Ventes immobilières à Nantes (44200)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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272 annonces
Thomas Badau - efficity
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Thomas Badau - efficity 28/10/2025
9
Appartement, 51 m²

135 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

44200 - NANTES - ILE BEAULIEU - VULCAIN I - APPARTEMENT - 18ème ETAGE - 51 M² - GARDIEN Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, boulevard Alexandre Millerand, cet appartement de 51 m2, de type 2, au 18-ème étage, avec ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique. Cette copropriété a été isolée par l'extérieur, les stationnements ont été refaits et elle dispose d'un gardien dédié à l'immeuble. Vous y découvrirez une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Vous disposez d'une cave attenante à l'appartement sur le pallier. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. Venez découvrir ce bien qui nécessite une remise au gout du jour et des travaux d'embellissement pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 49,04 m²

170 500 € 3 477 €/m²
Appartement • 49,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes vous propose ce grand et lumineux appartement T2 traversant et confortable au 5ème et dernier étage, ascenseur/balcon plein ciel/parking privé/cave, proximité Busway Mauvoisins, bus 42 et bords de Sèvre Lumineux et grand appartement T2 situé dans une petite résidence très bien entretenue. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est et sud ouest, qui inonde toutes les pièces de lumière naturelle à chaque moment de la journée. Cet appartement se trouve être en très bon état. Il comprend une entrée avec grande penderie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente et des WC indépendants avec lave mains Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale ainsi qu'une isolation extérieure sur le pignon Ouest de l'immeuble. Chauffage gaz et eau chaude collectives maitrisés par comptage individuels. Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur privé pour votre véhicule. Un ascenseur est également disponible pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus 42 et le Busway ainsi que les bords de Sèvre et le parc de la Crapaudine. Vous pourrez aussi profiter aux beaux jours, du très bel espace verdoyant et boisé de la résidence Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence, me consulter Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
3
Appartement, 18 m²

83 000 € 4 611 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Chez Digimo Invest, nous sommes convaincus qu'un bon placement immobilier, c'est avant tout un projet qui vous ressemble ! Depuis 2017, nous accompagnons chaque investisseur avec des conseils concrets, des solutions accessibles et un suivi sur mesure pour construire un patrimoine solide. Aujourd'hui, cap sur l'Île de Nantes, un quartier en pleine effervescence ! Découvrez ce studio meublé de 18 m² situé dans une résidence étudiante récente et bien notée. Au 8ème étage, ce studio profite d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé. L'arrivée prochaine du nouveau CHU et la proximité des écoles supérieures renforcent encore son attractivité. Pourquoi ce studio mérite-t-il votre attention ? - Un rendement net estimé à 4,3 %, supérieur à la moyenne du secteur - Une résidence récente, bien entretenue avec un excellent taux d'occupation - Des charges très basses : environ 10 € par mois et un cadre fiscal avantageux en LMNP - Un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets urbains à venir Ce bien est fait pour vous si... - Vous cherchez un premier investissement à petit budget - Vous voulez un placement sans gestion quotidienne - Vous pariez sur des villes dynamiques comme Nantes pour vos projets immobiliers - Vous privilégiez des biens faciles à louer, bien placés et bien gérés Et pour le financement ? Avec Digimo, bénéficiez d'une étude gratuite et d'un accompagnement personnalisé pour trouver les meilleures conditions de prêt grâce à notre réseau bancaire partenaire. Envie d'en discuter ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres opportunités prêtes à booster votre patrimoine et nous adaptons nos conseils à votre profil et à vos ambitions.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
5
Appartement, 20 m²

84 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES Nous vous présentons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : un T1 entièrement meublé et équipé, actuellement loué avec un bail meublé en cours. Situé au cinquième étage d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 20,7 m² offre un agencement optimisé avec une kitchenette intégrée et des rangements ingénieux. Vous apprécierez également la salle d'eau avec fenêtre et WC attenants. Les avantages de cet appartement sont nombreux : - Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement assure une accessibilité optimale pour ses occupants. - Gestion locative intégrée : Bénéficiez d'une gestion locative complète assurant des revenus locatifs stables à long terme, pour une tranquillité d'esprit garantie. - Rendement locatif brut performant : Avec un rendement brut atteignant 4,3 %, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité pour optimiser votre retour sur investissement. - Diagnostic de performance énergétique favorable : Conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette propriété garantit une consommation énergétique optimale, en parfaite harmonie avec la loi climat. - Accompagnement par DIGIMO INVEST : Profitez d'un suivi personnalisé tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos interrogations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider. Pour un contact privilégié, appelez-nous directement. À très bientôt !

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
7
Appartement, 18 m²

79 000 € 4 389 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Depuis 2017, Digimo Invest s'engage à accompagner les investisseurs dans leurs projets immobiliers avec expertise et simplicité. Notre approche complète vous aide à optimiser chaque étape, en tenant compte de la fiscalité, de la réglementation et de la gestion locative. Ce studio de 18,6 m², situé dans la résidence Montécristo à Nantes, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Meublé et équipé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'une localisation premium sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et en pleine transformation. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Emplacement recherché, proche des universités, transports et du centre-ville. - Charges réduites : seulement 19,3 €/mois. - Gestion locative simplifiée grâce à un gestionnaire expérimenté, Néméa. - Rendement brut performant : 4,5 %, au-dessus de la moyenne locale. Cet investissement est fait pour vous si : - Vous cherchez un bien clé en main avec gestion incluse. - Vous débutez dans l'investissement avec un budget maîtrisé. - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative. - Vous privilégiez une solution locative fiable et sécurisée. Besoin de plus d'informations ? Nous vous proposons une étude personnalisée et gratuite pour évaluer vos capacités de financement et ajuster votre projet à vos objectifs. Contactez Digimo Invest dès maintenant pour découvrir ce bien ou explorer d'autres opportunités. Notre équipe réactive et compétente est à votre service pour vous accompagner de A à Z dans votre investissement immobilier.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
4
Appartement, 22 m²

87 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES Évaluez vos capacités de financement dès aujourd'hui ! Bénéficiez de notre offre de pré-étude personnalisée et gratuite, réalisée en moins de 24 heures. Contactez notre équipe dès maintenant pour obtenir tous les détails ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : un T1 bis entièrement meublé et équipé, actuellement loué avec un bail meublé en cours. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2012, cet appartement de 22,5 m² offre un agencement optimisé avec une kitchenette intégrée et des rangements astucieux. Vous apprécierez également la salle d'eau avec WC attenants et une place de parking. Les avantages de cet appartement sont nombreux : - Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement assure une accessibilité optimale pour ses occupants. - Gestion locative intégrée : Profitez d'une gestion locative complète assurant des revenus stables à long terme pour une tranquillité d'esprit garantie. - Rendement locatif brut performant : Avec un rendement brut de 4,3 %, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité pour optimiser votre retour sur investissement. - Diagnostic de performance énergétique favorable : Conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette propriété garantit une consommation énergétique optimale en parfaite harmonie avec la loi climat. - Accompagnement par DIGIMO INVEST : Bénéficiez d'un suivi personnalisé tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos interrogations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider. Pour un contact privilégié, appelez-nous directement. À très bientôt !

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
6
Appartement, 18 m²

78 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Depuis plusieurs années, Digimo Invest est devenu un partenaire de confiance pour vos projets d'investissement locatif à Nantes. Notre mission : vous permettre d'investir sereinement, sans vous soucier de la gestion quotidienne. À découvrir aujourd'hui : un studio meublé de 18,4 m², déjà loué, dans une résidence étudiante de 2012. Situé au premier étage, ce T1 fonctionnel dispose d'une kitchenette équipée, de rangements astucieux et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour continuer à générer des loyers ! Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement pratique : proche du centre-ville, des universités et des transports - Loyer sécurisé : gestion complète assurée, pour des revenus réguliers sans gestion directe - Rendement brut estimé à 4,4 %, une belle performance pour Nantes - DPE récent et conforme aux nouvelles normes énergétiques Ce bien est parfait pour vous si... - Vous cherchez un bien loué, prêt à générer des revenus immédiatement - Vous démarrez dans l'investissement ou vous souhaitez diversifier votre portefeuille - Vous préférez un bien simple à gérer, bien placé et sécurisé - Vous souhaitez être accompagné à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises Côté financement, Digimo vous propose une étude personnalisée gratuite pour mettre en place un montage adapté à votre profil. Grâce à nos partenaires bancaires, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses sur votre prêt et votre assurance. Envie d'en parler ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres biens en portefeuille et sommes prêts à vous aider à avancer rapidement et efficacement dans votre projet immobilier.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
4
Appartement, 19 m²

80 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES. << Évaluez vos capacités de financement dès aujourd'hui ! Profitez de notre offre de pré-étude personnalisée et gratuite, disponible en moins de 24 heures. Contactez notre équipe pour tous les détails. Nous vous présentons une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle. Découvrez ce charmant T1, entièrement meublé et équipé, actuellement loué avec un bail meublé en cours. Situé au sixième étage d'une résidence moderne construite en 2012, cet espace de 19 m² offre un agencement bien optimisé avec une kitchenette intégrée et des rangements ingénieux. Vous apprécierez également la salle d'eau avec WC attenants. Les avantages de cet appartement sont nombreux : - Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité des transports en commun, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement assure une accessibilité optimale pour ses occupants. - Gestion locative intégrée : Bénéficiez d'une gestion locative complète assurant des revenus locatifs stables à long terme, pour une tranquillité d'esprit garantie. - Rendement locatif brut performant : Affichant un rendement brut atteignant 4,5 %, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité pour optimiser votre retour sur investissement. - Diagnostic de performance énergétique favorable : Conforme à la réglementation environnementale en vigueur, cette propriété garantit une consommation énergétique optimale, en parfaite harmonie avec la loi climat. - Accompagnement par DIGIMO INVEST : Bénéficiez d'un suivi personnalisé tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos interrogations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider. Privilégiez le téléphone pour nous joindre.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Appartement, 19 m²

85 400 € 4 495 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ÉTÉ SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES << Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par DIGIMO INVEST, sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. A bientôt !

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
4
Appartement, 19 m²

87 000 € 4 579 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Digimo Invest, expert en investissement locatif depuis 2017, propose des solutions sur-mesure pour maximiser la rentabilité de vos biens immobiliers tout en simplifiant la gestion locative. Notre équipe vous accompagne dans le choix d'investissements de qualité, adaptés aux besoins actuels du marché, en particulier dans les copropriétés étudiantes. Nous vous proposons un studio meublé de 19,5 m², situé au 4 rue René Siegfried dans la copropriété étudiante Artémisia 2 à Nantes. Ce bien offre un aménagement fonctionnel avec coin bureau et vue dégagée, parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement central et prisé : situé sur l'Île de Nantes, un secteur dynamique et recherché. - Gestion locative assurée : un loyer sécurisé et une gestion simplifiée pour l'investisseur. - Charges réduites : faibles charges de copropriété, optimisant la rentabilité nette. - Forte demande locative : quartier attractif pour les étudiants, garantissant une demande continue. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un investissement locatif clé en main, en plein cœur de Nantes. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier en pleine expansion, prisé par les étudiants. Digimo Invest propose une étude de financement personnalisée et gratuite. Grâce à nos partenaires bancaires, bénéficiez de conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour plus d'informations, contactez nos équipes. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste à votre disposition pour étudier votre projet immobilier en détail.

DIGIMO
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par DIGIMO 30/10/2025
5
Appartement, 18 m²

75 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en leur proposant une vision complète de l'investissement locatif. Notre objectif : vous trouver des biens idéalement situés, vous aider à structurer votre projet de A à Z et vous permettre d'investir sereinement, sans stress. Fiscalité, financement, gestion : nous gérons l'ensemble pour que votre investissement soit solide et performant. Aujourd'hui, découvrez ce studio cosy de 18 m², situé sur l'Île de Nantes, dans une résidence étudiante calme et bien tenue. Avec sa kitchenette pratique, son espace bureau et sa vue sur une cour intérieure, il offre tout ce qu'un étudiant recherche, dans un secteur où les prix au m² restent accessibles. Pourquoi recommandons-nous ce studio ? - Emplacement très recherché : l'Île de Nantes, quartier central et en pleine évolution - Gestion simplifiée avec loyers sécurisés et gestion locative incluse - Charges réduites pour maximiser le rendement - Environnement parfait : proche des universités, commerces et zones de loisirs Ce bien est fait pour vous si... - Vous cherchez un premier investissement simple et prêt à louer - Vous voulez miser sur un secteur avec une demande étudiante forte - Vous aimez les projets sécurisés, sans mauvaise surprise - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien bien encadré Côté financement, nous pouvons vous établir une étude gratuite et personnalisée pour vous aider à obtenir un crédit avantageux auprès de nos partenaires, avec un plan de financement qui colle à vos objectifs. Vous voulez en savoir plus ? Appelez nos équipes ! D'autres biens sont disponibles et nous sommes là pour construire avec vous une stratégie d'investissement efficace et sur mesure.

DIGIMO
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DIGIMO 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 48 m²

159 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi ! Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais. Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue. Quels sont ses atouts majeurs ? - Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l'Île de Nantes - À deux pas de l'arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche - Accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert - Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d'attente + bureau, par exemple) - Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain - Place de stationnement en sous-sol - Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR - Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services Quelques précisions : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant !

Coralie FOUILLEN - Capifrance
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Coralie FOUILLEN - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 24 m²

80 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

***SOUS OFFRE*** NANTES – Quartier Île de Nantes – T1 de 24,02 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – Spécial investisseur LNMP Situé au coeur de l'Île de Nantes, dans une résidence hôtelière 4* récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général. Ce studio se compose : • Entrée avec espace Kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…), • Salle de bains avec WC, • Espace chambre/bureau/TV, Dressing, Coffre fort Localisation & mobilités (tout à pied) : • Busway L4 arrêt “Tripode” à 2 minutes, • Chronobus C5 arrêt "île de Nantes" à 5 minutes, • Tram arrêt “Vincent-Gâche” à 10 minutes, • Gare de Nantes à 15–20 minutes (accès facile en L4) Résidence & services : accueil 24h/24, espace petit-déjeuner en RDC (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € TTC par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%. Commerces & services : centre commercial Beaulieu, restaurants, CHU, Cité des Congrès à proximité. Atouts : adresse recherchée - Île de Nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf.927918

Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
3
Appartement, 32,39 m²

107 650 € 3 324 €/m²
Appartement • 32,39 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Investisseur - Locataire en place. Lumineux appartement avec une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Ce bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une grande cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et aérienne vient compléter ce bien. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. Charges annuelles : 1006 euros.

Emmanuel PERRION - iad
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Emmanuel PERRION - iad 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 55 m²

284 990 € 5 182 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: NANTES - ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - LOCAL VÉLO Situé proche de l’Éléphant sur l’île de Nantes, entre rue de la tour d’Auvergne et Prairie au duc- à proximité du futur CHU. Une localisation parfaite pour évoluer dans Nantes du nord au sud ! Copropriété sécurisé de 2018. Appartement au premier étage avec ascenseur. Composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, rangements, le tout ouvert sur la terrasse. Le dégagement coté nuit offre deux chambres sur l’espace extérieur dont une avec dressing, une salle de bain avec espace machines et toilettes séparées. L’ensemble en accès PMR - Fibre. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse, idéal pour créer plusieurs ambiances et rangements supplémentaire - Un vrai espace en plus pour en profiter tout au long de l’année. Vous y trouverez également un double garage en enfilade et un local vélo en commun. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et entretient des communs. SES ATOUT : L’EMPLACEMENT - LE CALME - LA LUMIÈRE/ PLEIN SUD - LE DPE - LE DOUBLE GARAGE ET LA GRANDE TERRASSE. Un appartement qui n’attend plus que votre touche déco. Je serai ravi d’échanger avec vous sur ce bien impeccable et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.