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Charlène HUET - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Charlène HUET - SAFTI 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

315 000 € 3 424 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et tranquille, tout en restant bien desservie par les transports en commun : le bus 87 se trouve à seulement 500 m, le ramassage scolaire à 50 m, et les lignes C7 et 77 sont accessibles à environ 1 km. Construite en 2011 et en parfait état, cette maison offre un confort moderne grâce à un plancher chauffant en aérothermie au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant une chaleur agréable et homogène, sans radiateurs, pour un rendu esthétique et pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré. Le bien dispose également de trois places de stationnement devant la maison. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre de nombreux rangements et une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, dans un cadre chaleureux et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

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Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com 28/11/2025

311 700 € 3 352 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93m² habitables composée comme suit: Entrée avec placards vestiaire, salon/ séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains. A l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau. Grand garage avec grenier. Jardin clos exposé sud ouest. Rafraichissement à prévoir. Chronobus C7 et bus 80 à 500 mètres. Ecoles, commerces et marché à 700 mètres. DPE: E GES: E Prix HAI/: 311700 euros, Net vendeur: 300000 euros. soit 3,75% à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 430586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie DUCLOS - Noovimo

(64 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Julie DUCLOS - Noovimo 03/12/2025

(64 avis)

404 800 € 2 612 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose : À SAINTE LUCE SUR LOIRE - OPPORTUNITÉ VIDÉO SUR DEMANDE Dans un quartier calme et recherché proche du centre ville et des écoles , venez découvrir cette maison comprenant de beaux volumes, une vaste pièce de vie avec une cheminée (foyer fermé), une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une buanderie et le garage attenant. Au rez-de-chaussée une chambre avec de grands placards, une salle d'eau, un wc, une vraie vie de plain-pied. À l'étage le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec un second wc, un bureau, un grenier pour les bricoleurs mais aussi la possibilité de faire une ou 2 chambres supplémentaires. Un grand garage environ 30 m2 et une cave. Un beau jardin profitant de l'eau des maraîchers, arrosage automatique et robot tondeuse, une véranda, un cabanon de jardin ainsi qu'un bucher. Prix de vente honoraires exclus : 390 000 EUR Honoraires : 3,8% soit 14 800 EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 404 800 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur - Numéro de dossier JDS-0017130 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

404 000 € 2 949 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Située au coeur de Sainte Luce Sur Loire dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. - Surface habitable : 137 m² - Véranda lumineuse - Grand garage - Quartier paisible et résidentiel Description du bien : - Un vaste séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. - Une cuisine ouverte. - trois chambres confortables avec possibilité de rajouter deux chambres . - deux salles d'eau. - Une superbe véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. - Un garage spacieux, permettant stationnement et stockage. - Le jardin avec une triple exposition offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 2 848 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sainte-Luce-sur-Loire ? Plain-pied en plein centre-ville ! En plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez le bien que tout le monde recherche : Une maison de plain-pied, au calme d'une impasse, avec petit jardin exposé plein sud et garage. Un produit extrêmement rare sur le marché. Ce plain-pied offre une configuration idéale : Salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur le jardin 3 chambres avec placards 1 salle d'eau + 1 salle de bain ? un atout très rare pour un plain-pied Une cuisine à repenser selon vos envies Un garage attenant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et parfaitement adapté à vos goûts. - Située dans une petite copropriété très agréable, avec uniquement l'entretien des espaces verts (environ 400 euros/an), cette maison offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, impasse, et accès immédiat aux commerces, écoles, transports et marché ? tout se fait à pied. Une opportunité unique sur Sainte-Luce-sur-Loire. A visiter sans tarder ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Pascal BLON - Propriétés-privées.com

(65 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Pascal BLON - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(65 avis)

379 000 € 3 158 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

PROCHE CENTRE-VILLE ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables? mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur et cadre de vie Jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254 Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 379 000euros et 365 000 euros net vendeur . Soit 3,8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ..... (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 02/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

407 550 € 4 028 €/m²
Maison • 101,18 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison de plain-pied de 101.18 m² avec un terrain de 275 m² - Un havre de paix et de confort Magnifique maison de plain-pied de 101.18 m²avec un un terrain de 275 m², Spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipé neuve, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. De nombreuses prestations et équipements à l'état neuf, rénové en 2021, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaiques, une isolation entièrement refaite, vélux, électricité et aménagement des salles de bains. Garage fermé. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 21/11/2025

(542 avis)

432 180 € 2 701 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 584 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Sainte Luce-sur-Loire Située en plein bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, venez découvrir cette belle maison de 160 m², idéale pour une famille. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest de 45 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, avec son accès direct à la buanderie, vous garantit praticité et confort. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC séparé, ainsi qu'un garage. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un second WC, ainsi qu'un accès aux combles de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un grand jardin clos de plus de 500 m², ainsi qu'un garage indépendant pour vos besoins de stockage supplémentaires. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel ! DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http ://www.georisques.gouv.fr). L'agence DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément. offre non cumulable conditions en agence (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sainte Luce Sur Loire 13/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

163 500 € 4 057 €/m²
Appartement • 40,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

SAINTE LUCE SUR LOIRE Dans une petite copropriété très récente, venez découvrir la quiétude de cet appartement fonctionnel . Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre : un beau salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau. En complément une place de parking. Locataire en place ! Spécial investisseur ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 27/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

609 500 € 3 907 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située en fond d'impasse à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette jolie maison de 2008 offre une surface habitable de 156 m². Une belle entrée cathédrale avec placard mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une cheminée suspendue et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, douche, et de W.C. séparés. Un espace bibliothèque donne une touche finale à la distribution. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un salon d'été sous pergola et une piscine à l'abri des regards, parfaits pour se détendre en toute intimité. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison dispose également d'un grand garage et d'un carport, complétant parfaitement cette configuration familiale, chaleureuse et idéalement située dans un secteur recherché. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOMMI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par HOMMI 17/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

229 000 € 2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 467 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison familiale dans la commune de Saint Luce sur Loire Cette maison offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine. En rez de chaussé se trouve une chambre, un WC, une salle d'eau. A l'étage un palier comprenant 4 chambres et espace bureau vient compléter ce bien, ce qui offre de belles possibilités. Jardin de 467 m². Garage de 24 m² avec hauteur pour camping car ou camion surélevé. Idéal artisan. Arrêt de bus à proximité, accès rapide au périphérique. Cette maison nécéssite quelques travaux de décoration, salle d'eau, cuisine ...mais elle offre un beau potentiel. Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie final : 159 kwh/m²/anConsommation d'énergie primaire : 170 kwh/m²/an Prix de vente 264 000 euros FAI charge acquéreur dont 9 000 euros d'honoraire soit un prix de 255 000 euros net vendeur. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre Ici Carquefou

(182 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vivre Ici Carquefou 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(182 avis)

360 000 € 3 349 €/m²
Maison • 107,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison lumineuse avec jardin à Sainte-Luce-sur-Loire Un bel espace de vie, un grand jardin, un agencement fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 107,m² a tout pour plaire ! Elle est parfaite pour une vie de famille paisible et pratique, proche des commodités. A l'intérieur, vous découvrirez : Un salon convivial, spacieux et lumineux Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Trois chambres confortables, offrant un espace de repos adapté à vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. Une arrière-cuisine, idéale pour le rangement ou le coin buanderie. En plus, un grenier aménageable Un grand garage indépendant, idéal pour aménager un atelier, organiser vos rangements ou réaliser tout projet en fonction de vos besoins. Le terrain clos de 923 m² vous offre un bel espace extérieur pour les barbecues d'été, les jeux en famille ou même un futur potager. Une maison saine, bien agencée et évolutive, offrant un excellent potentiel dans un environnement recherché. Une visite s'impose!! et elle pourrait bien être la dernière ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali FERCHAUD - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Magali FERCHAUD - iad 15/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(35 avis)

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: Duplex T2 rénové à deux pas des transports - Sainte-Luce-sur-Loire Charmant T2 en duplex de 46 m² environ en carrez (55 m² au sol), entièrement rénové, situé dans un petit collectif proche des commerces de proximité et des transports (bus C7 – arrêt Planchonnais). Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée et aménagée, WC. À l’étage : chambre avec placard, salle de bains avec WC. Deux balcons, stationnement privatif. Appartement en très bon état. Envie d'une visite ? Prenons rendez-vous ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaylord Trocmé - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Gaylord Trocmé - iad 07/11/2025

(5 avis)

323 000 € 3 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Gaylord Trocmé vous propose: Maison familiale – Sainte-Luce-sur-Loire – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier tranquille de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison construite en 1979 offre une surface de 97,6 m² sur un terrain de 242 m². Elle convient parfaitement à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble, avec une autre salle d’eau supplémentaire et un WC. La maison est en bon état général, mais quelques travaux peuvent être envisagés pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Retrouvez les projections post travaux pour chacune des pièces ! À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement. L’emplacement est pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Actuellement c'est bien est classée en E au DPE mais à partir du 1er janvier 2026 la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE passera en D sans qu’aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire. Voici donc une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder. moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 14/11/2025

(125 avis)

178 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Sainte Luce exclusivité T2, 45m2 immeuble de 2014, 2ème étage avec ascenseur, séjour avec coin cuisine sur balcon 6.30 m2, une chambre, salle d'eau. Garage avec électricité et prise. Parfait état. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.