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Arena Invest

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arena Invest 22/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

183 960 € 5 241 €/m²
Appartement • 35,1 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Crée en 1630, le monastère Visitandin de Nantes a un passé riche d’Histoire, sur un site d’exception à proximité des principaux monuments et centres d’intérêts de Nantes. Complétement réhabilitée en 2013, cette résidence seniors offre aujourd'hui 88 appartements du studio de 22 m2 au T3 de 65 m2. Elle est notée 9,5/10 par le site Livraison immédiate. Prix de vente : 183 960€ Bail commercial. Rentabilité HT 4% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(113 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(113 avis)

86 400 € 3 560 €/m²
Appartement • 24,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

T1 bis proche du rond point de Vannes et de ses commodités (commerces et tramway), cet appartement offre un joli potentiel. Il se compose d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et de WC séparés. L'appartement nécessite des travaux d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique (classé **G** au DPE), ce qui en fait une opportunité intéressante pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif optimisé. Ce bien sera revalorisé après travaux. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Reze

(66 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Nestenn Reze 04/11/2025

(66 avis)

89 199 € 3 938 €/m²
Appartement • 22,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Découvrez cet appartement d'une superficie de 22.65 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1980, offrant un bon standing. Ce bien, référencé 4895P, est proposé à la vente au prix de 89 199 euros. Il se compose d'une pièce principale avec une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez également de fenêtres en PVC double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. Localisé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des boulangeries, des restaurants, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité. La crèche 'la Lanterne Magique' et le 'Multiaccueil Petite Enfance Madeleine' sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations et pour organiser une visite. (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

Séverine Ayache Immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Séverine Ayache Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(15 avis)

128 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 29,54 m² • Sous compromis • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, dans une copropriété de 5 appartements, cet appartement de caractère se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble du XIXᵉ siècle. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon cosy, d’un espace chambre avec placards et d’une salle d’eau. Vous apprécierez son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie nantais, ainsi que le charme de l’ancien. Une belle opportunité pour les amateurs de centre-ville et d’authenticité pour un inverstissement, une 1ere acquisition ou un étudiant. Un bien rare à visiter sans tarder! Contactez-nous !

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

92 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

A quelques pas de la Tour de Bretagne, et proche des bords de l'Erdre, dans un quartier calme à proximité de la gare de NANTES, des rues commerçantes et des restaurants de la cours des 50 otages à NANTES, je vous propose d'acquérir ce studio de 12.70 m2 + surface hors « Loi Carrez » de 3.55 m2 dans un charmant immeuble soumis au statut de la copropriété. Situé au 4ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, ce studio vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (Plaques de cuisson, meuble de rangement et frigo), et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, radiateur et WC. Cet appartement est vendu libre de tout occupant, avec la possibilité de conserver les meubles en place (bureaux, divers meubles de rangement, tables à manger). l'appartement a été rénové pour la vente (peinture refaite, radiateurs et VMC neufs installés, isolation de la toiture également refaite à neuf). +++ IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT +++PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Plus de renseignements et de photos à disposition sur demande au 06.68.24.38.86

Futur Transactions Patrimoine

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 01/08/2025

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

COCON agence immobilière

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par COCON agence immobilière 12/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

80 000 € 3 530 €/m²
Appartement • 22,66 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44100)

NOUVEAUTE, BELLE OPPORTUNITE, Centre ville de Nantes, René Bouhier, T1 idéalement agencé et ensoleillé, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété ancienne de caractère. Cet appartement traversant, avec une vue dégagée sur la place et son parc arboré, est composé d'une entrée et d'une pièce principale sur parquet, un coin cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un investissement, vous n'aurez aucun mal à le louer, ou une 1ère acquisition. A deux pas des quais du bord de Loire, il se situe à 2 mn à pieds du tramway 1 Chantiers Navals et à proximité de tous commerces et commodités, ainsi qu'à 8 mn à pieds de la place Graslin. DPE projeté potentiel D avec coût évalué à 6000 €. Copropriété 12 lots. Charges courantes annuelles 320 €. 86 000€ honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAMY ROUEN

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par LAMY ROUEN 28/11/2025

62 500 € 2 604 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à NANTES? Résidence Nexity Studéa YLEO• Emplacement privilégié : Située du coeur du quartier YLEO, à proximité immédiate du CHU et centre historique de NANTES, • Studio meublé : Ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants.• Bail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.• Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à NANTES, cet investissement offre un excellent rendement.• Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :1.Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.2.Potentiel de plus-value : NANTES est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.3.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 25/11/2025

(66 avis)

59 990 € 3 123 €/m²
Appartement • 19,21 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Art et Pierre Immobilier vous propose un superbe produit d'investissement. Dans une résidence étudiante située sur l'ile de Nantes, bien gérée et bien entretenue, venez découvrir ce studio qui se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un espace vie avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bail commercial. Un produit idéal pour commencer l'investissement immobilier ou pour diversifier son portefeuille. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192 euros.

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par LAMY ROUEN 11/01/2025 - mise à jour 27/08/2025

59 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 17,77 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique d’investir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie d’une gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants.Caractéristiques du Studio :•Surface : 17,77 m²•État : Bon état général•Équipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisés•Mobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence :•Accueil et réception•Accès sécurisé (badge/marque)•Espaces de coworking , Salle de détente et de loisirs•Laverie•Internet haut débit inclus/fibreLocalisation :•À proximité des universités, écoles et centres de formation•Bien desservi par les transports en commun•Proximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion :•Gestion locative assurée par Nexity Studea•Loyers garantis avec gestion simplifiée•Taux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.Pour plus informations, contactez Cindy DAIZE, référente des ventes en résidences gérées 06 26 40 02 56

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