Ventes immobilières 3 pièces à Nantes (44)

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737 annonces
Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 29/11/2025
9
Appartement, 57 m²

199 000 € 3 491 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

À découvrir sans attendre : un superbe appartement récent à Nantes, près de la Beaujoire, offrant confort et modernité. Idéalement situé, à quelques pas des bords de l’Erdre et à proximité des commodités, vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : tramway ligne 1, Chronobus C6, bus ligne 23. Situé au 2? étage d’un immeuble de 2015 avec ascenseur, cet appartement lumineux de 58 m² offre une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 25 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son parking privatif et sécurisé, ainsi que le local à vélos. Immeuble récent et bien entretenu. Un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

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Delphine Guist'Hau - efficity
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Delphine Guist'Hau - efficity 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 64 m²

249 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 - NANTES - QUARTIER DALBY - 3 PIÈCES - 64.0M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Delphine GUIST'HAU, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue de la Calypso à Nantes. Quartier Au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 64.0m2 est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Peinture refaite à neuf. Lumineux et chaleureux, le bien dispose d'une jolie terrasse de 7.0m2 exposée sud-ouest et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La possibilité d'ouvrir facilement le mur entre la pièce de vie et le salon-séjour offre une perspective d'aménagement moderne et convivial. L'appartement possède 2 chambres ainsi qu'une jolie petite salle d'eau ainsi que des WC séparé. Nombreux placards de rangements. Immeuble construit en 1989 en très bon état, avec une façade impeccable. Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-terrain. La résidence est sécurisée ( barrière pour l'entrée des véhicules et interphone à l'entrée). Quartier calme récemment réaménagé pour le confort des cyclistes et piétons. A proximité immédiate de toutes les commodités ( bus ligne 12, tramway ligne 1). Super U à 2mn à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marie COINET - megAgence
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Marie COINET - megAgence 01/12/2025
9
Appartement, 62 m²

157 990 € 2 548 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Marie COINET présente : Nantes Nord, quartier Beauséjour. Appartement T3 de 62 m2 Carrez rénové, situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée calme sans ascenseur. À moins de 300 m de l'arrêt de tram Beauséjour (ligne 3), des lignes de bus (C20, 12, 89), à proximité du carrefour city et à 10 mn du parc de la Gaudinière. L'entrée avec placard distribue une pièce de vie traversante de 22 m², lumineuse, exposée ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La résidence dispose d'un espace vert commun. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol et une place de stationnement extérieur et un local vélo complètent ce bien. Loyer estimé à 950 €/mois charges comprises, soit une rentabilité brute comprise entre 5,2 % et 5,5 % selon le prix d'acquisition, et nette autour de 4,4 à 4,6 %. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Stéphanie Petit - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Stéphanie Petit - efficity 03/12/2025
8
Appartement, 72 m²

234 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

44300 - NANTES HECTOR BERLIOZ - T3 - 2 CHAMBRES - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON - RESIDENCE SECURISEE AVEC ESPACE VERT - ASCENSEUR - BOX ET CAVE INCLUS - LUMINEUX Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans un environnement calme et résidentiel, ce T3 de 71m2 habitables. Au cœur de Nantes, ce bel appartement de 3 pièces est situé au 3ème étage sur 4, d'une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée. Exposé sud/nord, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ensoleillé avec un balcon exposé sud et une vue dégagée, une cuisine séparée et aménagée avec un cellier. Deux belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Son beau parquet mosaïque ajoute du cachet à ce bien. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent cet appartement sain - Travaux de rafraîchissement à prévoir afin d'être remis au goût du jour. Environnement très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, le parc de la Gaudinière et accès aux transports en commun (bus et tramway) à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Saint Herblain
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 03/12/2025
8
Appartement, 66 m²

98 000 € 1 485 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous : EXCLUSIVITÉ FONCIA : BELLEVUE NANTES OUEST Idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram Jamet (ligne 1) et de toutes commodités, découvrez cet appartement T3 de plus de 66 m², parfait pour une vie pratique et confortable ou pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse , de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une place de parking extérieure complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! Julie. FOURRIER Agent commercial +33699970728 - RSAC n°809 467 459 à NANTES FONCIA Saint-Herblain 39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 80 m²

332 000 € 4 150 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Centre ville Nantes -Tour de Bretagne. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire avec séchoir, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec espace lingerie et un wc indépendant. En annexe : une cave située au 1er étage. Très bon produit pour de l'investissement locatif. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 89 m²

560 000 € 6 292 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES GRASLIN/DOBREE- MAGNIFIQUE T3 DUPLEX NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans le très recherché quartier Graslin / Dobrée, ce superbe duplex de 89m2 avec ascenseur se situe au sein d’un immeuble de standing édifié en 2020. Dès l’entrée, l’atmosphère apaisée et raffinée du lieu se révèle. l’appartement profite d’un calme absolu, loin des nuisances urbaines. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent l’espace vers une terrasse à l'abri des regards. La cuisine, séparée par une verrière, est aménagée sur mesure et parfaitement équipée. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. l'étage ouvre sur un espace lecture/bureau ouvert sur la nature, deux chambres avec placards sur mesure, dont une avec terrasse privative, Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et des WC séparés. Un garage fermé et sécurisé de 20 m² vient parfaire ce bien rare à Nantes. Ses atouts : une résidence moderne, haut de gamme et sécurisée, un appartement sur cour offrant une tranquillité précieuse, des prestations abouties, des terrasses intimistes et un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Un bien exceptionnel à Nantes, alliant confort moderne, discrétion et qualité de vie dans une adresse premium. Prix de vente 560 000 € FAI honoraires charge vendeur Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 04/12/2025
8
Appartement, 60,23 m²

217 000 € 3 603 €/m²
Appartement • 60,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur en parfait état. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon de 7m² exposé ouest, 2 chambres sur parquet, salle de bain, wc séparés. Idéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 66,8 m²

259 700 € 3 888 €/m²
Appartement • 66,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Au calme, dans une résidence de 2011, agréable appartement T3, lumineux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec un balcon exposé sud/ouest donnant sur le parc de la moutonnerie, une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. En annexe un garage.

BESNIER-RIVIERE
Annonce mise à jour le 05/06/2025
Proposée par BESNIER-RIVIERE 05/06/2025
7
Appartement, 85,7 m²

Prix en baisse 369 200 € 4 308 €/m²
Appartement • 85,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES-AVENUE CAMUS Dans résidence de grand standing, avec ascenseur, appartement de type 3 offrant: entrée avec placard, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Cave et garage. Superbe vue sur la vallée de la Chézine. belles prestations !

IMMOTION
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par IMMOTION 29/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 65 m²

Prix en baisse 283 900 € 4 368 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Nantes (44300)

Coup de coeur à Nantes – Maison de charme avec jardin dans le quartier prisé de Longchamp RARE SUR LE SECTEUR – Laissez-vous séduire par le potentiel et le calme de cette charmante maison à étage, idéalement située dans le très recherché quartier de Longchamp à Nantes. Véritable havre de paix, elle allie la quiétude d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités de la métropole (transports, commerces, écoles). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté d'un vaste placard, parfait pour organiser le quotidien et même y ranger vos vélos en toute sécurité. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour chaleureux qui dessert : Un salon lumineux baigné de lumière dès la mi-journée grâce à sa large baie vitrée. Celle-ci offre un accès direct à une agréable terrasse orientée Ouest / Sud-Ouest, promesse de déjeuners ensoleillés et de belles soirées d'été. Une cuisine à aménager entièrement selon vos goûts et vos projets. Un WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux belles pièces pouvant faire office de chambres confortables, dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et un second WC complète ce niveau. L'atout majeur de cette maison ? Un charmant jardin d'environ 40 m² à l'abri des regards, qui n'attend que vos idées pour devenir un véritable cocon de verdure. Vous profiterez également de deux dépendances totalisant près de 13 m² alimentées en électricité et en eau potable. Les plus : Localisation de premier choix : quartier Longchamp, calme et prisé. Exposition optimale pour un ensoleillement maximal. Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Dépendances viabilisées offrant de multiples possibilités. Huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation. Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui, Mr Alexandre ORRIERE IM'MOTION, au 06 27 81 61 38. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1509.00 € et 2043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle)

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 02/10/2025
5
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 287 700 € 4 495 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

SOUS COMPROMIS. Au coeur de la Butte, dans une petite rue calme, appartement T3 rénové de 64 m² en RDC avec jardin privatif de 60 m². Petite copropriété de 4 lots d'habitations. Comprenant 2 chambres, salon-salle à manger sur jardin et terrasse bois bien exposé, SDB, WC, cabanon et cave. Syndic bénévole avec très peu de charges. RARE à voir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS 07/10/2025
4
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 213 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

NANTES (44300)

EXCLUSIVITE AXO IMMOBILIER. Opportunité à saisir, au cœur des services du quartier Beauséjour, à moins de 10 minutes en tramway ligne 3 de l'hyper centre-ville de Nantes, profitez du confort de ce type 3 situé dans un immeuble de 2012 doté d'un ascenseur. Au 4ème étage exposé sud-ouest, la lumière est omniprésente sans aucun vis-à-vis ! Une terrasse permet de profiter d'un bel extérieur avec vue sur le quartier dynamique et commerçant, et le grand garage permet de bénéficier d'un stationnement aisé et de rangements. Un local vélo privatif vient compléter ce bien. La cuisine est aménagée et de nombreux placards sont présents dans le logement. Je dispose des clés, le logement est libre de toute location, alors profitons-en pour nous rencontrer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002112469). Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER Nantes Rond-point de Rennes 11/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 66,45 m²

246 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 66,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Rond Pt de Rennes/Loquidy à vendre charmant appartement traversant situé au premier étage dans copropriété des années 60 très bien entretenue. Comprenant sur 66m² : entrée , une pièce de vie de 25 m² très lumineuse sur parquet coté jardin bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante à aménager , deux chambres, salle de bains, wc. Possibilité 3 chambres. Une place de parking extérieure et une cave viennent en complément. L'environnement géographique: Quartier résidentiel et prisé de Nantes quartier « Rond-point de Rennes/Loquidy » avec vie de quartier dynamique à deux pas des transports dont C2 et tramway pour se rendre en quelques minutes dans le centre-ville de Nantes, proche des écoles de renoms et des petits commerces. Huisseries PVC Prix hors honoraires 230 000 euros Honoraires agence 6.96% à la charge de l'acquéreur (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.

Agence Directe 3.9%
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 13/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 64,77 m²

Prix en baisse 218 190 € 3 369 €/m²
Appartement • 64,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE au Meilleur Prix grâce à Nos Frais d'Agence Réduits ! Secteur NANTES EST Venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété de 2005 tout juste ravalé. Il se trouve à proximité des commerces et des transports (lignes C7, 12 et tramway ligne 1 ) Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée OUEST d'environ 30m² avec une une cuisine ouverte et aménagée, d'une grande terrasse et d'un jardin totalement clôturé sans vis à vis. Le coin nuit se compose d'un dégagement, d'un WC, de deux chambres avec placard donnant accès sur le jardin et d'une salle de bain. Pour plus de confort, vous profiterez d'une place de parking au sous-sol de l'immeuble A visiter sans tarder ! DPE C Pour plus de renseignements, veuillez contacter Amandine ROUSSY au 02.40.48.48.48, spécialiste du secteur. Visite virtuelle sur notre site . AGENCE DIRECTE 3,9 % estime gratuitement votre bien. Diagnostics immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément. (offre non cumulable - conditions en agence) Agence directe 3,9 %, spécialiste des quartiers Saint-Joseph-de-Porterie, La-Beaujoire, Route-de-Sainte-Luce, Eraudière, Le-Croissant, Dalby, Gare-Sud, cités-des-congrès, Malakoff, Rond-Point-de-Paris, bd-Jules-Verne, Bottière-Chenaie, Chalatres, Le-Perray, bd-des-Poilus, Général-Buat, Blanche-de-Castille, Plessis-Tison, (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.