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Pierre LEROY - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Pierre LEROY - megAgence 14/11/2025

198 000 € 1 489 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

cette maison située à Chalonnes-sur-Loire (49290) bénéficie d'un emplacement privilégié proche des bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité des commerces et ses écoles. Les amateurs de balades apprécieront les promenades le long du fleuve et les activités culturelles locales. Cette maison de ville est sur une parcelle de 409 m²,elle offre 130 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison est en cour de rénovation, des travaux sont à prévoir pour bénéficier du confort souhaité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC. Une dépendance attenante avec grenier vous permettra d'envisager divers aménagements. Le jardin avec sa dépendance complète cet ensemble immobilier agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Chalonnaise 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

224 550 € 2 509 €/m²
Maison • 89,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290) Au c½ur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Chalonnes Sur Loire

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Chalonnes Sur Loire 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

223 400 € 2 069 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne avec vue Loire. Vous serez séduits par ses belles poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La maison offre un grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec une vue sur la Loire depuis les fenêtres. La cuisine meublée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et de nombreux espaces de rangement. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un exterieur. Les atouts : hyper centre, charme de l'ancien, vue Loire, poêle à granulés, terrasse et grand sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à s'y sentir bien. Réf : 36275 Prix FAI : 223 400 euros DPE : E (266 ) GES : B (8) *Honoraires à charges acquéreurs (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com 24/11/2025

(17 avis)

283 500 € 2 700 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 598 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

49290 CHALONNES SUR LOIRE , Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison contemporaine de 2021 , 4 chambres avec garage et jardin clos. Idéale primo accèdent ou famille nombreuse. Prix : 283 500 euros HAI ( soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 270 000 euros . Elle se situe à seulement 30 min d'ANGERS et à 7 min de la gare de CHALONNES SUR LOIRE. Norme RT 2012 - Garantie Décennale Ce pavillon ce compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour (33 m² env) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) avec un accès direct au garage attenant (24 m² env.). de la pièce de vie , un dégagement avec placard vous dirigera sur une suite parentale avec salle d'eau privative (22 m² env.) et un WC séparé. A l'étage, un palier , 3 grandes et lumineuses chambres (11, 12 et 12 m² env.) dont deux avec emplacement et placard . Une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur , un terrain de 598 m² et sa terrasse sur gazon synthétique. Un garage avec un semi grenier Chauffage : aérothermie Taxe foncière : 765 euros Date du diagnostic le 23/06/2025 DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : C423618JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 04/12/2025

(194 avis)

361 400 € 1 954 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, au c½ur du village, proche des commerces et du pôle santé, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée de 185 m² habitables, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement paisible à . Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie principale de plus de 70 m², regroupant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à deux terrasses bien exposées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et bureau, ainsi qu'une lingerie avec accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (14 et 13 m²), une vaste pièce pouvant servir d'espace jeux ou de bureau, une salle de douche neuve et des WC séparés. Le sous-sol de 95 m², accessible par un accès goudronné, offre un grand espace de stationnement et une partie atelier idéale pour les bricoleurs ou les passionnés. Côté extérieur, la parcelle de 883 m², soigneusement aménagée, propose deux terrasses dont une en bois avec un spa 6 places offrant un véritable espace de détente. Côté confort, tout est prêt : pompe à chaleur installée fin 2020, poêle à granulés, travaux d'isolation récents et menuiseries changées? pour une maison économe et facile à vivre. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

KATIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 07/12/2025

352 000 € 2 645 €/m²
Maison • 133,06 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 497 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Coup de cœur assuré pour cette maison d’architecte aux volumes généreux et baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant, au calme. Dès l’entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, et des toilettes indépendants. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte une touche d’originalité et de volume à l’ensemble. La maison dispose également de grenier(s), d’un grand garage, d’un abri de jardin, ainsi que de places de stationnement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine chauffée, couverte et sécurisée. Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire dotée de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement familial idéal : -Bus scolaire à proximité, -Gare SNCF avec liaisons directes vers Angers.

Négo for you

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Négo for you 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

328 600 € 2 575 €/m²
Maison • 127,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Magnifique maison au calme, au coeur de Chalonnes à proximité des commerces et du marché. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la grande terrasse couverte abritant la piscine; une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée; une salle de bain et un WC. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une grande pièce, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces annexes (buanderie, cave...). Un garage complète ce bien. Les atouts : - Terrasse couverte avec piscine - Proximité du centre-ville et des commerces - Pompe à Chaleur et Poele - Grande pièce de vie lumineuse Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] DPE : C/A Prix du bien net vendeur : 310 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 600 euros Prix frais d'agence inclus : 328 600 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES ARENES

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LES ARENES 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

275 000 € 3 161 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

CHALONNES-SUR-LOIRE : Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située dans un lotissement sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire. Parfaitement agencée, elle offre une grande pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie séparée ajoute un aspect fonctionnel non négligeable. Le tout est édifié sur une parcelle de 471 m² avec un garage attenant. Pour une tranquillité d'esprit totale, cette maison bénéficie de la garantie décennale et de la dommage ouvrage. Profitez du confort d'une construction neuve, de la praticité du plain-pied et d'un emplacement privilégié. A visiter sans tarder. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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