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ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 20/11/2025

304 000 € 3 134 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

À vendre – Maison 97 m² aux normes PMR – 3 chambres – Petit jardin Découvrez cette agréable maison de 97 m², entièrement aux normes PMR, située dans un secteur calme en lotissement et pratique au quotidien à 2 kilomètre du bourg de Sainte Luce sur Loire. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau idéale pour une personne à mobilité réduite ou pour un espace parentale. Vous y trouverez également une salles de bain à étage avec les deux autres chambres avec rangement, offrant confort pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin agréable, parfait pour se détendre ou jardiner. À noter : pas de garage, mais un stationnement privé devant la maison en extérieur. Une maison récente, accessible et bien pensée, idéale pour une famille ou pour un projet de vie confortable et fonctionnel avec transport en commun proche. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 311872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie Wattebled - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Aurélie Wattebled - iad 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(24 avis)

250 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose: Sainte Luce Sur Loire au coeur du centre ville. A vendre appartement de Type 3 de 64 m² au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Venez découvrir cette appartement dans un état irréprochable composé : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposée Sud-Ouest, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux belles chambres avec placard. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Au pied de la résidence, vous pourrez bénéficier de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. Transport (C7) à 50 mètres, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes. Cette copropriété est composée de 19 lots d'habitation. Au plaisir de vous faire visiter cette opportunité rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 39 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.84€ par mois (soit 1090.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Régis Forner - iad

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Régis Forner - iad 28/11/2025

244 000 € 3 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Régis Forner vous propose: Superbe Appartement T3 à Sainte-Luce-sur-Loire - Terrasse - Garage. Découvrez ce charmant appartement de type T3 exposé sud/ouest situé dans un environnement résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, offre une surface habitable de 70,11 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure est optimale, avec un salon spacieux connecté à une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette superbe copropriété et ses faibles charges constituent un investissement indiscutable. Profitez à proximité des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien une opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cOEur en perspective. Un locataire est en place avec une sortie de bail sur le 2eme Trimestre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine MORTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Karine MORTIER - Propriétés-privées.com 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

310 500 € 3 105 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison avec jardin et garage - plain-pied - 3 chambres - au calme Située sans un secteur calme, proche de l'Aubinière, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, de 3 belles chambres de 12 m2, d'une cuisine généreuse (13,5 m2), qui pourra aisément s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32 m2 orientée sud-ouest, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un garage spacieux (26 m2). Le trésor caché de ce bien : des combles aménageables. Transports, commerces, services et écoles à proximité immédiate, afin de vous faciliter la vie. Toiture en ardoises en fibro-ciment en parfait état. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour la remettre au goût du jour et lui offrir une petite rénovation énergétique. Elle en vaut assurément la peine :) Prix : 310 500 euros HAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 430799. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RE/MAX ACTIMMO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par RE/MAX ACTIMMO 06/12/2025

427 220 € 2 605 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 112 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

RARE SUR LE MARCHÉ Maison de caractère rénovée – 164 m² – 4 chambres – Pierres & poutres – Terrain arboré + 1 000 m² – Dépendances & boxes chevaux Amoureux de la nature et des vieilles pierres ? À Sainte-Luce-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison ancienne soigneusement rénovée, nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un bien rare, où charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et confort moderne se rencontrent à merveille. Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse Dès l'entrée, le cachet opère avec son vaste hall et son authentique four à pain. La maison s'articule ensuite autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un parquet chaleureux, de magnifiques poutres apparentes et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'ambiance est conviviale, renforcée par une cheminée avec insert. Vous disposez également au rez-de-chaussée de : • une cuisine aménagée semi-ouverte, • un espace nuit avec 2 chambres, • une salle d'eau, • des WC séparés, • une buanderie À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Extérieurs & prestations La propriété offre de nombreuses dépendances et équipements : • carport, • garage fermé, • boxes pour chevaux : un vrai plus pour les passionnés d'équitation. Confort & performance • Chauffage par pompe à chaleur (PAC) • DPE : D Un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent un bien authentique, spacieux et lumineux, avec de belles prestations extérieures. Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 220 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 29/05/2025 - mise à jour 31/08/2025

373 000 € 3 422 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement calme, proche des commodités, cette maison lumineuse bénéficie d'une entrée, distribuant un bel espace de vie avec salon séjour, poêle à bois, et cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bains, deux WC et un garage complètent ce bien. Vous serez séduit par l'ambiance "cosy" de cette maison. Prix de vente : 373000 euros HAI, dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 358 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 09/12/2025

425 000 € 3 795 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

EXCLUSIVITE AMEPI ! Maison neuve exposée Sud-Est et composée d'un grand séjour, d'un espace cuisine à aménager, d'une salle d'eau, de trois chambres. L'ensemble sur un terrain d'environ 385 m². A SAVOIR: Potentiel de l'étage qui reste à aménager avec la possibilité de faire deux ou trois chambres supplémentaires , une salle de bains (conduits et réseaux existants) L'étage étant déjà isolé. Les Plus: Chauffage au sol, pompe à chaleur, excellent DPE Garage portail motorisé. Proximité des transports ( ligne 87) Confort du neuf ! (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jenny SAVE - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Jenny SAVE - iad 01/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

(9 avis)

350 000 € 2 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Jenny Save vous propose: CENTRE VILLE - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - COMMERCES & TOUTES COMMODITÉS Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60m2 environ avec cuisine aménagée & équipée , une suite parentale, wc séparés , À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle totale de 200m2 Un garage complète ce bien SES PLUS : Aucun travaux à prévoir / emplacement privilégié/au calme/entièrement rénovée/grande pièce de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jenny SAVE - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Jenny SAVE - iad 17/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

(9 avis)

350 000 € 2 188 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Jenny Save vous propose: Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville avec parcelle de 200m2, elle est idéalement située (commerces & transports) Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60m2 avec cuisine aménagée & équipée, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wsc séparés? À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage et deux places de stationnement Aucun travaux à prévoir Coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erwan CHOLET - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Erwan CHOLET - iad 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(22 avis)

118 500 € 3 386 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : T1 bis avec vue sur le parc de la Minais - Saint-Luce/Loire – Résidence récente avec ascenseur et stationnement Situé au 1er étage d’une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement T1 bis séduit par sa vue dégagée sur le parc de la Minais et son environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec rangement, toilettes séparées, salle d’eau, puis d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit agrémenté d’un placard intégré. Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble pratique et fonctionnel. Actuellement loué 434,19 € + 30 € de charges mensuelles. Idéal investisseur : résidence récente, locataire en place, faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pascal BLON - Propriétés-privées.com

(65 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pascal BLON - Propriétés-privées.com 24/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(65 avis)

324 300 € 3 487 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Située dans une impasse très calme du quartier recherché du Chassay, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, à deux pas d'un vaste parc idéal pour les promenades quotidiennes et les activités en plein air. Vous profitez d'un emplacement privilégié : transports, commerces et centre-bourg à seulement 5 minutes à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Un WC indépendant, Un cellier. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, Une salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur : un mode de chauffage économique et performant, Volets roulants électriques pour plus de confort, Garage avec portail automatique. Le terrain de 450 m², exposé sud-est, bénéficie d'un ensoleillement idéal, notamment côté terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Agrandissement possible . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 423928 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 324 300euros et 312 000 euros net vendeur . Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . .................. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 29/11/2025

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Dans une résidence récente de 2013, rue Anne Claude Godeau, au deuxième étage avec ascenseur, T3 (66.88m²) lumineux comprenant: une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon de 10.73m² avec un cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking et une cave en sous-sol complète la vente. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel.

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 09/12/2025

289 300 € 3 269 €/m²
Appartement • 88,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe T4 combine confort, luminosité et un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Les points forts du bien : -Immense terrasse plein pied : parfaite pour les repas d'été, un salon extérieur, ou simplement profiter du calme. -3 grandes chambres -Pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une vraie continuité dedans/dehors. -Exposition idéale apportant une belle luminosité toute la journée. Cadre de vie : Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

Christophe SUDRE - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Christophe SUDRE - iad 02/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(57 avis)

335 000 € 3 221 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Christophe Sudre vous propose: Charmante Maison de Ville en impasse avec Garage à Sainte-Luce-sur-Loire, proche des commodités. Nichée dans la charmante commune de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de ville d'une surface de 158m² avec la véranda dont 104m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Datant de 1976 et en bon état général, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un grand séjour double lumineux et traversant avec cheminée avec insert donnant sur une grande véranda de 23 m2, une cuisine équipée et des wc. Au 1er étage, le pallier avec sa mezzanine propose un espace bureau, 2 chambres dont une donnant à une petite pièce supplémentaire au 2ème et un bureau (3ème chambre mansardée avec placards), une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie harmonieux pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une place de parking devant la maison et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Vous pourrez également profiter d'un jardin sur une superficie de 335m², idéal pour des moments de détente en plein air face à la nature. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest-sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous serez charmé par cette maison de ville pleine de caractère, où il fait bon vivre en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin HAMEON - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Valentin HAMEON - iad 20/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(31 avis)

300 000 € 2 400 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 577 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Valentin Hameon vous propose: **En exclusivité, cette maison de plain pieds donnant sur son jardin privatif ! C'est à 250 mètres du bus, 600 mètres d'une boulangerie, à 1km du bourg que vous tomberez sous le charme de ce bien, situé au calme, dans son impasse ! La visite commencera par une surface de pièce de vie totale de 58m² avec cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger sur véranda et donnant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vue sur la verdure ! La suite se poursuit avec un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bain/douche et une buanderie. WC séparés ! En extérieur, profitez d'un beau jardin privatif et sécurisé dans cette petite copropriété ! Pour le stationnement, cela ne manque pas car vous pourrez stationner jusqu'à 6 voitures. De beaux volumes, à pieds des services sans les charges totale d'une maison, un beau projet pour se lancer dans l'achat immobilier, n'est-ce pas ?! Alors primo-accédant ou simplement en recherche active d'un bien placé au calme ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Alors ne tardez pas, contactez-moi par téléphone ! Les + de ce biens : Rénovation de 2019 / Chaudière de 2025 / Pas de travaux nécessaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.