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Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 24/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

(286 avis)

86 800 € 4 751 €/m²
Appartement • 18,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

Angers plateau des capucins, hôpital chu. Appartement studio au 4ème étage d'une résidence étudiante située à 1 minute à pieds de l'arrêt de tramway, à quelques pas du lycée Jean Moulin-ESEO et avec un accès direct au chu. Cet appartement est situé dans agréable résidence, dispose des services suivants: Cuisine commune, salle à manger, espace jeux (babyfoot, console), machine à laver) L'appartement se compose d'une entrée, un coin chambre avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking privative couverte en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est vendu pour investisseur avec un bail commercial dont l'échéance se termine le 21/06/2030 avec un revenu annuel HT de 3201.15 euros. Référence m3203 (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

324 880 € 2 407 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 038 m²

Angers (49000)

****** COMPROMIS SIGNE******* Les Ponts de Cé (10 mn au sud d'Angers), dans quartier recherché, grand pavillon bien entretenu comprenant 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour traversant (conduit de cheminée existant), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. Garage, chaufferie et atelier. Il reste même une partie de l'étage à aménager (studio indépendant, salle de jeux ou 1 ou 2 chambres supplémentaires). Terrasse dallée, jardin clos et arboré de + 1000 m². Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l'AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE - L'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. SAS Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes - RCS Nantes : 812344109 - GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K. Mandat réf : 828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 310000 euros et 14880 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4.80% TTC). Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2085 euros et 2821 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Angers

(252 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(252 avis)

519 500 € 3 227 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49000)

Nichée dans le très prisé quartier du Lac de Maine, cette maison traditionnelle profite d'un emplacement exceptionnel, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueillant s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 54 m². La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas convivial. A l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Côté pratique, un double garage et un cellier complètent cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain généreux de 751 m², idéal pour profiter de la nature et du calme. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Négo for you 21/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

230 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement coup de coeur à vendre sur Angers ! T3 lumineux avec loggia - Angers (Maison Rouge) Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et prêt à vivre. Situé au 2 étage d'une résidence récente (2011), cet appartement de 68,17 m² séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques. Un espace de vie idéal: Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Accès direct à une superbe terrasse-balcon avec vue imprenable sur les champs - un vrai coin de détente pour vos repas ou vos soirées d'été. Débarras fermé attenant, pratique pour ranger vélos, mobilier d'extérieur ou tout ce qui doit rester au sec. Côté nuit: Deux chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un espace bureau. Salle de bain moderne. WC séparé pour plus de confort au quotidien. Confort et performance: Résidence bien entretenue, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique DPE : C/A Emplacement: Dans le Square de la Maison Rouge à Angers, vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. On aime : La grande terrasse-balcon avec vue dégagée sur la campagne, l'espace de rangement fermé, et la pièce de vie spacieuse et lumineuse. Place de parking souterrain sécurisée incluse. Local vélo à disposition. Prix 230 000 euros FAI (Frais d'agence inclus) Frais d'agence: 9 500 euros Prix Net Vendeur: 220 500 euros A visiter rapidement Coup de coeur garanti ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 09/10/2025

(286 avis)

269 700 € 4 236 €/m²
Appartement • 63,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Venez découvrir et vous installer dans cet appartement type 3 situé à deux minutes à pieds de l'arrêt de tramway les hauts de Saint Aubin. Il vous offre une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Référence za3592 (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 15/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(286 avis)

165 700 € 3 515 €/m²
Appartement • 47,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers Victor Châtenay. Appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence située à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus Châtenay. Cet appartement lumineux par son orientation sud offre une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc séparé. Vous disposerez également d'un garage privatif situé au sous-sol de la résidence. L'appartement est situé à 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus Chatenay. Référence m3279 (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(286 avis)

274 900 € 2 828 €/m²
Appartement • 97,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A vendre Angers rue Saint Exupery , secteur Louis Gain , avenue Jeanne D'arc , idéalement situé à 2 minutes à pieds des commerces et arrêts de bus ainsi qu'à 5 minutes à pieds des arrêts de bus et proche de la mairie. Dans une agréable résidence avec ascenseur, venez vous installer dans ce bel appartement lumineux situé au 1er étage. Sans aucun travaux à prévoir et avec une décoration soignée, il vous offre une entrée avec placard de rangement ,un séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. Vous disposerez également d'une place de parking privative située au sous-sol de la résidence. Lumière, emplacement idéal à proximité du centre ville, deux balcons, commerces et transports à pieds ainsi qu'une place de parking privative, autant d'atouts qui ne pourrons que vous séduire. Référence m3283 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 17/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(286 avis)

181 700 € 4 427 €/m²
Appartement • 41,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS aux pieds du ralliement. Appartement type 2 bis de 75 m2 au sol dans l'hyper centre, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec toiture, façade, isolation et communs à neufs .Pas d'ascenseur. Appartement traversant, très lumineux offrant possibilité 2 chambres ou une chambre plus un bureau. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Libre à la vente. Ce bien sera idéal si vous souhaitez installer vos enfants en études ou pour vous installer pour votre premier achat. DPE qui évoluera en E au 1er janvier 2026, référence m3282 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé Visite virtuelle disponible sur demande. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 30/10/2025

98 600 € 3 792 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Angers (49100)

A VENDRE studio de 26m² avec locataire en place. Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'hyper-centre et des universités, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Contactez nous pour organiser une visite. DPE : E GES : B REF : 36203 *Honoraires à charge acquéreur (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709 euros.

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Angers (49100)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du campus universitaire Belle Beille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant de désencombrer les pièces de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, facilement modulable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, garantit intimité et tranquillité. Bien que la maison soit saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. DPE : D GES : B REF : 36383 *Honoraires à charge acqéreurs (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etoile Immobilière

(99 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Etoile Immobilière 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(99 avis)

137 800 € 3 544 €/m²
Appartement • 38,88 m² • 1 pièce

Angers (49100)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers ! Cet appartement de 38.88m2 se compose d'une entrée avec placard de 4.30m2, un grand séjour/cuisine de 30m2 exposé Ouest, une salle de douche de 3.50m2 et un WC séparé de 1.20m2. L'appartement donne sur une terrasse sans vis-à-vis de de 7m2 et un parking en sous-sol complète cet ensemble. Ce bien se situe entre les quartiers de Nazareth et Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité de l'avenue René Gasnier et de la place Bichon, un emplacement idéal pour cet investissement locatif donc avec les commerces, les transports et le commodités non loin. Le bail est place est en date du 11/07/2024, moyennant un loyer charges comprises de 490€ (464,66€ hors charges). Cet investissement est sécuritaire : bel emplacement, résidence récente et sécurisée avec peu de frais, parking privatif... N'attendez plus pour venir découvrir cett appartement avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Frédéric Lemaire - iad

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Frédéric Lemaire - iad 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

430 000 € 3 772 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(138 avis)

577 500 € 4 709 €/m²
Appartement • 122,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE HAUSSMANNIEN BOULEVARD FOCH Situé sur le Boulevard Foch, venez découvrir ce magnifique appartement de type haussmannien d'une superficie de 122,63m². Vous serez immédiatement séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminées et très belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée menant à un superbe espace de réception de plus de 46m² composé d'un grand salon et d'une salle à manger distincte. La partie nuit comprend deux belles chambres : Une première avec dressing Une seconde bénéficiant de sa salle de bain privative avec toilettes. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En annexe : un balcon filant, plus de 60m² de caves dont une de 48m² voutée et aménagée et une place de stationnement. Contactez Marie VERNEREY agent commercial n° RSAC 851467027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(300 avis)

154 700 € 3 599 €/m²
Appartement • 42,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS Quartier des Justices : appartement T2 récent avec locataire en place. Dans une résidence récente avec ascenseur et parking privatif, découvrez cet appartement de type 2 vendu occupé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de bains. Bien entretenu et en très bon état général. Loyer actuel : 587 € hors charges. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

226 000 € 5 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Au coeur d'Angers, à quelques pas de la place de la Visitation et à proximité directe de la gare TGV, cet appartement rénové de 72 m² au sol, offre une adresse privilégiée où tout se fait à pied. Installé au dernier étage d'un immeuble bien tenu, il profite d'une lumière généreuse qui accompagne chaque pièce et souligne la qualité de la rénovation. L'atmosphère intérieure se distingue par des volumes optimisés, sans aucune perte d'espace, et par un agencement fluide qui met en valeur la clarté des lieux. Deux véritables chambres apportent confort et fonctionnalité, que l'on envisage une vie de couple, un espace de travail ou un projet locatif. L'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un bien prêt à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir. La performance énergétique classée en C renforce le sentiment de confort, tout en assurant une maîtrise appréciable des dépenses. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, ce qui en fait une opportunité rare en centre-ville. Ce lieu séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un premier achat qualitatif que les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique ou les voyageurs réguliers souhaitant un pied-à-terre élégant et parfaitement situé au coeur d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 490 euros et 720 euros." Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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