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Ventes immobilières en viager à Gourdon (46300)

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118 annonces
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ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 145,99 m²

285 000 € 1 952 €/m²
Maison • 145,99 m² • 4 pièces • Ter. 3 335 m²

Gourdon (46300)

À vendre - maison familiale avec dépendances et grand terrain arboré à gourdon située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 3 335 m² arborée, cette maison de construction traditionnelle (1984) offre confort, luminosité et de beaux volumes. composition de la maison véranda lumineuse de 19 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison hall d'entrée desservant un agréable séjour de 33 m² avec insert et répartition de chaleur cuisine indépendante équipée deux belles chambres de plain-pied salle d'eau et wc séparés rez-de-jardin aménagé cuisine d'été chambre supplémentaire (parfaite pour accueillir des amis, un adolescent ou envisager un petit logement indépendant) dégagement donnant accès à un garage spacieux, un cellier et une buanderie dépendances atelier de 33 m² chaufferie petit garage pour tondeuse ou rangement complémentaire extérieur terrain arboré avec arbres fruitiers et un majestueux tilleul offrant une ombre généreuse en été puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage prestations techniques chauffage performant par pompe à chaleur air/eau + insert avec répartition de chaleur double vitrage tout-à-l'égout electricité sans anomalie dpe : c (économe et confortable) cette maison offre une qualité de vie rare avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un aménagement multigénérationnel. localisation : À proximité de gourdon, ses commerces, services et écoles, tout en profitant du calme de la campagne lotoise. -

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Maison, 104 m²

Prix en baisse 125 350 € 1 205 €/m²
Maison • 104 m² • 2 chambres • Ter. 637 m²

Gourdon (46300)

À seulement 10 minutes de Gourdon, cette ancienne école du village offre charme et potentiel. Située dans un petit hameau avec vue sur le château voisin, la maison dispose de beaux volumes, avec plafonds de 3 m et un large escalier en fer forgé. Elle comprend une cuisine avec accès au jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que la possibilité d’ajouter un WC au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle d’eau et un WC, avec la possibilité d’agrandir la salle de bains (sous réserve des autorisations nécessaires). Un jardin facile à entretenir et un garage complètent l’ensemble. La maison est habitable immédiatement, mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité pour acquérir une maison en pierre abordable dans le Lot, idéale en résidence principale ou secondaire. Prix honoraires inclus : 125 350 € Prix honoraires exclus : 115 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 05/12/2025
24
Maison, 110 m²

Prix en baisse 86 000 € 782 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gourdon (46300)

Sylvie vous propose cette MAISON DE VILLE caractéristique des années 1930 ayant un charme Fou grâce à ses matériaux nobles : PIERRE, BOIS, MARQUETTERIE, GARDES CORPS EN FER FORGE, LE MARBRE, UNE CHEMINEE spécifique dans chaque pièce. Composition : Entrée HABITATION coté SUD : entrée, carrelage, placards, boiseries, WC, GARAGE (21 m2) laverie, chaufferie, Accès CAVE (20 m2) En Rez-de-chaussée, côté Avenue, pièce 20 m2 pouvant redevenir commerce ou pièce à vivre. Dégagement escalier accédant à l'étage : palier avec placards et boiseries, CUISINE (9,5 m2) SALLE A MANGER (15 m2) avec cheminée d'angle et plafond exceptionnel, vue sur la campagne . Etage : Palier (3,5 m2) avec également placards et boiseries, CHAMBRE 1 (14m2) avec cheminée, CHAMBRE 2 (13,5 m2) SALON 16,5 m2 avec cheminée (pouvant être CHAMBRE 3) SALLE D EAU avec WC (6 m2) Accès aux COMBLES (40 m2) TOITURE ARDOISE en très bon état, vélux neufs. Chauffage Central au Fioul, simple vitrage et survitrage selon les niveaux, tout-à-l'égout. Conserver le CHARME et l'AUTHENTICITE et y associer une décoration résolument moderne, vous saurez vous l'approprier et développer la singularité de cette demeure. Pour une visite, contactez-moi, Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 07/12/2025
10
Maison, 260 m²

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • Ter. 1 253 m²

Gourdon (46300)

À vendre - maison bourgeoise en pierre avec gîtes et fort potentiel locatif située a 2min du centre de gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin. la propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l'intimité des occupants de la maison principale. le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille. une opportunité rare à ne pas manquer ! -

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 08/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 230 m²

312 000 € 1 357 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • Ter. 360 m²

Gourdon (46300)

Maison de ville authentique - gourdon centre historique 230 m² habitables - aucun travaux - 5 chambres jardin clos située en plein coeur du centre historique de gourdon, cette maison de caractère en pierre parfaitement entretenue vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à deux pas de tous les commerces, écoles et services. un cadre de vie privilégié, rare sur le marché : la propriété dispose d'un jardin clos, arboré et fleuri, d'une vue dégagée depuis la terrasse, et d'une ambiance paisible tout en restant au coeur de la ville. - rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (12,23 m²) séjour lumineux avec cheminée (41,23 m²) cuisine indépendante (11 m²) ouvrant sur terrasse cellier (3,3 m²) en demi-niveau : chambre (14 m²) avec placards, salle d'eau avec wc (4,57 m²) - 1er étage : 2 grandes chambres (15,6 m² et 29,7 m²) dressing (8 m²) bureau ou chambre supplémentaire (13,64 m²) 2 salles de bains avec wc (9,9 m² et 10,10 m²) palier et dégagement (5,99 m²) - 2e étage : superbe chambre mansardée avec charpente apparente (26,63 m²) - rez-de-jardin : salon d'été (12,44 m²) buanderie, chaufferie, 2 celliers, dégagement et couloir (plus de 50 m² d'espaces utiles) sous-sol : atelier (16,8 m²) 2 caves, dont une ventilée un bien idéal pour : - une résidence principale ou secondaire de standing - un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte, etc.) - les amoureux d'histoire et de belles pierres, à la recherche d'un bien rare, sans travaux, en centre-ville historique avec des matériaux de qualité -

Human Immobilier Gourdon
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Gourdon 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 100 m²

171 359 € 1 714 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 568 m²

Gourdon (46300)

Cette belle Quercynoise en pierre mérite d'être rénovée et habitée. Actuellement avec une vie de plain pied, comprenant une pièce de vie de 35m², sdb et 3 chambres, les combles sont aussi aménageables, et le tout est posé sur un sous-sol total. Les gros oeuvres sont en bons états. Un jardin attenant t un non-attenant de 1468m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 01/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
19
Maison, 198,5 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 506 €/m²
Maison • 198,5 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 212 m²

Gourdon (46300)

À seulement quelques minutes du centre de Gourdon, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, offrant près de 195 m2 habitables répartis sur plus de 10 pièces, avec un potentiel d’évolution exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne et équipée, un vaste salon avec insert, une buanderie, une chaufferie, un petit garage (pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied), ainsi que plusieurs caves.L’extérieur s’ouvre sur une cour intérieure en béton désactivé, esthétique et fonctionnelle, idéale pour vos aménagements extérieurs. - À l’étage principal : un espace de vie généreux et modulable avec plusieurs chambres, deux salles d’eau, une seconde cuisine, un salon supplémentaire, une véranda chauffée, et une grande pièce de vie lumineuse. L’agencement permet une occupation fluide et confortable, avec accès indépendant possible si besoin. - À l’étage supérieur : des combles d’environ 100 m2 aménageables, prêts à accueillir vos projets : chambres, bureau, salle de jeux… Les atouts sont nombreux :Menuiseries récentes en double vitrage avec volets aluminium, murs périphériques isolés, plancher des combles isolé, portail motorisé, citerne enterrée de 30 m³, terrain clos de 1 212 m2. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul complété par des radiateurs électriques. Assainissement, non conforme. Possibilité d’accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou même d’envisager une activité de type gîte (sans modifier la structure actuelle). Vous êtes une famille en quête d 'espace, de calme mais proche de tout, alors contactez-moi je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite.... Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
15
Maison, 315 m²

691 500 € 2 195 €/m²
Maison • 315 m² • 9 chambres • Ter. 10 562 m²

Gourdon (46300)

Située dans une campagne paisible juste à l'extérieur de la ville médiévale animée de Gourdon, cette propriété polyvalente offre une opportunité passionnante de créer un style de vie dans le sud-ouest de la France avec un potentiel de revenu intégré. La maison principale est spacieuse et bien conçue, avec 5 chambres et 4 salles de bains, y compris un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit déjeuner et des banquettes. Une suite séparée pour les invités à l'étage offre de l'intimité aux visiteurs, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée, une buanderie et de nombreux rangements facilitent la vie de tous les jours. En plus de la maison principale, il y a 3 gîtes indépendants, chacun avec sa propre terrasse privée et son espace barbecue. Entièrement meublés et prêts à être loués pour les vacances (sous réserve des autorisations et enregistrements nécessaires), les gîtes partagent l'accès à la piscine de 10 x 5 m, aux aires de jeux et à la végétation luxuriante qui crée une atmosphère de vacances accueillante. Les dépendances comprennent une grange à double hauteur avec une salle de jeux à l'étage, des garages, des ateliers et une cabane en bois. Un four à pain traditionnel ajoute un charme supplémentaire. La propriété se trouve à 5 minutes de Gourdon, avec ses magasins, ses restaurants et sa gare, et à quelques pas d'un village local avec un lac et un bar/restaurant. Tous les principaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne se trouvent à proximité, ce qui en fait une base idéale pour gérer une entreprise ou accueillir une famille élargie et des amis. DPE disponible pour les gîtes sur demande.

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 12/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Maison, 145 m²

Prix en baisse 257 000 € 1 772 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • Ter. 1 120 m²

Gourdon (46300)

A vendre maison de plein pied de 2017 à gourdon maison lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 2017 à 500 m du centre-ville de gourdon située au bout d'une voie sans issue, dans un environnement calme, cette superbe maison de 145 m² habitables vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. les atouts de cette maison : un espace de vie lumineux : grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale avec dressing. sous-sol complet de 165 m² : un véritable atout pour le rangement, un atelier ou encore un futur espace aménageable. emplacement idéal : À seulement 500 m du centre-ville de gourdon, alliant proximité des commerces et tranquillité d'une impasse. un cadre de vie agréable où confort et sérénité sont au rendez-vous ! contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! -

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL 05/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
22
Maison, 140 m²

148 000 € 1 057 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 172 m²

Gourdon (46300)

EN POSITION DOMINANTE, CE CORPS DE FERME a BEAUCOUP DE CACHET et un immense POTENTIEL DE DEVELLOPPEMENT Belle vue,et partie boisée à l'arrière. A proximité d'un très agréable site naturel et protégé qui ravira les amoureux de nature. compositon : - MAISON D HABITATION Habitable succintement : CUISINE, SALLE A MANGER (24 m2) CHAMBRE 1 (14 m2) CHAMBRE 2 (11 m2) SALLE D EAU, COMBLES de 46 m2 AMENAGEABLES, CAVE 46 m2 avec CHAUDIERE au GAZ - GRANGE 1 en PIERRES (39 m2) et attenante GRANGE 2 en PIERRES (29 m2) GRANGE 3 (18 m2) APPENTIS (29 m2) - HANGAR en BOIS - COCHONNIER en PIERRES TERRAIN de 4172 m2 Assainissement individuel NON CONFORME Cette belle propriété est 'DANS SON JUS, de gros travaux de restauration sont nécessaires pour retrouver son charme d'antan. Quels que soient vos projets, GITES, CHAMBRES D'HOTES.......ou tout ce qui tourne autour de la nature, laissez libre cours à vos envies. Ce type de biens est devenu extrêment rare dans notre région. Des organismes comme l'ANAH seront précieux (Amélioration Nationale Amélioration Habitat) sera important dans le montage des dossiers et l'accompagnement Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'acompagner votre visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

ARTHURIMMO.COM GOURDON
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM GOURDON 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 117 m²

220 000 € 1 880 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • Ter. 6 400 m²

Gourdon (46300)

Maison en pierre et dépendances sans vis-à-vis située à seulement 5 minutes des commerces et services de gourdon, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, sans aucun voisin ni vis-à-vis. terrain d'environ 6 500 m², l'ensemble comprend une maison principale rénovée et deux granges en pierre, offrant un fort potentiel d'aménagement. la maison de 117 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et une extension contemporaine en bois, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. elle se compose de : " une spacieuse cuisine familiale donnant sur la terrasse, " une belle pièce de vie avec murs en pierre et poutres apparentes, " trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, " une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie. " À l'extérieur, le terrain arboré accueille deux granges en pierre à rénover selon vos envies : atelier, gîte, chambres d'amis ou espace de loisirs. la propriété est non visible de la route, garantissant une intimité totale. quelques travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel seront à prévoir. visite virtuelle disponible sur demande -

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 23/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 540 m²

159 900 € 296 €/m²
Maison • 540 m² • 9 pièces • 1 chambre • Ter. 281 m²

Gourdon (46300)

ImoConseil . Nous vous proposons l'ancien cinéma de notre ville médiévale qui se compose de trois plateaux de 200m2 , 220m2 et 200m2 qui seront à réhabiliter. Le bien dispose des réseaux et n'a pas de système de chauffage. Un emplacement No1 à Gourdon en Quercy avec trois espaces de stationnement gratuits à proximité. . IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 25/09/2025
10
Maison, 152 m²

84 000 € 553 €/m²
Maison • 152 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 521 m²

Gourdon (46300)

Exclusivité vente viagère à Gourdon - Maison de ville avec piscine . Excellent investissement proche du centre historique de Gourdon. Trois niveaux : En rez de jardin vous trouverez une entrée ouvrant sur buanderie, garage et cave, ainsi que deux chambres et commodités. L'espace principal offre une cuisine ouverte sur le salon/ séjour et deux chambres . Sous les combles une cinquième chambre. L'extérieur de plus de 500m2 laisse la place pour un parc, un potager, une piscine avec ses plages sans vis à vis et plus de 30m2 de Pull House avec local technique. L'avis de valeur du bien a été réalisé au préalable. Un bouquet de 84000€ et une rente de 732€/mois sera demandé. La vente viagère sera établie sous contrôle du notaire. Taxe Foncière 1902. Viager OCCUPE sur une seule tête, MR, Juin 1945. IMOCONSEIL StéphaneGounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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