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Ventes immobilières en viager dans le Nord-Pas-de-Calais

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la Ruche de l'Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par la Ruche de l'Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 62,22 m²

Prix en baisse 166 000 € 2 668 €/m²
Appartement • 62,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arras (62000)

Un charmant T2 bis de caractère proximité immédiate des places. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre avec toiture en tuiles terre cuite, datant du début des années 1900, ce T2 bis de 62 m²plein de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville. Il est composé d'un séjour lumineux avec parquet, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant pour plus de confort et un stationnement privatif, rare et recherché dans le secteur. Il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Retrouvez tous nos biens sur www.larucheimmoArras. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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Tiffanie BIALAIS - iad
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Tiffanie BIALAIS - iad 14/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
13
Maison, 130 m²

Prix en baisse 256 000 € 1 969 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Leforest (62790)

iad France - Tiffanie Traisnel vous propose: Charmante maison de 130m² à Leforest, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1930 et rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de savoureux repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux et chaleureux, une salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie pratique et un WC. A l'étage, les trois chambres, de 12m², 19m² et 26m² respectivement, offrent des espaces de repos cosy et intimistes pour toute la famille. Le jardin sans vis à vis est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Une garantie de tranquillité pour petits et grands. Un garage vient compléter cet ensemble et vous offre un espace de stationnement sécurisé. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. De plus, elle est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une cave, de double vitrage, de volets électriques pour un quotidien facilité. Située à Leforest, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892633868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boost Immo
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Boost Immo 19/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
7
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 256 m²

Dourges (62119)

Maison de résidence comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage : quatres chambres, une salle de bain. Les plus de ce bien : un garage, un jardin et un stationemment extérieur. Ne tardez plus et contactez votre agence Boost-Immo ! Ne tardez pas à vous positionner sur les dernières opportunités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agent local BOOST-IMMO. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Arthur LEFEVRE - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Arthur LEFEVRE - SAFTI 20/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Maison, 145 m²

340 000 € 2 345 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²

Gondecourt (59147)

Située au cœur de la commune de Gondecourt (59147), cette maison offre un cadre de vie à la fois calme et familial. Son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, en fait un lieu idéal pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 306 m², la propriété dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un véritable atout pour les résidents comme pour leurs invités. Les extérieurs soignés participent au charme de cette demeure accueillante. D’une surface habitable de 145 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, apportant ainsi un potentiel rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement tout son potentiel. Le bien est équipé d’une chaudière au gaz, garantissant un chauffage efficace et économique. Le grand garage vient compléter l’ensemble en offrant un espace de stationnement et de rangement des plus appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arthur LEFEVRE, Tél. : 0767510185, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933870719 - SAFTI – LEFEVRE Arthur, Conseiller indépendant

L'Ad'resse Immo
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par L'Ad'resse Immo 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 156 m²

107 000 € 686 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Gouzeaucourt (59231)

Maison 156 m² – Spacieuse, lumineuse et pleine de good vibes. Besoin d'air, d'espace et d'un endroit où poser tes valises (et ton canapé XXL) ? Cette maison de 156 m² n'attend plus que toi. Les points forts : 6 pièces spacieuses (idéal pour une famille, un bureau, une salle de sport… ou une chambre dédiée à Netflix, à toi de voir). Une cuisine prête à accueillir tes plus grands exploits culinaires (ou tes livraisons UberEats, on ne juge pas). Des chambres lumineuses pour des réveils dignes des pubs de café. Un salon cosy où tu pourras bouquiner… ou t'endormir devant une série, au choix. Côté pratique : Arrêts de bus à 5 min (parfait si ta voiture décide de faire la grève). Écoles à 10 min à pied (super pratique pour les enfants… ou les parents en retard). Médecin, resto et petite épicerie à proximité (tout ce qu'il faut pour survivre au quotidien). Fibre internet dispo (donc plus d'excuses pour dire que ta connexion bugge en télétravail ). Côté travaux : Prévoir isolation, électricité et moitié de toiture à refaire (pas de fuite rassure-toi . Un peu de boulot, mais un super potentiel pour créer la maison de tes rêves ! Le tout pour seulement 107 000 € frais d'agence inclus et négociable en plus !!!!. Contactez Cindy au 06 07 71 05 41 pour plus d'infos ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756

Gaëtan DEWAELE - SAFTI
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Gaëtan DEWAELE - SAFTI 22/08/2025 - mise à jour 10/11/2025
8
Maison, 92 m²

Prix en baisse 213 000 € 2 315 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Hondschoote (59122)

Exclusivité – Hondschoote Gaëtan Dewaele vous propose cette maison semi mitoyenne de 89 m², construite en 1975 sur un terrain de 240 m² environ, située dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles. De nombreux travaux ont déjà été réalisés mise à jour de l’électricité Il restera quelques travaux à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l’ensemble selon vos goûts et de finaliser ce cocon à votre image. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres (avec possibilité d’une 4ème) et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente et de convivialité en famille. Une maison fonctionnelle et déjà partiellement rénovée. Un grand garage complète ce bien. Vous souhaitez visiter 06 65 49 17 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340 - SAFTI – DEWAELE Gaëtan, Conseiller indépendant

Audrey Falempe - efficity
(16 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Audrey Falempe - efficity 24/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
(16 avis)
13
Maison, 208 m²

Prix en baisse 208 000 € 1 000 €/m²
Maison • 208 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 231 m²

Vendegies-sur-Ecaillon (59213)

Longère - 208 m² - 13 pièces - 1 garage - 1 cave - 1 terrasse - 1 jardin sans vis à vis - grandes dépendances - 1 hangar. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison de village de 208 m² exposée Sud-Est nichée dans un écrin de verdure (jardin exposé Sud-Ouest) sur une parcelle de 1231 m². La porte d'entrée dessert : * Une salle à manger (36 m²) avec un premier accès à l'étage, * Une cuisine (17,3m² env.), * Un bureau ou arrière cuisine (14,3m² env.), * Un hall d'entrée avec accès à la cave et le second escalier menant à l'étage, * Un premier salon (23 m²), * Un second salon (22,7 m² env.), * Une véranda donnant une jolie vue sur le jardin (13,6 m² env.). * Une cave (40 m²). Au premier étage, un palier dessert la partie nuit ouvre sur : * Une grande chambre (20,6 m² env.), * Une deuxième chambre (12,8 m² env.), * Une salle d'eau (7,5 m² env.), * Une troisième chambre (9,7 m² env.), * Une quatrième chambre (12,21 m² env.), * Une cinquième chambre (19,6 m² env.), * Une sixième chambre (21,3 m² env.). L'extérieur de la maison dispose d'un garage (29,4 m² env.), d'un portail amenant sur une cour donnant accès à la maison, des dépendances (40 m² env.), un hangar (45 m² env.), une terrasse Sud-Ouest s'ouvrant sur le vaste jardin arboré sans vis-à-vis composé d'un coin verger, d'arbres et de fleurs. À vous de découvrir cette belle longère à fort potentiel ! Prix de vente : 208 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VEREECKE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par VEREECKE IMMOBILIER 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
10
Appartement, 66,64 m²

280 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 66,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-lez-Lille (59350)

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m² a tout pour séduire. Au sein d'une résidence arborée et soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie paisible avec une place de stationnement privative en sous-sol. Dès l'entrée, vous découvrez un espace convivial avec une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement au séjour. Prolongé par un balcon de 10 m², l'appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur, idéal pour partager des repas, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement pensé, se compose de deux chambres confortables desservies par un couloir, offrant des possibilités d'aménagement variées : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. Contact VEREECKE IMMOBILIER au 03.74.09.46.00 / (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2618.12 euros.

Antoine TELLE - Optimhome
(68 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Antoine TELLE - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
(68 avis)
15
Appartement, 114 m²

167 000 € 1 465 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres

Le Cateau-Cambrésis (59360)

COUP DE COEUR ASSURÉ AU CATEAU-CAMBRÉSIS ! Oubliez les appartements sans extérieur ! Je vous propose ce rare appartement de plain-pied avec jardin & tous les avantages d'une maison ! Idéal jeune couple, retraités ou investisseurs. Cet appartement lumineux d'environ 115m² offre : Deux séjours spacieux Une cuisine américaine équipée Deux chambres Salle de bains complètes et WC séparés. Jardin clos exposé sud/ouest - privatif avec cour intérieur accès véhicule par portail automatisé & garage Dépendance aménagée : espace polyvalent parfait pour un bureau, un atelier, une salle de sport ou autres... Grange cave compartimenté - possibles aménagements insolites Proche de toutes commodités Chauffage central Gaz de ville chaudière à condensation, pompe à chaleur Air/Air, menuiseries double vitrage PVC (volets élec & manuels), isolation présente, alarme, tableau électrique récent, interphone, déco intérieur mélant charme de l'ancien & modernité, Foncier 1600€, copropriété sans charges, DPE : classe E NE TARDEZ PLUS ! Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 591200 )

Immobilière de Marcq
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Immobilière de Marcq 30/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Appartement, 127 m²

Prix en baisse 415 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marcq-en-Baroeul (59700)

Sur la plus belle avenue de Marcq dans un secteur résidentiel , coup de coeur pour cet appartement traversant de type IV avec une surface habitable de 127 m2 exposé Sud Ouest. Grande entrée avec vestiaire et toilettes, un vaste séjour/salle à manger de 40 m2 environ avec cheminée feu de bois donnant sur balcon , une cuisine équipée avec espace repas + buanderie. Un coin nuit dessert 3 chambres dont 2 vue jardin et une avec lavabo et placards aménagés, une salle de douche avec 2 vasques et WC, une autre chambre de service ou bureau au 4 eme étage. Grande cave, 2 profonds garages avec accès sécurisé sur le coté de la résidence, jardin arboré commun aux propriétaires . ascenseur. Lumineux et soigné avec double vitrage, nombreux rangements. Emplacement d'exception ( Tramway, bonnes écoles, commerces etc...) Amateurs du tout à pied, ce bien est rare et fait pour vous .... Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3463.50 € et 3463.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Marcq : Caroline Spriet-Marcq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etude de Maître GUILBERT William
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Etude de Maître GUILBERT William 30/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 99 m²

Prix en baisse 103 000 € 1 040 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 474 m²

Calonne-Ricouart (62470)

Volume Interéssant ! Maison de caractère à vendre à Calonne-Ricouart. Venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de potentiel, située dans un quartier calme de Calonne-Ricouart. Elle offre environ 100m² habitables et propose des volumes généreux des pièces spacieuses et lumineuses Cuisine à aménager selon vos envies, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une salle de bains, bureau, chambres et grenier aménageables. Jardin arboré à l'arrière, avec un coin terrasse, un garage indépendant de la maison de plus de 20m et stationnement privatif et de nombreuses dépendances. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour bricoleurs ou projet de rénovation. Beau potentiel après rénovation Quartier calme à proximité des commerces, écoles, et transports. Une maison pleine de charme à remettre au goût du jour, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Prix : 111 000 Euros * *Dont Honoraires 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 105 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3120 Euros et 4280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Hélène MONTENACH - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025
Proposée par Hélène MONTENACH - iad 01/09/2025
(23 avis)
10
Maison, 126 m²

299 500 € 2 377 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Sequedin (59320)

iad France - Hélène Montenach vous propose: Sequedin, maison de 1959, 126m2, 4 chambres, jardin, double garage. En retrait de rue, maison rénovée de 126m2 comprenant: Au RDC, entrée spacieuse avec rangements, WC, accès cave, grande pièce de vie traversante de 37m2, cuisine semi-ouverte, buanderie, jardin et double garage. Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Au 2ème étage, une grande chambre / suite parentale de 27m2 avec douche et lavabo. Très bien située, dans une rue calme, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ICOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ICOM IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 73 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 219 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 1 chambre

Ferrière-la-Grande (59680)

Venez découvrir cette maison mitoyenne sans travaux idéal 1ère acquisition qui comprend au rez de chaussée : salon salle à manger - cuisine équipée récente de 2022 - wc Au 1er étage : un palier - une buanderie - une chambre - salle de bain Grenier aménageable cave - terrain - dépendance Aucun travaux à prévoir ! Il ne manque que votre touche personnelle ! Prix hors honoraires d'agence 85 000 €. Prix honoraires inclus 89 000 €. Annonce publiée par Nadège Marchand (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Berlaimont, 59145 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°898 450 796. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amalia France
(422 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Amalia France 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(422 avis)
16
Maison, 158 m²

99 500 € 630 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Caudry (59540)

Maison semi-individuelle en hypercentre de Caudry – 158 m² habitables, 4 niveaux, garage et terrasse Idéalement située en hypercentre de Caudry , cette spacieuse maison semi-individuelle vous offre un confort de vie incomparable. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et autres commodités. Avec 158 m² habitables sur quatre niveaux , cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle . Ses nombreuses ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. La cuisine, fonctionnelle et agréable, est idéale pour préparer de bons repas en famille. Un WC indépendant est présent. Le séjour traversant offre une belle surface et bénéficie d'une luminosité remarquable , parfaite pour des moments conviviaux. Niveau inférieur : Un hall dessert un espace bureau , idéal pour le télétravail. Une buanderie et un cellier offrent de nombreux rangements. Un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une cave complètent cet étage. 1er étage : Un palier mène à trois belles chambres , toutes spacieuses et lumineuses . Une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille . 2ᵉ étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel . Vous pouvez y créer une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un véritable havre de paix. Extérieur : Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison rare sur le secteur allie situation privilégiée , beaux volumes et luminosité exceptionnelle . Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être ! Contactez-moi pour une visite.

Sabine DERENSY - Nidéal
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sabine DERENSY - Nidéal 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 104 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valenciennes (59300)

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER Venez découvrir cet appartement ultra lumineux offrant 80 m2 habitables ?? une belle pièce de vie de ?? une cuisine équipée avec four, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur ?? 3 chambres ?? Salle d'eau neuve ?? WC Les ?: ? proche de la gare et de tous commerces ? Parking gratuit zone verte à 300 m ? Cave de 7 m² ? Les équipements: ? Ballon d'eau chaude 200 litres ? Chaudière Gaz collectif De Dietrich, contrat de septembre à juin avec capteurs sur le toit pour une température à 21 °. Contrat de maintenance 24h/24 ? Taxe foncière : 1 011 € / an ??DPE : F (404 kWhEP/m2.an) ??GES : F (88 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2597 € à 3515 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2023 AUDIT énergétique réalisé : Isolation des murs extérieurs et toiture à revoir par la copropriété pour passer à un DPE C, devis réalisés, financement des travaux sans appel de fonds envisagés À VOS VISITES ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

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