Havre de paix familial avec terrasse, potager & parking
>> Havre de paix 3 chambres, terrasse, parking & potager.
EXCLUSIVITÉ : À la recherche d’un cadre de vie serein, verdoyant et proche de tout ? Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 78 m² en rez-de-jardin, niché au cœur d’une copropriété récente (2015) dans le quartier Val de Chézine - Boulevard du Massacre à Nantes.
>> SES ATOUTS
- Dès l'entrée, espace fonctionnel vestiaire/rangement fermé, parfait pour tout ranger à l’abri des regards
- Belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et îlot central
- Accès direct à une terrasse de 36 m² à usage privatif exposée sud-est, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
- 3 chambres confortables, dont deux équipées de rangements intégrés
- Salle de bains avec toilettes (possibilité de créer des sanitaires séparés)
- Petite serre et jouissance exclusive du jardin potager attenant pour cultiver vos légumes ou plantes aromatiques
- Place de stationnement en sous-sol sécurisé incluse
** Confort thermique optimal : DPE B, très bonne isolation. Charges énergétiques faibles **
LES + DE LA RÉSIDENCE
- Moderne et bien entretenue, entourée de verdure
- Jardin paysager commun avec tables de pique-nique : lieu de vie convivial et sécurisé (clos)
- Grand local vélo partagé, pratique au quotidien
VIE DE QUARTIER et ACCESSIBILITÉ
- À 2 pas des promenades de la Chézine, véritable coulée verte idéale pour joggings, promenades ou pique-niques
- 20 minutes à pied (8 en vélo) du parc de Procé, l’un des plus beaux de Nantes
- Ecoles à quelques pas, commerces de quartier et supermarchés à 500 m, centre sportif et culturel à 1200m.
- Transports en commun à proximité :
> à pied : C3 / C6 / C20 à 2 min,
> tram 3 à 7 min par le C20
- Pistes cyclables, avec un accès rapide au centre-ville : place Graslin en 15 min
Un bien rare alliant qualité de vie, économies d’énergie et environnement privilégié, parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne.
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !
Lots vendus : n°4 (appartement), n°97 (parking), n° 112 (serre) - Nombre de lots dans la copropriété : 116 dont 54 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 2599 €, soit 217 € par mois chauffage et eau chaude sanitaire inclus - pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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9
243 800 €
3 267 €/m²
