125 000 €
1 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²
Exclusivité Orpi Auby ! Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Leforest, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de 28 m² regroupant salon et séjour Une cuisine de 12 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une pièce supplémentaire de 13 m², parfaite pour créer une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage : Un magnifique escalier dessert un palier menant à trois chambres confortables de : 9 m² 13 m² 14 m² Extérieur & dépendances : Une cour privative de 20 m², idéale pour vos moments de détente Un garage spacieux de 22 m² pour stationner ou stocker. Atouts techniques : Chauffage au gaz de ville Chaudière récente (2021) Ballon d'eau chaude neuf (2023) DPE : F Cette maison offre une base saine pour laisser libre cours à votre projet de rénovation et créer l'intérieur qui vous ressemble. Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Voyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Ostricourt, Libercourt... Référence agence : P0003