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Ventes immobilières en viager à Nantes (44100)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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DIDEROT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 27/06/2025
2
Maison, 185 m²

795 000 € 4 297 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 308 m²

Nantes (44100)

SOUS COMROMS - Maison fraichement rénovée de près de 180 m² habitable comprenant une entrée, à l'étage une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur belle terrasse ensoleillée, 2 chambres, SDB, au dessus 3 chambres, une salle de jeux, SDE. Jardin, places de parking couvertes. Belle rénovation de qualités . Lumineuse. Proche de tout. A VOIR (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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IMMOTION
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par IMMOTION 27/07/2025 - mise à jour 28/09/2025
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 498 750 € 5 142 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Nantes (44100)

Nouvelle affaire Im'motion Nantes : découvrez cette maison de 97m2 traversante pleine de charme, située au coeur du quartier recherché de Chantenay, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Cette maison ancienne à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à sa luminosité et ses volumes : Séjour chaleureux sur parquet avec cheminée, ouvert sur une terrasse en bois exposée plein ouest. Trois chambres et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail. Cuisine spacieuse et indépendante. Salle de bains au rez-de-chaussée et WC séparés. Dépendances et garage simple indépendant. Jardin clos de murs, sans vis-à-vis, accessible par un passage latéral. Combles aménageables de 34 m². Chauffage au gaz. Un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un quartier vivant et convivial de Nantes. Prix de vente : 498 750 € FAI, dont 23 750 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Club Immobilier Français
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Le Club Immobilier Français 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
5
Appartement, 47 m²

215 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Zoé Galhaut du Club immobilier Français vous propose : Dans un quartier prisé de Chantenay, découvrez ce bel appartement T2 de 47m ², entièrement rénové avec soin, au sein d'un résidence paysagée, récente et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie de 30m ², prolongé par une baie vitrée offrant une vue dégagée sur une loggia aménagée puis sur une terrasse exposé plein sud pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce, offrant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. La partie nuit quant à elle, se compose d'une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et WC complète ce bien. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée en sous sol. Quartier vivant avec ses commerces de proximité, son marché chaque mardi et ses transports directs vers le centre ville en 10 min. Un bien rare alliant emplacement idéal, modernité et qualité de vie. *Charges de copropriété tout inclus ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ) avec régularisation. Un appartement de 47m² situé à Nantes (44100). Appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Immeuble avec ascenseur Nombre de chambres : 1 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Type de stationnement : - Parking (1 place) Annexe : - Parking : 1 Extérieur : - Balcon Bien soumis au statut de la copropriété (96 lots) Charges de copropriété : 120€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 27/10/2025 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 32 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 600€ et 850€. Indice des prix au 03/2021 Etat général : Très bon état Année de construction : 2011 Prix de vente : 215 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Zoé Galhaut Zoé Galhaut agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 903307007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
3
Maison, 70 m²

Prix en baisse 274 990 € 3 928 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

NANTES - CANCLAUX Nichée au fond d'une impasse au calme à deux pas de la place Canclaux, découvrez cette charmante maison de ville atypique. Sur plusieurs demi niveaux, elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une vaste pièce de vie sur un parquet chêne, de 2 chambres et une salle de bains avec WC, auxquels s'ajoutent de nombreux rangements. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Grosse possibilité d'aménagements, bien coup de coeur! Tout à proximité, emplacement exceptionnel. DPE classé F en consommation énergie primaire (416). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1770.00 euros / an Maximum : 2440.00 euros / an 274 990 euros HAI dont 5.26% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros.

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 29/06/2025
7
Maison, 173 m²

Prix en baisse 779 000 € 4 503 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Nantes (44100)

Au coeur historique de la Butte, environnement privilégié, maison de 173 m² habitables, les parcs SCHWOB et OBLATES à proximité. Au RDC, entrée, séjour/salon traversant (cheminée) et une cuisine indépendante A/E , les 2 donnant sur la terrasse et un magnifique jardin, buanderie, garage. Au 1er étage : chambre parentale avec dressing et SDB/WC, 3 autres chambres, SDE/WC. 2ème étage : 5ème chambre ou espace jeux/bureau. (2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIVRE ICI - Nantes Zola
(92 avis)
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par VIVRE ICI - Nantes Zola 08/11/2025
(92 avis)
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 118 800 € 3 211 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

A VENDRE NANTES ZOLA. Au calme de son impasse, appartement en RDC, sur cour, avec un séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Très pratique, un garage boxé individuel, avec accès direct à l'appartement ! Proche de la ligne de bus 23 et à moins de 5mn à pieds des commerces de la place ZOLA. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Denis RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer
(54 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(54 avis)
9
Maison, 82 m²

312 900 € 3 816 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Nantes (44100)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison des années 1930 qui ne vous laissera pas insensible. De plain pied, elle vous propose: un salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un studio indépendant (avec coin cuisine et chambre). Vous pourrez également profiter d'un garage avec grenier pour rangement, d'une terrasse sur l'avant de la maison exposé SUD EST ainsi qu'une cour sur l'arrière. Le tout sur une parcelle de 234 m². Ouverture en PVC double vitrage, volets roulants électrique et volets battants en PVC, chauffage gaz de ville avec chaudière, store banne, toiture révisée en 2023, assainissement collectif puits dans le garage. Sa situation géographique vous permet d'être à proximité des transports (bus et tramway), des écoles, des commerces et du parc de procès. La maison est située en impasse privée et vous apportera calme et tranquillité. Votre agent immobilier VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FLAT & HOUSE Humaimbilier
(42 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(42 avis)
37
Appartement, 130 m²

469 900 € 3 615 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Moussa KOULIBALY vous présentent : Cet ancien atelier transformé en LOFT de 130 m2 habitables RUE DE LA MONTAGNE au 1er étage d’un immeuble en cœur d’îlot, a su conserver ses attributs industriels. L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sous plus de 7 m de hauteur, bénéficiant d’une lumière ZENITHALE constante grâce à une verrière en toiture. Cet espace offre un volume généreux avec sa charpente métallique apparente et son parquet massif. Le séjour spacieux, chaleureux et atypique est idéal pour recevoir ou profiter de soirées cosy autour du poêle à bois. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, embrasse une salle à manger conviviale. Côté nuit, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative vous garantit confort et intimité. Deux autres chambres lumineuses et bien agencées complètent ce bien, ainsi qu’un bureau à l'etage et une salle de bains supplémentaire. Situé entre les quartiers Zola, Mellinet, Ste Anne, ce loft bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités : commerces, écoles, transports, idéal pour une famille. Atouts supplémentaires : Surface : 130 m2 Charges : 153€/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1926 € DPE : Classe D 229 kWh/m2/an 3 chambres + Bureau 1 salle de bain 1 salle d’eau 1 WC Chauffage individuel électrique - Cheminée - Année de construction : 1948 POSSIBILITE Garage en duplex en supplément dans la résidence. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
3
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 148 500 € 3 713 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

Au sein d'une belle résidence aux abords de la Chézine, place Canclaux à 200 mètres, vue arborée depuis le balcon, Externat des Enfants Nantais à quelques pas. Ce appartement de type T1 au beau volume dispose d'un hall d'entrée desservant un salon de 20m² et son balcon face à la verdure, une cuisine A/E de 8m² venant d'être installée, une salle de bains, un WC. Accès aux Chronobus C1, C3, C6 à deux pas. DPE classé E (290) en consommation d'énergie primaire et E (59) en émission de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 630 et 930 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . 148 500 euros HAI donc 8500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542 euros.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
5
Appartement, 43 m²

206 700 € 4 807 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

A proximité immédiate de la place Canclaux et des commerces, transports, cet appartement de type T2 vous offre une qualité de rénovation et d'équipement de premier choix. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété sur cour de 6 lots, pas de nuisance de la rue. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée Sud, une magnifique salle d'eau et WC, une grande chambre avec dressing et meuble lit escamotable. Chauffage individuel. Une grande cave individuelle au rdc peut loger des deux-roues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 773 euros et 1045 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) DPE du 23/05/2024. 206 700 euros HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

ERA Nh Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Nh Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Appartement, 85 m²

499 500 € 5 876 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Appartement 4 chambres ile de Nantes 94m² grande terrasse vue Loire A603 6ème étage 85m2 LIVRAISON FIN 2025 Point d'orgue du renouveau de l'île de Nantes. Découvrez prochainement une résidence à part. Située face au Parc des Chantiers et des Nefs de la Loire, au coeur du dynamique quartier de la Création, et à deux pas des Machines de Nantes, une résidence d'exception. Par une architecture en bois remarquable avec des passerelles suspendues, mais aussi par des rez de chaussée d'immeuble vivants et végétalisés, Alexandre Chemetoff et ses équipes se sont attachés à créer une qualité de vie d'avant garde. Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les 4 derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d'une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d'une véritable pièce à vivre supplémentaire. Dans cet environnement très urbain, vous serez à 10 minutes à pied de l'hyper centre, et profiterez des évolutions à venir du quartier : Ligne 6 et 7 du tramway, Les Halles, le CHU, et le parc urbain? Vous permettant de vivre une vie citadine dynamique et unique. Vous recherchez un bien exceptionnel et de qualité au coeur de l'ile de Nantes ? Contactez votre agence ERA IMMOBILIER REZE pour + de renseignements au 02 85 52 81 90 et/ou directement votre conseiller immobilier local, Dimitri Poussard au 06 63 01 60 22. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
(542 avis)
9
Appartement, 36,55 m²

Prix en baisse 151 825 € 4 154 €/m²
Appartement • 36,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er choix à frais d'agence réduits Nantes Zola , rue Lucien Bagrin, T2 de 36.55m² carrez et 46.38m² au sol , situé au dernier étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, chambre, salle de bains avec wc et place de parking en sous sol. Situé proche du tram Egalité DPE E Plus de photos, demande de rendez vous en ligne et visite virtuelle de ce bien disponible sur notre site agencedirecte. AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370 euros.

hosman
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Appartement, 158 m²

550 000 € 3 481 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

Hosman vous propose ce magnifique appartement T5 de 158 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place du Sanitat, quartier Dobrée à Nantes. Exposé sud ce bien lumineux et traversant allie le charme de l'ancien au confort du contemporain. L'appartement a été entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une belle copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée avec une distribution en étoile. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de 22 m2. Ce salon sur parquet dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle. - D'une belle salle à manger lumineuse (pouvant également servir de 4ème chambre) dotée d'une cheminée fonctionnelle. - D'une cuisine équipée et séparée avec de nombreux rangements et vue sur l'église Notre Dame De Bon Port. - De trois belles chambres dont 2 avec placards. - D'une salle d'eau refaite récemment, dotée d'une double vasque et d'un espace pour y mettre la machine à laver et le sèche linge. - Des toilettes suspendues séparées. - Un grenier sain complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 770€ par trimestre. L'appartement se situe à 8 minutes à pied de la place Graslin. Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied. La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, restaurants, supermarchés, écoles...). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 500 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DIDEROT IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Maison, 90 m²

490 000 € 5 444 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 287 m²

Nantes (44100)

Au calme de son impasse privée, charmante maison ancienne de 1930 comprenant en Rez de Jardin: salon, 1 chambre, buanderie. En Rez de Chaussée: cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, terrasse. A l'étage: 1 chambre, 1 bureau, SDB. Jardin exposé SUD avec puits. Cabanon. Stationnement sur la parcelle. Encore de belles possibilités. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles GODIOT - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Gilles GODIOT - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Appartement, 60 m²

311 900 € 5 198 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Quartier très recherché , au calme, venez découvrir ce très beau 3 pièces en duplex entièrement refait avec des matériaux de qualité ,l'exposition sud lui donne une luminosité extraordinaire avec une vue dégagée sans vis à vis Au Troisième étage sans ascenseur,sa pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte tout équipée sera vous séduite,vous trouverez également à ce niveau une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire A l'étage vous trouverez un ensemble parentale avec un espace détente donnant sur un chambre en mansarde Enfin un garage complète ce bien Cet appartement s’inscrit dans une petite copropriété avec syndic bénévole réduisant au minimum les frais Vous aurez également la possibilité de profiter d'un Jardin privatif à la copropriété entièrement clos idéal pour les enfants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

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