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SLimmo

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par SLimmo 29/09/2025

124 600 € 2 265 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.50 % (44) NANTES Appart. Type 3 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART’CITY Prix : 124 600 euros Surface : 55.21 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 453 euros Taxe Foncière : 1024 € Loyer Mensuel : 657.66 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 9 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

154 500 € 3 794 €/m²
Appartement • 40,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant T2 lumineux d'environ 40m², situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien. Situé quartier Decré, à proximité des galeries lafayette, vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur de la ville. Il se compose d'une pièce de vie sur parquet exposée sud , d'une cuisine donnant sur cour, d'une chambre sur parquet et d'une salle d'eau avec WC.

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 05/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

549 500 € 4 396 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

St Pasquier - Hauts Pavés maison 3 chambres L'agence du Petit Bois vous propose cette maison ancienne d'une surface habitable de 125 m², composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la salle à manger, bureau, salle d'eau et wc séparés. A ce niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau et wc pouvant être séparée de la maison pour permettre éventuellement la location d'un studio avec entrée indépendante. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec lavabo et wc. La surface du sous-sol s'ajoute à la maison pour un espace buanderie, chaufferie et rangements. Il est accessible depuis l’intérieur ou par le jardin sur lequel une dépendance de 6m2 est bâtie. Ce bien est une opportunité dans un secteur résidentiel prisé, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son espace indépendant.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 09/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

(104 avis)

212 000 € 4 349 €/m²
Appartement • 48,75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

DEUX RIVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE NANTES ERAUDIÈRE - IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce charmant duplex de type T2 bis de 69 m² au sol (49 m² carrez) en très bon état général et particulièrement lumineux. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1980 à taille humaine, le bien s'ouvre sur un agréable espace de vie de 28,50 m² très clair (exposé ouest) comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger et donnant accès à un balcon. Sur ce même niveau, vous trouverez la suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et des WC indépendants. L'étage mansardé comprend un bureau, un espace nuit (parfait pour un couchage d'appoint) ainsi qu'un dressing. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisé ainsi que d'une cave saine d'environ 3m² avec électricité. Locataire en place en bail meublé jusqu'au 15/10/2026 790+60 euros Cet appartement se situe proche de toutes les commodités : commerces à 150m, côté transports Bus C6 et 23 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes. Vous profiterez également, à proximité, des belles balades des Bords de l'Erdre, Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte Sirot - iad

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Charlotte Sirot - iad 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

499 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES - MELLINET / Appartement de charme de 126 m² – 4 chambres – balcon – garage À deux pas de la place Mellinet, au 4ᵉ étage avec ascenseur, se révèle un appartement vibrant de lumière et de volumes, où chaque pièce semble avoir été pensée pour laisser circuler la créativité et l’authenticité. Dès l’entrée, la pièce de vie de 53 m² déploie sa générosité : un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine dinatoire pleine de charme, baignée de lumière traversante. L’ensemble forme un espace ouvert, chaleureux, où les matériaux d’origine — notamment un parquet ancien préservé et un carrelage années 50 — se mêlent à des aménagements sur mesure pour créer un subtil esprit maison au cOEur de la ville. Le balcon, tourné vers la verdure, prolonge cette impression de calme et d’intimité. Côté nuit, l’appartement offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées, Une cave et un garage boxé complètent ce bien rare. Un appartement avec une véritable âme, une lumière qui inspire, et ce charme indéfinissable des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Pour toute question, demande de visite ou collaboration inter-agence, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rachel BOUHASSOUN - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Rachel BOUHASSOUN - iad 15/10/2025

(3 avis)

344 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES / HYPER CENTRE Belle opportunité pour de l’INVESTISSEMENT LOCATIF (POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME CHAMBRE) ou encore pour de LA LOCATION DE COURTE DURÉE , un secteur TRÈS ATTRACTIF A NANTES ! À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Nantes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'IMMEUBLE EN IMPASSE et AU CALME, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un large balcon donnant sur LE JARDIN de la copropriété avec ARBRES FRUITIERS, une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec placards, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, WC. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également D’UN LOCAL A VÉLOS pratique et sécurisé. Un garage double fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément. Cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié dans le centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LES TOITS 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

367 500 € 3 224 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Quartier Jardin des Plantes / Vue sur le Jardin des Plantes Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, appartement de 114,6 m² offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien (terrazzo véritable, carreaux de ciment, parquet ancien, moulures, cheminées de style Régence en marbre Rouge). Il comprend une entrée desservant un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. A noter qu'une troisième chambre peut facilement être crée. L'appartement dispose d'une grande cave, d'un grenier et d'un local vélo. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D après installation d'une VMC. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du Jardin des Plantes, tout en restant à deux pas du centre-ville. Points forts : - Caractère, charme de l'ancien - Vue sur le Jardin des Plantes - Hauteurs sous plafond - Calme

Isabelle VELÉ - 3G IMMO

(26 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Isabelle VELÉ - 3G IMMO 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(26 avis)

299 915 € 2 999 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

NANTES, Vallée du Cens, Venez découvrir cet appartement rénové T4 / T5, de 100m2, situé au 2ème étage d'une résidence, avec ascenseur, dans un quartier calme et verdoyant. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, un séjour donnant accès au balcon avec cellier, un salon, puis une partie nuit desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau puis deux toilettes séparées. Un cellier accessible du balcon, et une place de parking sécurisé en sous-sol complètent le bien Vous apprécierez le charme de cet appartement cosy, sa distribution, son agencement au sein d'un environnement calme et paisible, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts## idéal pour se ressourcer et pour rendre le quotidien confortable. Belle opportunité à saisir! Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (287 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 29/10/2025

269 500 € 4 077 €/m²
Appartement • 66,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Centre Ville - Entre Canclaux et la Loire, dans immeuble récent avec ascenseur, spacieux et lumineux 3 pièces s'ouvrant sur un balcon. Deux places de pkg en sous-sol. Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). D'une surface d'environ 66m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un garnd balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et d'un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Vous apprécierez également : La résidence récente et bien entretenue Le quartier recherché (calme, transports, écoles, commerces à pied) La luminosité et le confort du bien Deux places de parking en sous-sol Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif . Ref : 04-1187SLB. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMOTION

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par IMMOTION 03/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

715 000 € 5 107 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Exclusivité Agence IM'MOTION Nantes Située au coeur du quartier Mairie de Chantenay, - rue de FONTENY , à deux pas des écoles maternelles et primaires. Proche de la ligne Tram1, et du Busway C1. Maison de 140m2, Composée: - Belle pièce de vie traversante donnant sur grand jardin exposé sud, clos de murs, sans vis à vis. - Grande cuisine aménagée, équipée. - WC. - A l 'étage, quatre belles chambres , (de 15, 14, 17 et 12m2). Dont deux avec balcons. Toutes exposées sud. - Une salle de bain. - WC - Trois dépendances. - Puits. - Garage de 20m2, donnant sur rue et jardin. - Chaudière gaz récente. - Terrain divisible de 480m2 constructible. Prix de 715 000 euros FAI, dont 25 000 euros de frais d 'agence charge acquéreur. Mandat exclusif 505/2025, détenu par Alexandre ORRIERE Gérant de l 'agence IM'MOTION. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Babette BOITEAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Babette BOITEAU - iad 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(23 avis)

61 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Studio à rafraîchir à Nantes ! Vous recherchez un investissement ou un pied-à-terre au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Ne cherchez plus, ce studio situé en plein centre-ville est l'occasion rêvée ! Plusieurs studios à vendre de 14 à 22m² , idéalement situé dans un immeuble de 1945, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration. La configuration actuelle de ces studios comprennent une seule pièce, idéale pour créer un espace combinant salon et chambre à coucher. une kitchinette et une salle d'eau avec wc. La localisation au cOEur de Nantes vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : commerces, restaurants, parcs, transports en commun... Tout est à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oxanne Verger - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Oxanne Verger - iad 05/11/2025

(10 avis)

631 000 € 4 207 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • Ter. 255 m²

Nantes (44300)

iad France - Oxanne Verger vous propose: OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR - LA JONELIÈRE - MAISON - 6 LOGEMENTS Venez découvrir cette maison située à la Jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18m2 chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70m2 avec 3 chambres. Un duplex de 40m2 dans la cour vient compléter ce bien. Revenus locatifs : 3670 / mois Taux de rentabilité estimé à 6,46% brut. Taxe foncière : 3 324€ SES ATOUTS : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Nantes Orvault

(178 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(178 avis)

171 200 € 2 675 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nouvelle exclusivité chez L'Adresse ! Venez découvrir ce charmant T3 en duplex, à proximité du Cardo, des commerces et des transports. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine à aménager, de deux chambres et d'une salle de bains. Stationnement privatif en sous sol Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 105 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

DIGIMO

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par DIGIMO 11/11/2025

79 800 € 4 433 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Chez Digimo Invest, on le sait : se lancer dans l'immobilier locatif peut faire peur. Mais avec le bon accompagnement, tout devient plus clair ! Depuis 2017, notre équipe guide les investisseurs, débutants comme aguerris, avec des solutions concrètes, des conseils personnalisés et des biens rigoureusement sélectionnés. Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² en plein cœur de Nantes, dans une résidence récente et appréciée par ses résidents. Un emplacement central, proche des écoles, des commerces et du futur CHU : tout est réuni pour séduire les locataires. Ce qu'on aime dans cette opportunité : - Un rendement solide dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest - Une gestion locative facilitée par un exploitant fiable - Une adresse qui prend de la valeur, portée par les projets urbains à venir - Des charges mensuelles maîtrisées Ce bien vous correspond si : - Vous cherchez un investissement accessible pour démarrer - Vous voulez un bien déjà loué, sans contrainte de gestion - Vous aimez les projets stables, avec visibilité sur les loyers - Vous souhaitez miser sur un quartier en plein essor Et pour le financement ? On vous aide à y voir clair ! Chez Digimo, nos experts peuvent structurer votre projet et vous orienter vers des solutions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour en discuter. On a d'autres biens en stock qui pourraient aussi coller à votre profil. On vous répond vite, avec des conseils concrets.

Yohann Deniaud - efficity

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Yohann Deniaud - efficity 13/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

495 000 € 6 037 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

44200 - NANTES - CENTRE-VILLE REPUBLIQUE- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82 m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC ASCENSEUR - A SAISIR ! En vente en EXCLUSIVITE cet appartement très récent et moderne, de 2013, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier République (à côté du Tribunal). Niché au 4ème étage d'un immeuble récent, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Découvrez les atouts de ce bien : - Une surface de 82 m² offrant des espaces de vie lumineux et agréables à vivre, - Une grande terrasse de plus de 20m2 donnant sur la Loire, faisant office de jardin d'hiver et terrasse d'été car cette terrasse peut être fermée par des portes vitrées escamotables - Une belle pièce de vie, avec vue Loire - Une cuisine aménagée équipée, vue Loire aussi - 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins, une 3ème chambre pourrait être créer au besoin - Présence d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, garantissant un confort au quotidien. - Grand garage fermée et porte motorisée privatif, dans parking souterrain Emplacement central : Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux avec ascenseur en plein coeur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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