La maison principale de 280m² s'articule autour d'un bâtiment de trois corps, donnant sa prestance à cette belle demeure du XIXème siècle qui nécessite néanmoins quelques travaux. On y accède par une allée de platanes qui nous déconnecte de l'activité urbaine, avec toutes ses commodités à proximité. Les matériaux d'époque ont été parfaitement conservés et lui confèrent son aspect bourgeois, comme les cheminées, les parquets, les sols en carreaux de ciment ou son plafond à la française. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing et wc, de laquelle on accède en enfilade à une salle à manger, une cuisine et un premier salon. Dans l'autre aile du bâtiment, une chambre avec une salle de bains, un bureau et un deuxième salon. Son bel escalier nous mène à l'étage desservant trois chambres, une salle de bains et une pièce transformable en dressing. A l'arrière de la maison, au calme, un magnifique parc arboré avec un étang nous plonge dans une atmosphère délicieuse. Une dépendance de 58m², réplique de la maison principale, dispose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, une chambre avec une terrasse tropézienne donnant sur le parc. D'autres dépendances d'environ 220m² abritent trois ateliers et deux hangars, un cabanon et un poulailler. Proche de tous les commerces, accès rocade, dans un environnement bucolique en ville, un bien on ne peut plus atypique ! Peut aussi convenir pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou professions libérales. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940 euros et 6740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
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158 000 €
3 674 €/m²
