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Ventes immobilières en viager à Nantes (44)

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Vivre Ici Nantes Cathédrale
(126 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(126 avis)
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 254 400 € 3 914 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Nantes, entre la place Zola et la place du Petit Bois, idéal pour un couple ou une petite famille. D'une surface de 65 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construit en 1993, cet appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un stationnement couvert. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, des commerces de la place Zola et des ligne de bus 10 et 11. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Nantes au prix de 265000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence VIVRE ICI - Nantes Zola. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470 euros. Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(542 avis)
8
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 169 825 € 4 142 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à frais d'Agence Réduits vous propose à la vente, au coeur du quartier Saint-Donatien/Tortière, à proximité immédiate des bords de l'erdre, des transports et des commerces, ce très joli type 2 de 41m2 environ avec un jardin de 40m2. Situé au rez de jardin d'un immeuble de 1940, ce bien vous offre une belle pièce de vie traversante exposée est-ouest sur parquet et avec un joli mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien. DPE E - Ouvertures doubles vitrages bois et PVC - Chauffage individuel gaz - Fibre AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Saint-Donatien, Tortière, Saint-Félix, Gare Nord, Jardins des plantes, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable, conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros.

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par COCON agence immobilière 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Appartement, 103,85 m²

Prix en baisse 400 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 103,85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

NANTES T5 ENSOLEILLE avec cette VUE IMPRENABLE SUR LA PLACE CANCLAUX ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant est idéalement agencé et offre de très beaux volumes lumineux. Il est composé d'une entrée et dégagement sur parquet avec placards, un très bel espace de vie ensoleillé, comprenant un salon-séjour sur parquet avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec arrière cuisine buanderie attenante. L'espace nuit quant à lui offre un agencement modulable, qui fait également son charme, avec 3 ou 4 chambres, selon les besoins ; 2 chambres de belles superficies, ainsi qu'une chambre double permettant d'agencer une chambre avec bureau ou salle de jeux contigu. Une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage. Un garage individuel sécurisé, un grenier et une cave facilement accessibles. Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles. Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €. 400000 € honoraires inclus | 380000 € hors honoraires | Honoraires 5,25 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA COUPOLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 18/10/2025
10
Appartement, 100,01 m²

Prix en baisse 367 500 € 3 675 €/m²
Appartement • 100,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situé dans le parc prestigieux de Procé, cet appartement T3 de 100 m² au 2ème étage se compose d'une grande entrée avec placards, un séjour salon donnant sur une terrasse d'angle sans vis-à-vis d'environ 11 m², une cuisine indépendante, 2 grandes chambres donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Résidence offrant un cadre verdoyant et sécurisé avec un accès à un terrain de tennis, accès direct au parc de PROCÉ. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4608 euros.

LES TOITS
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 01/12/2025
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 175 700 € 3 195 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 55 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le salon 1 chambre avec porte fenêtre, accès terrasse Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé

LES TOITS
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 01/12/2025
6
Appartement, 50 m²

240 750 € 4 815 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Performance énergétique du logement classe D dont émissions de CO2 classe D Appartement T2 rénové de 50 m2 Calme Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte 1 Chambre Salle d'eau Espace buanderie Caveau au Rez de chaussée ( possibilité de déposer des vélos ) Points forts : - Emplacement - Calme - Local vélo individuel - Cour commune

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 02/10/2025
5
Appartement, 27 m²

144 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 2 chambres

Nantes (44300)

MOUTONNERIE, lot de 2 studios au 3 ème et dernier étage en 2ème rideau comprenant chacun, un espace de vie avec kitchenette,, mezzanine, SDE Avec WC. UN grenier complète le lot Accès par un seul couloir qui dessert les 2 studios. Idéal investisseur (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/05/2025
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 23/05/2025
9
Appartement, 180 m²

564 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 180 m² • 9 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Hyper centre Appartement de Caractère 180 M² Au cœur du quartier historique de Nantes à proximité des transports et des commerces laissez vous séduire par cet appartement de charme et de caractère de type 4 situé au 3e étage d'un bel immeuble de classé monument historique de Nantes. D'une superficie de 180 m2 ayant conservé toute son authenticité (parquet, cheminées, moulures, cimaises), il se compose d'une entrée avec vestiaire, une triple réception exposée Sud, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le prix net vendeur est de 540 000 € auquel s'ajoute un commission de 24 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Rachel BOUHASSOUN - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Rachel BOUHASSOUN - iad 21/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
(3 avis)
9
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 395 000 € 4 540 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Belle opportunité pour de l’investissement, y compris locatif. Localisation exceptionnelle : au cOEur du quartier prisé Camus, à Nantes. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement de 87 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une double réception lumineuse ouvrant sur balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon-terrasse en rez-de-jardin, idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec balcon, et une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un environnement verdoyant et particulièrement calme, assurant un cadre paisible. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires : Une place de parking en sous-sol Une cave Pas de murs porteurs dans plusieurs pièces, permettant une redistribution facile – idéal pour un investisseur ou un projet de réaménagement sur-mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 23/10/2025
11
Appartement, 91,59 m²

Prix en baisse 299 250 € 3 267 €/m²
Appartement • 91,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Vous ne pourrez pas être plus au coeur de la ville qu'avec ce bel appartement ancien situé rue du Calvaire. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 60, il offre sur 92 m2 un salon-séjour sur paquet de 34 m2 plein sud donc baigné de soleil, cuisine + ar-cuisine, 2 chambres dont une de 17 m2, salle d'eau , wc séparé. Cave. Commerces et transports au pied de l'immeuble.

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE 02/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 70,51 m²

Prix en baisse 212 000 € 3 007 €/m²
Appartement • 70,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Nantes, dans le quartier recherché de Chantenay Jean Macé, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², au 3ème étage avec ascenseur et dans un immeuble de 2012. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau/ WC . Les + : Une loggia pour profiter d'un espace extérieur couvert Un garage boxé en sous-sol, un vrai atout pour le stationnement et le stockage. Emplacement privilégié : Proche des commerces, transports et écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2345 euros.

Juliette MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Juliette MARTIN - SAFTI 30/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 199 680 € 2 627 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situé au 2e étage d’un bâtiment en arrière-cour, rue Charles Brunellière. cet appartement de 76 m² offre un calme rare en cœur de ville. Entièrement à rénover, il permet une redistribution complète des espaces (cloisons uniquement), idéal pour un projet sur-mesure. Actuellement agencé avec 2 chambres, un séjour et une cuisine séparée. Aucun voisin au-dessus, seulement un grand grenier privatif de plus de 10 m², offrant un bel espace de stockage ou à aménager. Copropriété avec local vélo très accessible et sécurisé, parfait pour vélos électriques. Proche Gare Maritime, René Bouhier, commerces et transports. Travaux à prévoir mais très beau potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 0695938720, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 - SAFTI – MARTIN Juliette, Conseiller indépendant

BSR Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
6
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 99 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes - Decré Situé en plein coeur du centre-ville, ce studio de 22m² vendu meublé offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et espace repas, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué 558 euros, charges comprises ce bien offre une rentabilité à plus de 6%. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Vivre Ici Nantes Jules Verne
(50 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 20/06/2025 - mise à jour 18/10/2025
(50 avis)
8
Maison, 87,44 m²

Prix en baisse 346 045 € 3 958 €/m²
Maison • 87,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Nantes (44300)

AGENCE VIVRE ICI Arnaud Fay immobilier STOP!!! Vous venez de trouver la maison que vous cherchiez sans le savoir. A mi-chemin entre cocon chaleureux et esprit contemporain, cette maison de 87m2 est une vraie pépite, exposée plein Sud-Ouest pour profiter du soleil du matin au soir. Le coup de coeur commence dès l'entrée: Au rez-de-chaussée une chambre spacieuse avec une grande penderie (parfait pour continuer de faire du shopping sans remord de manque de place) Deux autres chambres à l'étage pour enfants , amies ou télétravail. Une salle de bain en haut et une salle d'eau en bas on évite les embouteillages du matin. Et surtout un patio de 50m2 votre futur terrain de jeux zen , barbecue entre amies ou terrain de jeux des enfants ainsi que pour vos animaux de compagnie qui peuvent se balader en toute sécurité. Ici tout est pensé pour une vie pratique et agréable. Posez vos valises, sortez vos lunettes de soleil, et laissez vous vivre. Idéale pour un jeune couple qui voit grand ou une petite tribu qui veut du confort sans compromis. Alors, on visite quand? (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Le Club Immobilier Français
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Le Club Immobilier Français 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 446 770 € 4 062 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Situé dans une rue piétonne, au sein d'une copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du centre historique. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec commerces de bouche, transports, et l'Île de Versailles à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant en bord d'Erdre, prisé pour ses promenades et son jardin japonais, offre un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien rare, idéal pour profiter de la vie nantaise tout en préservant sérénité et confort au quotidien. Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 3 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Annexe : - Cave : 1 - Cellier sur pallier : 1 Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots) Charges de copropriété : 130€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 12/09/2023 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1600€ et 2200€. Indice des prix au 01/2021 Etat général : Bon état Année de construction : 1851 Prix de vente : 446 770,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

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