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Ventes immobilières à Angers (49)

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Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet
(139 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 21/11/2025
(139 avis)
5
Appartement, 49 m²

132 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec un balcon de 9.84 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendant. Le tout est complété d'une cave en sous-sol. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Idéal primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel.

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LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Appartement, 72,4 m²

202 600 € 2 798 €/m²
Appartement • 72,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement de 72 m2 situé au Lac de Maine, à proximité des commerces. Actuellement configuré en trois chambres, il peut facilement être réaménagé en deux chambres selon les besoins. Au deuxième étage, l’entrée mène à un séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Une loggia de 7 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état et peut être vendu entièrement meublé. Il constitue une réelle opportunité pour un projet de colocation ou de location courte durée. Il est actuellement exploité en Airbnb et a géneré en 2024, 31547 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 15,5%. Un bien modulable et polyvalent, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale adaptable.

Nicole Joubert
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 22/11/2025
8
Appartement, 45 m²

212 000 € 4 711 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement idéalement situé proche de la Place Ney à Angers, à deux pas des commodités, transports et des commerces. Ce bien lumineux offre un grand séjour agréable, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Il dispose également de 2 chambres, de nombreux rangements et d'une place de parking privative, un véritable atout dans le quartier. Un appartement fonctionnel, bien agencé et très bien placé. A découvrir sans tarder ! ATOUTS : - Quartier recherché - Stationnement - Lumineux Les diagnostics à jour sont en cours de réalisation. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. Référence 1075V. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Maison, 106 m²

369 250 € 3 483 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme, la tranquilité et un véritable potentiel d'évolution à deux pas du centre ville! Située dans environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1950 offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour double ainsi que des WC. À l'étage: un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains. Les plus: une parcelle sans vis à vis et un garage de plus de 70 m2 Des travaux sont à prévoir afin de réaliser une maison à votre goût. À découvrir sans tarder !

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(300 avis)
4
Appartement, 40 m²

139 000 € 3 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS PLACE GREGOIRE BORDILLON - Dans un immeuble ancien érigé sur cette place arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités, au dernier étage en duplex, appartement T2/3 à fort potentiel de rendement locatif. Les parties communes de l'immeuble sont en cours de restauration pour offrir un cadre contemporain aux occupants, l'appartement quant à lui demandera aux futurs acquéreurs d'engager des travaux de rénovation (devis disponibles). Parfaite occasion d'acquérir un bien sur une adresse convoitée. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 568.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 85 m²

271 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A La Madeleine, dans un secteur très recherché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec un sellier - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Des WC séparés Atouts supplémentaires : - Immeuble avec seulement deux appartements par palier - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - Cave individuelle - Nombreux stationnements disponibles dans la copropriété - Cadre paisible et espaces verts - Appartement particulièrement lumineux Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort, sérénité et proximité des commodités. Disponible immédiatement. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : consulter le site georisques.gouv.fr. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2829 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.

Michel RICHARD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Michel RICHARD - AXO & ACTIFS 28/11/2025
2
Appartement, 25,02 m²

102 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 25,02 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Idéal investisseur ou 1er achat Appartement lumineux de 25m² avec balcon et cave, au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage collectif et faibles charges. Cuisine séparée, salle d'eau, wc indépendants. résidence entretenue, pas de gros travaux prévus, vendu libre ou occupé. quartier hopital, 10mn à pied du centre ville . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002122201). Honoraires : 5 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 046 €. Pas de procédure en cours.

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 204 m²

595 000 € 2 917 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Angers (49000)

Dans un environnement très calme et recherché d’Angers, à deux pas de l’Étang Saint-Nicolas, découvrez cette maison d’architecte des années 80 d’environ 205 m² habitables, un bien rare sur le marché angevin. L’histoire particulière de cette maison, ancien laboratoire de prothèses dentaires, lui confère aujourd’hui un caractère atypique et beaucoup de potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant d'une part un salon-séjour cathédral lumineux ( agrémenté d'un poêle à bois), d'autre part une cuisine aménagée qui permettra la création d'un coin repas convivial et confortable. Vous disposerez de 3 grandes chambres, dont 2 avec leur salle d’eau privative et une troisième avec dressing, d'une salle de bain et de 2 WC. Une pièce supplémentaire baignée de lumière servira de chambre d’appoint, d'atelier ou de salle de jeux etc... Un grand bureau aménagé et attenant au séjour trouvera sa fonction définitive selon vos envies. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre indépendante avec point d’eau, idéale pour imaginer une suite parentale avec salle d’eau privative. La parcelle de 730 m2, entièrement close dispose d'un carport, d'1 terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter idéalement d'une double exposition. Que l’on conserve l’organisation actuelle ou que l’on réinvente l’usage de certaines pièces, cette maison se prête à toutes les envies et laisse libre cours à l’imagination, en offrant toujours une surface très confortable et de beaux volumes. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

David Antonio - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par David Antonio - iad 05/12/2025
(12 avis)
8
Appartement, 52 m²

165 000 € 3 173 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Angers (49100)

iad France - David Antonio vous propose: Appartement d’une superficie de 52,28m² loué. Entièrement refait à neuf en 2024, au cOEur d’une copropriété saine dont la toiture et le ravalement ont été réalisés durant les 5 dernières années. Cette investissement locatif est un vrai coup de cOEur. Son emplacement, place Freppel, lui offre une vue imprenable sur la cathédrale et une localisation au cOEur du centre ville, a deux pas des commerces et de la gare. Actuellement loué 653€. Charges de copropriété : 1000€/an - Déductible au locataire. Copropriété : 7 lots dont 5 d’habitations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 06/12/2025
1
Appartement, 79,16 m²

336 000 € 4 245 €/m²
Appartement • 79,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

À deux pas des quais de la Maine, découvrez un appartement en rez-de-jardin qui séduit dès les premiers instants. Ce beau 80 m2 entièrement aménagé offre une vraie vie de plain-pied, dans un cadre préservé et particulièrement calme. Chaque pièce s’ouvre sur une terrasse/jardinet ensoleillée, exposés sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse du matin au soir. La résidence sécurisée, construite en 2006, renforce le confort et la sérénité du lieu. L’appartement, en très bon état, permet de profiter immédiatement de son charme et de son extérieur rare en ville. Un box fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un véritable prolongement de vie à l’extérieur.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
(16 avis)
2
Appartement, 27,22 m²

125 900 € 4 625 €/m²
Appartement • 27,22 m² • Meublé • 1 pièce

Angers (49100)

Découvrez ce logement éligible au dispositif LLI – Logement Locatif Intermédiaire, idéal pour un investissement sûr et attractif à Angers. Situé Boulevard Victor Beaussier, dans un secteur recherché et très bien desservi, ce bien de 27,22 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité des transports, des commerces, des établissements d'enseignement et des services du quotidien. Ce logement compact et bien agencé répond parfaitement à la demande locative intermédiaire, notamment des étudiants, jeunes actifs et salariés en recherche d'un logement abordable et confortable. Un bien simple à gérer, avec une forte attractivité locative. ? Prix : 125 900 €? Adresse : Boulevard Victor Beaussier, Angers? Surface : 27,22 m²? Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire Une belle opportunité pour sécuriser un investissement rentable et accessible. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 06/12/2025
3
Appartement, 40 m²

140 200 € 3 505 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Situé dans le quartier recherché de la Doutre, cet appartement T1 bis de 40 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et du tramway. Son emplacement stratégique en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC. Une cave vient compléter ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée, proche du centre tout en offrant un cadre de vie pratique et calme, cet appartement saura séduire les investisseurs comme les particuliers. REF : 36538 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 875 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1725 euros.

Nicole Joubert
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 01/11/2025
6
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 93 200 € 1 983 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Venez découvrir cet appartement situé proche des transports et de toutes commodités . Les points forts : - Balcon - Stationnement - Proche des transports - Proche des commerces Dans cette copropriété bien entretenue, vous serez séduit par cet appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, une salle d'eau, et une belle chambre. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.16 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(75 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
(75 avis)
14
Maison, 131 m²

416 000 € 3 176 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Angers (49000)

Maison de 131 m2 sur quartier lac de Maine au prix de '416000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée 3D, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et WC indépendants. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et WC séparés. Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 02/07/2025 Consommation énergétique C : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4333 SCL Prix honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Home Sweet Home
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Home Sweet Home 01/10/2025
12
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 577 500 € 4 695 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Bien rare sur le marché, sur un secteur privilégié en hyper-centre, à deux pas de la gare. Dans une petite copropriété, magnifique appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové avec goût, parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures. Vous disposez d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, une salle à manger (possible chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Vous disposez également de plus de 60m2 de caves dont une de 48m2 voutée et aménagée et d'un parking à 70m de l'appartement. Contacter C.GOMIS au 07.69.11.22.20 ou par mail à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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