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Ventes immobilières à Angers (49100)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 123,04 m²

249 400 € 2 027 €/m²
Maison • 123,04 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 397 m²

Angers (49100)

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme Située proche Eventard (Angers Est) et proche de toutes les commodités, cette maison offre une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine séparée, le séjour, la salle d'eau, trois chambres et des WC séparés, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace nuit confortable et pratique. Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, cette maison dispose également d'un grand garage avec cave, alliant espace et fonctionnalité. Confort, luminosité et tranquillité se conjuguent pour créer un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien ! REF : 36218 DPE : E (290) / GES D (45) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet
(139 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025
(139 avis)
7
Appartement, 65 m²

179 500 € 2 762 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

situé à ANGERS, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de plus de 65 m2 offrant confort et luminosité donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres dont une de 13 m2, salle de bains et wc séparé. En complément vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol et grand local vélo commun. Situé à proximité des commerces notamment super U DES BANCHAIS, transport en commun au pied de la résidence et accès rapide à la rocade direction NANTES-PARIS-CHOLET, et parc des expositions IDEAL EN HABITATION PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT

Lamy Angers Haras
(27 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
(27 avis)
8
Maison, 101 m²

317 000 € 3 139 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Secteur caserne Desjardins, à proximité de l'école Victor Hugo Maison construite en 2000, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine de 9m², un WC indépendant. A l'étage 3 chambres, salle de bains, un WC.Un garage. Le tout sur terrain de 143m².Locataire en place depuis le 10/04/2015, le loyer actuel est d'un montant de 919€.

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 29/10/2025
10
Maison, 103 m²

287 000 € 2 786 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 336 m²

Angers (49100)

La Maison Angevine vous propose cette maison de 103 m2 hab de 3 chambres, idéalement situé quartier CAMUS. Au calme. Belle pièce de vie de de 36 m2 avec cusine ouverte. 3 chambres et un bureau. 2 salles d'eau. Terrain clos sans vis à vis.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Appartement, 73 m²

176 550 € 2 418 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

- SOUS OFFRE - Dans le secteur recherché d'Orgemont, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Une pièce de vie agréable - Une cuisine fermée, aménagée et équipée - Un balcon offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Des WC indépendants L'appartement est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, et dispose d'un stationnement privatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros. Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Etoile Immobilière
(99 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Etoile Immobilière 23/10/2025
(99 avis)
9
Maison, 130,42 m²

380 000 € 2 914 €/m²
Maison • 130,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Angers (49100)

Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE. Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 42,08 m²

172 291 € 4 094 €/m²
Appartement • 42,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement T2 Lumineux et Confortable - Libre Immédiatement QUARTIER BICHON CAMUS Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Le séjour spacieux de 25 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée . La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Profitez d'un balcon , idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées détente. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. Une cave est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre. À proximité, vous trouverez maternelle, école élémentaire à 5 min à pied, 20 minutes à vélo des centres universitaires de Belle-Beille. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus ligne ligne 3/ 5 / 7 à 5 min à pied, marché jeudi matin, restaurant, commerces de proximité Proche CHU, accès routier TAXE FONCIERE: 1007€ CHAUFFAGE : Gaz de ville Des atouts supplémentaires : • Stationnement • DPE en D • Rentabilité investisseur locatif • Centre ville • Environnement très calme PRIX NET V: 163 000€ Honoraires de 5,7 % soit 9 291€ à la charge acquéreur, Prix FAI 172 291€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 04/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
12
Maison, 173 m²

699 000 € 4 040 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Idéalement située au coeur du centre-ville d'Angers, Quartier Jardin du Mail, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison angevine développe environ 173m2 de surface habitable. Elle se distingue par son emplacement rare et privilégié, qui conjugue avec brio vie de quartier animée et sérénité. Son authenticité lui confère une atmosphère chaleureuse, tandis que la luminosité dont elle bénéficie sur les différents niveaux qui la compose, renforce le confort de vie au quotidien. L'entrée dessert une agréable pièce polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, mais pouvant facilement devenir un bureau indépendant, un atelier ou une chambre d'appoint. Un garage fermé complète ce niveau. Un escalier du XIXème siècle, au charme intemporel, mène aux étages. Le premier étage est dédié à la pièce à vivre. Il révèle un vaste salon, baigné de lumière naturelle et magnifié par son parquet d'époque. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur la cuisine et le patio. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, un espace suite parentale est facilement réalisable. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, formant un espace idéal pour accueillir enfants ou convives. Ce bien, rare sur le secteur, allie le charme de l'ancien à un mode de vie urbain et pratique. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en usage profession libérale. A seulement 15 minutes à pied ou à 5 minutes avec le tramway de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 380 euros et 3 290 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc LALOI - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Jean-Luc LALOI - iad 10/10/2025
(24 avis)
8
Maison, 93 m²

399 000 € 4 290 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 192 m²

Angers (49100)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Garage à Angers, quartier St-Serge. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Angers, dans un secteur très calme. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'un excellent état général, idéal pour une installation sans soucis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 29m², et sa cuisine ouverte. Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre atmosphère chaleureuse, offrent des espaces propices à la détente. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit. De plus, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur, complétant ainsi l'espace de vie intérieur. Ce bien est doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, les expositions sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Angers, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Maison, 104 m²

388 240 € 3 733 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Angers (49100)

COUP DE COEUR ! IDEAL Famille Située à proximité de toutes commodités, sur le quartier des Justices à ANGERS, cette maison ancienne rénovée vous séduira par - Sa rénovation complète et soignée - Sa situation géographique proche de tout - Ses éléments de caractère - Son jardinet La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, donnant sur le jardin, espace buanderie et WC. Au premier étage, sur parquet ancien, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC, Au second étage, sur tomettes anciennes, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau privative. cet étage dispose d'un accès indépendant par l'extérieur. Cette maison dispose d'un jardin clos. La rénovation a été entièrement réalisée par des professionnels et allie parfaitement l'ancien au moderne. Ref : 1710O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Place Du Lycée
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 49,5 m²

223 400 € 4 513 €/m²
Appartement • 49,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans l'hyper centre ville d'Angers, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée avec une cuisine aménagée et équipée. En retrait, une arrière-cuisine vient compléter l'espace de façon pratique et discrète. Le coin nuit est tout aussi confortable, avec une grande chambre disposant d'un placard intégré ainsi qu'un dressing sur mesure. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est séparée des WC pour un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 47 euros par trimestre, un atout supplémentaire pour ce bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. REF: 36316 DPE: D (160) / GES: D (32) Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 181 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 08/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 100 m²

315 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Liberkeys vous propose, en plein cœur d'Angers, cet appartement ancien de 100 m² doté d'atouts rares. Situé dans un quartier prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. La cuisine séparée offre un bel espace de convivialité. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien pour un maximum de praticité et de rangement. Charme de l'ancien, potentiel de valorisation, emplacement premium : cet appartement combine qualité de vie et investissement au cœur d'Angers. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM23886. Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Cédric Renard - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Cédric Renard - iad 24/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
(2 avis)
17
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Cédric Renard vous propose: Angers hyper centre – Appartement 96 m² avec vue cathédrale, locataire en place. Spécial investisseur – rentabilité immédiate. En plein cOEur d’Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 96 m², loué 1 657 € hors charges + 150 € de charges mensuelles. Situé au 1er étage, il offre une vue directe sur la cathédrale et les bords de Maine, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée avec placard et verrière - Un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Locataire en place depuis 3 ans, bail en cours. Bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché. Contactez-moi pour toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.76€ par mois (soit 1965.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Angers Haras
(27 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lamy Angers Haras 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
(27 avis)
10
Appartement, 66,92 m²

259 800 € 3 882 €/m²
Appartement • 66,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS secteur idéal entre ville et nature à 300 m du TRAM Terra Botanica permettant de rejoindre le centre d'Angers en 15 mn. Commerces à proximité. Immeuble NEUF livraison MARS 2025.L'appartement se trouve au 2ème étage de la Résidence avec vue dégagée et arborée sans vis à vis. Il comprend Une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC. Un cellier/cave au même étage.Un parking en sous-sol et un grand local vélo sécurisé.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 145 m²

610 000 € 4 207 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A quelques pas seulement du centre-ville d'Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de la place de la Visitation et de la gare TGV Saint-Laud. Son environnement urbain, vivant et pratique, permet un quotidien agréable, où tout se fait aisément à pied. L'appartement dévoile une atmosphère soignée dès l'entrée. Les volumes généreux des pièces de vie créent une sensation d'espace et de confort, portée par une décoration harmonieuse qui met en valeur chaque détail. La luminosité naturelle accompagne les déplacements d'une pièce à l'autre et souligne la qualité de l'ensemble. La répartition des espaces nuits a été pensée pour offrir tranquillité et intimité. Les chambres se situent à l'écart de la vie quotidienne, et leur disposition permet de préserver des moments calmes, distincts du rythme du séjour. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un agréable balcon complète les pièces à vivre et offre une vue dégagée pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété, discrète et bien entretenue, qui garantit un cadre de vie serein. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Rare dans ce secteur recherché, il apporte une véritable facilité au quotidien, notamment pour les déplacements vers la gare ou le centre-ville. Ce bien combine emplacement recherché, volumes équilibrés et prestations soignées, et constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement du dynamisme angevin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 2258 euros et 3056 euros." Copropriété : 16 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4868 euros (comprenant chauffage, eau chaude et froide). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4868 euros.

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