1
25 000 €
510 €/m²
Maison • 49 m² • 1 pièce • Ter. 80 m²
Grange de 49 m2 au sol sur deux niveaux, soit un potentiel d'aménagement proche de 100 m habitables,sur 80m2 de terrain ,compteurs eau et électricité déjà raccordés. Rénovation totale à prévoir.
8
119 460 €
1 405 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 883 m²
Située à 10 minutes de Gramat, maison de 85 m² habitables avec 2 chambres et cuisine ouverte sur le séjour sur sous-sol avec cave et garage. Combles aménageables de 23 m². Travaux de finition à prévoir (parquet du rdc et poêle à granules présents et prêts à être posés). L'ensemble sur un terrain de 883 m².
12
237 000 €
2 469 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 529 m²
Maison de plain-pied en bois de 2018 d'environ 96 m2, implantée sur une parcelle boisée de 6529 m2. Jolie maison qui se compose, d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de +/- 45 m2 (poêle à bois) avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, deux chambres (13,68 m2 et 11,79 m2), une salle d'eau (7,90 m2), wc indépendant branché sur citerne eau, local technique, et cellier. Double garage de 50 m2. Maison écologique: structure bois, isolation bois, wc branché sur citerne d'eau (10000L), menuiseries doubles vitrage (bois/alu), assainissement individuel bassin naturel, eau chaude sanitaire avec électricité ou solaire, poêle à bois.
12
369 000 €
1 827 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 700 m²
Jolie maison d'environ 200m2, implantée sur une parcelle de 4700m2, arboré, avec une piscine et une terrasse bois. A 4km du centre de Luzech avec ses commerces de proximité. L'habitation principale au niveau 1 se compose d'une entrée sur salon, une salle à manger (pièce de vie de 60 m2), une cuisine indépendante (14 m2), dans la partie nuit deux chambres, une salle de bain et une chambre avec sa salle d'eau, et deux wc indépendants. Au niveau jardin, deux chambres, une buanderie avec wc et douche donnant sur la terrasse et la piscine, un garage technique, une cave voutée, et un garage. Confort: - chauffage par le sol (étage et rdc) pompe à chaleur - clim réversible - ballon d'eau chaude thermodynamique - fosse septique conforme *A visiter sans hésiter*
5
238 000 €
1 983 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 022 m²
A 20 minutes de Figeac, cette maison de 2006 offre un cadre paisible et naturel grâce à son terrain de 20000 m² principalement boisé de châtaigniers et de chênes. De plus, la propriété est agrémentée d'un verger, d'un potager, et d'une piscine 8X4 avec abri télescopique, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Ruisseau dans le bois. La maison en brique alvéolaire monomur (très bonne isolation) d'une surface habitable de 120 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses occupants. Le rez-de-jardin accueille une chambre et une salle d'eau, tandis que la cuisine et la pièce de vie( 43 m2) complètent le niveau. Sans oublier l'espace extérieur comprenant un atelier, une cuisine d'été avec four à pain et un carport, offrant des possibilités variées aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208 - SAFTI – LEDOUX Jean-Claude, Conseiller indépendant
18
672 000 €
2 358 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 220 m²
Ensemble immobilier restauré avec goût. Grange réhabilitée en habitation de 250 m2 habitable. Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne donnant sur salle à manger. Salon avec poêle à bois. Mezzanine avec chambre, salle d'eau et WC. Rez de jardin avec 3 chambres équipées de salle d'eau et wc. Dégagement aménagé en dortoir. Ancien fournil reconverti en studio entièrement équipé. 2 fours à pain, piscine 8 x 4 avec volet de protection. Terrain plat de 2220 m2 joliment aménagé. Maison idéale pour chambres d'hôtes ou gîte. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
155 000 €
1 550 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²
Située en position dominante, maison de style quercynois avec jardin, terrasse et garage. Entrée desservant le séjour avec cheminée insert, la cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc. A l'étage se trouve 3 chambres mansardées dont 2 petites, une salle d'eau et un grenier. Sous-sol complet avec un garage, une grande pièce et une cave. Chauffage électrique - Climatisation dans le séjour et une chambre - Tout à l'égout
11
237 440 €
1 930 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 580 m²
Proche de Gourdon, sur la commune de Frayssinet, maison de plain-pied de 2004, comprenant 3 chambres, une trés belle pieces de vie mansardée avec cuisine ouverte sur salon/séjour. une salle de bain et une buanderie. Trés beau terrain boisé d'environ 5500 m2 ainsi qu'un double garage non attenant de 42 m2 avec électricité. Chauffage électrique et insert. Foncier 750 €. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
8
296 800 €
2 356 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 80 456 m²
En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois.
7
118 800 €
1 188 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces
Maison au coeur d'un village dans le centre-ville d'un charmant village avec toutes les commodités à pied (école, commerces, centre de santé, marché hebdomadaire), venez découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. les atouts : - emplacement privilégié sans vis-à-vis - maison sur deux niveaux avec l'étage rénovée - terrasse orienté vers la nature et le ruisseau en contrebas - grand garage et espace de stockage description : la maison se compose sur deux niveaux : - À l'étage : un bel espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. une grande chambre de 14 m² complète cet étage entièrement rénové. - en rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, chacune avec point d'eau et rangements. ce niveau, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités quelques travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée un bien rare, avec beaucoup de potentiel, au coeur d'un village dynamique. contactez-nous pour une visite ! visite virtuelle disponible sur demande ! -
6
114 130 €
2 188 €/m²
Appartement • 52,17 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité chez Guy Hoquet Cahors, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu en hyper centre de Cahors. Avec ses 52,17 m², il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis, grâce à sa double exposition nord-sud et sa vue dégagée. L'intérieur, en très bon état, se compose d'un séjour accueillant exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres indépendante, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets en bois. La toiture a été récemment refaite, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Situé dans une petite copropriété de cinq logements principaux, avec de faibles charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une belle opportunité à saisir, uniquement chez Guy Hoquet Cahors ! Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666 euros.
6
119 950 €
1 363 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres
Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble (3 lots) Situés à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Souillac, ces appartements spacieux de 88 m² se trouvent dans une petite copropriété de trois logements, au calme, tout en restant proches des commerces, écoles et du lycée. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Un garage privatif fermé est inclus pour chaque logement, offrant un stationnement sécurisé. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des baux en cours. Les loyers mensuels charges comprises sont de 733 €, 717 € et 719 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et les charges communes. Il s'agit donc d'un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. L'ensemble du bâtiment est en bon état général et présente un réel potentiel patrimonial. Chaque logement peut être acheté individuellement, ce qui constitue une belle opportunité pour un particulier souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs déjà en place, ou comme futur pied-à-terre dans la région. L'immeuble peut également être vendu dans sa totalité, représentant une excellente opportunité pour un investisseur en quête d'un produit stable et rentable. La configuration simple de la copropriété, l'absence d'ascenseur et les faibles charges communes sont des atouts supplémentaires. Pour plus d'informations, l'envoi du dossier complet ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41
20
551 200 €
2 756 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres
iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Ensemble en pierre récemment rénové (2011), La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible. La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir... Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine. Piscine au sel 11X5 avec liner neuf. A DÉCOUVRIR !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
268 000 €
1 669 €/m²
Maison • 160,53 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²
Charmante maison de plain-pied - 160 m² habitables - Beau potentiel sur 950 m² de terrain clos Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 séduira les amateurs d'espace et de potentiel. D'une surface habitable de 160 m², elle s'accompagne d'un garage attenant de plus de 30 m² et se niche au cœur d'un terrain partiellement arboré et entièrement clos de 950 m², disposant d'un double accès par 2 portails. L'entrée principale dessert un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une seconde partie, accessible depuis la cuisine, offre un espace indépendant ou supplémentaire composé d'un couloir, d'une deuxième cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles pièces avec accès extérieur - idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou encore aménager un gîte/Airbnb. La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, en complément de l'insert du séjour. Un bon rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais cette maison offre une très belle opportunité pour qui souhaite allier confort, espace et modularité. Ne tardez pas !
18
146 990 €
1 374 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²
Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050m², proche centre-ville. A seulement quelques pas du centre de Souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à pellets récent, idéal pour les soirées douillettes. Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur. (Fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.) Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur. (Placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur Souillac.) Caractéristiques principales Surface habitable : 107 m² Terrain : Environ 1050 m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salles d'eau : 2 WC : 2 Séjour : 35 m² avec cuisine ouverte Chauffage : Poêle à pellets récent et électricité. Isolation : Thermique et phonique renforcée Atouts extérieurs Jolie vue dégagée Proximité immédiate du centre-ville de Souillac Terrain spacieux, rare en ville Prix de vente: 146990 euros honoraires charge vendeur DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420336 EBAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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