Ventes immobilières en viager à Nantes (44300)

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769 annonces

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 09/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

165 850 € 4 359 €/m²
Appartement • 38,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

CHENAIE - Au calme, dans une copropriété de 2011, agréable appartement T2 , lumineux, de 38m² avec terrasse de 14m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur ll comprend : belle pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Une place de parking sécurisée complète la vente. Proche des commerces et des transports chronobus ligne 7 et tram.

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Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

(66 avis)

257 000 € 2 856 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Art et Pierre vous propose à la vente en Exclusivité : Nantes Est - Appartement T4 lumineux avec balcon Situé au 4e étage d'une résidence calme et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes bien agencés. Idéalement implanté dans un secteur recherché de Nantes Est, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien. L'entrée dispose de nombreux rangements intégrés et dessert un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme. L'appartement comprend trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace de travail. En complément, une place de stationnement privative, un local à vélos et des espaces verts qui contribuent à la qualité de vie de cette résidence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par AGENCE SCHUMAN - LE POLLES IMMOBILIER 28/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

796 950 € 4 981 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Nantes (44300)

Au calme d'une petite rue du quartier Américains, maison de 1989 offrant un grand confort sur une belle parcelle de 358 m2. Au rdc : Séjour ouvrant sur grande terrasse 30 m2 et adorable jardin sud-est , cuisine A/E, ar-cuisine/buanderie, ensemble de plain-pied avec chambre + salle de bains + wc. A l'étage, grand espace mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Gigantesque sous-sol avec cave, cave à vin, atelier. Garage.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 26/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

304 000 € 4 612 €/m²
Appartement • 65,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

L'Agence Locale vous propose à la vente ce T3 de 65m2 avec une terrasse de 13.37m2. Ce T3 récent est idéal pour investissement locatif ou premier achat, situé dans le quartier Erdre-Porterie, espace de vie durable emblématique de Nantes. Lumineux et fonctionnel, il offre aussi un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité des commerces, services et transports.

Cabinet GUÉMENÉ

(163 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(163 avis)

219 450 € 3 227 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce bel appartement Type 3 situé au calme dans une résidence de 2018. Cet appartement d'environ 68 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon d'environ 12m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate : bus C7 et tramway Ligne 1 arrêt Souillarderie, commerces, écoles et collège. Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Libre d'occupation, il n'attend plus que vous. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 52 45 34 - Agent commercial sous le numéro 2017 AC 00288. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479

Nestenn Nantes Tortiere

(63 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 14/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(63 avis)

165 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Appartement très propre et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Nous y trouvons un beau balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards et des nuisances. Immeuble de 2008 aux normes actuelles, avec isolation performante et finitions de qualité. Une chambre séparée, un séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains et WC Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CityLife Nantes

(80 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CityLife Nantes 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(80 avis)

231 000 € 3 504 €/m²
Appartement • 65,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Appartement T3 65 m² dernier étage avec terrasse de 16 m² et grand box fermé. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, au cœur d’une rue calme et à seulement cinq minutes à pied des commerces et des bords de l’Erdre, CITYLIFE NANTES vous propose cet appartement T3 traversant très lumineux avec un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, un placard intégré permet une organisation pratique. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, s’ouvre directement sur une superbe terrasse de 16 m² offrant un véritable espace extérieur à vivre. Deux chambres dont l’une bénéficie d’un rangement intégré, ainsi qu’à une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. L’appartement est vendu avec un grand box fermé en sous-sol, garantissant à la fois confort et sécurité pour le stationnement ou pour du stockage supplémentaire. Ce bien présente de nombreux atouts : son dernier étage, la qualité d’une résidence récente et bien entretenue, la quiétude d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et des promenades le long de l’Erdre, ainsi que des espaces de vie optimisés et une terrasse plein ciel qui invite à profiter de chaque saison.

L'immobilier d'Eustache

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par L'immobilier d'Eustache 04/11/2025

350 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nantes – Quartier Chenaie - Superbe duplex d'une superficie de 91,27m2 carrez, 97,6 m² pondérés, en plein coeur d'un quartier moderne et récent à Nantes ! Au coeur du quartier Chenaie, quartier recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial en parfait état, composé comme suit : entrée de 3 m² avec escalier desservant un vaste séjour- cuisine américaine sur une terrasse de 16m2, un WC séparé. A l'étage : trois chambres dont une donnant sur un patio de 7m2, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Sud-Est), ses vues dégagées, ses espaces extérieurs ! Sans oublier : ses deux locals à vélo et ses 2 places de parking. Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.

Ajp Immobilier Nantes Est

(200 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 14/11/2025

(200 avis)

181 600 € 2 712 €/m²
Appartement • 66,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

INVESTISSEURS : Nantes SERDRE : Avenue de l'Air du Temps, un très bel appartement de 67m² en duplex, au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, sans ascenseur. Emplacement stratégique au pied des transports et des commerces pour ce bien exceptionnel, rare à la location. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, des WC. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. Bail du 08/08/2025 Loyer HC : 835 euros Charges propriétaire : 435 euros/an Total 1034 euros DPE D Visite virtuelle Anne ROBIN-CARO 06 23 83 71 59 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Ajp Immobilier Nantes Est

(200 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 15/11/2025

(200 avis)

149 600 € 2 925 €/m²
Appartement • 51,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

INVESTISSEURS - Spacieux T2 traversant situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 2005. Entrée, salon donnant sur une terrasse et un jardinet exposé Sud Ouest, une cuisine indépendante donnant sur un jardinet à l'arrière, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviettes, une chambre, un wc indépendant avec lave mains. Chauffage électrique. Ravalement récent. Tous commerces et transports à proximité Bus lignes 12/127/137; C7; Tram ligne 1 Souillarderie. Locataire en place. Bail du 04/04/2022. Loyer HC : 550 euros DPE : E Charges restant propriétaire : 313 euros annuel Visite virtuelle sur demande Anne ROBIN-CARO 06 23 83 71 59 (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

IMOP

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMOP 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

270 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Venez découvrir ce 3 pièces de 71,56 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue, édifiée en 1997, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien lumineux, exposé sud-est, se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec jardinet plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Les atouts : Environnement calme et lumineux Proximité immédiate des transports et commodités Copropriété bien entretenue Contactez-nous pour une visite !

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 18/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

364 000 € 3 370 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Nantes (44300)

L'agence Cadre d'envie vous présente : Une charmante maison familiale entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire Idéalement située entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire, cette élégante maison traditionnelle non mitoyenne séduira les familles à la recherche de confort et d'espace. LA MAISON : Implantée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété offre : REZ-DE CHAUSSE : Entrée lumineuse et accueillante Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert, baigné de lumière (exposition sud) Chambre parentale spacieuse Salle de bain complète avec double vasque et baignoire/douche, sèche-serviettes WC indépendant Cuisine entièrement équipée et aménagée Buanderie pratique attenante au garage Garage isolé et porte motorisée. L'ÉTAGE : Palier parqueté desservant 3 chambres lumineuses avec rangements Espace bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau avec WC Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire L'EXTÉRIEUR : Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud Cabanon de jardin et abri bois Stationnement pour 2 véhicules PRESTATIONS DE QUALITÉ Double système de chauffage : central au gaz et électrique Toiture en ardoise avec 2 velux Fenêtres double vitrage Volets roulants motorisés et authentiques volets en bois Isolation toiture récente ENVIRONNEMENT PRATIQUE : Accès rapide à la rocade nord Centre-ville à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus 80 et 87) Écoles, commerces et services à quelques minutes Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE C GES C Le prix Honoraires D'Agence Inclus est de 364 000 euros. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur Le Prix Net Vendeur est de 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue Nantes Orvault

(21 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 21/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

(21 avis)

66 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44300)

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : SPÉCIAL INVESTISSEURS Au sein de la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005, découvrez ce studio de 20 m² vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre locataire pourra bénéficier des nombreux services offerts par la résidence, tels que l'espace de co-working, la cuisine commune, la salle de fitness et la laverie. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des grandes écoles. Les transports en commun facilitent également les déplacements avec le bus et le tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 3 564 euros TTC par an, soit 891 euros TTC par trimestre, jusqu'en 2032 minimum. La gestion locative est intégralement prise en charge par Les Estudines, offrant ainsi un investissement serein et sans contrainte. A savoir ! : un second appartement identique est également à la vente. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par l'un ou les deux biens ! Et maintenant si on parlait de vous? Ref : 468 Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 55.6 euros.

Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Office notarial des bords de Loire - Jérôme TREILLARD et Nicolas PAPIN-HOUIS 19/03/2025 - mise à jour 29/07/2025

517 500 € 3 596 €/m²
Maison • 143,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Nantes (44300)

Nantes quartier Doulon - Toutes Aides. Au calme de son impasse ! Maison de 143, comprenant vaste entrée sur pièce a vivre et véranda. Cuisine récente aménagée et équipée plus arrière-cuisine. Vie de plain-pied avec ses 2 chambres et sa salle de bains en RC. A l'étage : trois chambres dont deux de 17 et 19 m2. Salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. Jardin de de 310 m2 exposé Ouest. Garage non-attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

370 000 € 3 895 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 379 m²

Nantes (44300)

Doulon - Au calme, au bout de son allée sécurisée, maison en bon état à prox. immédiate de tous les services. Jardin et garage. Maison en deuxième rideau avec accès sécurisé ? Jardin exposé sud est ? Garage Située au calme, en deuxième rideau, cette charmante maison quasi de plain-pied vous séduira par son environnement sécurisé, son allée privative, et son jardin bien exposé. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon lumineux, Une cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda avec vue sur le jardin, Deux chambres, Une salle de bains, Des WC séparés. À l'étage : une vaste pièce actuellement aménagée en salon de lecture, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace extérieur idéal pour les beaux jours. Un bien rare, alliant calme, sécurité et confort, à visiter sans tarder ! Ref : 04-1107MM. POur plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76

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