Ventes immobilières en viager à Gourdon (46300)

Nichée dans le cœur pittoresque de la région de la Bouriane, à quelques pas d'un charmant village avec ses commodités, cette charmante propriété offre un mélange parfait de style traditionnel et de sophistication moderne. Datant de 1870 et restaurée avec goût en 2021, la propriété présente la beauté intemporelle de l'architecture emblématique en pierre blanche du Lot, rehaussée par des intérieurs chics et contemporains. La résidence principale, une ancienne grange en pierre, a été réaménagée avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée abrite une salle de vie spacieuse (cuisine et salon) au style raffiné, ainsi que deux vastes suites parentales, chacune équipée d’une salle d’eau privative et d’un accès extérieur indépendant.. À l'étage, un spectaculaire salon de 70 m² doté d'un poêle à bois invite à la détente, tandis qu'une troisième suite parentale spacieuse comprend une salle de douche joliment aménagée et un dressing. La propriété est complétée par une charmante maison secondaire, une habitation de style quercynois avec un escalier en pierre et un bolet traditionnel. Ce bâtiment est actuellement aménagé et exploité en tant que gîtes élégamment meublés, chacun avec son propre caractère et son propre charme (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Un gîte est aménagé au rez-de-chaussée, tandis que deux autres se trouvent à l'étage. Chaque logement dispose d’un espace de vie agréable avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et une salle de bains privative.Les gîtes ont une superficie d'environ 50 m² chacun et sont vendus entièrement meublés et équipés (sous réserve de conditions). Le domaine comprend également une collection de dépendances magnifiquement restaurées, y compris une grange convertie en un élégant salon d'été et une grande terrasse couverte (une ancienne grange de séchage du tabac), offrant un excellent espace de divertissement avec des vues sur la piscine et le spa. Située sur un terrain de plus d'un hectare et demi - dont une partie est constructible - cette propriété offre à la fois de l'intimité et du potentiel pour un développement ultérieur. Les propriétaires actuels ont prêté attention à chaque détail et la propriété est impeccablement présentée. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans la campagne française, avec la possibilité supplémentaire de générer des revenus grâce à des locations saisonnières haut de gamme. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France. Pour plus de détails ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.