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ERA IMMOBILIER Saint-Omer

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER Saint-Omer 01/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

167 000 € 1 815 €/m²
Appartement • 92,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Omer (62500)

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER l'Agence de l'Audomarois, Saint-Omer, Place Suger Appartement lumineux de 92 m² , 3 chambres, Loggia, Emplacement recherché ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², situé en plein coeur de Saint-Omer, sur la place Suger, un secteur très apprécié pour sa proximité avec la Grande Place, la gare, et toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, transports, et services. Vous allez adorer : Une pièce de vie lumineuse de près de 26 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, Une cuisine de 7 m², attenante et fonctionnelle, Trois belles chambres : 13,5 m², 11,3 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un bureau, Une salle de bain, un WC indépendant, Et le gros plus : une loggia de 8 m² fermée par baies vitrées, idéale pour profiter d'un coin détente lumineux toute l'année Côté technique : DPE D , Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts, Lumière traversante, emplacement central, volumes généreux et beau potentiel à exploiter ! Localisation idéale : A moins de 5 minutes de la Grande Place, Proche de la gare, Tous les commerces, écoles et services à pied. Un appartement rare à ce prix dans le secteur ! Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur cherchant un bien spacieux et bien situé dans le centre audomarois. Contactez vite votre agence ERA IMMOBILIER l'Agence de l'Audomarois 122 rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer 06.22.70.05.93 Minute papillon? Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible !

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Helman Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Helman Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

346 000 € 1 498 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Omer (62500)

A VENDRE - SAINT-OMER, centre ville : Maison bourgeoise offrant des éléments de style préservés (parquets, cheminées, moulures) et de très beaux volumes y compris dans ses 5 chambres de 16 à 32 m². Très bien située sur une artère historique, entièrement rénovée, elle bénéficie d'un agréable patio végétalisé et ne nécessite aucuns travaux. Cette maison présente: Rez-de-chaussée : L'entrée de 26 m² distribue une superbe pièce de vie typique des maisons audomaroises du XVIII, parquet ancien, moulures et cheminées en marbre. Elle s'ouvre sur un étonnant patio végétalisé apportant une belle luminosité traversante. Une cuisine équipée contemporaine de 17 m². Toilettes et buanderie. 1er étage : Accessible depuis un bel escalier en orme, 3 grandes chambres ( 16, 27 et 32 m²) dont une superbe suite parentale avec salle de bains. Chaque chambre a son point d'eau. Toilettes. 2ème étage : 2 grandes chambres (17 et 24 m²), toilettes, et une salle d'eau. Superbe cave voutée de 110 m² avec accès rue (très pratique) Grenier isolé. (25 m² aménageables). Extérieur : Patio végétalisé de 28 m². Possibilité d'acheter un garage en option Double vitrage bois. Chaudière gaz de ville Wiessmann. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.190 euros et 4.360 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.467 euros. Réf : FW2755. Prix : 346.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919 Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 0660650600 FOR SALE - in lively SAINT-OMER, town center, 45 km from Eurotunnel: Bourgeois house offering very beautiful volumes and preserved style elements (parquet floors, fireplaces, moldings). Very well located on a historic thoroughfare, completely renovated, it benefits from a pleasant green patio and does not require any work. This house offers: Ground floor: The 26 m² entrance leads to a superb living room typical of 18th century Audomarois houses, old parquet floors, marble moldings and fireplaces. It opens onto a surprising green patio providing beautiful light throughout. A contemporary fitted kitchen of 17 m². Toilets and laundry room. 1st floor: Accessible from a beautiful elm staircase, 3 large bedrooms (16, 27 and 32 m²) including a superb master suite with bathroom. Each room has its own water point. Bathroom. 2nd floor: 2 large bedrooms (17 and 24 m²), toilets, and a bathroom. Superb vaulted cellar of 110 m² with street access (very practical) Insulated attic. (25 m² convertible). Exterior: Planted patio of 28 m². Double wooden glazing. 'Wiessmann' city gas boiler. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,190 euros and 4,360 euros per year. (average energy price indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 1,467 euros. Ref: FW2755. Price: 346,000 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919 Please contact François Wacogne, sales agent, on 00.33.6 60650600 Plus d'informations et prix / more information and price :

Agence N°1 ORPI Le Touquet

(167 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Agence N°1 ORPI Le Touquet 05/07/2025

(167 avis)

599 900 € 1 993 €/m²
Maison • 301 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 297 m²

Saint-Omer (62500)

EXCEPTIONNEL Développer une activité? Investir? Changer de vie? Très belle maison bourgeoise de 1791 en extrême centre de Saint Omer, au cachet préservé ( cheminées, parquet d'époque, dallage en pierre, trumeaux….) Comprenant: - Une maison à usage d'habitation - 4 chambres d'hôtes ( possibilité 5 + un appartement ) LA MAISON: Au RDC: Hall de 15 m² en pierre , salon / séjour avec ses cheminées en marbre ornées de magnifiques trumeaux, cuisine dinatoire (18m²) aménagée et équipée très lumineuse avec son dôme, ouverte sur une cour intimiste de 50m², WC, bureau et une pièce de 18m² ( possibilité: profession libérale, garage…) Au 1er: 3 grandes chambres (20/24 et 30m²), une belle salle de bain ( baignoire, douche, double vasque) et WC indépendant. Grande cave voutée de plus de 100m². Il est possible de créer un garage ou de reprendre la location du stationnement privatif et sécurisé actuel à proximité . LES CHAMBRES D'HOTES AU 2 EME ETAGE 4 chambres de 18, 21, 23 et 25 m²dont une familiale , chacune pourvue de sa salle d'eau et WC. Cette activité à développer génère 6000 euros par mois de revenu ( après commissions). Notées 9.1 "fabuleux" sur booking et 5/5 sur gite de France " chambre d'hôtes référence de France ". +++ Un grenier aménageable de 120m² qui peut permettre de développer l' activité ( création d' un bel appartement) +++ La maison est vendue meublée et les chambres d'hôtes meublées, équipées + linge Chauffage central gaz de ville Tout à l'égout Menuiseries bois simple vitrage Contact 0612571020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048 Référence agence : 5395

Bastien GUILBERT - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Bastien GUILBERT - iad 19/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

(8 avis)

199 000 € 909 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 269 m²

Saint-Omer (62500)

iad France - Bastien Guilbert vous propose: Une maison de ville idéal pour une famille. Vous serez conquis par le potentiel de ses volumes généreux, celle-ci dispose également d'un garage avec un accès depuis le couloir d'entrée, une terrasse sans vis-à-vis dans un charmant petit coin de nature exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée. En plus d'un cagibi et des WC indépendants. Au premier étage, une salle d'eau, trois grandes chambres dont une avec une baignoire d'angle. Au deuxième étage, une superbe salle de jeu, une salle de bain avec une douche, une baignoire et une double vasque, trois chambres supplémentaires, des WC indépendants et une mezzanine offrant un bel espace de stockage. Côté technique : Des panneaux solaires sont installés et permettent une économie d'énergie. L'assainissement est au tout à l'égout, vous retrouverez trois systèmes de chauffage différents : une chaudière au gaz de ville, un poêle à bois et une clim réversible au deuxième étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Cette maison se situe dans un secteur dynamique, écoles à proximité, gare SNCF, un parking public à côté de la maison et de nombreux commerces dans le quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent Merck Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Laurent Merck Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

298 556 € 2 332 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Saint-Omer (62500)

Située dans un environnement calme et apaisant, à quelques minutes de la ville, belle maison de type plain-pied de 128m² comprenant: Une entrée desservant un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine meublée et équipée, un cellier, 4 chambres, un bureau, une lingerie et une salle de bain. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré donnant accès au Marais audomarois, un bassin à poissons, une terrasse bien exposée, une allée bitumée. Equipements: Double vitrage (bois), TAE, chauffage électrique En supplément: vous pouvez acheter un grand garage de 54m², à proximité immédiate de la maison, avec accès au marais (plusieurs possibilités...) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 700 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA IMMOBILIER Saint-Omer

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER Saint-Omer 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

159 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Omer (62500)

A quelques pas de la gare et du centre-ville de Saint-Omer, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, idéal pour allier confort de vie et accessibilité. Caractéristiques principales Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble bourgeois Grands volumes Belle hauteur sous plafond Luminosité traversante Agencement Hall d'entrée Salon Séjour Cuisine équipée et aménagée Une chambre Salle de bains WC séparés Atout supplémentaire Possibilité de repenser la distribution des pièces selon vos besoins. Informations et visites ERA Immobilier Saint-Omer, 122 rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer Tél. : 03 21 95 05 83 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Laurent Merck Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Laurent Merck Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

149 940 € 1 358 €/m²
Maison • 110,4 m² • 4 pièces • Ter. 155 m²

Saint-Omer (62500)

Face au canal de Saint-Omer, jolie maison de ville de110.40 m² comprenant: Au RDC: un spacieux couloir d'entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine, WC, SDB Au 1er étage: 2 grandes chambres et 1 bureau Au 2ème étage: grand grenier pouvant être aménagé avec 2 vélux déjà existants Extérieur: Une buanderie, Une cour carrelée, 1 garage avec accès à la cour Equipements: chauffage au gaz, double vitrage, TAE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA IMMOBILIER Saint-Omer

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER Saint-Omer 02/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

174 900 € 1 843 €/m²
Appartement • 94,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Omer (62500)

Hyper Centre, Rez de Jardin en duplex, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine E/A donnant sur une grande cour, une chambre, une salle de bains, un toilette, à l'étage grand palier desservant 2 chambres. Une cave. ETAT NEUF. Petite copropriété de 3 lots. #jefaistoutapied Renseignements en Agence ou au 03.21.95.05.83 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

AGENCE 53

(948 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGENCE 53 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(948 avis)

156 500 € 1 463 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Omer (62500)

Maison de ville lumineuse de 107 m², offrant un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Dès l'entrée, le salon et la salle à manger, chacun d'environ 16,5 m², bénéficient d'une belle luminosité grâce aux ouvertures en double vitrage et aux huisseries PVC qui garantissent confort thermique et acoustique. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie. Un cellier attenant (5,96 m²) apporte un espace de rangement utile et une circulation fluide au rez-de-chaussée, complété par un WC séparé. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses (18,85 m² et 13,40 m²) qui offrent des volumes propices à la détente et à l'aménagement d'un bureau ou d'un dressing. La salle d'eau de 8,43 m² avec wc, confortable, et un second palier optimisent l'usage quotidien. Un grenier complète ce niveau et permet des rangements supplémentaires ou un projet d'aménagement futur. Le bien, construit en 1930, s'insère dans un environnement proche des services : école primaire et gare à proximité, facilitant les déplacements et la vie de famille. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé avec un deuxième accès pratique au quotidien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Détails pratiques : 3 pièces au total, 2 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, surface habitable de 107 m². Taxe foncière : 1 200 € (référence 2025). Prix : 156 500 € FAI. Commission à la charge de l'acquéreur. Mandat simple n°3960 (valable jusqu'au 17/11/2026). Pour découvrir cette maison au fort potentiel et apprécier son jardin et son garage, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires 06/06/2025

119 822,02 € 1 575 €/m²
Appartement • 76,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Omer (62500)

Un appartement T3 au 1er étage sans ascenseurs d'une surface totale de 76,1 m², comprenant: Entrée (8 m²), salon/séjour (31,8 m²), cuisine (8,8 m²), WC (1,5 m²), 2 chambres (11,8 /10,9 m²) avec placards, SDB (3,4 m²).Chauffage électrique - TAE - Double vitrage bois + VR (électrique en partie).Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 3 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 400€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Alain RICOUART - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par Alain RICOUART - Capifrance 29/05/2025 - mise à jour 27/07/2025

(12 avis)

329 500 € 1 117 €/m²
Maison • 295 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Omer (62500)

Coup de coeur assuré pour cette exceptionnelle maison bourgeoise à Saint-Omer - Charme, Espace et Élégance Bienvenue dans cette résidence d'exception nichée au cœur de Saint-Omer, où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite. Cette superbe maison bourgeoise du XVIIIe siècle, d'une surface généreuse de 240 m2, incarne le raffinement et le confort. Dès votre arrivée, un hall d'entrée lumineux vous accueille avec ses détails en verrière, vous invitant à découvrir un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les parquets d'époque, les cheminées majestueuses et les éléments décoratifs d'époque ajoutent une touche de caractère indéniable à cet espace. La salle à manger, parfaitement parquetée, et une cuisine entièrement équipée complètent harmonieusement le rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour recevoir et créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Sans oublier la terrasse ensoleillée et le jardin de ville, véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'étage, une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain privative vous offre un refuge luxueux, tandis que deux autres chambres spacieuses et une grande buanderie ajoutent une dimension pratique à cet étage. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Une dépendance abrite un appartement de 55 m2, offrant une opportunité de revenu locatif brut annuel de 6600€ minimum, ou un espace professionnel avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée et sa mezzanine. Les caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin, et un garage à proximité ajoutent une touche pratique à cette résidence d'exception. Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette demeure de prestige à Saint-Omer. Un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison bourgeoise d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.908598

Lucie RANGOGNIO - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Lucie RANGOGNIO - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

98 800 € 1 205 €/m²
Maison • 82 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 51 m²

Saint-Omer (62500)

Vous recherchez de l'atypique, dans une des si belles petites rues de Saint-Omer - non loin du quartier historique et de sa cathédrale ?! Découvrez cette maison mitoyenne. S'étant déjà vue rénovée dans sa majeure partie - C'est une maison tout en longueur et tout en hauteur En rez-de-chaussée, une pièce pouvant faire office de salon, de chambre ou de bureau.. Une cuisine équipée, suivie de deux pièces. À l'étage, une salle de bain avec douche, une belle chambre. Au second, un espace complètement rénové pouvant lui aussi faire office de chambre. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Vous la trouverez dans la deuxième partie de la maison, un deuxième escalier vous y mènera. Pas d'extérieur et pas de garage. Finitions et aménagement personnalisé donneront tout son charme à cette jolie petite maison de ville. Avoir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 0767002323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675 - SAFTI – RANGOGNIO Lucie, Conseiller indépendant

Helman Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Helman Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

142 000 € 1 084 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 192 m²

Saint-Omer (62500)

A VENDRE - SAINT-OMER, à 2 minutes de la gare et à 5 minutes du centre-ville : Maison de 131 m² habitables sur 192 m² avec accès au marais audomarois, grand garage et petites dépendances. Cette maison à conforter offre un cadre de vie rare : Un accès au marais, une belle luminosité, de beaux volumes et un jardinet avec terrasse de 25 m² exposée 'sud'. elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante avec cheminée feu de bois à insert, d'une spacieuse cuisine de 24 m² partiellement équipée et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains récente avec toilettes. A l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres (possibilité 4) dont une de 25 m² et toilettes. Extérieurs : Un grand garage de 27 m² et dépendances avec atelier, d'une terrasse de 25 m² exposée sud et d'un jardinet agréable. Un vrai plus pour les amoureux de nature et de tranquillité à deux pas des commodités. Ce bien est à conforter. Menuiseries Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage, volets roulants sur plusieurs fenêtres. Chauffage gaz de ville. Chaudière De Dietrich très récente (2024). Cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.230 à 3.370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.010 euros . Réf : FW2853. Prix : 142.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00 Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :

Frédéric VASSEUR - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par Frédéric VASSEUR - iad 21/03/2025 - mise à jour 23/06/2025

(33 avis)

156 500 € 1 463 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 164 m²

Saint-Omer (62500)

iad France - Frédéric VASSEUR vous propose: Charmante maison de ville, idéalement située à deux pas de la gare. Découvrez cette perle rare, une maison de ville pleine de charme qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Parfaite pour un jeune couple ou les investisseurs. Place au descriptif : - Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. - Un Wc séparé. - Premier étage : - Deux chambres spacieuses et lumineuses. - Une salle d'eau fonctionnelle avec son Wc - Second étage : - Un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension considérable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Extérieurs : - Une terrasse et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. - Un beau garage avec sa porte motorisée offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. - Atouts supplémentaires : A quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme, idéalement située et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO 278

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par IMMO 278 15/11/2025

298 700 € 2 845 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Saint-Omer (62500)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 105 m², construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-sud. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains, cette maison est conçue pour accueillir toute la famille. Le séjour de 48 m² est un espace idéal pour les moments conviviaux, tandis que la terrasse de 30 m² et le jardin privatif invitent à la détente et aux repas en plein air. La maison est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La toiture en tuiles minérales ton noir ajoute une touche d'élégance, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. La cuisine, de type coin cuisine, est nue et prête à être aménagée selon vos goûts. Les 2 WC indépendants offrent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, un stationnement pour 2 véhicules est disponible, et le jardin offre un espace vert pour les enfants ou les amateurs de nature. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie apporte une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 15 min à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 min à pied, et 4 collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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