Ventes immobilières en viager à Carquefou (44470)

iad France - Marie Hoshina vous propose: Exceptionnel appartement T3 de 77m² à Carquefou - Quartier en plein développement. Découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au cOEur de Carquefou, dans une résidence récente de standing datant de 2022. Cet appartement de 77m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages. Il offre la possibilité de créer une troisième chambre (initialement prévu dans les plans) en cloisonnant une partie du salon (porte déjà existante). L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres dont une suite parentale avec placard, et sa salle de douche attenante, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. Deux balcons un dans le séjour et un dans la suite parentale (11,5m2 et 10,5m2) vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les matériaux utilisés sont de qualité et la résidence offre un environnement calme et agréable. L'appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, assainissement, espace de stockage et ventilation mécanique. Côté sécurité, un interphone est installé pour vous offrir sérénité et tranquillité. Dans le parking se trouve deux caméras (une à l'entrée voiture et l'autre à l'entrée piétonne). Et le jardin appartenant à la copropriété est fermé ce qui permet aux enfants de jouer en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, transports en commun à quelques mètre, des commerces, des supermarchés, des salles de sport aux pieds de l'immeuble et des écoles qui sont à cinq minutes à pied en coupant par le complexe sportif. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Deux places de parking sont incluses dans ce bien, vous assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, confortable et moderne à Carquefou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.92€ par mois (soit 2795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hoshina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913134920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.