iad France - Mathieu Bocquet vous propose: Villa contemporaine de standing à Cysoing, 170m² / 1 364m² de terrain
Cette propriété finalisée en 2023 affiche plus de 170m² habitables baignés de lumière, grâce à une orientation plein Sud et de larges fenêtres panoramiques. Elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique remarquable (classe A).
Un cadre de vie recherché
Cysoing, charmant bourg au patrimoine ancien, offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine : à seulement 10min de Villeneuve-d’Ascq et 20min de Lille. Moins de 5000 habitants pour une atmosphère conviviale, des établissements scolaires à moins de 1,5km (maternelle, primaire, collège), et de nombreuses infrastructures : médiathèque, clubs sportifs (basket, gymnastique, handball, football), parcs et deux lignes de bus.
La villa : modernité, lumière et performances énergétiques au sommet
Maison contemporaine de 170m² habitables sur un terrain clos de 1 364m² avec portail électrique.
Vaste espace de vie de 65m² comprenant séjour et cuisine ouverte.
Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, dressing, salle de bain privative).
À l’étage : quatre chambres spacieuses avec vue sur les champs et une salle d’eau.
Confort thermique dernière génération : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à eau à l’étage, pompe à chaleur Daikin, VMC double flux.
Garage indépendant double, idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de stockage.
Performances énergétiques rares
Grâce à son isolation renforcée et ses équipements de pointe, cette villa se distingue par une consommation exceptionnelle : environ 160€/mois. Il est extrêmement difficile de faire plus économique.
Une invitation à personnaliser et à partager
La maison est en cours de finition: sols (actuellement du lino), salle de bains, salle d’eau, ravalement du garage, ouvrant la liberté de laisser parler ses envies et d’adapter chaque pièce à son goût. Une enveloppe d’environ 40 000 € sera requise pour cela.
Une vidéo est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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200 000 €
2 222 €/m²
