Superimmo

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025

87 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Chez Digimo Invest, on sait qu'un bon investissement locatif commence par un bon accompagnement. Depuis 2017, on vous aide à bâtir des projets solides en sélectionnant des biens fiables, bien situés, et gérés sans tracas. On est là pour vous guider sur tous les plans : fiscalité, financement, stratégie... pour que vous investissiez en toute sérénité. Cap sur l'Île de Nantes avec ce studio meublé de 18,6 m², au 4e étage d'une résidence étudiante récente, bien entretenue et très appréciée par les locataires. L'appartement est exposé ouest, bien agencé et à proximité directe du futur CHU et des établissements d'enseignement supérieur. Un combo gagnant pour viser la demande étudiante. Pourquoi on a sélectionné ce bien ? Un rendement net autour de 4,2 %, supérieur à la moyenne sur Nantes Loyer sécurisé et gestion prise en charge, pour un esprit tranquille Des charges limitées à seulement 10 € par mois Quartier en plein essor, parfait pour une cible étudiante durablement présente Ce type de bien est fait pour vous si... Vous cherchez à investir pour la première fois sans y laisser trop de budget Vous voulez percevoir des loyers réguliers et sécurisés Vous visez une ville dynamique avec une vraie attractivité Vous préférez être accompagné à chaque étape pour éviter les faux pas Côté financement, Digimo vous aide à tout structurer. De l'étude de budget aux conditions bancaires, on s'appuie sur un réseau de partenaires fiables pour vous proposer une solution clé en main, adaptée à votre profil. Des questions ? Besoin d'en voir d'autres ? Nos équipes sont disponibles pour vous conseiller et vous proposer une étude gratuite, simple et personnalisée. On avance à votre rythme, mais toujours avec efficacité.

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Charlène HUET - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Charlène HUET - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

104 900 € 6 171 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Situé sur l’Île de Nantes, à proximité de Beaulieu et du Hangar à Bananes, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal, proche des universités et très bien desservi par les bus 5 et 26 ainsi que les tram 2 et 3. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement équipé il y a un an et comprend une kitchenette moderne (réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge), un lit escamotable avec rangements et télévision ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse ainsi que d’un local à vélo. Actuellement loué meublé jusqu’en décembre 2025 pour 580 €, ce bien est idéal pour un investissement ou pour un étudiant souhaitant vivre dans un quartier dynamique et proche des universités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Abriculteurs 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(186 avis)

149 900 € 4 283 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne "basse consommation" édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant: entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière: 861€/an - Charges courantes annuelles: 61€/mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété: 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part: 156/10.000e - Parking n°68, quote-part: 16/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 140.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 €, représentant un total de 149.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 18/11/2025

(12 avis)

171 000 € 4 067 €/m²
Appartement • 42,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 42.05 m², situé dans un immeuble de grand standing construit en 2022. Ce logement neuf et lumineux, exposé plein sud-ouest, vous offre une vue verdoyante et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium à double vitrage, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. La salle d'eau et les WC sont séparés, et l'appartement est conforme aux normes PMR. Le stationnement intérieur est inclus, et le sous-sol est accessible. Les parties communes sont également neuves, ajoutant à l'attrait de ce bien d'exception. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la vue sur la verdure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement neuf, spacieux et lumineux, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 min à pied, un collège et un hôpital à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Laurent-Pascal LAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44329455800046

Nestenn Reze

(66 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nestenn Reze 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(66 avis)

129 000 € 4 156 €/m²
Appartement • 31,04 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Découvrez cet appartement avec vue sur la Loire d'une pièce situé au 9ème étage d'un immeuble de 18 étages, idéal pour un investisseur, locataire en place. Avec une surface de 31.04 m², cet appartement est en bon état. Beau Séjour avec coin nuit de 15.8m2. Cuisine aménagée de 6,86 m2, salle de bain et WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le prix de vente est de 129 000 euros. Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89). Localisé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée polyvalent Nelson Mandela et le Conservatoire de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Nantes Yléo

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Lamy Nantes Yléo 26/11/2025

192 187 € 3 433 €/m²
Appartement • 55,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse– NantesSitué au 4ème étage d’une résidence de 2012, au cœur de l'Île de Nantes, cet agréable appartement T3 vue Loire est composé d’une entrée avec un grand couloir, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, une salle de bains, WC séparés et d’un séjour lumineux donnant sur un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. En annexe, une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les plus : Résidence sécurisée, Proximité des transports et commerces. Idéal pour un premier achat ou de l’investissement.

Talentis Immo

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Talentis Immo 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

185 500 € 4 102 €/m²
Appartement • 45,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Exclusivité | NANTES, STADE DE LA GILARDERIE | Appartement 2P (45m² | 1ch) Parking | Calme et lumineux | Terrasse-jardin Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2011), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il séduit par son agencement optimisé et son espace extérieur très appréciable. Il comprend : Entrée avec placard, Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (5m²) et le jardin privatif (12m²), Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction), Chambre avec rangements, Salle de bains, WC indépendant. En annexe : Un emplacement de parking, Local vélo (x2), Local poussettes. A savoir : Chauffage et eau chaude : individuel électrique (thermostat), Hauteur sous plafond : 2.44m, Taxe foncière : 1 044€ /an, Charges : 78€/mois, Exposition : Est. Les atouts : Résidence récente et de très bon standing (2011), Appartement calme, lumineux et en parfait état, Agencement parfaitement optimisé, Un emplacement de parking, Terrasse et jardin privatif. Transports : Busway : C4 (Arrêt : Bourdonnières), Accès facile sur le périphique sud et l'A83, Bus : 30, 42, 172, NS (Arrêt : Bourdonnières). Un T2 en parfait état, bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un stationnement, au sein d'un environnement calme et pratique. L'assurance d'un achat serein et durable ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

DIGIMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par DIGIMO 05/12/2025

107 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers en leur proposant des biens soigneusement sélectionnés. Notre approche ? Vous aider à bâtir un patrimoine solide grâce à des conseils pointus, une connaissance approfondie du terrain et un accompagnement personnalisé de la recherche jusqu'à la revente. Avec Digimo, vous investissez malin, et en toute confiance. Au cœur de l'île de Nantes, à deux pas de la place François II, ce T2 de 32,9 m2 meublé, fonctionnel et déjà occupé, se situe au 2ème étage d'une résidence récente. Il comprend une grande chambre de 15 m2 avec double orientation, ainsi qu'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau intégré et vue dégagée. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une configuration rare pour une résidence étudiante : deux vraies pièces, confortables et bien séparées - Chambre spacieuse et lumineuse avec double exposition - Coin cuisine fonctionnel, espace bureau intégré : idéal pour un locataire étudiant - Parking inclus et emplacement central sur l'île de Nantes, à proximité immédiate des campus et transports Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous cherchez un bien déjà loué dans une résidence gérée - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un T2 performant - Vous préférez un investissement sécurisé, sans gestion à assurer - Vous aimez les localisations centrales, proches des pôles étudiants dynamiques Pour calibrer au mieux votre projet et choisir le bon montage financier, nos conseillers vous proposent une étude gratuite et personnalisée. Nous pouvons vous aider à comparer les offres, à optimiser le financement et à construire une stratégie patrimoniale adaptée. Digimo Invest vous propose également d'autres biens similaires en portefeuille, avec ou sans gestion intégrée. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour une analyse rapide de votre projet et la sélection d'un actif immobilier adapté à vos objectifs.

KEVIN LAMOUR - LYSI Immobilier

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par KEVIN LAMOUR - LYSI Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

169 900 € 3 551 €/m²
Appartement • 47,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Vente appartement T2 sur l'ile Beaulieu à NANTES. 169 900€ Situé sur la prisée île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d’un lumineux salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le tout s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Les + : Emplacement recherché sur l’île Beaulieu dans une résidence privée et sécuritaire dans un quartier calme. Balcon exposé pour un maximum de luminosité. Cuisine entièrement équipée WC indépendants. Proche transports, commerces, et services DPE C et GES B Annonce rédigée par Kévin Lamour inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 932713449 Cette annonce vous est proposée par LAMOUR KEVIN - EI - NoRSAC: 932713449, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ronan BOISTEL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ronan BOISTEL - iad 19/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(8 avis)

190 000 € 2 603 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NANTES / MANGIN COUP DE CŒUR pour cet appartement de 73 m2 avec double exposition et VUE LOIRE et SANS TRAVAUX. Situé au 4é étage sans ascenseur d'une copropriété TRÈS BIEN ENTRETENUE, vous découvrirez l'entrée avec son GRAND PLACARD, le salon DOUBLE EXPOSITION pour profiter du lever de soleil sur LA LOIRE avec PARQUET MASSIF. La cuisine DÎNATOIRE semi ouverte et aménagée de 14m2 exposée OUEST avec une très BELLE VUE LOIRE ! La Loggia BUANDERIE est accessible par la cuisine. La salle d'eau RÉCENTE offre de NOMBREUX RANGEMENTS Les DEUX chambres sur parquet massif, sont CONFORTABLES (12 et 14m2) et la plus grande à UN GRAND DRESSING ! Vous bénéficiez en plus d'une CAVE, un LOCAL VÉLO COLLECTIF et un STATIONNEMENT L'électricité est NEUVE, l'isolation des plafond est NEUVE, les tapisseries et les peintures sont NEUVES. La copropriété à fait une isolation thermique extérieure, et la toiture est récente. La place Mangin vous offre TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITÉ, le TRAM ligne 2 et 3, des BUS, de TRÈS BELLES PROMENADES EN BORD DE LOIRE SES ATOUTS : LES VOLUMES, LA LUMINOSITÉ, SON EMPLACEMENT, CLEFS EN MAIN ! MON CONSEIL : A VOIR ABSOLUMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUZEL IMMOBILIER

(44 avis)

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 19/11/2025

(44 avis)

92 863 € 4 264 €/m²
Appartement • 21,78 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Nantes République-Ile de Nantes SITUATION; Place de la République à 2 mn à pied Commerces de proximité à 4 /6mn à pied TRAM à 4mn à pied , lignes 2 et 3 , arrêt "Vincent Gâche" Fac de médecine, école d'architecture à 8mn à pied. Studio de 21m², comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Place de stationnement en sous-sol. ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout, Son potentiel locatif. DPE D 244 - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 euros et 710 euros par an suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges annuelles de copropriété 1019,35 eau comprise. Copropriété de 88 lots principaux (119 lots avec parkings). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.35 euros.

Michael Neau Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Michael Neau Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

(30 avis)

725 000 € 3 519 €/m²
Maison • 206,05 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Nantes (44200)

Nantes Saint-Jacques. Maison 1900 en pierre, dans un quartier agréable, proche des bords de Sèvre. Belle pièce de vie orientée vers le jardin et sa terrasse, salon, 5 grandes chambres dont une suite parentale lumineuse avec dressing et bureau, garage et cave en pierre voutée. Les bords de Sèvre et sa promenade arborée sont à 2 mn à pied de la maison. Le busway et le tramway ainsi que les écoles et les commerces sont très proches. Référence MNI 173. Prix : 725 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 3,92 % du prix net vendeur

Stephanie Leray - efficity

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Stephanie Leray - efficity 13/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

232 000 € 3 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

44200 - NANTES - ROUTE DE CLISSON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67 m² - APPARTEMENT TRES LUMINEUX AVEC ASCENSEUR, BOX FERME, GRAND BALCON ET FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé sur la Route de Clisson à Nantes. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien saura vous séduire par sa luminosité certifiée et son agencement optimal. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec sa cuisine simple et sa buanderie offrant un espace de vie confortable et lumineux, avec accès à un grand balcon de 6.44 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres cosy dont une avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement est accessible aux PMR. Construit en 2014, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de commerces de proximité pour faciliter votre quotidien (SUPER U ST JACQUES, Poste...). La résidence est en très bon état général, avec un ascenseur pour un accès facilité. Les matériaux de construction assurent une excellente qualité de construction, avec une toiture terrasse en très bon état et une façade impeccable. L'exposition sud, est, ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un box fermé vous permettra de garer votre véhicule au sous-sol sécurisé. Cet appartement peu énergivore est parfait pour allier confort et économie d'énergie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en parfait état, lumineux et bien agencé, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie PAQUOT - megAgence

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Nathalie PAQUOT - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

479 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

Île de Nantes – T4 avec 2 terrasses, garage et cave Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce T4 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, du centre ville et des services médicaux au rez-de-chaussée de la résidence. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 45 m² donnant sur le jardin de la copropriété (avec store banne électrique) et d'une seconde terrasse de 6 m². Un garage en sous-sol et une cave complètent la praticité de ce bien. À l'intérieur, une pièce de vie de 42 m2 lumineuse orientée Ouest avec cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres avec accès terrasse, salle d'eau récente avec douche italienne et WC séparés offrent confort et convivialité. Atouts supplémentaires : volets roulants solaires, chauffage urbain, ascenseur, ravalement récent. Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

hosman

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

186 900 € 3 279 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

Hosman vous invite à découvrir cet appartement traversant de 57 m² Carrez à Nantes, situé route de Clisson à Nantes. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu des années 1960. L'isolation et le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose ainsi : - D'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest et donnant sur le jardin de la copropriété. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un espace loggia séparé pouvant servir de buanderie / cellier. - De deux chambres dont une avec un placard. - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. - Des toilettes séparées. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'une cave complètent ce bien. La ligne 4 de bus Busway et la ligne 30 se trouvent à 4 minutes à pied de l'appartement. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Nantes en 15 minutes. Vous serez à proximité de plusieurs supermarchés et commerces. Le parc de la Crapaudine se trouve à 9 minutes à pied. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété sont de 85 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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