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Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

158 250 € 3 381 €/m²
Appartement • 46,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

ARNAUD FAY IMMOBILIER JULES VERNE / MARSAUDERIES Au 3ème étage sur l'arrière : tranquillité, lumière, aucune vue directe, exposition Sud-Est. - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un balcon de 2,33 m² + un balconnet, vue dégagée. - Chambre confortable avec son propre balconnet, même exposition. - 3 grandes baies PVC double vitrage + volets roulants : luminosité optimale. - Eau chaude via ballon récent. - Place de parking privative et boxable en sous-sol, rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.72 euros.

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Harmony Gouret - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Harmony Gouret - iad 02/12/2025

130 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Harmony Gouret vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Nantes, à proximité immédiate du passage Pommeraye et de la place de la Bourse, ce beau T2 de 28 m² se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble d'époque. Entièrement rénové, l'appartement propose une entrée avec cagibi (possibilité dressing), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur le salon. L'appartement est vendu meublé. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Nantes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 03/12/2025

195 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

T2 rénové de 43 m² – Dernier étage – Rue des Hauts-Pavés / Place Viarme À deux pas de la place Viarme, découvrez cet appartement de type 2 de 43 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, d’une copropriété calme et très bien entretenue. Vous profiterez d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces, des transports et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre. L’immeuble dispose d’un local vélo, et les parties communes ont été rénovées récemment. L’appartement, entièrement refait à neuf, offre une belle luminosité, une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un balconnet agréable. Composition de l’appartement : Séjour lumineux Cuisine équipée Chambre Salle de bains avec baignoire Trois placards Balconnet Stationnement facilité grâce à l’abonnement résident place Viarme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Laure DELUGEAU - Expertimo

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Laure DELUGEAU - Expertimo 03/12/2025

147 368 € 1 281 €/m²
Maison • 115 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 405 m²

Treillières (44119)

Sur le territoire de Grandchamp-Des-Fontaines, en zone A, bâtisse faisant l'objet d'un changement de destination possible, avec une surface au sol de 195 m2 ( Surface possible 250) sur un terrain de 1 405 m2. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Igor Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Igor Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

119 000 € 1 488 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 629 m²

Derval (44590)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation complet, à seulement quelques minutes de Derval. La partie habitation développe 80 m2 au sol, avec un grenier aménageable permettant de doubler la surface, vous offrant la possibilité de créer de beaux volumes et une maison à votre image. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 100 m2, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement, une seconde attenante à la maison de 50 m2 environ ainsi que d’un garage de 46 m2. Vous trouverez aussi deux puits, un four à pain traditionnel et d’anciennes soues à cochons, apportant un charme authentique à l’ensemble. Le terrain de 2600 m2, agréable, offre un environnement calme très recherché, idéal pour un projet familial. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amoureux de la pierre, du patrimoine et de la rénovation. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Julie Hubert agence IGOR Immobilier. Ce bien est non soumis au DPE.

Claire CAZALET-PERE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Claire CAZALET-PERE - iad 03/12/2025

(38 avis)

160 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: NANTES – APPARTEMENT T2 – UNE CHAMBRE - UN BALCON - UN STATIONNEMENT SÉCURISÉ Venez découvrir ce duplex baigné de lumière de 46 m 2 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien entretenue. Il est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine aménagée & équipée et sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec un WC. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre de 15 m2 avec rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. SES ATOUTS : dernier étage, excellent DPE, faibles charges de copropriété, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 03/12/2025

152 000 € 3 619 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carquefou (44470)

Charmant appartement T2 de 42 m² avec jardin privatif . Quartier recherché à Carquefou (44470) Situé dans un environnement calme et prisé de Carquefou, ce bel appartement 2 pièces de 42,1 m², construit en 2013, séduit par son confort moderne, son emplacement stratégique et son agréable jardin privatif de 35 m². A seulement 800 mètres de l'ICAM (école d'ingénieurs) et 400 mètres du lycée Honoré d'Estienne d'Orves, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr.?Les bus 95 et 85, situés à 600 mètres, facilitent les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les zones d'activité voisines. Des atouts qui font la différence : - Jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur - Entrée avec placard, grande chambre, salle d'eau fonctionnelle - Box pratique pour le rangement - Place de stationnement privative incluse Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Aucun vis-à-vis, une copropriété récente et bien entretenue, des charges modérées : un bien rare sur le secteur. Copropriété : Le bien comprend 3 lots, au sein d'une résidence de 40 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 685 euros. Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Prix de vente : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet GUÉMENÉ

(23 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 04/12/2025

(23 avis)

137 390 € 2 471 €/m²
Appartement • 55,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

NANTES Chantenay Situé au calme en impasse. Dans une copropriété sans travaux à venir. Appartement T2 comprenant une grande pièce de vie, cuisine et une chambre avec penderie, le tout sur parquet. Facilité de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 137 390 € - 130 530 € hors honoraires, dont 5,26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 530 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

Sylvie AUBINEAU - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sylvie AUBINEAU - iad 04/12/2025

(2 avis)

195 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Nouveauté, Nantes centre/hauts-pavés, au 4ème avec ascenseur, charmant T2 disposant d'un balcon, d'un garage et d'une cave : entrée avec placard, pièce de vie d'env. 26m2 donnant sur un balcon (séjour sur parquet avec étagère murale et belle cuisine aménagée), une chambre sur parquet avec grand placard, une salle de bains avec wc. Cave et garage. Au calme, entre la place Viarme et le rond point de Vannes, à 2 pas du Tram (L3), cet appartement présente de nombreux atouts : le confort, l'emplacement, un chauffage au réseau urbain, une rénovation récente de l'appartement et de la copropriété… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

hosman

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

180 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Cet appartement de 2 pièces est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992. Il offre une surface Carrez de 50 m², avec une exposition plein Sud qui lui confère une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement. La cuisine, rénovée en 2020, est semi-ouverte sur un séjour avec un espace bar. Le salon dispose d'une belle luminosité sans vis-à-vis direct. Un espace bibliothèque et dressing est également présent. La chambre est agrémentée d'une verrière installée en 2020. La salle de bains est équipée d'une machine à laver et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude datant de 2023. L'appartement inclut un emplacement de parking numéroté en sous-sol et un grenier situé au troisième étage. Un jardin collectif est accessible à l'extérieur et un local à vélos sécurisé est disponible. La taxe foncière annuelle est de 1130 €. Localisation : - Le quartier offre la proximité de divers commerces et restaurants ainsi qu'un accès aisé aux infrastructures culturelles locales. - La proximité de l'Erdre, offre un bel environnement naturel et calme pour se détendre à deux pas de la ville. - L'arrêt “Lemoine” qui dessert les lignes de bus 10 et 23 à seulement 5 minutes à pied. - La ligne C6 (chronobus) passe aussi à proximité, avec un arrêt “Belges – Montbazon” à environ 2 minutes à pied. - L'option “ferry/navibus” est également accessible (arret “Port Boyer”) pour des trajets reliant les rives de l'Erdre — ce qui peut être un vrai plus pour les déplacements doux. - L'accès aux facultés de Nantes se fait en 15 minutes de transports. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 24 lots d'habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

D’PRO IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par D’PRO IMMO 05/12/2025

(187 avis)

174 900 € 3 736 €/m²
Appartement • 46,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – APPARTEMENT T2 DANS PETIT COLLECTIF RECENT AVEC ASCENSEUR Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d’une spacieuse chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage fermé complète ce bien, rare sur le secteur. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : des commerces, du tram train (ter), du bus, et tout autres services. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 933.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 830€

Cabinet GUÉMENÉ

(23 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 05/12/2025

(23 avis)

157 490 € 4 589 €/m²
Appartement • 34,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES CENTRE Rue des Olivettes, à deux pas du CHU et de l'hypercentre. Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une belle copropriété récente de 2012. En étage avec ascenseur. Exposé Ouest. LUMIERE, CALME ET BALCON. Accès PMR. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 157 490 € - 150 000 € hors honoraires, dont 4,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1345 avis)

163 400 € 5 836 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Spécial investisseur, bien vendu loué et entièrement meublé, rentabilité de plus de 5%. Orane, votre conseillère Sublimons, vous présente ce charmant T2 entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée sur cour avec entrée indépendante et terrasse privative, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Idéalement situé à seulement 100m des transports en commun (bus ligne C1), à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 10 minutes à pied de la gare Haluchère (tramway ligne 1 et bus C1/23/77/80/85/95). L'appartement offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 15 m² avec cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 10 m² à aménager selon vos envies, ainsi que d'un stationnement gratuit dans toute la rue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

222 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Fiche Id-SUP170218 : Situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur Centre Hospitalié, dans un secteur proche toutes commodités à pieds. Agréable T2 équipé d'un beau jardin d'hiver, loggia. Cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard. Place de stationnement couverte dans la copropriété. Au coeur d'un immeuble d' architecture moderne avec des infrastructures au pied. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 54 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cocooning Immobilier 06/12/2025

(58 avis)

119 990 € 3 448 €/m²
Appartement • 34,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES 44000 À vendre : appartement T2 de 35 m2 avec cave, grenier et accès à un jardin partagé. Réf : 1524 Situé dans une rue calme du quartier recherché au millieu de Saint Donatien - Dalby Toutes Aides, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie pratique, proche des transports (tram Moutonnerie, bus, gare). Il propose une pièce de vie lumineuse de 16 m2, une cuisine attenante de 6 m2, et un espace nuit de 7,30 m2. L’ensemble nécessitera une remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur cocon. Une cave et un grenier complètent ce bien, parfaits pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d’un agréable jardin partagé, rare en cœur de ville. Côté performance énergétique : actuellement classé F, le bien passera en E au 1er janvier selon la nouvelle réglementation. Il est conseillé d’installer un ballon d’eau chaude 3 étoiles, permettant de revenir sur une classification plus confortable (classe D prévisionnelle). Ses atouts : • Rue calme dans quartier Dalby Toutes Aides • Proximité transports, commerces et gare • Pièce de vie lumineuse de 16 m2 • Cuisine indépendante de 6 m2 • Espace nuit fonctionnel de 7,30 m2 • Cave + grenier • Jardin partagé • Possibilité d’améliorer la performance énergétique (ballon 3★) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.

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