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Foncia Transaction Saint Herblain

(74 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 06/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(74 avis)

99 900 € 1 611 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway (arrêt Romanet) et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement 3 pièces de plus de 62 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 70. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau froide, offrant un confort au quotidien. Une cave et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Avenue Sésame

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Avenue Sésame 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

225 780 € 3 893 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Quartier NANTES-ERDRE au dessus du stade de l'Eraudière et en dessous du stade de la Beaujoire, côté ERDRE. L'Agence AVENUE SÉSAME, vous présente : Ce bel appartement T3 plein de charme de 58.06 m² en parfait état et très lumineux grâce à son orientation de toutes les pièces en enfilade au Sud. Situé au 2ème étage /3 d'un immeuble récent de 2019, sécurisé et au calme, avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.40 m², avec un coin cuisine aménagée et équipée et un balconnet. Deux chambres de 12.57 m² et 10.18 m², avec placards, une salle d'eau, un WC. En sous-sol sécurisé, un box fermé. Huisseries PVC, et volets roulants électriques - Chauffage gaz - Taxe foncière 1.168 € - Charges de copropriété 330 €/ trimestre dont une part récupérable auprès du locataire - Prix de vente 225.780 € (Honoraires agence 12.780 € inclus charge acquéreur)- Vendu avec locataire en place, loyer 800 €/mois hors charges. Un très bon positionnement à NANTES avec tous les services et les joies des bords de l'Erdre à proximité. Excellent placement.

Julie LÉVEILLÉ - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie LÉVEILLÉ - iad 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(49 avis)

198 000 € 3 094 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Opportunité rare: Appartement 3 pièces au 4ème étage à Nantes, à 5 min du Centre Commercial PARIDIS Découvrez ce charmant appartement de 64m2, à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une résidence sécurisée agréable, vous bénéficierez du calme et de la tranquillité nécessaire pour se ressourcer après une journée bien remplie. Si vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, cet appartement est un excellent choix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com

(76 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(76 avis)

229 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

NOUVEAU - Route de Rennes - T3 récent de 2019 situé dans une résidence avec ASCENSEUR, offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 30,29 m2 sur BALCON exposée S-E avec cuisine ouverte, un dégagement nuit desservant 2 CHAMBRES de 13,17 m2 et et 10,28 m2 avec placards et une salle d'eau douche à l'italienne. PARKING sécurisé en sous-sol. SES PLUS : logement économe (DPE C, chaudière à condensation, VMC hygro), CALME car situé à l'arrière de la résidence, ensoleillé, TRAM ligne 2 le Cardo à moins de 10 mn à pieds, appartement en très bon état d'entretien. Pour résidence principale ou investissement. Prix : 229 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 501 et 677 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

hosman

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

279 900 € 4 373 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 1991, doté d'un ascenseur, en plein cœur de Nantes, Rue Bertrand Geslin. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet appartement de 64,2 m² Carrez se compose d'une entrée avec placard, menant à un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée équipée, deux chambres dont la première dispose de deux espaces de rangement intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de fenêtres double vitrage en aluminium. Une cave, située au niveau -2, est bétonnée et éclairée pour plus de praticité. Une place de parking privative est disponible également au niveau -2. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et alimenté au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1746 €. Localisation privilégiée : - À proximité, trouvez divers commerces comme Carrefour city, des cafés, des restaurants... - Proche du Muséum d'Histoire Naturelle et du Théâtre Francine Vasse pour les sorties culturelles et non loin du cinéma Katorza et du théatre Graslin. - À seulement 5 minutes à pied, les stations "Delorme" et "Copernic" desservant les lignes C1, C3, C6, C8, 23, 11, 26. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 368 € par trimestre, incluant l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

hosman

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

186 900 € 3 279 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Hosman vous invite à découvrir cet appartement traversant de 57 m² Carrez à Nantes, situé route de Clisson à Nantes. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1960. L'isolation et le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose ainsi : - D'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest et donnant sur le jardin de la copropriété. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace loggia séparé pouvant servir de buanderie / cellier. - De deux chambres dont une avec un placard. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. - Des toilettes séparées. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'une cave complètent ce bien. La ligne 4 de bus Busway et la ligne 30 se trouvent à 4 minutes à pied de l'appartement. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 15 minutes. Vous serez à proximité de plusieurs supermarchés et commerces. Le parc de la Crapaudine se trouve à 9 minutes à pied. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété sont de 85 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(6 avis)

158 500 € 2 732 €/m²
Appartement • 58,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

À Nantes, dans le secteur recherché de la Route de Clisson, entre l'école d'infirmière et la Joliverie, découvrez ce T3 au fort potentiel situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue de quatre étages. L'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, dont une avec placard intégré. Une place de stationnement aérien sécurisé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2019, un atout majeur pour le confort et la performance énergétique. Le bien était précédemment loué en colocation en trois chambres, offrant un excellent rendement locatif. Un appartement idéal pour un investissement sûr et rentable. À visiter sans tarder. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 235 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901051069).

Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Paul Victor BARBAZANGES - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Optimhome vous présente un T3 traversant de 80m² pondérée, 66 m² Carrez et 44m² répartit en 2 terrasses (Est et Ouest), agencé comme une petite maison en rez-de-jardin avec garage fermé, dans une copropriété récente (2015), au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Beauséjour. Agencement & atmosphère : - Entrée indépendante, accessible depuis la rue via portillon privé. Aucune nuisance de la vie en copropriété. - Salon-séjour de 29 m², lumineux, ouvert sur une terrasse Ouest de 20 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. - Cuisine aménagée et équipée, en parfaite continuité avec l'espace de vie. - Deux chambres (10 et 15 m²) dotées de rangements intégrés. La chambre principale ouvre sur une terrasse Est de 22 m² bordant le jardin commun, parfait pour les matins paisibles et les après-midis à l'ombre avec de la verdure. - Salle de bains avec coin buanderie, WC séparés, la distribution est efficace et conviviale. - Garage fermé en sous-sol, proposé en sus du prix à 10 000 €, avec accès via ascenseur, pour confort et sécurité assurés. Un cadre de vie plaisant et pratique : - Quartier Beauséjour : résidentiel, quartier calme, apprécié pour son cadre de vie agréable, idéal pour familles et personnes actives. - Transports à proximité : tramway (ligne 3 à 2 minutes) et plusieurs lignes de bus à quelques minutes, permettant d'accéder facilement au centre-ville, aux zones universitaires et aux pôles professionnels. - Commerces de quartier à pied : boulangerie, supérettes, pharmacies, restaurants, etc., pour tout l'essentiel au quotidien. - Espaces verts et parcs à proximité : parfaits pour les balades, les loisirs ou temps de détente. Atouts et infos clés : Appartement clé en main sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Double terrasse dont une avec le jardin commun très paisible Exposition Est/Ouest, pour une luminosité constante. Entrée indépendante, comme une maison. Chauffage individuel au gaz, maîtrisable et économique. Très bon DPE avec une performance probablement durable grâce aux équipements et isolations existants. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 590589 )

Vincent PAPON - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

199 000 € 3 109 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Situé dans le quartier de La Durantière, ce bel appartement lumineux de 64 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’une résidence entourée d’espaces verts. Le logement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles : tram ligne 1 à 10 minutes à pied, bus 23 à seulement 2 minutes, et le centre-ville est accessible à 12 minutes de vélo. L’appartement se compose d’un grand salon-séjour de 23 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Et de deux chambres, chacune dotée d’un dressing. Pour compléter ce bien vous profiterez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

HEMON CAMUS

(202 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HEMON CAMUS 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(202 avis)

234 300 € 3 749 €/m²
Appartement • 62,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Venez découvrir ce type 3 rue des 7 maires charette à Nantes , à coté du parc de procès et de la place Canclaux .Situé dans une copropriété agréable avec jardin vert et clos. Situé au 3eme étage , vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée , d' un salon double sur parquet exposé sud avec balcon donnant sur une vue aborée, une salle de bains et 2 chambres sur parquet avec placards. Un market au coin de la rue pour ses petites emplettes est fort apprécié dans ce quartier , à 15 min à pied du marché de Zola et du centre ville . Une cave et un stationnement complètent ce bien. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire

(290 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(290 avis)

234 520 € 3 970 €/m²
Appartement • 59,08 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Lumineux est vaste pièce de vie, appartement de 59.08m² situé au 3ème et dernier étage, composé d'une entrée avec placard visiteurs, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, orienté Sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien Chauffage électrique. Fibre disponible. Local vélo commun. A proximité des commerces et transports en commun (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154 euros.

hosman

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

339 900 € 5 311 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sebastien ALBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sebastien ALBERT - Propriétés-privées.com 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

237 500 € 3 831 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NOUVEAU PRIX Sébastien ALBERT vous propose à la vente ! Appartement de 62,65 m2 situé au 2e étage sur 5 dans une résidence sécurisé sur le secteur de l'Erdre proche des universités. C'est un appartement traversant idéal pour un jeune couple, primo accédant ou investisseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec ça cuisine équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, de 2 chambres dont une avec un petit balcon, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Retrouvez à quelques pas de l'immeuble les commodités nécessaires telles que les transports en commun, un petit carrefour contact, il y a des écoles supérieures à proximité et l'Erdre pour faire des balades au bord de l'eau. Le prix de vente est de 237 500euros Honoraires à charge vendeur. Le DPE, consommation énergétique est D indice 223 et gaz à effet de serre D indice 47. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1er janvier 2021 se trouve entre 873 euros et 1181 euros. Taxe foncière : 1332 euros Charge de copropriété : 1602 euros/an. Nombre de lots : 80 Dont des lots d'habitation : 41 Pas de procédure en cours. « ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sébastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 par mail à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat de réf : 414000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.) Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. (). Charges annuelles : 1602.83 euros. Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

RENT IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par RENT IMMO 29/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

159 000 € 3 763 €/m²
Appartement • 42,25 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A Nantes, proche Waldeck à 50m des bords de l'Erdre. Venez découvrir ce grand T2 de 43m2. Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenu, ce grand T2 vous offre de beaux volumes et de belles prestations. Il se compose d'une pièce de vie de 14m2, une belle chambre, un dressing, une grande salle d'eau avec WC et une cuisine séparée. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un joli parquet en bois massif. Afin d'améliorer la performance énergétique, il faudra changer les menuiseries coté chambres / salon et isoler les combles. Sont comprises dans le montant des charges l'entretien des parties communes et surtout le chauffage collectif de la résidence. Coté copropriété, pas de travaux à prévoir, un ravalement de façade vient d'être réalisé et le portail automatique est neuf. une cave complète se bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Edencia

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Edencia 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

176 000 € 2 975 €/m²
Appartement • 59,15 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter en exclusivité : 'Gabriel', un appartement aux beaux volumes situé dans un quartier recherché de l'Eraudière et parfaitement desservi. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie accessible à pied et du chronobus C6, cet appartement T2/3 se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, 'Gabriel' vous séduit par son agencement généreux et lumineux : • Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur un balcon de 7,30 m² • Une cuisine ouverte fonctionnelle • Une chambre offrant intimité et confort • Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2000, 'Gabriel' vous offre également une place de parking privée et une cave, des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Le regard de votre spécialiste : Avec ses 59,15 m² astucieusement agencés, 'Gabriel' offre une belle flexibilité. Anciennement un T3, il peut facilement être retransformé en deux chambres selon vos besoins et votre projet de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir 'Gabriel' et tout son potentiel. Contactez Anaïs YON de chez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite qui s'impose ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

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