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DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 13/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(21 avis)

435 000 € 1 426 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Châteaubriant (44110)

Superbe propriété d'environ 300 m2, dans secteur recherché, offrant : au rez-de-chaussée: un hall d'accueil, salle de séjour, un salon, une cuisine A/E, un bureau, une chambre avec salle de bains, une lingerie, wc séparés. Au premier étage : cinq chambres dont une avec wc, une salle de bains, une salle d'eau, débarras, wc séparés. Au sous-sol semi enterré: un grand garage, une chaufferie, débarras, une lingerie, une cave. Puits artésien. Terrain clos et arboré de 5000 m2. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 11/11/2025

599 000 € 2 650 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 070 m²

Vallet (44330)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située dans un hameau paisible, cette maison au charme et au caractère de l'ancien, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². L'entrée, avec rangements intégrés, mène vers une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de réception chaleureux. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales, chacune disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété offre également un préau aménagé, une maisonnette indépendante entièrement équipée et un grand hangar de plus de 100 m², laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Cette maison d'exception, à la fois élégante et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de réception ou d'hébergement. (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

(2 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier 11/11/2025

(2 avis)

945 000 € 3 987 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

A vendre en Exclusivite. Muriel. Eber vous propose : THOUARE SUR LOIRE. A l'abri des regards, et dans un écrin de verdure, somptueuse Maison d'architecte construite en 2016 de 237 M2 avec des lignes épurées et des beaux volumes de plain pied sur un terrain paysagé de 3000 M2 environ. Vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, salon de détente équipée d'un spa, espace parental (dressing, salle de bain indépendante), buanderie, cave et une seconde chambre au rez de chaussée. A l'étage, une chambre, salle d'eau et wc bénéficiant d'une entrée individuelle. (possibilité d'une chambre supplémentaire) double garage fermé. A l'extérieur, la magie d'une vue dégagée sur un vallon que l'on peut contempler aussi depuis la terrasse. Bien rare, à proximité des commerces du centre ville de Thouare et seulement 10 km de Nantes. Une visite en réalité virtuelle est possible sur rendez vous. Vous accompagnez avec bienveillance est essentiel. Contactez Muriel Eber //0660253510 (1.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe TESSON - Optimhome

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Philippe TESSON - Optimhome 15/07/2025

220 000 € 1 692 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

A 5 minutes de la gare de Clisson, seulement 38 minutes de Nantes, nichée à 1 petit km de St Hilaire de Clisson cette maison ravira les chercheurs d'authentique. Le rez de chaussée (130 m2)est resté simple avec sa cuisine son salon sa salle de bains et les 2 chambres. D'autres pièces type débarras sont suffisamment grandes pour faire d'autres chambres . L'originalité est au grenier. Un escalier de pierre désert 3 beaux espaces (34 - 43 -31 m2). Chacune de ses pièces possèdent de somptueuses charpentes. Il y a un garage attenant à la maison ainsi qu'un autre à l extérieur. La nature des alentours se décline dans des vallonnements magnifiques. IMPORTANT cette maison est actuellement louée . PS Bail jusqu au 31 juillet 2027 possibilité d acquérir le bien pour sa famille si courrier de congé pour reprise 6 mois avant la fin du bail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TESSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 844 922 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 02 19 62 (réf. 573701 )

Pierre-Yves Burban - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Pierre-Yves Burban - iad 14/03/2025 - mise à jour 03/09/2025

(47 avis)

199 000 € 1 327 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 124 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS - BOURG - 4 CHAMBRES - BUREAU - COUR. Découvrez cette vaste demeure familiale de 150 m² environ. Maison sur deux étages de ville édifiée en 1831 idéalement située dans le centre ville de Saint-Nicolas-De-Redon. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 6 m² ouverte sur un vaste salon/séjour de 37 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Au premier étage nous trouvons un palier qui dessert une mezzanine de 16 m², deux chambres de 11 et 14 m², un bureau de 8 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. Le second étage est composé d'un palier de 4 m², de deux chambres de 10 et 12 m² et d'un grenier de 5 m². Une cour fermée sans vis-à-vis de 22 m² et un débarras de 8 m² viennent compléter ce bien. Côté technique : Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Marie Guyot - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jean-Marie Guyot - iad 17/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

989 000 € 5 494 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 408 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Golf Barrière La Baule Belle demeure d'architecte de 2001 proposant une surface habitable de 180 M2 entouré par un magnifique jardin de 2400 M2 parfaitement entretenu, Ajoutons une piscine sécurisée de 9 M x 4,5M. Tout est réuni pour créer une atmosphère de détente. De très beaux volumes et un confort parfait (géothermie, chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique, un diagnostic énergétique parfait noté A ) Au RDC: un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Le côté parental( une grande chambre, une salle de bains, un espace dressing et un WC séparé.) 1ier étage: Un bel escalier ,le couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains ( baignoire et douche), un bureau, un WC indépendant, et de nombreux rangements. le Golf à vos pieds, Tous commerces a environ 3 Km et en quelques minutes La Baule centre et les plages. Une qualité de vie au quotidien. Un pur bonheur de sérénité alliant le calme et la technologie ( Géothermie très écologique ) A votre écoute pour vous faire découvrir cette magnifique demeure très bien pensée.i Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louis PAUDOIE - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Louis PAUDOIE - iad 08/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

(61 avis)

571 000 € 3 005 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 115 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Louis Paudoie vous propose: SAINT ETIENNE DE MONTLUC / QUARTIER RÉSIDENTIEL Venez découvrir cette superbe maison familiale de 190m2 entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre au rez de chaussée, une vaste entrée sur un beau salon/séjour/salle à manger avec un poêle scandinave donnant sur un magnifique parc paysagé à l'arrière de la maison, une vaste cuisine de 22m2 entièrement aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec un wc. A l'étage, un palier dessert une salle d’eau avec un wc et trois chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Au sous-sol se situe une grande buanderie avec un espace de stockage et un garage. La propriété est édifiée sur un parc de plus de 3000m2 avec une piscine chauffée, une dépendance, un cabanon de jardin, un four à pain/pizza, un puit et un étang. COUP DE COEUR !!! SES ATOUTS : Prestations de qualité, localisation. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

586 990 € 3 525 €/m²
Maison • 166,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Guérande (44350)

COUP DE COEUR Belle maison non mitoyenne, rénovée de 140m2 avec un studio indépendant de 26m2. Au RDC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon coloré donnant sur une véranda neuve (2023) donnant sur une grande terrasse en bois ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier mezzanine de 19 m² dessert deux grandes chambres avec placards (dont une avec toilettes), une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un studio indépendant de 26 m² avec sa propre entrée et salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, bureau, espace ado ou activité libérale. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 65 m² avec porte double motorisée, ainsi que d'une dépendance de 78 m², idéale pour aménager un espace bien-être (spa, salle de sport), un atelier, un local professionnel ou une activité en profession libérale. Le jardin a été entièrement réaménagé, clos et soigné, avec portail électrique, offrant un cadre sécurisé et agréable. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et économe toute l'année. Les atouts : - A quelques minutes de Guérande et La Turballe -Maison rénovée, lumineuse et bien entretenue -Véranda récente (2023) et terrasse bois -Jardin clos, entièrement refait, avec portail motorisé -Studio indépendant de 26 m² -Grand garage double motorisé + dépendance de 78 m² -Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edencia

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Edencia 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

364 000 € 2 737 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Maison 3/4 chambres dans le centre de Saint-Mars-du-Désert Jonathan Hercelin vous propose cette maison au coeur d'un beau jardin, vous profitez d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse exposée sud. Au même niveau vous trouverez une suite parentale ainsi qu'un grand bureau (14m2) à réaménagé pour le transformer en chambre et une buanderie. Une vie de plain pied agréable avec un accès direct vers le jardin. A l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi qu'une salle de jeux qui peut être fermée pour créer une belle chambre. En complément : Un garage, un atelier et une cave. Programmer une visite en contactant votre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 47 84 Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00206 RCP 144297271

Abélard Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Abélard Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

367 500 € 2 827 €/m²
Maison • 130 m² • Sous compromis • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Clisson (44190)

ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Maison à vendre à Clisson en EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose un formidable projet de rénovation en plein cœur historique de Clisson, avec cette propriété qui offre un panorama d'une exceptionnelle beauté, édifiée sur un coteau avec ses terrasses palières surplombant la Sèvre. A proximité des commerces, écoles, belle bâtisse répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 128 m2. Un salon/salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que des dépendances. Garage de 60 m2 et son atelier de 60 m2 également. Beaucoup de potentiel et de charme pour ce bien. Assainissement tout-à-l'égout. Surface de terrain 718 m2. Le bien est constitué de deux maisons construites dans les années 1900 et d’une extension, qui joint les deux bâtiments, construite en 1979 par les propriétaires actuels. Toute la partie habitable devra faire l’objet d’une rénovation complète extérieure et intérieure. Prix de vente : 367 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 350 000 € Net Vendeur et 17 500 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5 % du prix Net Vendeur). DPE : F (indice 239), GES : F (indice 75). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit et diagnostic sur demande.

Caroline CONVERT - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Caroline CONVERT - iad 16/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(62 avis)

339 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 110 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Caroline Convert vous propose: APPARTEMENT DUPLEX - BOURG SAINT SEBASTIEN/LOIRE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -JARDIN - 1 STATIONNEMENT - DEPENDANCES Opportunité rare sur ce secteur d'un appartement sans charges de copropriété avec tous les avantages d'une maison. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée & équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier à usage de bureau, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC, Côté extérieur, une place de parking privative et deux dépendances. Ses atouts: rénovation complète du bien en 2020, fibre optique, à deux pas des commerces et des lignes 30 arrêt Petit Anjou 1 minutes à pied, C9 arrêt St Sébastien 5 minutes à pied , grand jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM NANTES OUEST 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

346 000 € 2 322 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison 5 chambres - jardin maison 7 pieces 149m2 5 chambres possible 6 nantes vous propose : au calme, à proximité des écoles, transports et commerces, découvrez cette maison familiale et bien entretenue de 149m2 comprenant : au rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine a/e, une pièce de 21m2 pouvant servir de chambre, wc, au premier : palier, 5 chambres, salle de bains avec wc. en annexe : véranda de 18m2, terrasse de 10m2 et atelier -

BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD - Propriétés-privées.com 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(9 avis)

349 406 € 1 696 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 784 m²

Clisson (44190)

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos A 15mn de Clisson Coup de coeur pour cette jolie maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18m2), un wc avec lave mains, une cuisine de 15m2 avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34m2 et un salon de 20m2 avec insert. Un bureau de 7,7 m2 complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau récente , un wc et une chambre parentale de 21m2 avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres ( 9 et 10m2 ) ainsi qu'un grenier de 36m2 sur tommettes. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3100 euros et 4400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 406 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (336 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au . Mandat n° 400971 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

370 000 € 3 008 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 284 m²

Chaumes-en-Retz (44320)

Belles prestations et beaux volumes pour cette maison familiale à proximité des écoles. Elle comprend entrée sur séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et cellier au rez-de-chaussée. A l'étage quatre chambres supplémentaires et salle de bains. Garage et jardin de plus de 280 m² avec terrasse. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MCM Ma Coach Maison

(161 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par MCM Ma Coach Maison 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(161 avis)

575 000 € 3 464 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Guérande (44350)

Le charme de l'ancien, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, du confort énergétique et un très bon goût ! Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'environ 140m2 offrant un lieu de vie à proximité de la mer, évolutif grâce à son studio indépendant d'environ 26m2, et sa dépendance, sur une parcelle de 774m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda baignée de soleil avec aperçu mer et accès à une belle terrasse bois sans vis-à-vis. Un espace parentale comprenant une chambre, un dressing et une belle salle d'eau vous permettront de vivre de plain-pied. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau et un salon vous permettra de profiter de moments de détente et de télétravailler sereinement. Deux chambres de part et d'autres ont été aménagées, l'une dispose d'un dressing, et l'autre d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage. Attenant à la maison, mais indépendant, un studio comprenant une pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau avec WC, vous permettront de recevoir votre famille, vos amis, ou bien de proposer un logement meublé en location. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, et offre un bel aménagement paysager. Une grande dépendance d'environ 140m2 se compose actuellement d'un espace atelier d'environ 78m2 , ainsi que d'un grand double garage d'environ 65m2 avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car, camion... Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Diagnostic réalisés le 14/02/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560 000 € Prix honoraires inclus : 575 000€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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