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Ventes immobilières en viager à Nantes (44)

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LES TOITS
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 25/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 18 m²

85 800 € 4 767 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Investisseurs uniquement Dans l'hyper centre de Nantes, à deux pas de l'ERDRE, studio situé dans une résidence pour étudiants. L'appartement de 20 m2 environ est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une petite entrée avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie meublée d'un lit, d'un dressing, d'un bureau, d'une étagère bibliothèque. Le locataire dispose d'un accès aux pièces communes de l'immeuble (salle de vie, laverie, salle de sport). Loyer garanti par un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence (que l'appartement soit loué ou non). Montant du loyer charges déduites : 337€/mois Points forts : - Rentabilité - Bail commercial - Résidence de qualité - Emplacement

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BSR Immobilier
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par BSR Immobilier 09/10/2025
6
Appartement, 67,52 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 67,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - SAINT DONATIEN - Type 3, idéalement situé. Cet appartement spacieux offre un potentiel exceptionnel pour un rafraîchissement personnalisé. Son emplacement privilégié ajoute une valeur supplémentaire, assurant une qualité de vie optimale. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et deux chambres. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

NACARAT
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par NACARAT 09/12/2025
3
Appartement, 77,22 m²

309 000 € 4 002 €/m²
Appartement • 77,22 m² • 4 pièces

Nantes (44000)

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez des dernières opportunités : Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement 4 pièces avec balcon au sein de Coeur Boisé, dans le quartier Erdre Porterie. À quelques minutes à pied des commerces et services du bourg de Saint-Joseph de Porterie, cette adresse vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, conçus avec des matériaux biosourcés, limitent leur impact environnemental tout en offrant confort et qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ouvrant sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro* et concrétisez votre projet immobilier dans un quartier en plein essor. (*Voir conditions auprès de nos conseillers.)

Courgeon immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Courgeon immobilier 05/12/2025
12
Appartement, 84 m²

240 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

COURGEON IMMOBILIER-EXCLUSIVITÉ - NANTES-CROISSANT- Rue Philéas FOGG - Proche des écoles et des commerces, venez découvrir au 4ème et dernier étage ce joli T4 de 84m² offrant une entrée, un grand séjour de 28m² orienté S/E avec balcon et une belle vue dégagée, cuisine A/E, 3 chambres, SDB . Au sous-sol un parking et une cave complètent ce bien. Actuellement loué 880 euros + 90 euros de charges. Bail en date de novembre 2023. IDÉAL INVESTISSEUR !!!! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 25/08/2025
7
Appartement, 23,3 m²

Prix en baisse 143 100 € 6 142 €/m²
Appartement • 23,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES CENTRE - POMMERAYE - APPARTEMENT T1 BIS - 1 CHAMBRE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes, dans le quartier prisé de Graslin Pommeraye, découvrez cet appartement T1 bis rénové d'une surface de 23,30 m2, offrant une configuration optimale avec une chambre séparée. La belle pièce de vie lumineuse crée un espace accueillant, offrant une vue dégagée sur les toits environnants pour une ambiance charmante. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, contribue au confort au quotidien. L'entrée, pourvue de rangements, assure une organisation pratique. La cuisine équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité, complète cet ensemble harmonieux. Cet appartement T1 bis rénové séduit par son charme et sa luminosité, offrant un cadre de vie idéal au cœur de Nantes. Au sein d'une magnifique copropriété, cet appartement bénéficie d'un local à vélos sécurisé, ainsi que de locaux dédiés aux boîtes aux lettres et aux poubelles, assurant une gestion efficace et sécurisée Prix de vente 143 100 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 € Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 03/12/2025
7
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 329 175 € 3 919 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES PROCE APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 84 M2 - PARKING ET CAVE Nouveauté – Coldwell Banker Franklin Immobilier Dans le très prisé quartier du Parc de Procé, découvrez cet appartement de charme qui séduit par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Nichée au sein d’une résidence de standing, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, élégant et recherché. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. Le séjour lumineux, prolongé par un balcon ensoleillé, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit, parfaitement délimité, comprend deux spacieuses chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains rénovée, au design moderne et raffiné. En complément, vous profiterez d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol. Un bien alliant luminosité, confort et qualité de vie, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Prix de vente : 329 175 € HAI, dont 4,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par courriel

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 03/12/2025
5
Appartement, 118,28 m²

715 000 € 6 045 €/m²
Appartement • 118,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES - APPARTEMENT NEUF T4 AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement aux prestations abouties saura vous séduire par son élégance et son emplacement unique. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouvrant sur une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Loire et les plus beaux monuments de la ville. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour plus de confort. En plus de ces prestations, l'appartement bénéficie de deux garages privatifs ainsi que d'un local vélo collectif. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Livraison fin 2024. Prix de vente 715 000 € HAI d'honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71

Biens à Nantes
(88 avis)
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Biens à Nantes 15/02/2025 - mise à jour 26/09/2025
(88 avis)
9
Appartement, 46,8 m²

281 295 € 6 011 €/m²
Appartement • 46,8 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, situé à Nantes (44100), place du Sanitat , le cabinet immobilier biens a Nantes vous propose un appartement de type 2 d'une surface de 46,80 m2 au 4ème et dernier étage dans une copropriété de standing haut de gamme avec ascenseur Une cave en sous sol acquisition d'un parking possible Me contacter au 0619274812

Green Key Immo
(17 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Green Key Immo 19/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
(17 avis)
14
Appartement, 83,12 m²

489 000 € 5 883 €/m²
Appartement • 83,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES (Mellinet / Canclaux) À deux pas du centre ville de Nantes et des quais de Loire, au sein d'une résidence neuve de standing, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces de 83,12 m2, double exposition Est / Ouest, lumineux et sans vis-à-vis. Il vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m2, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une terrasse de 8,61 m2 exposée Ouest. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. Bâtiment à énergie positive - DPE A Normes RT 2020 (isolation thermique et sonore, double vitrage, ...) Chauffage par air pulsé (gain de place / esthétique : pas de radiateurs aux murs) Faibles charges. Vendu occupé (bail meublé jusqu'en octobre 2025, loyer mensuel de 1548€ hors charges) Plan 2D et visite virtuelle 3D disponible, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 28/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
(125 avis)
8
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 229 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : En exclusivité, au sein d'un bel immeuble de caractère du quartier Feydeau, une façade en pierre de taille restaurée en 2023 dans les règles de l'art, ce charmant appartement citadin attend votre visite. Lumineux et chaleureux, sur un 2 ème étage, il vous offre une cuisine dînatoire, un agréable salon, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Vous n'avez qu'à y poser vos valises. Un grenier et un petit local de rangement sur le palier complètent ce bien. Pour le stationnement, un garage fermé en RDC, situé à 3 minutes à pied, pourra être loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HESTIA IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par HESTIA IMMO 07/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
6
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 239 500 € 3 193 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NANTES, au bord de l'Erdre, Appartement traversant de type 3, comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur balcon carrelé orienté sud, deux chambres, une salle de bains , un wc séparé et une buanderie. Cet appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par COCON agence immobilière 24/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
3
Appartement, 33 m²

132 990 € 4 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

NANTES Sainte-Thérèse, T2 récent de 33 m2 avec terrasse et parking, idéal investisseur ou 1ère acquisition. L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de l'église Sainte-Thérèse, ce joli T2 de 33 m2 sur parquet situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie (18 m2) lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec WC. Un parking sécurisé en annexe complète ce bien (accès à la copropriété par télécommande). Appartement vendu loué 610 € hors charges (fin de bail janvier 2026). Tramway, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 20 lots. Charges courantes annuelles 600 € I 132 990 € honoraires inclus I 125 000 € hors honoraires I Honoraires : 6,4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 60,19 m²

Prix en baisse 211 900 € 3 521 €/m²
Appartement • 60,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

EN PARFAIT ÉTAT. Saint-Joseph-de-Porterie. A proximité immédiate de l'Erdre et de toutes les commodités, beau T3 de 60 m² situé au premier étage d'une copropriété de 2012, offrant salon-séjour lumineux donnant sur cuisine aménagée et équipée et sur une belle terrasse de 10 m² exposée ouest, deux chambres, salle de bains. Chauffage gaz collectif (inclus dans les charges). Parking souterrain. Au calme. Écoles et commerces à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
5
Appartement, 71,7 m²

296 400 € 4 134 €/m²
Appartement • 71,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situés Place Royale, l'une des adresses les plus emblématiques de Nantes, venez découvrir ces deux appartements nichés dans un immeuble de charme ravalé récemment. Tous deux situés au 4ème étage, le premier logement est un T1 bis de presque 26m² loué 570 euros hors charges par mois. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif,. Le second est un appartement de type 2 de plus de 45m² vendu avec un locataire en place également avec un loyer mensuel de 810 euros hors charges. Situés en hyper centre, ces deux biens bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine, à réaliser un investissement locatif ou à acquérir un bien à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes.

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