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LES TOITS

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 13/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

526 000 € 5 479 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

T4 de standing de 96m2 avec terrasse Copropriété de 2024. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m2. 2 Loggias dont une de 12m2. 3 chambres dont une de plus de 16m2 avec espace dressing et une de 14m2. 2 salles d'eau. 2 WC dont un séparé. 2 parkings en sous-sol sécurisé. Possibilité de n'acheter qu'un parking ( économie 29.500€ ) Les charges englobent tout, chauffage, eau chaude eau froide et charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 59 Montant des charges prévisionnelles : 2000 € / an Aucune procédure en cours Points forts : - Chauffage Urbain - Ascenseur - 2 parkings - Frais réduits

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Privilèges

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Privilèges 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

181 650 € 4 589 €/m²
Appartement • 39,58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement deux pièces de 41 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, entre les quartiers Canclaux et Zola. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue. L'appartement séduit par sa rénovation élégante, où luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre confortable, un bureau et d'une cuisine moderne ainsi que d'une salle d'eau raffinée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Frederic ROUÉ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Frederic ROUÉ - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

173 250 € 3 465 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Type 2 de 50.84 m2 avec garage Pièce de vie de 19.38 m2 - Toilettes - Placard d'entrée - Salle d'eau - Chambre Quartier Jules Verne dans une copro de 55 lots construite en 2013 - Ascenseur - Charges de 1700 euros / an Proche des transports et des commerces Prix de vente 173 250 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 165 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à . DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

408 720 € 4 742 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Superbe appartement T4 situé au 4e étage d'une résidence récente, offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Prestations de qualité, ascenseur, stationnement privatif et luminosité exceptionnelle viennent compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et panorama unique sur la Loire. Plus de photos disponibles sur demande. A visiter sans tarder ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

286 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, vous offre une surface Carrez de 77 m². Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé comme suit : - une belle entrée; - une pièce de vie de 31,37m2 sur parquet orientée à l'ouest et donnant sur un balcon avec vue sur le parc de Procé; - une cuisine séparée d'environ 8m2 équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four avec un espace buanderie / cellier attenant (branchements pour deux machines); - deux chambres disposant de placards intégrés, dont l'une sur balcon et l'autre sur cour; - une salle d'eau rénovée récemment; - un WC indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien est complété par une cave et un garage situé dans la cour. Le système de chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1652 €. Vous pouvez profiter du parc de Procé juste en face, pour vos promenades. Les transports comme les lignes de chronobus C3, C6 et la ligne de bus 10 sont à proximité immédiate. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles de la maternelle au lycée. Tous les commerces de la place Poincaré sont accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie de parties communes en bon état. un local à vélos est disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre et comprennent l'eau froide et le chauffage collectif. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Carine MOISDON - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Carine MOISDON - iad 18/11/2025

(19 avis)

580 000 € 4 496 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

iad France - Carine MOISDON vous propose: ILE DE NANTES (place François II) - VUE LOIRE- TERRASSE / JARDIN D'HIVER- Je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage , avec ascenseur, d'une résidence de standing. L' entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine , fonctionnelle, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver , trois chambres (deux disposent de grands rangements ) dont une avec salle d'eau , une salle de bain , une buanderie et deux WC. Un garage (porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage , en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(7 avis)

225 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Elodie Olivier vous propose: NANTES TORTIERE - ACCES ERDRE PRIVE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE - PARKING - LOGGIA. Venez découvrir cet appartement idéalement situé en impasse de la promenade de l'Erdre avec un accès direct à sa cale. L'appartement est composé d'une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balcon, 2 chambres sur parquet massif, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'une loggia fermée. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. LES PLUS : L'emplacement calme - accès privatif à l'Erdre - Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide - Terrain de loisirs pétanque, potager... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIGIMO

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par DIGIMO 18/11/2025

85 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Spécialiste de l'immobilier locatif, Digimo Invest vous propose ce studio meublé de 18,5 m², parfaitement situé sur l'Île de Nantes, au sein de la résidence étudiante Artémisia 2. Un emplacement de choix pour séduire les étudiants, entre confort, praticité et dynamisme urbain. Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement stratégique : en plein cœur de l'Île de Nantes, un secteur en pleine expansion, très recherché par les étudiants - Gestion locative assurée : loyers sécurisés pour un investissement sans stress - Charges réduites : seulement 10 € par mois, pour un rendement optimisé - Vue agréable : studio lumineux avec une belle ouverture sur les quais et la célèbre grue Titan Ce bien est idéal pour vous si... - Vous cherchez un investissement locatif clé en main, avec un accompagnement complet - Vous visez un bien sécurisé et bien situé dans une zone étudiante dynamique - Vous privilégiez la stabilité du rendement dans un marché à forte demande - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et rentable Besoin d'aide pour financer votre projet ? Digimo Invest vous offre une étude personnalisée gratuite et vous aide à profiter de conditions de crédit compétitives grâce à ses partenaires bancaires. Envie d'en parler ? Contactez nos équipes sans attendre. Nous sommes disponibles pour vous accompagner à chaque étape et vous proposer d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur. A bientôt !

DIGIMO

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par DIGIMO 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

88 100 € 4 637 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Les photos ci-dessus, réalisées par la photographe Audrey PENIN capturent parfaitement l'essence de ce bien. Idéalement situé dans un quartier dynamique et très prisé, à deux pas des célèbres Machines de l'Île, ce studio de 18,8 m² est proposé entièrement meublé et équipé. Son agencement astucieux offre un espace de vie polyvalent comprenant un coin nuit, un espace bureau, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Les avantages de cet investissement, soigneusement sélectionné par Digimo Invest, sont nombreux : - Emplacement stratégique aux portes du centre-ville de Nantes (Île de Nantes), à proximité de l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France, les Machines de l'Île. - Résidence fonctionnelle et facile d'entretien, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses, seulement 10 €/mois (contre une moyenne de 25 à 30 € pour des studios similaires à Nantes). - Locataire à long terme, assurant une stabilité locative. - Luminosité optimale grâce à deux grandes baies vitrées. - Performance énergétique favorable, respectant les normes environnementales en vigueur. - Accompagnement par DIGIMO INVEST tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. À noter : Le prix inclut l'intégralité du mobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions.

Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Véronique LE BRETON - Propriétés-privées.com 18/11/2025

(10 avis)

188 100 € 2 986 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Nantes 44200 : appartement T3 lumineux, au 2eme étage sur 3 situé dans une copropriété très bien entretenue sur l'île de Nantes. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante A/E, un séjour avec balcon exposé Est donnant sur le jardin de la copropriété et VUE LOIRE, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes .Vous disposez en annexe d'une place de parking en sous-sol Copropriété de 257 lots dont 128 lots habitables - pas de procédure en cours- charges annuelles 1921 euros - comprenant chauffage, eau froide et chaude - DPE : Classe C indice 113 GES : Classe A indice 3 Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 770 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 Les avantages de ce bien: chauffage par réseau de chaleur URBAIN , ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Appartement traversant dans un quartier résidentiel et calme, bon classement DPE A proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : Hôtel de région) du centre commercial , école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied ainsi que de belles balades en bord de Loire. Budget : 188 100 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422300 BLBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 1921 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Emmanuel FLEURY - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Emmanuel FLEURY - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

189 000 € 3 098 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Quartier Rivière – Appartement de 2 chambres, récent avec extérieur et garage À proximité immédiate de la voie express, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Situé au 4? étage sur 5 d’une copropriété récente de 2014, il bénéficie d’un box fermé. L’entrée s’effectue par un sas privatif menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains. Un bien moderne, pratique et bien situé, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027 - SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 20/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(42 avis)

189 500 € 3 078 €/m²
Appartement • 61,57 m² • 3 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Appartement T4 / T3 - 62 m2 + cave + Jardin commun ( Parking facilité dans la copropriété.) L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent ce type 4 de 61,57 m2 ( + cave) Situé RUE HONORE BROUTELLE , quartier dalby-mitrie-chalatres, exposé sud-ouest . Son vrai point fort : sa lumière incroyable. Caractéristiques : - Surface Carrez : 61,57 m2 - Type 4 ( 3 chambres toutes environ 10m2 et bien agencées) - Possibilité T3 en obenant un séjour de 25m2 et 2 chambres. - Charges mensuelles : 140 euros. - Taxes foncières : 989 euros. - DPE D - Projet de colocation idéal avec la chambre à 450 euros. - Parent isolé avec 2 enfants - situation privilégiée : commerces ( commerces de dalby et super U) - transports ( bus 12/ 10 ( FAC) et tram 1) - copropriété solidaire ( jardin partagé, pafc privé, ... ) Vous souhaitez plus d'informations contactez Moussa au 06.82.40.24.68. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

(70 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(70 avis)

720 000 € 5 806 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ – QUARTIER PRISÉ DOBRÉ – SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au 1?? étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées et dotées de jolies prestations, cet appartement de 123 m² de haut standing allie confort moderne et charme authentique. Ses éléments d'époque — hauteur sous plafond, moulures, rosaces, cheminées, parquets — ont été soigneusement préservés. Les volumes de réception sont superbes, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master room parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres. Vous profiterez également d'un petit balcon détente, offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier — un véritable havre de paix et au calme absolu en plein coeur de la ville. À pied des commerces et des transports, cet appartement bénéficie en outre de deux stationnements privatifs sécurisés et de deux caves qui viennent parfaire ce bien d'exception. Coup de coeur de l'agence. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

315 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 67,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

A deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 20/11/2025

117 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

À découvrir : Appartement de 45 m² au cœur du très prisé boulevard Saint-Aignan. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place Mellinet et de la Butte Sainte-Anne, véritables atouts pour un cadre de vie recherché. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un salon, une grande cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stockage. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Côté mobilité, vous profitez d’un accès immédiat aux transports en commun (Tram ligne 1 et ChronoBus C1), vous garantissant des déplacements simples et rapides. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé, ce bien représente une belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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