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Ventes immobilières en viager à Nantes (44)

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Talentis Immo
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Talentis Immo 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 62,84 m²

225 750 € 3 592 €/m²
Appartement • 62,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

NANTES, QUARTIER GRENERAIE / RÉSIDENCE ARBORÉE | Appartement 3P (62.84m²) Calme | Lumineux | Idéalement situé Idéalement situé à proximité des bords de Loire (Boulevard des Pas Enchantés), face à l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence arboré et sans vis à vis. Duplex, situé dans un bel ensemble immobilier construit en 1982, parfaitement entretenu composé comme suit : Une entrée avec placard et penderie. À l'étage : Un dégagement desservant, Une cuisine indépendante, Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon, Deux chambres (9.18 m² et 11.04 m²), Une salle de bain, Un WC indépendant, Annexes : Un garage/box Une cave spacieuse Sols et peintures refaits à neuf. Les atouts :Résidence en impasse sans vis à vis avec barrière sécurisée Environnement dynamique et central, au pied des commodités et des transports. Exposition : Sud-Ouest Chauffage et eau chaude : Une chaudière gaz individuelle récente. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.

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ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par ERA Erdre Immobilier 08/11/2025
9
Maison, 119 m²

299 000 € 2 513 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Nantes (44300)

Rte de Paris - Maison ancienne avec cachet à rénover. Quatre chambres, jardin, garage et dépendance. Située dans un environnement calme, mais à proximité immédiate de tous les services et transports, cette maison ancienne de plain-pied vous séduira par son authenticité et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain de belle superficie, elle offre environ 120 m² habitables à rénover selon vos envies. La maison se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Quatre chambres spacieuses, Une salle de bains avec WC et des WC séparés. Une véranda et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, ainsi qu'un garage. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour les amateurs de cachet et de projets personnalisés ! Ref : 04-1193SLB L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 50,15 m²

203 300 € 4 054 €/m²
Appartement • 50,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T2 - Parking - Saint Pasquier Situé quartier Saint Pasquier à Nantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet appartement d'une superficie de 50,15 m², offrant un espace moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et WC. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour vivre au cœur de Nantes. En annexe : une place de stationnement extérieure et une cave. Prix net vendeur :190 000 € auquel s'ajoute un commission de 13 300 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 203 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

Lamy Nantes Yléo
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Lamy Nantes Yléo 14/11/2025
8
Appartement, 66 m²

218 000 € 3 303 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Nantes (44300)

À vendre – Appartement T3 lumineux avec stationnement en sous-sol Dans un immeuble récent construit en 2011, découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage, alliant confort et praticité.L’espace de vie se compose d’un séjour agréable, idéal pour vos moments de détente, et d’une cuisine attenante. Deux chambres permettent d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau. La salle de bains et les WC séparés complètent l’agencement fonctionnel du logement.Le bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus au quotidien.Un bien idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. ? Transports en commun • Arrêt Cimetière Saint-Joseph à 200 mètres (lignes 75 et 115)• Gare SNCF Haluchère-Batignolles à environ 3 km?? Commodités • Supermarché Intermarché à environ 300 mètres• Supermarché Super U à 2 km? Écoles les plus proches• École primaire privée Saint-Yves à environ 100 mètres• École Saint-Joseph à environ 600 mètres• Collège et lycée accessibles dans un rayon de 1 à 2 km

LES TOITS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
6
Appartement, 42 m²

169 900 € 4 045 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports Appartement Type2 en rez de jardin au sein d'une résidence de 2012 Pièce de vie ouverte sur grande terrasse au calme Cuisine aménagée Chambre séparée Salle d'eau et wc En annexe: 1 place de parking sécurisée au sous-sol Points forts : - Emplacement - Résidence récente - Terrasse - Parking

INVESTIR L'AVENIR
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par INVESTIR L'AVENIR 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Maison, 80 m²

322 400 € 4 030 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Sous offre d'achat : Impasse - Maison à étage avec vie de plain-pied– Nantes SOUS OFFRE D'ACHAT Découvrez cette agréable maison au calme de son impasse au cœur du quartier St Jacques, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, à proximité des commerces et des transports. 🏠 Description du logement : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine séparée aménagée 2 chambres au rez-de-chaussée Une salle de bains avec WC Une véranda lumineuse donnant sur le jardin Une cabane aménagée en studio Un petit jardin À l’étage : un palier et une chambre supplémentaire. 📍 Un emplacement pratique : Située au cœur du quartier Saint-Jacques, la maison permet de profiter : Des commerces et écoles accessibles à pied, d'une bonne desserte en transports (bus 4, 42, 172). Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! 📄 Prix : 322 400 HAI (Dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - 310 000 net vendeur) 📞 Contactez-nous : 02 40 06 77 14 – 06 46 03 07 67 / .

Stéphanie Lescop - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Stéphanie Lescop - iad 18/04/2025 - mise à jour 30/11/2025
(1 avis)
12
Maison, 92 m²

Prix en baisse 274 900 € 2 988 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 142 m²

Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Lescop vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iadFrance - NANTES - CHANTENAY - MAISON - 2 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES - GARAGE - VERANDA - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME _ Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon/ séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. SES ATOUTS : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - Exposition Sud-Est - transports et commerces à proximité immédiate - DPE C - porte de garage motorisée - huisseries récentes - Maison facilement évolutive ! POSEZ VOS VALISES ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Orvault
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Orvault 29/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 73,4 m²

Prix en baisse 316 556 € 4 313 €/m²
Maison • 73,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 153 m²

Nantes (44300)

Maison sans travaux, au calme de son impasse, à proximité des commodités, des bords de l'Erdre et des écoles. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse de 38m² avec accès au jardin, cloturé et sans vis à vis. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus, un garage de 6m² et une place de stationnement

Sixième Avenue Nantes Orvault
(21 avis)
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 07/10/2025
(21 avis)
12
Maison, 104,25 m²

Prix en baisse 384 000 € 3 683 €/m²
Maison • 104,25 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Nantes (44300)

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : Venez découvrir cette ravissante maison baignée de lumière, située dans une rue calme, à 5 minutes à pieds de l'église SAINTE-THÉRÈSE. Entièrement rénovée en 2022, vous serez charmés par cette construction contemporaine qui vous offre : Au rez-de-chaussée : deux belles chambres avec pour l'une, une salle de bains et pour l'autre une salle d'eau. Au même niveau, vous trouverez des WC séparés. Une vaste entrée vous permettra d'accéder à un escalier qui dessert à l'étage un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux avec coin bureau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace extérieur se compose d'un élégant patio intime et sans vis-à-vis d'environ 20m² exposé sud-ouest, ainsi qu'une seconde terrasse close. Emplacement de premier choix pour ce bien situé dans un quartier très prisé à proximité de toutes les commodités et des transports (Tram 3 er C2). Vous profiterez du célèbre marché du Boulevard des Américains chaque mardi matin, situé à 400 m de la maison. La qualité des matériaux, la situation privilégiée, le charme et la modernité sauront vous séduire et rendre irrésistible cette maison de 104 m². Et maintenant si on parlait de vous? Réf : 505 (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
18
Maison, 110 m²

410 800 € 3 735 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Nantes (44000)

Nantes Beauséjour, maison de 110 m² sur deux niveaux construite en 1968 sur une parcelle de 418 m² Entrée desservant un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine. Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain un wc. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle de douche et un wc. Un grand grenier aménageable, un garage et stationnements extérieurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JOUZEL IMMOBILIER
(44 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
(44 avis)
11
Appartement, 126,14 m²

555 900 € 4 407 €/m²
Appartement • 126,14 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Nantes, entre Monselet et St Pasquier, au dernier étage d'une copropriété ayant récemment fait l'objet d'important travaux de rénovation énergétique, très bel appartement issu de la réunion de 2 lots, à nouveau dissociables, composé : D'une vaste entrée desservant salon -séjour traversant s'ouvrant, de part et d'autre, sur balcons bien exposés, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, cuisines et deux WC. Idéalement situé, au calme et proche de toutes commodités dont la ligne 3 du TRAM, cet appartement, baigné de lumière, offre de généreux espaces et volumes lui conférant confort, chaleur et douceur de vie. Parmi ses nombreux atouts, 2 caves et 2 places de stationnement souterrain . DPE: C- 146- GES: C- 29 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 510 euros et 2 100 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
4
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 249 900 € 4 628 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

...NANTES CANCLAUX... Emplacement prisé pour cet appartement 2 chambres avec grand garage, au sein d'une petite copropriété peu chargée. Traversant, il vous propose un hall d'entrée avec grand placard, un lumineux salon séjour sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une loggia, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. A 2 réelles minutes à pied de la place Canclaux, son garage est un vrai atout. 249900 euros HAI dont 12900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

LES TOITS
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 25/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 18 m²

85 800 € 4 767 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Investisseurs uniquement Dans l'hyper centre de Nantes, à deux pas de l'ERDRE, studio situé dans une résidence pour étudiants. L'appartement de 20 m2 environ est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une petite entrée avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie meublée d'un lit, d'un dressing, d'un bureau, d'une étagère bibliothèque. Le locataire dispose d'un accès aux pièces communes de l'immeuble (salle de vie, laverie, salle de sport). Loyer garanti par un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence (que l'appartement soit loué ou non). Montant du loyer charges déduites : 337€/mois Points forts : - Rentabilité - Bail commercial - Résidence de qualité - Emplacement

BSR Immobilier
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par BSR Immobilier 09/10/2025
6
Appartement, 67,52 m²

Prix en baisse 230 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 67,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - SAINT DONATIEN - Type 3, idéalement situé. Cet appartement spacieux offre un potentiel exceptionnel pour un rafraîchissement personnalisé. Son emplacement privilégié ajoute une valeur supplémentaire, assurant une qualité de vie optimale. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et deux chambres. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

NACARAT
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par NACARAT 09/12/2025
3
Appartement, 77,22 m²

309 000 € 4 002 €/m²
Appartement • 77,22 m² • 4 pièces

Nantes (44000)

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez des dernières opportunités : Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement 4 pièces avec balcon au sein de Coeur Boisé, dans le quartier Erdre Porterie. À quelques minutes à pied des commerces et services du bourg de Saint-Joseph de Porterie, cette adresse vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, conçus avec des matériaux biosourcés, limitent leur impact environnemental tout en offrant confort et qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ouvrant sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro* et concrétisez votre projet immobilier dans un quartier en plein essor. (*Voir conditions auprès de nos conseillers.)

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