Ventes immobilières en viager à Nantes (44300)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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769 annonces
Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 140 m²

595 650 € 4 255 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 164 m²

Nantes (44300)

Maison de caractère de 140 m² - 3 chambres. A proximité immédiate des écoles (Blanche de Castille) et des commerces de l'Eraudière, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un parc paysager de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendants, grand salon lumineux, cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante A l'étage : palier avec rangements, WC, une chambre avec salle d'eau, et une troisième chambre avec point d'eau et un bureau en enfilade, possibilité de créer une suite parentale. Cette propriété bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une exposition idéale et d'une luminosité exceptionnelle. Elle dispose également de nombreuses annexes aménageables, d'un puits, et offre un environnement naturel privilégié, parfait pour une famille. "Un bien rare à fort potentiel, à rénover selon vos envies" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Maison, 60 m²

280 775 € 4 680 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Nantes (44300)

Vends maison 3 pièces 62 m2 de plain pied à rénover dans le quartier recherché du Plessis-Tison, rond point de Paris à 500m. Elle se compose d'un salon lumineux , hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée , une cuisine équipée , une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin. elle se situe dans une rue calme. Proche des transports C6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement, à 5mn de l' Ecole Blanche de Castille et des commerces de proximité. DPE: Classe F 367 -GES: Classe F 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 Budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 ou Véronique LEBRETON 06 70 48 51 72 agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel -Mandat N° 393694LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BESNIER-RIVIERE
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 21/07/2025
Proposée par BESNIER-RIVIERE 21/03/2025 - mise à jour 21/07/2025
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Maison, 144,35 m²

Prix en baisse 554 000 € 3 838 €/m²
Maison • 144,35 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Nantes (44300)

NANTES-SECTEUR PARIDIS NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Nouveauté, maison ancienne de charme au calme de son impasse, environ 144 m² habitables, entrée, vaste salon séjour sur jardin Sud de 54m²,cuisine aménagée et équipée ouverte, bureau en rdc, 3 chambres et un bureau au 1er étage dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau. Dépendances Stationnement 2 voitures.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 21/06/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Maison, 102,16 m²

Prix en baisse 469 900 € 4 600 €/m²
Maison • 102,16 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Nantes (44300)

A découvrir sans tarder : Maison coup de coeur, au calme et idéalement située. Elle offre une belle entrée, un double salon-séjour traversant ainsi qu'une cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant un accès direct au jardin, 3 chambres à l'étage dont une avec accès balcon, salle de bain, WC à chaque niveau, rangements. un grand garage, buanderie et une cave de 18 m² en sous sol sont un vrai atout pour cette maison. A l'extérieur : cour fermée à l'avant, place de stationnement privative et jardin exposé plein sud sur l'arrière, clos de murs, sans vis-à-vis et très arboré. Un bien rare dans un quartier recherché. #MaisonNantes #MaisonNeoBretonne #ImmobilierNantes #Schuman #MaisonAVendre #JardinSud #MaisonAvecGarage #CalmeEtLuminosité #MaisonFamiliale #CoupDeCoeur #LeboncoinImmobilier #OuestFranceImmo Contactez nous dès maintenant au 02 40 40 27 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Basse-Goulaine
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Côté Immobilier Basse-Goulaine 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 50,06 m²

198 900 € 3 973 €/m²
Maison • 50,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

COTE IMMOBILIER BASSE GOULAINE - A deux pas du Pont de la Tortière , venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le salon/séjour, une grande chambre avec sa salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Profitez d'une terrasse, en jouissance privative. Proche de toutes commodités , cette maison combine confort et praticité. Un garage est également proposé à la vente en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété Charges annuelles: Pas de procédures en cours COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Nantes Jules Verne
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 299 750 € 4 282 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Nantes (44300)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER QUARTIER PILOTIERE Dans un environnement calme, à proximité immédiate des services, laissez vous séduire par cette charmante maison non mitoyenne partiellement rénovée avec un jardin clos et sans vis-à-vis. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une vie de plain pied avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine individuelle, une salle de bains, une chambre et un WC séparé. A l'étage vous découvrirez tout le potentiel des combles, vous aurez la possibilité de moduler selon vos goûts les 80 m² au sol (environ 45m² habitable). En complément, vous bénéficierez d'une véranda, d'un garage, de dépendances ainsi que d'un jardin. Le calme absolu vous attend, venez la visiter ! (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 30/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 205 m²

595 000 € 2 902 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 991 m²

Nantes (44300)

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose d'acheter cette maison familiale de 205 m² de surface habitable, idéalement située dans le quartier du Landreau. A 3 minutes à pied de la ligne de Tramway n°1 (10 minutes en transport de la gare), et à 5 minutes en voiture du périphérique nantais, elle dispose d'un vaste jardin de 990m². La maison principale est composée de deux niveaux avec deux grandes pièces de vie, ainsi que 5 chambres au totale, deux cuisines, deux salle d'eau et un garage. Un studio séparé de 30m² de surface, ainsi qu'un autre grand garage de 40m² (idéale pour un camping car) viennent compléter la prestation. Des petits travaux sont à prévoir. Les investisseurs pourront y trouver un intérêt (location, collocation, division parcellaire). Pour plus d'informations, vous pouvez regarder la visite virtuelle et me contacter par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

Pauline Jugan - iad
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Pauline Jugan - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 71 m²

270 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir ce 3 pièces de 71,56 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue, édifiée en 1997, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien lumineux, exposé sud-est, se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse avec jardinet plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre deux chambres, dont l’une peut aisément faire office de bureau ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave, d’un garage fermé et d’une place de parking privative. Les atouts : Environnement calme et lumineux Proximité immédiate des transports et commodités Copropriété bien entretenue Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Orvault Petit Chantilly
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Vivre Ici Orvault Petit Chantilly 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 40 m²

Prix en baisse 159 950 € 3 999 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 250 m²

Nantes (44300)

Maison individuelle avec jardin - Secteur Bout des Pavés Maison de type 2 de plain-pied d'environ 40 m² habitables, édifiée sur un terrain de 250 m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison individuelle avec jardin plutôt qu'un appartement. Elle se compose de : -Une cuisine fonctionnelle, -Un salon lumineux Une chambre confortable. En fond de parcelle, une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Cette maison avec jardin constitue une alternative intéressante à un appartement T2 pour un premier achat. A visiter au plus vite ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 299 990 € 2 000 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 461 m²

Nantes (44300)

Exclusivité. Dans une petite rue calme, entre la vallée du cens et l'hippodrome, venez découvrir cette maison à rénover, très bien construite, avec son beau jardin. Elle se compose, d'une entée, d'une double pièce de vie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage un grand plateau de 75m² sur dalle béton et à aménager. Un garage indépendant, ainsi qu'une dépendance dans le jardin, viennent compléter ce bien au magnifique potentiel. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine JOANNIS - iad
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Marine JOANNIS - iad 27/09/2025
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Appartement, 24 m²

Prix en baisse 88 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nantes (44300)

iad France - Marine Joannis vous propose: Bien en résidence étudiante exclusivement réservé à de L’INVESTISSEMENT sous BAIL COMMERCIAL - RENTA BRUTE : 5,43% Le GROS PLUS : le ravalement de façade et l'étanchéité des toitures terrasses vient d'être réalisé. T1 de 24m2 dans une résidence étudiante de 2010. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, un grand placard de rangement, et une salle d’eau avec WC et sèche serviette. Services proposés par la résidence : PARKING gratuit / Laverie / local à vélo / Service de ménage. Bus 80 à 3 minutes à pied pour un accès direct au campus universitaire de Petit Port. Le stationnement est également libre t gratuit dans la rue. Ce bien en est en location sous bail commercial qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages : 1/ Des loyers perçus que le bien soit loué ou non 2/ Des charges réduites 3/ Des revenus locatifs soumis à la fiscalités du LMNP Bien actuellement loué. Loyers annuels HT= 4.340€ Charges annuelles de coproprieté = 309€ Taxe foncière = 600€ Pour une RENTABILITÉ BRUTE de 5,43% La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.78€ par mois (soit 309.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Maison, 209 m²

1 299 000 € 6 215 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 438 m²

Nantes (44300)

Proche NANTES-EST, jolie maison élevée sur 3 niveaux comprenant entrée, salon-séjour avec terrasse orientée sud offrant une vue dominante sur la Loire, cuisine ouverte, 5 belles chambres dont 1 suite parentale, vaste mezzanine, sdb, buanderie, garage. Chauffage par pompe à chaleur. Cour intime avec piscine chauffée. Prestations de qualité. Proche toutes commodités. Sa vue sur Loire vous enchantera ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine COGIS - Twitim
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Catherine COGIS - Twitim 04/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
12
Maison, 145 m²

Prix en baisse 619 000 € 4 269 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Nantes (44300)

Au coeur du quartier longchamp, au calme de sa petite rue, cette maison au charme certain attend ses prochains propriétaires. Entrée qui dessert une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le garage et une salle d'eau, toilettes La pièce de vie est traversante et méne à un joli jardin de ville paysagé. L'accès au studio, en limite de propriété se fait par cette pièce mais peut avoir un accès indépendant directement vers la rue. Idéal profession libérale ou locatif. Le premier étage distribue un vaste paliler avec accès à un escalier extérieur, une salle d'eau avec toilettes séparées - 3 chambre spacieuses et lumineuses et des bureaux en mezannine Grand garage - Chaudière neuve - août 2025 Parfait état - Travaux réalisés par des professionnels, Garantie décennale en cours. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact Catherine Cogis, mandataire en portage salarial, 06 68 62 70 32 Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Erdre Immobilier
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par ERA Erdre Immobilier 06/05/2025
6
Maison, 80,66 m²

279 500 € 3 465 €/m²
Maison • 80,66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Nantes (44300)

NANTES - A proximité du golf et des commerces du Cardo, maison contemporaine comprenant une jolie pièce de vie; ainsi que trois chambres. Jardin et place de stationnement extérieur. Découvrez la vie urbaine de manière décontractée à deux pas du golf de Nantes. Des maisons de lotissement simples et confortables, conçues pour s'adapter à votre vie quotidienne. Un espace convivial dans le salon : Profitez d'un espace décontracté dans votre salon, idéal pour des moments détendus en famille ou entre amis. Cuisine ouverte pratique : La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas. Équipée avec modernité, elle facilite la préparation des repas tout en restant connecté avec les autres membres de la famille. Trois chambres pour votre intimité : Retirez-vous dans l'une des trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés pour se détendre. Des pièces simples, mais confortables, où vous pourrez vous ressourcer. Profitez de votre petit jardinet clos : Un petit coin extérieur, facile à entretenir, où vous pouvez vous détendre en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien. Ref : 04-1104MM - Agence ERA NANTES - 02.28.23.76.76 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 43,65 m²

Prix en baisse 155 000 € 3 551 €/m²
Appartement • 43,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

ERAUDIERE En étage avec ascenseur, T2 comprenant entrée avec placards, une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, pièce de vie avec cuisine ouverte. WC séparés Le balcon donne sur le jardin Garage fermé en sous sol