8
223 650 €
1 434 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 250 m²
Maison d'habitation offrant une vue dégagée sur la campagne et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pas de travaux important à prévoir, les commodités sont à moins de 10 minutes. La maison dispose d'une source privative.
13
983 250 €
3 234 €/m²
Maison • 304 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 9 775 m²
Cette superbe maison de maître, dont les origines remontent au XIV? siècle, offre environ 304 m2 habitables entièrement restaurés avec soin et des matériaux de grande qualité. Lumineuse et harmonieuse, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Rez-de-jardin : Une belle entrée avec escalier central en pierre dessert : Un salon de 24 m2 avec cheminée « cantou » et sol en pierres anciennes ; Un petit salon de 21 m2 ouvrant directement sur le jardin, également orné de pierres d’Occitanie ; Un séjour lumineux de 36 m2, parquet en chêne et cheminée décorative (non fonctionnelle) ; Une cuisine/salle à manger de 34 m2, aménagée et équipée, avec grand cantou et poêle, ouvrant sur le jardin ; Un office-buanderie de 17 m2 avec cantou et une salle d’eau. Premier étage : Trois belles chambres spacieuses et lumineuses : Une suite de 25 m2 avec cheminée en marbre blanc et salle de bains privative (21 m2 : douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque) ; Une chambre de 30 m2 avec salle d’eau et penderie ; Une troisième chambre de 20 m2 avec salle d’eau et cheminée, pouvant être rendue indépendante grâce à un deuxième escalier en bois. Un grand bureau-bibliothèque de 34 m2 avec cheminée ancienne et un dressing central complètent cet étage. Beaux parquets vitrifiés en chêne et nombreux rangements. Combles : Deux petites chambres (10 et 11 m2) à rafraîchir, ainsi que deux greniers aménageables de 58 m2 et 71 m2, offrant un potentiel d’extension considérable. La maison dispose de quatre accès indépendants. Dépendances : Une charmante « grangette » de 9 m2 servant d’atelier et de local technique ; Une grande grange attenante à aménager (environ 2 x 80 m2) ; Un abri couvert pour voiture (25 m2). Extérieurs : Le tout est niché dans un magnifique parc clos de 9 775 m2, ceint de murets en pierre sèche et planté d’essences variées, dont plusieurs arbres centenaires. Deux citernes d’eau de pluie (25 et 26 m³) alimentent notamment deux fontaines. Confort et équipements : Chauffage central à chaudière à pellets (huit pièces) ; Radiateurs électriques dans deux autres pièces ; Poêle à bois Jötul, deux cantous et trois cheminées fonctionnelles ; Huisseries bois double vitrage et bonne isolation thermique. Assainissement communal. Localisation : Située dans un village dynamique du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à proximité de Figeac (Lot), la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : gare SNCF, entrée d’autoroute A20 à 25 km, aéroports de Brive (45 min) et de Toulouse (1 h 45). Connexion fibre et 4G disponibles.
9
130 650 €
1 436 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres
À Pinsac, laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble en pierre, alliant charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. La maison principale d'environ 90 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour et des toilettes, tandis qu'à l'étage, quatre chambres et une salle de bains accueillent. Un grenier au-dessus ouvre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire. Attenante à la maison, une grange de 100 m² sur deux niveaux permet d'imaginer un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation. Un ancien séchoir de 42 m² avec partie ouverte complète ce bien unique. L'ensemble repose sur une parcelle intimiste de 550 m², au calme et à l'abri des regards, avec en plus un terrain non attenant de 877 m² pour un jardin, un potager ou des loisirs en plein air. Ce bien rare à Pinsac est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de rénovation pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
11
163 000 €
2 117 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au calme maison de plain-pied entièrement rénovée composée : • Entrée de 4 m2 desservant les pièces. • Salon/séjour lumineux de 32 m2 avec cuisine ouverte. • Deux chambres de 13 m2 chacune. • Salle de bains de 7 m2. • Cellier de 5 m2. • Terrasse couverte de 6 m2 idéale pour les beaux jours. À visiter : Imad KALLOUCH / 06.46.18.67.99
9
199 280 €
1 935 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 925 m²
Maison avec grand jardin dans quartier résidentiel, proche centre ville de Prayssac Sur un terrain de 1925 m², cette maison sur sous-sol vous séduira pour son potentiel. Coté rue, quelques marches permettent d'accéder à la cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un wc. Depuis le séjour, sur le même niveau, accès à une terrasse qui vous permettra de profiter des extérieurs, et à un escalier conduisant au jardin piscinable de 1925 m². Un sous-sol pouvant être aménagé en partie vous permettra de profiter d'une chambre en rez de jardin. Un atelier, une cave, un garage indépendant. Une dépendance à rénover (charpente neuve) pouvant offrir un rapport locatif, complète ce bien.
19
148 000 €
949 €/m²
Maison • 156 m² • Ter. 3 332 m²
Gourdon, grange 156m² + hangar 75m² sur 3332 m² de terrain avec Sur le secteur de Gourdon, à 2 km des commerces et services, ce bel ensemble immobilier en pierre se compose d'une belle grange-étable de 156 m² au sol exploitable sur 2 niveaux et d'un hangar en pierre et bois. La grange /étable : En rdc l'ancienne étable en 4 travées ouvertes sur le mur gouttereau offre 156m² d'un seul tenant. A l'étage l'accès au fenil se faisait par une porte charretière en partie haute du mur pignon exploitant la déclivité naturelle du terrain. Hangar de 75 m² au sol. Parcelle de 3332m² avec vue dégagée et lointaine. Quelques grands arbres. 2 citernes de récupération des eaux pluviales. Compteurs eau et électricité (chantier) Cu opérationnel pour changement de destination et transformation de la grange en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
15
239 000 €
1 919 €/m²
Maison • 124,52 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 580 m²
Charmant Pavillon Contemporain avec Grand Terrain Arboré et Double Garage Indépendant À Frayssinet, dans un cadre privilégié et paisible, ce pavillon contemporain de 124,52m2 avec 3 chambres sur 5 580 m2 de terrain arboré est l’alliance parfaite de confort et de modernité. Construit en 2004 avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie spacieux et lumineux où il ne reste qu’à poser vos valises ! Description des espaces : Pièce de vie : Spacieux salon avec cuisine américaine équipée et un insert à bois pour des soirées conviviales, ouvert sur l’extérieur pour profiter pleinement du jardin. Espace nuit : Trois chambres confortables avec rangements intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un espace buanderie/cellier fonctionnel. Double garage indépendant : Situé sur la partie haute du terrain, ce garage de grande capacité est équipé en eau et électricité, parfait pour bricolage ou stockage. Environnement et cadre : Avec son terrain arboré de 5 580 m2, cette propriété offre un havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 044 € Informations et visites : Pour plus d'informations et pour une visite : Olivier ECOEUR ImoConseil 0625653718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
22
467 000 €
2 066 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 338 m²
Ensemble immobilier en pierre avec piscine sur 4300 m² de terrain Bel ensemble immobilier avec maison, grange, dépendances et piscine sur un terrain de 4338 m². La maison en pierre d'une surface habitable d'environ 230 m²avec chauffage au sol, offre une vie de plain-pied avec une entrée, un séjour spacieux et son plafond cathédrale et cheminée/insert, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une grande pièce avec un espace cave à vins et un coin billard, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, toilettes séparés, grand garage attenant. Une grande mezzanine offrant un beau coin détente surplombe le séjour, elle donne accès à une belle terrasse panoramique. Pierres et poutres apparentes confèrent un grand charme à cette maison. Carport et grange de 130 m² attenants. Le terrain arboré d'une surface de plus de 4300 m², accueille une piscine 11x5 m chauffée et dotée d'une couverture électrique. Situation en campagne au calme à 5 minutes de Prayssac et de ses commerces.
20
230 000 €
1 679 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 958 m²
iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine – Saint-Ceré À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² en rez-de-chaussée) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
114 000 €
966 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, dans le département du Lot, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Grâce à sa localisation centrale , les résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les services publics. De plus, la proximité de sites touristiques renommés tels que le célèbre pont Valentré ou les vignobles de Cahors propose une agréable atmosphère culturelle et pittoresque. Ce charmant appartement de type T4, d'une superficie habitable de 118 m², est situé au premier étage de l'immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur la route principale depuis son balcon attenant. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une cuisine équipée avec son coin repas. Le séjour spacieux offre un grand espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un fort potentiel, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts .Il dispose au rez-de-jardin d'un local pouvant recevoir vélo ou moto ou stockage ainsi qu'une cave. Construit en 1970, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à Cahors, offrant confort, espace et potentiel de valorisation. A visiter sans hésiter !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628 - SAFTI – COSTA Paul, Conseiller indépendant
8
299 999 €
2 632 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 791 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2020, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 5000 m² dans un cadre paisible avec piscine chauffée et jacuzzi. (possibilité d'acquérir plus de terrain ou un hangar) Elle se compose de 3 chambres, de deux pièces d'eau et de 2 WC
5
66 000 €
2 031 €/m²
Appartement • 32,5 m² • 1 pièce
Notre agence Guy Hoquet CAHORS est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 32,5 m². Il propose une entrée, une pièce à vivre de 19 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. De l'espace additionnel est fourni par un balcon. Ce logement comporte des volets pliants, des fenêtres bois, est équipé de la fibre. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Cahors juste à côté. L'autoroute A20 est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS pour une première visite de cet appartement en location. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
399 000 €
2 280 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 780 m²
En situation dominante, avec vue, dans un agréable quartier résidentiel, maison de style quercynois dotée d'un grand jardin avec piscine et pool-house. Maison parfaitement entretenue, érigée sur un terrain de 2780 m2 - Celle-ci se compose : d'une entrée qui distribue une belle cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue, d'un séjour donnant sur une grande terrasse couverte, d'un salon indépendant, d'un bureau, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau pour le rez-de-jardin. A l'étage : 3 chambres mansardées, une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée : une deuxième entrée donnant sur le cellier-buanderie où se trouve la chaufferie, une pièce aménagée en atelier couture ainsi que le garage actuellement aménagé en salle de billard. Sur le terrain vous trouverez également un abri jardin. Le terrain est arboré , et est équipée d'une piscine 4x8 avec pool house. Double vitrage - Chauffage au sol énergie fioul - Avant toit neufs - Assainissement non conforme - Toiture isolée - Terrasse couverte récente
7
97 500 €
408 €/m²
Maison • 239 m² • 3 pièces • Ter. 2 607 m²
Au centre d'un village proche de Gramat, cette grange à aménager offre des volumes pouvant laisser place à toutes sortes de projets. Le potentiel d'aménagement est très important avec plus de 200m2 au sol et 2, voir 3 niveaux possibles + une ancienne étable d'environ 100m2 au sol. A cela, s'ajoute un terrain quasi sans vis à vis de 2.600m2. La grange est déjà raccordée à l'eau et l'électricité ; le reste est à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
10
243 000 €
1 685 €/m²
Maison • 144,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 782 m²
Belle Maison de Village avec pigeonnier à rénover Localisation Située dans le sud du département du Lot, dans la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors. Caractéristiques • Terrain : Parcelle de 3782 m², comprenant un garage et une piscine à rénover. Surface Habitable : 144,2 m² dont 40m² à rénover pour une surface totale habitable de 180m² 7 pièces - 4 chambres dont 1 a rénover Distribution et superficie des Pièces : Rez de chaussée Salon : 27.32m² Salle à manger : 23.21m² Cuisine : 10m² Cellier : 7m² Chambre 1 : 9m² Véranda : 9.42 Salle de jeux : 23.50 1er étage Chambre 2 : 10m² Chambre 3 : 10.50m² Chambre 4 : 12m² Dressing : 6m² Salle de bain : 7.74m² Spécifications Techniques Rénovation : Toiture à remanier - 40m² de surface à rénover. Charges : 1771€/an • Système de Chauffage : Cheminé et chauffage électrique. Performance Énergétique : Classe énergétique DPE D et B. Piscine 12/6 à rénover - Liner / Pompe à sable Atouts de la Propriété • Luminosité et Espace : Maison spacieuse et lumineuse. Terrain et Équipements : Terrain de 3708m² avec garage et piscine. Jardin truffé • Proximité : Située à 15 minutes du centre-ville de Cahors. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site GÉORISQUE. N'hésitez pas a me contacter Téléphone : (0033)06.31.56.59.98 Email :
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