Ventes immobilières en viager à Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Romain Vandenbussche vous propose: Opportunité à Saisir Appartement de Caractère au COEur de Boulogne-sur-Mer (secteur Farges /Montplaisir) Dans un charmant immeuble des années 1950, au sein du pittoresque Boulogne-sur-Mer, découvrez cet appartement de type T3 situé au 3ème étage sur 4, offrant une surface habitable de 85m². Sur le secteur des Farges, Dans le quartier réputé MONTPLAISIR. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en intégrant des commodités modernes. Du stationnement sans problème devant votre logement, et une vue sur Notre dame de Boulogne et depuis votre séjour sur un superbe parc verdoyant ! Un charme fou ! L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux double, d'une cuisine indépendante avec son cellier, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement à été parfaitement entretenue. La décoration est à moderniser, l'électricité en général est à revoir, salle de bains et cuisine à mettre aux goûts du jour ! L'appartement bénéficie d'un système de chauffage commun au gaz de ville via des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès rapide à internet et aux services numériques. Situé au sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un agréable cadre de vie. Vous disposez également d'une cave privative et d'une cave commune pour mettre vos vélos etc... Idéal primo accédants ou investisseurs locatifs et parfaitement situé. En achetant ici vous ne pouvez pas vous trompez ! Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cet appartement, son potentiel et son emplacement en font une réelle opportunité à saisir. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.