8
191 700 €
1 221 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 998 m²
Maison d'habitation ave garage, terrain d'environ 1000 m². Bien idéalement situé à proxilité des écoles, commerces et des moyens de transport.
12
500 000 €
2 326 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 7 700 m²
INTÉGRAL IMMOBILIER : O6.82.73.55.60 - O5.61.40.03.02. Labarthe sur Leze 31860, secteur calme et résidentiel, une maison d’exception par son style architectural, sur 7700m2 de parcelle. Année de construction : 1967 (construction tradi / briques / vide sanitaire accessible). Cette maison allie singularité et élégance, au sein d’un environnement privilégié (à proximité immédiate du collège Pierre Mendes France). Menuiseries bois simple vitrage, raccordement au tout à l’égout, cumulus électrique et chauffage fioul. Composition : entrée, salon séjour, salle à manger, wc, cuisine (cave), chambre, et buanderie. Au 1er : dégagement, bureau, 4 chambres, wc, salle de bains, autre pièce, et une vaste salle de jeux. Taxe foncière : 2074 euros. Jardin avec puits. Communes proches : Roques, Pinsaguel, Muret, Toulouse, Pins Justaret, Eaunes... 06.82.73.55.60 05.61.40.03.02 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02
9
144 000 €
1 200 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 009 m²
Située dans un hameau à Escoulis (31260), cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la détente. La localité combine le charme de la nature environnante avec la proximité (10 min) des commodités essentielles pour le quotidien, offrant un équilibre appréciable pour une vie sereine . À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain et bois de 3009 m², comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de deux places de parking extérieures, d'un garage 2 places et d'une annexe de stockage, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces, dont 4 chambres. Son exposition offre une belle luminosité. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. La cuisine, le salon et le séjour sont attenant (possibilité de créer une pièce à vivre de 45 m²). La salle de bain est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC intégrés. Le revêtement de sol varie entre carrelage, parquet, les menuiseries en simple vitrage, le chauffage par pompe à chaleur à eau est récent, l'isolation comble est réalisé. Le poulailler et un potager sont à proximité de la maison pour les jardiniers. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Taxe foncière 702€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902 - SAFTI – LACROIX Nadia, Conseiller indépendant
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399 900 €
2 352 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 940 m²
Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c?ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts :- Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m2 m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
12
365 000 €
2 074 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 610 m²
A découvrir sans tarder ! Charmante maison traditionnelle T7 de 176 m², nichée au coeur d'un terrain clos et paysager de 1 610 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et les multiples possibilités d'aménagement et de rénovation qu'elle offre. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire non négligeable. Le salon chaleureux avec cheminée insert et récupérateur de chaleur vous promet de belles soirées d'hiver, la maison dispose de 5 chambres idéales pour une grande famille ! Atout majeur : un double garage, idéal pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour abriter deux véhicules.
9
250 000 €
1 506 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 059 m²
Située à Payrin-Augmontel (81660), cette charmante maison rénovée offre tranquillité et fonctionnalité. Proche des commodités comme une crèche, elle est idéale pour une famille. Le terrain de 1059 m² offre une terrasse couverte et un jardin piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Places de parking extérieure est disponible. La maison de 166 m² sur 2 niveaux comprend un salon spacieux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres avec rangements et une salle d'eau offrent confort et intimité. Les prestations telles que le double vitrage, la climatisation réversible gainable ajoutent une touche de modernité à cette demeure rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 0781385422, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636 - SAFTI – FABRE Eric, Conseiller indépendant
10
178 000 €
1 011 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 502 m²
GRAULHET MAISON 176 m2 6 CHAMBRES TERRAIN 502 m2- 2 GARAGES Vous recherchez une grande maison avec grands garages et dépendances, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien. Passons la porte et traversons l’entrée pour découvrir un grand séjour avec cheminée qui donne accès à la cuisine. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse et au jardin pour profiter de la saison estivale. La cuisine possède un cellier qui donne accès au premier garage (43 m2). Le deuxième garage (40 m2) a un accès direct vers le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre. Accédons au premier étage, vous serez séduit parles cet escalier en bois qui donnent sur un grand pallier pour desservir plusieurs chambres dont une dans laquelle vous pouvez réaliser un dressing. Le coin nuit possède également une salle de bains et WC séparé. Côté prestation : pompe à chaleur neuve toiture isolée- volets roulants électriques fenêtres double vitrage au rez-de chaussée. Mon avis : cette maison vous propose un potentiel d’aménagement pour une grande famille. Le quartier possède toutes les commodités à pied qu’offre la ville de Graulhet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Graulhet est à 25 mn d’Albi et 50 mn de Toulouse Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
176 000 €
Maison • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²
Dans un quartier calme, lumineuse et confortable maison de ville des années 50 avec agrandissement et rénovation réalisés en 1970. Ce bien à rafraichir de 138m2 comprend en rez de chaussée une entrée sur hall et dégagement, un WC, une cuisine séparée et un espace de vie avec salle à manger, coin bureau et séjour avec baies vitrées sur jardin. Un garage et une buanderie-chaufferie complètent ce niveau. En étage un dégagement distribue trois chambres dont deux ayant un accès sur une terrasse avec vue sur la montagne Noire, une salle de bain puis au dessus du garage dans l'agrandissement une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade dont une en accès direct avec le solarium. Le chauffage central est au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation, les fenêtres sont en simple vitrage, des volets roulants ont été installés. Assainissement par tout à l'égout. Jardin clos avec haies occultantes et présence d'une fontaine maçonnée.
9
249 000 €
1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 067 m²
Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, en campagne à 10mn de l'autoroute, sur un terrain paysager de 3067 m², cette maison traditionnelle en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. A l'extérieur, la maison est dotée d'une belle terrasse couverte accessible du séjour et prolongée d'un large balcon autour de la maison. Une dépendance de 53 m² dallée ainsi qu'une citerne enterrée de récupération d'eau complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et potentiel supplémentaire à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 31m² lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, trois chambres, une salle de bain récente et un WC. L'étage en partie mansardé est composé d'une grande pièce palière, de deux chambre, un WC et une salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, cave, atelier et buanderie offre des espaces de rangement supplémentaires. Une solide maison bien entretenue dans un environnement remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant
18
494 000 €
2 586 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 222 m²
Albi. à 5-6 min du centre-ville. Maison familiale spacieuse avec parc arboré, piscine et belles prestations. Maison, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre 190 m² habitables, complétés par un grand sous-sol et un garage avec portail motorisé. Implantée sur un parc arboré de 1 222 m² avec piscine chauffée de 6 x 12 m et arrosage automatique, elle séduira les amoureux d'espace et de nature. A l'intérieur, une entrée avec placard s'ouvre sur un double salon agrémenté d'une cheminée centrale à insert, surplombé par une élégante mezzanine, et prolongé par un espace salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une belle véranda de 32 m², climatisée et chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement conforme, portail automatique, alarme, panneaux photovoltaïques et excellente luminosité grâce à une exposition idéale. La proximité immédiate de toutes les commodités complète ses atouts. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
19
348 000 €
1 977 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 764 m²
iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (+ cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui. À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n’est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s’impose, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
224 000 €
1 018 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²
GRANDE DEMEURE AU COEUR DE CAZERES À découvrir sans tarder : charmante demeure du XIXe siècle au cœur d'un cadre pratique et recherché ! Située à seulement 5 minutes à pied des commodités, de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'autoroute, cette belle maison de caractère offre plus de 220 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 150 m² de dépendances et de pièces annexes, le tout sur une parcelle de plus de 500 m² environs. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux salons, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau.Le premier étage se compose d'un vaste palier, d'une salle de bain, de quatre grandes chambres, chacune avec son point d'eau. Enfin, le deuxième étage offre deux chambres à rénover ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur (réf. 0900448569)
18
416 000 €
1 891 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 873 m²
46 000 Cahors - Maison en pierre totalement rénovée de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres au total, sur un terrain de près de 5000 m², avec piscine, terrasse, véranda, beau jardin paysager potager et fruitier. Pas de travaux à prévoir pour cette grande maison soigneusement rénovée, située en lisière du village de Francoulès, à une dizaine de minutes au Nord de Cahors et à moins de 3 km de l'accès A20. Au niveau principal, entrée avec rangements, pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour/salle à manger de 33 m² donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, et une cuisine spacieuse et lumineuse de 2022 de près de 23 m² aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, sépare ces espaces qui restent communicants. Chambre de 17 m² avec salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, 3 belles chambres mansardées de 12, 14 et 10.6 m², dressing, salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, WC et accès indépendant par une petite terrasse privative, chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin, grande cave/atelier. Appartement indépendant de plus de 35 m² avec entrée, chambre de 18 m², cuisine séparée aménagée et équipée donnant en plein pied sur la piscine et le jardin, salle d'eau avec WC. Chauffage mixte : PAC (clim réversible), chauffage central fuel (Viessmann) et poêle à bois de 2023 avec ventilateurs. Huisseries double vitrage, Vélux avec volets solaires motorisés, Assainissement individuel de 2016. Toiture révisée. Fibre. Piscine au sel 10.4 x 4 m. de 2016, chauffée, pompe neuve et volet électrique. Terrain comprenant une partie jardin paysager, fruitier et potager, clôturée et facile d'entretien, et une partie boisée. Récupérateurs d'eaux pluviales, abris bois (capacité 8 stères), abri pour 2 voitures d'environ 30 m². Beaux volumes, ensemble parfaitement entretenu, mariant de nombreux éléments de caractère et des prestations récentes et de qualité. Taxe foncière 1363 euros DPE D- GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2970 et 4018 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 416 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 424 333 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
7
359 000 €
1 994 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 215 m²
VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC T2 INDÉPENDANT À Mazères, découvrez cette villa familiale d'une surface habitable d'environ 141 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1200 m², entièrement clôturée. Très lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et buanderie, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 25 m² ainsi que deux chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'un logement indépendant de 39 m² habitables, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau d'environ 28 m², avec l'espace nuit aménagé dans les combles, idéal pour un projet familial ou pour un complément de revenu.Ce bien dispose également d'un vaste garage de plus de 27 m². À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur (réf. 0900422115) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
325 000 €
1 377 €/m²
Maison • 236 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 900 m²
Maison gasconne de 236 m² habitables sur deux niveaux + dépendances à 7 minutes de Mirande, 25 minutes d'Auch, et 1h30 des stations de ski. Au RDC, une grande entrée, un salon avec grande cheminée, une salle à manger avec cheminée et four à pain, une cuisine et une grande arrière cuisine de 25 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, sur un parc de près de 5000 m², vous profiterez de deux dépendances de 30 et 45 m² avec étage, et un abri voiture de 40 m² et d'un puits ! Le terrain est piscinable. Chauffage bois cheminée + chauffage électrique. Menuiseries simple vitrage. Assainissement individuel. Dans un village avec école et bureau de Poste. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie POIRÉ inscrite au RSAC d'AUCH n° 988 611 398 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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