Ventes immobilières à La Haie-Fouassière (44690)

MANOIR Magnifique Manoir du XVIIe siècle rénové, 15 pièces, 8 chambres, parc d'un hectare. Situé au coeur du vignoble du Sud Loire, entre Vertou et La Haie-Fouassière, ce Manoir exceptionnel datant du XVIIe siècle est un véritable trésor chargé d'histoire. Restauré avec soin, il offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Ce Manoir du XVIIe, d'une surface habitable de 415 m2, à été soigneusement rénové pour mettre en valeur son charme historique tout en offrant un confort moderne. Niché dans un parc arboré de 1 hectare avec arbres centenaires (cyprès, tilleuls, chênes...), dans un cadre verdoyant et intimiste, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre bucolique, idéal pour les amateurs de nature, de patrimoine et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous accueille, ouvrant sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée en granit, une cuisine séparée et plusieurs pièces de réception en enfilades. Ces espaces se distinguent par leurs poutres apparentes et tomettes d'origine, cheminées anciennes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique, témoignent de son héritage séculaire. Chaque pièce dévoile un caractère unique, mettant en valeur des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, parfaites pour des moments de convivialité ou pour savourer la tranquillité des lieux, avec accès direct au parc depuis chaque pièce. Aux étages, l'escalier principal, vous mène à plusieurs chambres élégantes reparties sur trois niveaux. Une chambre principale avec salle d'eau privative. Plusieurs autres chambres spacieuses, toutes baignées de lumière. Salles de bains sur chaque niveau, offrant confort et commodité. Une grande chambre avec salle de bains reste a aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Un vaste grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Pour compléter cette propriété, une partie indépendantes, située au sud du Manoir entièrement rénovée et idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation autonome, vous propose, une entrée privative, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte équipée, donnant directement sur le parc. Au niveau supérieur, des chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau répartis sur deux niveaux. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel de rentabilité. Deux maisons indépendantes, respectivement de 110 m2 et 80 m2, chacune avec son jardin privatif. Ces maisons, autonomes en énergie et en eau, génèrent une rentabilité locative de 1090€ chacune, assurant un revenu stable. Une grande grange de 200nm2, prête à être exploitée selon vos projets, ( atelier, gites ...). Ces dépendances rajoutent une véritable valeur à la propriété, la rendant parfaitement adaptée pour un projet touristique, un investissement ou une grande maison familiale. Pour compléter le tout, deux garages spacieux. Le parc d'un hectare ( possibilité d'extension ), est un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, vous invitent à de longues promenades, tandis que le petit étang paisible ajoute une touche romantique au lieu. Deux entrées indépendantes permettent d'accéder à la propriété, offrant praticité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un Manoir d'exception dans un cadre idyllique. Nous contacter pour plus d'informations. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 235 792 € soit un prix net vendeur de 1 200 000 € auquel s'ajoute 2,98% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.