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Ventes immobilières à Gennes-Val-de-Loire (49350)

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Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 244 999 € 2 042 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque...S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A/E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau ( douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. A noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 99 m²

235 200 € 2 376 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Chez I WANT IMMO - A acheter rapidement, cette belle maison neuve de plain-pied, jamais habitée, située dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Chênehutte, à quelques minutes de Saumur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, offrant un bel espace à aménager selon vos envies avec une cuisine à aménager et équiper. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant une bonne performance énergétique. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un terrain de 559 m², idéal pour les beaux jours. Située dans un environnement paisible tout en étant proche de la Loire, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou encore à ceux qui recherchent une résidence secondaire récente sans travaux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FIÈVRE - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Thierry FIÈVRE - Propriétés-privées.com 29/11/2025
(5 avis)
17
Maison, 68 m²

125 000 € 1 838 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Exclusivité - Thierry Fièvre vous propose : Ensemble de 2 maisons anciennes mitoyennes. La maison principale propose 68 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) d'un coin cuisine, d'une grande chambre et de sa salle de bain attenante, d'un WC indépendant, d'une loggia, d'un grenier. La seconde maison, à rénover intégralement, déploie +/- 40 m2 sur 2 niveaux ( 2 pièces), grenier au dessus . 1 petite cave et 2 appentis/remises complètent le bien. Toitures et électricités récentes, chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Prévoir de changer les huisseries actuellement en simple vitrage, et de penser isolation. Ce bien se distingue par son charme et bénéficie du cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'Anjou. Non loin , la Loire se laisse voir depuis la loggia. Idéal premier achat, résidence secondaire, projet de rénovation. Tous commerces et services à Gennes (5 mns). Saumur et l'accès à l'autoroute A 85 (Angers - Tours) sont à 15 mns. Budget : 125 000 euros , honoraires charges vendeur DPE : G 437 kWh/m2/an GES : 13 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bertrand JEANTET - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Bertrand JEANTET - iad 07/08/2025 - mise à jour 22/09/2025
(24 avis)
19
Maison, 165 m²

Prix en baisse 329 000 € 1 994 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Jolie maison très bien entretenue de quatre chambres (6 possibles) dont deux au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 175 m2 Idéalement située sur la commune déléguée recherchée des Rosiers sur Loire (accès rapide à la gare, aux écoles maternelles, primaires et collèges, commerces, bus), entre Angers et Saumur, venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de près de 900 m2, agrémentée d’un jardin paysagé Vous pourrez accéder par le train au centre-ville d'Angers ou à celui de Saumur en respectivement 25 et 10 minutes Dès l’entrée, accédez à un bel espace de vie de près de 50 m 2 composé d’une cuisine entièrement rénovée et totalement équipée avec son îlot central, ouverte sur un séjour prolongé par une véranda de 20m2. Le poêle à granulé, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie complètent ce vaste rez-de-chaussée. A l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé d’une grande chambre, d’une belle mezzanine de 30 m2, de toilettes séparées et de nombreux rangements sous combles. Un garage de plus de 35m2 attenant à la cuisine, une cave, un puits et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle BONET - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Isabelle BONET - SAFTI 15/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse 255 000 € 2 452 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 572 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Dans le sud Loire, entre Angers et Saumur, petit village de caractère, à Grézillé, à 25 kms d'Angers, commune située au calme à 12kms de Brissac et Gennes, au coeur du centre bourg à proximité des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa gigantesque pièce de vie qui donne sur la terrasse et son jardin. Sa splendide cuisine ouverte aménagée et équipée est dotée d'un îlot. Vous trouverez une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Vous pourrez également découvrir deux autres chambres avec une salle de bains. Un très grand garage avec un espace bricolage complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371 - SAFTI – BONET Isabelle, Conseiller indépendant

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 22/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
13
Maison, 165,8 m²

Prix en baisse 159 300 € 961 €/m²
Maison • 165,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 816 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

A VENDRE Ensemble de Deux Maisons de Mariniers à Saint-Martin-de-la-Place. Beau Potentiel et Grand Terrain. Situé dans la charmante commune ligérienne de Saint-Martin-de-la-Place, à quelques minutes de Saumur, cet ensemble offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Maison principale : 3 chambres spacieuses, grandes pièces de vie lumineuses Maison secondaire : 1 chambre, idéale pour maison d'amis, gîte ou projet locatif Double garage avec accès facile + dépendance pour rangement ou atelier Pompe à chaleur installée en 2023 pour un meilleur confort thermique Tout à l'égout raccordé L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré, parfaitement adapté à l'accueil d'un cheval ou d'autres projets de plein air. Les beaux arbres qui jalonnent la parcelle renforcent l'atmosphère bucolique des lieux. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Un bien rare, à visiter sans tarder pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'espace ! (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Maison, 167,79 m²

467 470 € 2 786 €/m²
Maison • 167,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 961 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Maison de charme à la campagne Rénovation contemporaine & gîtes Située au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison rénovée avec goût allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine. La maison principale dispose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Elle comprend 3 chambres lumineuses dont une suite parentale au RDC, idéales pour accueillir une famille et pour recevoir des invités prévoir des travaux dans la dépendance attenante. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un grand terrain arboré, à seulement quelques minutes des bords de Loire et des commodités locales. Un grand préau pour stocker et une dépendance en plus

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 03/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Maison, 135 m²

Prix en baisse 328 000 € 2 430 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

A deux pas du centre de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités se dévoile cette charmante propriété d'environ 135 m² habitables, lovée dans un écrin de verdure de près de 1 000 m², entièrement clos et arboré. La maison offre un équilibre parfait entre authenticité et douceur de vivre, grâce à un agencement fluide où chaque pièce ouvre sur un cadre apaisant, avec vue sur les extérieurs délicatement paysagés. Le rez-de-chaussée propose un séjour de plus de 43 m², où cohabitent harmonieusement un salon et une salle à manger. La cuisine, accompagnée de son espace repas, s'ouvre sur une terrasse plein sud, invitant à prolonger les instants précieux face au murmure du jardin. Le premier étage accueille un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le second étage dévoile une suite sous combles, composée d'une chambre intimiste et de sa salle d'eau attenante. A l'extérieur, le jardin, soigneusement structuré et rythmé de floraisons, compose un tableau vivant au fil des saisons. Un local technique destiné au stockage, ainsi qu'un abri voiture, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Classe énergie: E / Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 4 010 et 5 470 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHIRON Ludovic - REVO IMMO
(24 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par CHIRON Ludovic - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025
(24 avis)
11
Maison, 82,18 m²

213 000 € 2 592 €/m²
Maison • 82,18 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 452 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 03/10/2025
18
Maison, 160 m²

Prix en baisse 196 800 € 1 230 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au coeur des Rosiers sur Loire, située dans un secteur très calme et recherché, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux entièrement indépendants, elle peut facilement accueillir deux appartements distincts ou être réunie en une spacieuse maison familiale. Avec ses nombreuses chambres et pièces, ses deux garages et son terrain clos de 865 m², elle constitue une belle opportunité pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, isolation, remise au goût du jour), mais la base est saine et offre un beau potentiel de valorisation. A proximité immédiate : commerces, écoles, médecins, gare...tout en profitant d'un cadre paisible. A visiter sans tarder ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

I WANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par I WANT IMMOBILIER 29/11/2025
10
Maison, 176 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 699 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Uniquement Chez I WANT IMMO ! dans le bourg de Gennes spacieuse maison comprenant : - en rez-de-chaussée, séjour salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé - à l'étage : 2 chambres, salle de jeux, dressing, salle d'eau avec WC - au sous sol : cave, grand garage avec de nombreux rangements aménagés. Le tout sur grand terrain en bord de Loire, avec accès direct sur les parcours de ballades en forêt. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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