Superimmo

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(542 avis)

10

187 000 € 2 710 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

SEULEMENT CHEZ L'AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS - Dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce type 3 de 69 m² au 3 sur 4 sans ascenseur, situé à proximité des commerces, écoles et des transports (tramway + bus) Le bien comprend une entrée avec placard, un salon traversant donnant sur un balcon, une cuisine ouverte AM/EQ, deux chambres avec placard , un wc suspendu, une arrière-cuisine et une cave. Les plus : Aucun travaux à prévoir, proche des facultés et idéal pour de la colocation ou du primo accédant ! La Taxe Foncière : 950 euros Les Charges de copropriété : 100 euros/mois soit 1 200 euros/an Chauffage Gaz collectif. DPE: E AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Contact Nicolas Mangin 06 02 55 07 19 AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Alexaniant Vanessa - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Alexaniant Vanessa - Dr HOUSE-IMMO 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

13

309 900 € 3 766 €/m²
Appartement • 82,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Saint-Donatien – Duplex atypique rénové avec entrée indépendante, stationnement et fort potentiel Idéalement situé dans le quartier prisé entre la basilique Saint-Donatien et le Parc du Plessis-Tison, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 83 m² Carrez offre un cachet unique et une vraie sensation de maison, grâce à ses entrées indépendantes et son agencement. Rénové en 2025, il allie caractère et potentiel évolutif, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, - une cuisine séparée, à équiper selon vos envies, - une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, accessible aussi depuis l’extérieur : idéale pour accueillir ponctuellement ou envisager une location d’appoint, - et bientôt, une nouvelle pièce à pignon sur rue, anciennement atelier de cordonnerie, actuellement en cours de réfection pour être intégrée à l’habitation. Cette future pièce, pensée comme un salon, bénéficiera d’une nouvelle vitrine (fournie par les propriétaires actuels) apportant meilleure isolation phonique, et intimité accrue. À l’étage : - deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré, - une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative et une cave de 7,7 m² complètent l’ensemble. Un bien lumineux et atypique, au caractère affirmé, offrant un véritable potentiel d’évolution et un mode de vie pratique en cœur de ville. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAMY ROUEN 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

4

84 000 € 2 645 €/m²
Appartement • 31,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

RARE A LA VENTE Résidence étudiante Nexity Studea – Loyer garanti par bail commercial À vendre, appartement T2 meublé sous bail commercial en résidence étudiante Nexity Studea, idéal pour un investissement offrant des revenus réguliers et sécurisés, sans gestion locative à assurer. Ce placement clé en main s’adresse à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en limitant les risques locatifs et les contraintes de gestion.Description du bien- Type : appartement T2 meublé en résidence étudiante de services Nexity Studea.- Surface : 31.76 m² (séjour avec kitchenette équipée, chambre séparée, salle d’eau avec WC).- Résidence dans un quartier prisé de NANTES. Dans un cadre verdoyant, avec services adaptés aux étudiants (accueil, laverie, espaces de travail,)Caractéristiques de l’investissement- Bail commercial en cours avec Nexity Studea, renouvelable, garantissant le versement du loyer que le logement soit occupé ou non.- Loyer annuel HT actuel : 4249,08 € HT, payé trimestriellement par le gestionnaire.- Rendement cible : 5,05 % HT.- Répartition des charges avantageuse pour le bailleur : la majorité des dépenses d’exploitation est supportée par le gestionnaire.- Gestion totalement déléguée (location, états des lieux, entretien courant, remplissage de la résidence).Atouts fiscaux et patrimoniaux- Revenus fonciers avec possibilité de créer du déficit foncier par le report des travaux sur la copropriété- Secteur étudiant à forte demande, contribuant à la pérennité de l’exploitation et de la valeur patrimoniale du bien.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 16/10/2025

(542 avis)

11

171 825 € 3 507 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE NANTES , l'immobilier à frais réduits Nantes quartier Schuman-Longchamps, rue de la Sirène. Ancienne loge de gardien T2 de 49m² avec terrasse de 19m² . Le bien comprend une belle pièce de vie de 29m², une cuisine (qui peut être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une entrée avec placard, une salle de bains et un wc. Place de parking en sous sol. Le bien est à rénover. DPE D Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte, visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Loiselet et Daigremont

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par Loiselet et Daigremont 03/11/2025

6

99 990 € 3 745 €/m²
Appartement • 26,7 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

Spécial investisseurs : Nantes, route de Ste Luce, dans résidence de 2012, spacieux studio avec locataire en place (26,70m2) . Loyer de 345 euros/mois hors charges. Il comprend : une entrée, pièce de vie sur terrasse (7,80m2) avec espace cuisine, salle d'eau avec wc. Bon état général. Au 2ème étage/3 avec ascenseur. Bail locatif en date du 16/09/2024. Proximité bus 12 et C7 (arrêt Souillarderie). Contact : tel 06 81 21 17 32. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365 euros.

NACARAT

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par NACARAT 09/12/2025

3

319 000 € 4 131 €/m²
Appartement • 77,22 m² • 4 pièces

Nantes (44000)

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez des dernières opportunités : Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement 4 pièces avec balcon au sein de Coeur Boisé, dans le quartier Erdre Porterie. À quelques minutes à pied des commerces et services du bourg de Saint-Joseph de Porterie, cette adresse vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, conçus avec des matériaux biosourcés, limitent leur impact environnemental tout en offrant confort et qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ouvrant sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro* et concrétisez votre projet immobilier dans un quartier en plein essor. (*Voir conditions auprès de nos conseillers.)

NACARAT

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par NACARAT 09/12/2025

3

344 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 82,14 m² • 4 pièces

Nantes (44000)

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez des dernières opportunités : Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement 4 pièces avec balcon au sein de Coeur Boisé, dans le quartier Erdre Porterie. À quelques minutes à pied des commerces et services du bourg de Saint-Joseph de Porterie, cette adresse vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, conçus avec des matériaux biosourcés, limitent leur impact environnemental tout en offrant confort et qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ouvrant sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro* et concrétisez votre projet immobilier dans un quartier en plein essor. (*Voir conditions auprès de nos conseillers.)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 26/11/2025

9

472 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 130,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Emplacement de choix, dans une rue calme au sein d'une résidence de taille humaine. Appartement traversant et lumineux (ouest / est) donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. La performance énergétique de ce bien est de classe C.

AXIOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AXIOME IMMOBILIER 31/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

9

965 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 239,1 m² • 7 pièces • 6 chambres

Nantes (44000)

Cathédrale - Château Adresse prestigieuse à quelques pas du Château, de la Cathédrale et du Musée d'Arts. Dans un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, découvrez un appartement ancien de caractère, en parfait état, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. ? ?Surface Carrez de 239.10m² . ?? Il se compose de : ? un hall d'entrée un salon lumineux exposé ouest, offrant de superbes vues dégagées sur la Cathédrale et le Cours Saint-Pierre exposition ouest, cheminée, parquet, hauteur sous plafond...... une cuisine haut de gamme, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de grande qualité une suite parentale raffinée avec rangements sur mesure et une salle de bains récemment rénovée, cinq autres chambres, dont une avec accès indépendant, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau (idéale pour une location, un bureau, une personne au pair) trois salles d'eau supplémentaires trois wc Excellent état général. Calme absolu, très belle luminosité. ? Greniers et caves Tolérance de stationnement pour un véhicule dans la cour. ? Beaucoup de charme Un bien rare à la vente, offrant une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville. ? ??Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Gadel Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Gadel Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

9

250 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 84,03 m² • 4 pièces

Nantes (44)

Appartement 84 m² a vendre, sur nantes - quartier beaulieu. bien placé, proche du c4, situé à 600 m du centre commercial beaulieu. dans une résidence avec gardien, avec verdure et très bien entretenue, proche des commerces école primaire, médecin etc... appartement au premier étage avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, séjour-salon donnant sur une loggia exposée plein sud, cuisine aménagée donnant sur loggia, dégagement avec dressing desservant deux chambre avec placard dont une avec balcon, salle d'eau, wc. cave, garage fermé. gadel immobilier 29, rue maurice daniel à 44230 saint sebastien sur loire tel/ 02.40.80.04.35 contacter laurent deniaud agent commercial rsca 888 611 951 -

AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

14

351 750 € 3 541 €/m²
Appartement • 99,34 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans une résidence de standing, au 1er étage avec ascenseur, grand T4 de 99 m2 offrant un salon-séjour sur parquet de 43 m2 plein sud, une grande terrasse de 20 m2 avec vue sur jardins, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 wc et une pièce à redéfinir. Cave et garage. Un appartement spacieux et confortable dans un des quartiers les plus prisés de la ville.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(113 avis)

7

199 900 € 4 336 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Residence High Park, quartier Procé, appartement 2 pièces offrant une belle pièce de vie au calme avec cuisine ouverte ; chambre séparée avec placard, salle d'eau-wc. Vous apprécierez la luminosité de ce logement, sa situation calme, et sa faible consommation d'énergie (classe C) Côté commodité : Parc de Procé à 600 m, supermarché à 300 m, et le chronobus C3 à 200 m desservant le centre-ville et la gare SNCF. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biens à Nantes

(88 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Biens à Nantes 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(88 avis)

8

86 500 € 1 802 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Résidence Services Séniors les CASTALIES Appartement vide, disponible à la vente comme à la location Dernier loyer annuel de 11400 euros, très bonne rentabilité de 13.17% ! Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose dans cette résidence un choix d'appartements à louer ou à acheter : Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble. La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que : Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être. Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions. Cet appartement de type T2 de 48m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche et emplacement pour machine à laver, un WC. Chauffage individuel électrique, volets et store banne électriques. Appartement fraîchement rénové. Charges immeuble annuelles propriétaire : 2844 euros Charges de cercle annuelles : 8344 euros Contactez notre Service sénior pour vous proposer nos différents biens en location, en vente ou en investissement. Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires sont à charge acquéreur et vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

La Maison Immobilière

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par La Maison Immobilière 09/10/2025

6

139 900 € 3 682 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Nantes (44100)

Appartement de type 2, situé dans un immeuble de 1996 au 16 AV du Parc de PROCE, au deuxième étage avec ascenseur, comprenant un hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre; salle de bains, wc séparé, prévoir rafraichissement , vendu libre. Possibilité d'un box PMR : 20.000 € net vendeur . Copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours .Agence LMI FAY de BRETAGNE , Agent commercial CRUCHET Eric inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449448588 Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 400 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison Immobilière : Eric CRUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44022022000000022 RCP SERENIS Assurances

ERA Vertou

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA Vertou 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

10

155 150 € 3 694 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER DE SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Très bien situé dans un quartier prisé de Nantes. Dans une petite copropriété d'un immeuble du 19è, rue Haute Roche, quartier Talensac, bel appartement T1bis, refait à neuf, composé d'une entrée, d'un espace de vie avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge, et une grande chambre ou séjour. Coup de coeur assuré également pour les parties communes ! N'hésitez pas à contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite. Agence ERA IMMOBILIER - 02 49 10 14 97 - REF - 1-741 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 472 euros. Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

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