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Fanny CISSOIRE - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Fanny CISSOIRE - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

210 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

DOULON - Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente de 2012, cet appartement séduit par sa grande terrasse de 50 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur exceptionnel en ville. L’appartement, accessible par son entrée indépendante, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un couloir avec rangements dessert la partie nuit : avec deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain, et des WC séparés. Un local vélo partagé ainsi qu’une place de parking couverte complètent ce bien. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles/collèges et des transports (T1 et C7, 12) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 0607959598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458 - SAFTI – CISSOIRE Fanny, Conseiller indépendant

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Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 11/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(7 avis)

136 500 € 2 528 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Elodie Olivier vous propose: SAINT-HERBLAIN - BEAUSEJOUR- APPARTEMENT T3 - ETAGE 2 - ASCENSEUR - CAVE - PARKING extérieur. Venez découvrir cet appartement idéalement situé arrêt de tramway BEAUSEJOUR, au 2 ème étage. Vous y trouverez une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balconnet, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'un séchoir de 3 m². Une cave de 6m² vient compléter ce bien. LES PLUS : L'emplacement - un système de chauffage collectif. POUR INVESTISSEUR LOCATAIRES EN PLACE loyer mensuel de 693€/ mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre Ici Carquefou

(182 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Vivre Ici Carquefou 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(182 avis)

242 000 € 3 903 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ AMANDA ! Venez découvrir ce superbe appartement de deux chambres au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Entrée avec placard sur une belle pièce de vie, agréable et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Passez le couloir et retrouvez 2 chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendants avec lave mains, un cellier. En sus, une place de parking couvert. Situé dans un environnement calme face au Parc du Grand Blottereau sans aucun vis à vis, idéal pour les balades en famille, faire un footing ou simplement admirer la nature en plein coeur de ville. Proximité de la ligne de bus 12 et à 5 minutes à pieds de la ligne 1 du tramway , proche des commerces et des écoles. Rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Nantes Est

(200 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 17/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

(200 avis)

215 250 € 3 950 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

A deux pas de l'Erdre et du rond-point de Paris, idéalement situé, venez découvrir ce T3 au 4ème étage d'une copropriété rénovée, sans travaux couteux à prévoir. Il vous propose une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres, salle de bain et WC. Grands placards présents dans dégagements. En annexe, vous disposez d'une cave de plus de 8 m² et de stationnements libres au sein de la copropriété. DPE : C Charges annuelles : 1400 euros chauffage urbain compris. Pour plus de renseignements, merci de contacter Anne Robin-Caro au 06 23 83 71 59. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Gaultier HENRY - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Gaultier HENRY - iad 18/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(42 avis)

170 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Gaultier Henry vous propose: NANTES ZOLA - T3 - 2 chambres - stationnement - cave ***SOUS OFFRE*** Situation et environnement : A une centaine de mètres de la place Zola, dans une copropriété arborée, et au calme d'une rue annexe. A proximité immédiate d'Intermarché, Picard, tous les commerces de la Place, et marché le Jeudi matin. Accès bus 10, 11, 23, le C20 et Tram 1 à 10 minutes. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, et en passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant: un séjour, la cuisine aménagée et son arrière-cuisine en loggia, un dégagement desservant la partie nuit comprenant 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Cave et place de stationnement aérien. Garage à vélo. Huisseries : PVC double vitrage (2016) / Volets : Roulants manuels / Chauffage : Radiateur en fonte Les charges de copropriété comprennent la production d'eau chaude et le chauffage, la rémunération du gardien qui s'occupe de l'entretien de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel TANGUY - eXp France

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Samuel TANGUY - eXp France 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

109 999 € 2 391 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Investisseur –Locataire en place- Situation idéale : entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, profitez d'un emplacement recherché au cœur de Nantes, à seulement 2 minutes des bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T3 Surface : 47 m² Rez-de-chaussée d'une résidence entretenue Disposition fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants Cave privative de 7,75 m² Performance énergétique : DPE : Classe E (315 kWh/m²/an) – GES : E (68 kgCO₂/m²/an) Atouts pour investisseurs : Bien vendu occupé Loyer annuel : 6 360 € (soit 530 €/mois) Taxe foncière : 694 €/an 100,917 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

225 750 € 3 752 €/m²
Appartement • 60,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

DERNIER ÉTAGE, PROCHE ERDRE ! NANTES-EST - ERAUDIÈRE. Dans quartier résidentiel et recherché, appartement de type 3 d'une superficie habitable de 60,16 m² offrant salon-séjour lumineux donnant sur balcon orienté ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson), deux chambres parquetées dont une avec placard, grande salle de bains. Confort gaz. Place de parking en sous-sol. Ascenseur. Proche écoles, commerces et tramways, son environnement vous séduira ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 286 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CityLife Nantes

(80 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par CityLife Nantes 24/09/2025

(80 avis)

269 900 € 4 409 €/m²
Appartement • 61,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Face au parc de Procé – Appartement T3 avec balcon et stationnement CITYLIFE NANTES NORD vous propose ce charmant appartement T3 de 61,21 m² avec balcon et parking face au parc de Procé. Situé au 1er étage d’une résidence récente (2009) et sécurisée avec ascenseur, dont le ravalement vient d’être réalisé en 2023, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, face au parc de Procé . Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse de 31 m² baignée de lumière et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Un agréable balcon ouvert prolongeant le confort de vie à l’extérieur. 👉 Les plus qui font la différence : Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence, rare dans ce secteur recherché. Un appartement récemment rafraîchi : peinture refaite et convecteurs changés. Proximité immédiate des transports (C6, 10, C3), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Grâce à son emplacement exceptionnel, son agencement optimisé et ses prestations soignées, cet appartement constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

hosman

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

169 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1m² Carrez (62,96m2 au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte rénovée en 2025 - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une chambre et d'un bureau - d'une salle d'eau rénovée en 2025 - de WC indépendants - d'un cagibi disponible sur le palier Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement. L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 03/10/2025 - mise à jour 05/10/2025

(104 avis)

271 000 € 3 723 €/m²
Appartement • 72,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans le secteur très recherché de Saint-Pasquier, venez découvrir cet agréable appartement en bon état général, baigné de lumière (traversant SE/NO), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1950 de seulement 3 lots d'habitation. Seul appartement sur son palier, à l'abri des nuisances sonores, il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux sur parquet massif ainsi qu'une grande cuisine de 13 m², aménagée et équipée, idéale pour tous vos repas de la journée. Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses de 14,50 m² et 14,75 m² sur parquet massif ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 2,70m qui prodigue à l'appartement de beaux volumes ! Pour votre confort, vous bénéficiez de deux caves, une d'environ 6m² et une d'environ 3m². Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin intimiste, partagé entre les 3 copropriétaires. Le + de ce bien : syndic bénévole, pas de charges de copropriété ! Emplacement idéal et prisé pour ce bien proche de toutes les commodités et du centre-ville ! Tram 3 arrêt Félix Faure, bus 26 et 54 à 5 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades au parc de Procé, accessible en seulement 8 minutes à pied. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

318 500 € 4 684 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Tortière - Idéalement situé, au troisième étage d'une copropriété récente à taille humaine avec ascenseur, bel appartement 3 pièces s'ouvrant sur balcon orienté sud ouest. Vue sur l'Erdre, commerces et bus en bas de l'immeuble,.Box en sous-sol. Ref : 04-1074SLB. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 05/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

299 900 € 4 108 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant d'une surface de 73,80 m², complété par une terrasse, une cave et un garage privatifs. Situé dans un environnement calme et de charme, dans le quartier recherché de Chantenay, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bords de Loire. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec un séjour ouvert sur une terrasse orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une cuisine équipée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13,5 m² et 12,5 m²), une salle de bain et des WC séparés. La résidence récente, bien entretenue et sécurisée (70 lots principaux), dispose d'un jardin paysagé et d'un local à vélos. Le bus C1 et d'autres lignes se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement l'hyper-centre, situé à 10 minutes en vélo. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité au cœur de Chantenay. L'appartement bénéficie d'un bon DPE classé B (50 kWh/m²/an), soit une estimation des coûts d'énergie comprise entre 336 € et 454 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 072 € par an et comprennent le chauffage et l'eau chaude.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 09/10/2025

(104 avis)

243 500 € 3 435 €/m²
Appartement • 70,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

DEUX RIVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE Nantes Beauséjour - Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement rénové bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts. Vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 30 m² donnant accès à un balcon sans vis-à-vis d'environ 3 m², une vaste cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, deux chambres dont une avec son dressing, une très belle salle d'eau et un Wc indépendant. Possibilité de cloisonner l'espace salon-séjour afin de créer une chambre supplémentaire. En annexes, vous profiterez d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi que d'une cave de 7 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m², idéal pour du rangement ! L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Beauséjour, tous les commerces sont au pied de l'immeuble ! Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 3 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 500 m de l'appartement. Le + : la réfection complète de la toiture vient d'être votée, et est à la charge des vendeurs. A VISITER SANS TARDER Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(125 avis)

179 500 € 2 805 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, située à proximité des transports en commun et commerces, ce charmant appartement type 3 de 64,87 m2 avec balcon . Il comprend : 1 entrée + placard, 1 salon / salle à manger ouvert sur un grand balcon, 1 espace cuisine + placard, 1 espace nuit comprenant 1 dégagement desservant 2 chambres dont l'une sur jardin, 1 salle de bain et 1 WC. Un stationnement en sous-sol est associé à ce bien actuellement loué est vendu avec un bail en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cécile GIRARD - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cécile GIRARD - iad 10/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(49 avis)

229 900 € 3 708 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Cécile Girard vous propose: SOUS OFFRE - **Eraudière - T3 avec GRANDE TERRASSE de 30M² et PARKING** Cet appartement, encore sous DECENNAL de 62m² offre un cadre de vie PRIVILEGIE alliant CONFORT et MODERNITE. Construit en 2020, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale avec sa cuisine ouverte sur le séjour LUMINEUX et SANS VIS A VIS donnant accès à la terrasse de plus de 30M², offrant ainsi des espaces de vie conviviaux et agréables, 2 chambres avec PLACARD, 1 salle d'eau et 1 WC. **Caractéristiques essentielles :** - Deux chambres avec PLACARD offrant un espace de repos confortable. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. - Grande Terrasse (exposition ouest) pour profitez de moments de détente en plein air offrant une VUE DEGAGEE. - Une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires. -Un espace de vie LUMINEUX et TRAVERSANT pour partager des moments en famille ou entre amis. **Équipements et commodités :** Cet appartement est équipé de l'ensemble des aménagements modernes pour votre confort : - Fibre optique pour une connexion internet rapide. - Ascenseur pour faciliter vos déplacements. - Sont compris dans les charges, l'EAU et le CHAUFFAGE **Localisation idéale :** Proche des commodités, des transports en commun (C6 : Arrêt eraudière) et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nantes, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant un cadre de vie paisible. Venez découvrir ce bien rare, idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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