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Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

189 000 € 5 257 €/m²
Appartement • 35,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Magnifique appartement T2 en centre ville Magnifique appartement T2– Hyper centre d’Angers Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez splendide T2 lumineux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 35,95 m² Appartement meublé bien entretenu Séjour lumineux avec espace mezzanine Cuisine séparée Chambre Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée Atouts du bien : Emplacement exceptionnel en hypercentre Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre…) Proche de toutes commodités, transports, commerces Bonne rentabilité locative Travaux d’isolation réalisés en août 2025 DPE en E Gestion simplifiée, sans syndic Informations complémentaires : Appartement meublé, loué (780€/mois sous bail d’un an avec eau et électricité à la charge du locataire) Charges de copropriété faibles (éclairage des communs seulement) Taxe foncière : 920€ Copropriété de 5 lots Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à - Référence : 2170 (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à .

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Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(300 avis)

249 400 € 1 982 €/m²
Maison • 125,83 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Angers (49100)

A ANGERS. Grande maison dans le quartier prisé d'ÉVENTARD, proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de près de 500m², cette maison non mitoyenne à la vie de plain-pied, profite donc de multiples expositions lui apportant de la lumière en quantité. Confortable séjour de 40m² avec cheminée et 4 chambres qui tous accèdent au jardin. Petit plus à l'étage : une 5ème chambre ou bureau. Vaste garage de 27m², chauffage gaz de ville, jardin clos. Des travaux sont à prévoir pour l'amener aux goûts actuels. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

154 900 € 4 426 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Beau T2 rénové de 35 m2 situé Place Bichon, dans une charmante petite copropriété de seulement cinq appartements avec jardin partagé. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Vous entrez sur une agréable pièce de vie lumineuse, pleine de charme, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. La cuisine récente, aménagée et équipée, offre confort et praticité. Un dégagement avec WC séparé mène à une chambre avec rangements donnant sur le jardin. Une grande salle de douche avec fenêtre complète l’ensemble. Deux caves sont également incluses, idéales pour le stockage ou pour y mettre des vélos. L’appartement peut être vendu avec ses meubles, ce qui en fait un bien clé en main. Ce T2 allie prestations de qualité, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié à deux pas de la place Bichon.

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

135 400 € 3 913 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Nouveauté - Hyper centre T2 dernier étage A proximité de la place du Ralliement et de la place de Pilori, d'une petite copropriété de charme avec huit logements. L'appartement lumineux et fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, d'un séjour/cuisine avec placard, une chambre et d'une salle de bains avec wc. Vendu libre d'occupation. L'immeuble dispose d'une belle façade en pierre de taille. DPE : F (424) GES : C (13) Charges annuelles 420 euros incluant chauffage eau chaude eau froide et électricité. Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation REF : 36063 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

145 800 € 2 352 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au sein d'une résidence calme et entretenue, au 4? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 62 m², alliant confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle dispose de grands placards intégrés offrant un bel espace de rangement dès votre arrivée. Le salon-séjour, agréable et bien exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie donne accès à un balcon filant de 19 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée présente un agencement pratique, pensé pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave privative et une place de parking incluse complètent ce bien. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Cet appartement bien agencé, situé dans un environnement agréable, conviendra autant à ceux qui recherchent une résidence principale confortable qu'aux investisseurs en quête d'un bien attractif et facile à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.

Ajp Immobilier Angers

(252 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(252 avis)

172 200 € 3 514 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Dans résidence bel appartement de type 2 d'environ 49m²hab entièrement rénové comprenant une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, placard, chambre avec placard et espace bureau accès à un balcon exposé plein sud, salle d'eau, WC. Cave et place de parking en sous-sol. Copropriété de 85 logements. Charges mensuel de 157 euros ( eau froide, eau chaude et chauffage inclus) . Au pied du tramway et des commerces. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

349 000 € 2 565 €/m²
Maison • 136,07 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 529 m²

Angers (49000)

Proche Super U des Banchais Maison familiale disposant au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux de 43m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau, et d'une véranda. A l'étage, un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un cellier. Au sous-sol, une chambre avec placard, une cave et un garage de 60m² complètent ce bien. Un jardin paysager d'environ 400m² offre un cadre de vie très agréable. Les atouts de ce bien : - 4 chambres et un bureau - Pompe a chaleur 2021 - Isolation 2021 - DPE C - Garage 60m2 (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

247 925 € 2 610 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier d'Eventard, venez découvrir ce plain-pied à proximité des commodités. Les atouts: - Plain pied - 3 chambres - Garage - Jardin clos et arboré - Proches transports et commodités La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double salon séjour, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un WC. A l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos et arboré. Ref: 713A - Visite vidéo sur demande Prat Timothé: 06.66.10.93.13 Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy d'Anjou: 02.41.05.10.32 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

475 000 € 2 654 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 290 m²

Angers (49000)

Idéalement située en ville, dans le quartier Pasteur, cette ancienne maison angevine offre une surface habitable de 179 m², répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Nichée sur une parcelle de 290 m², elle bénéficie également d'un jardin intimiste où règnent calme et sérénité. L'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie du rez-de-chaussée, avec de part et d'autre un bureau, un coin salon, un WC et la grande pièce de vie donnant sur le jardin. Cette dernière dispose d'un salon cosy, d'un espace repas et d'une cuisine équipée ouverte. Elle offre une très belle luminosité grâce à son orientation sud. Une lingerie vient compléter l'ensemble. Répartis sur deux étages, les espaces nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose d'un palier qui distribue trois chambres, ainsi que la salle de bains et un WC. Au second étage, on retrouve une autre chambre ainsi qu'une pièce à rénover. Le sous-sol dispose d'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage du vin ou du matériel. A l'extérieur, le jardin, exposé au sud, constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé et arboré, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air. Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que du centre-ville d'Angers. Quelques travaux sont à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3560 euros et 4870 euros." Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

VALORITY

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par VALORITY 02/10/2025

81 250 € 4 373 €/m²
Appartement • 18,58 m² • 1 pièce

Angers (49100)

IDÉAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLÉ - Rentabilité 4.03% - Studio en résidence étudiante - 18.58 m² à ANGERS (Fiscalité LMNP) à Angers Grâce à un bail commercial assurant un loyer annuel de 3272.96 euros, cette acquisition vous assure des revenus immédiats dès le premier jour, sans vacance locative. Un gestionnaire se charge intégralement de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le studio est entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un lit. La résidence étudiante Cap Avenir est située à proximité du centre d'Angers, proche des principales lignes de transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement leur faculté ou école. Les services pour locataire inclus : Box fibre individuelle, laverie équipée, salle commune, local à vélo, salle de fitness, un responsable de résidence etc. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 30/10/2025

199 000 € 2 970 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Cet appartement charmant se distingue par son grand salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon/terrasse parfait pour vos moments de détente. La cuisine, soigneusement aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Il dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'un cagibi pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une occasion à ne pas manquer ! Idéalement situé, il est à proximité des commodités et bien desservi par les transports (bus et tram). Contacter Mathilde Emeriau de la Maison Angevine, Numéro RSAC d'ANGERS (932 821 218)

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 18/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

(27 avis)

130 000 € 3 354 €/m²
Appartement • 38,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans le quartier de la caserne Desjardins Résidence récente (2010) avec ascenseur, appartement lumineux de type 2 de 38m² habitables avec parking.Vendu locataire en placeProcédure en cours

Nicole Joubert

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

262 000 € 2 239 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Angers (49000)

Cette charmante maison des années 1970, est idéalement située dans un quartier à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, à deux pas des écoles et du tramway. Les atouts : - La vie de plain-pied - Les 4 chambres - Le jardin paysagé - Le garage de 17m² - La proximité du tramway, des écoles et des commerces D'une surface de 117 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un grenier. Un garage de 17 m² avec une porte motorisée et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison familiale avec son charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m² offre un cadre de vie agréable. Visite vidéo sur demande. Pour acheter cette maison, contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par JEAN-PAUL DIALLO - Propriétés-privées.com 13/11/2025

(9 avis)

256 500 € 2 819 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²

Angers (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/09/2025

800 000 € 2 963 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 430 m²

Angers (49000)

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville d'Angers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante d'environ 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère d'harmonie. L'entrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. A proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi qu'un bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une extension habillée d'un bardage bois abrite trois chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur l'extérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480 euros et 3410 euros. Contact (EI) : Richard Fradin au 07 88 07 62 26 Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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