Ventes immobilières en viager dans les Hautes-Pyrénées (65)

Proche de Tarbes et des Pyrénées APERÇU Inondée de lumière, décorée de sculptures joyeuses et d'œuvres d'art, cette propriété rend hommage à son propriétaire, qui a créé un espace enchanteur et ludique au cours de 20 ans de possession. La propriété est véritablement un univers en soi, composée d'un grand manoir bien proportionné, d'une piscine attrayante avec une vue imprenable et une maison de piscine (pouvant être transformée en gîte si désiré), d'une immense grange partiellement rénovée en espace bureau, et de 4 box à chevaux. Tout cela est situé sur 7,7 hectares de jardins, paddocks et champs. De magnifiques vues dégagées s'étendent sur des collines ondulantes et – par temps clair – jusqu'aux Pyrénées. LE PARC La propriété dispose de deux entrées : • La première entrée se fait par un portail électrique, menant à une impressionnante allée bordée de platanes qui longe les paddocks pour rejoindre le parc principal de la propriété. • La seconde entrée, située derrière un haut mur assurant l'intimité vis-à-vis des autres propriétés du hameau, est également accessible par un portail électrique. Les deux points d'accès s'ouvrent sur les pelouses en face de la maison, où l'adorable âne du propriétaire garde les statues originales installées dans différentes parties des jardins. L'âne peut boire à une fontaine pratique située en face de la terrasse de la cuisine, et il existe de nombreux endroits où se protéger si le soleil devient trop fort. LA MAISON PRINCIPALE Cette propriété possède une longue et intéressante histoire ; entre autres, elle a servi de logement pour des réfugiés espagnols durant la Guerre Civile espagnole. Aujourd'hui, c'est une maison familiale exubérante et élégante, offrant une qualité de vie exceptionnelle, entourée de nature et totalement privée. Une fois passé le portail entre des murs élevés, nous pénétrons dans un univers privé où magie et charme s'entrelacent à chaque coin. Rez-de-chaussée Des marches en pierre mènent à la porte d'entrée, où l'on découvre un spacieux hall d'entrée avec des plafonds hauts, un escalier élégant aux balustrades en bois sculpté, et un sol en marbre attrayant. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par une explosion de couleurs joyeuses, et ce thème se poursuit dans toute la maison ; sculptures et peintures ornent chaque pièce, beaucoup représentant des chevaux, une passion particulière du propriétaire. • Sur la gauche du hall se trouve un salon ; bien que l'œil soit immédiatement attiré par une sculpture grandeur nature d'un cheval et de son cavalier dans un coin, nous sommes également charmés par trois grandes fenêtres à double exposition qui baignent la pièce de lumière et offrent de belles vues sur le parc. Une cheminée en pierre, bien que non utilisée, constitue un point focal intéressant. • Sur la droite du hall, À droite du hall se trouve une vaste salle à manger peinte d'un ton jaune très joyeux, décorée d'un surprenant cheval grandeur nature. Elle est peu utilisée par le propriétaire actuelle, préférant dresser sa table à manger dans la cuisine. Comme dans tant de maisons, la cuisine est le cœur de cette propriété. C'est ici que l'on trouve souvent le propriétaire, surveillé par ses trois adorables chiens depuis la terrasse extérieure, tandis que son âne, doux et apprivoisé, regarde ses mouvements depuis la terrasse. La cuisine dispose d'une immense cheminée fonctionnelle, de trois grandes fenêtres, et d'un vaste îlot central, idéal pour les amateurs de cuisine. Bien que la cuisine soit équipée de tous les aménagements modernes, elle est complétée par une arrière-cuisine qui, à elle seule, est plus grande que la plupart des cuisines ! Ici, des herbes du jardin sèchent parmi de grands pots en terre cuite, rappelant une époque où ils étaient utilisés pour le stockage. C'est un espace parfait pour préparer des confitures ou stocker des repas pour des festins. Derrière le salon, se trouve une chambre très privée au rez-de-chaussée, avec salle de douche, WC séparé, et accès direct au jardin. Cette chambre serait idéale pour des parents âgés ou des invités, offrant intimité et indépendance. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande buanderie, un WC, et une chaufferie avec une belle chaudière Ökofen à granulés qui chauffe efficacement la maison. Premier étage En haut des escaliers, un large palier donne accès à deux zones distinctes. Le palier dispose d'un large plancher en bois et d'une grande fenêtre. Il est suffisamment spacieux pour mettre en valeur le magnifique escalier qui continue jusqu'aux combles (où il y a amplement d'espace pour s'agrandir si besoin d'encore plus de rangement). • Sur la droite, une section indépendante comprenant un spacieux palier privé, deux grandes chambres, et une salle de douche commune. Une fois la porte fermée, cette aile devient entièrement privée. La première chambre bénéficie de fenêtres à double exposition et d'un immense placard intégré, avec des portes en bois sculpté. La seconde chambre possède également un double placard avec des portes sculptées, et est suivie par une salle de bains avec deux lavabos, une baignoire, un WC et un placard. Sur la gauche du palier, un espace comprenant un dressing de 23 m² et une salle de jeux spacieuse de 40 m², avec des fenêtres sur deux côtés, des plafonds hauts et un parquet en bois magnifique. Une porte dans la salle de jeux mène à une grande pièce de 63 m² traversant toute la maison, avec quatre fenêtres hautes d'un côté, et une porte-fenêtre ouvrant sur un escalier extérieur. Ce vaste espace pourrait être transformé en deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ou même un appartement indépendant (sous réserve des authorisations locales) Combles L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, où une porte mène aux combles : un vaste espace ouvert qui nous dévoile l'immensité de la maison. Actuellement inexplorés, les combles pourraient accueillir trois ou quatre chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. LA PISCINE La piscine, construite par un propriétaire précédent, est légèrement surélevée, donnant l'impression de flotter au-dessus du jardin. Bien qu'elle ne soit pas très grande, elle offre des vues magnifiques et a été le théâtre de nombreux moments heureux. La terrasse couverte et la maison de piscine comprennent des vestiaires, un WC et des douches séparées, mais nécessitent quelques travaux de modernisation. LA GRANGE Légèrement en contrebas et à droite de la maison principale, la grange est un atout considérable ; elle est vaste et en excellent état, avec un toit neuf. Rez-de-chaussée : Une aire de stationnement ouverte, une sellerie, des espaces de rangement, et 4 box à chevaux. Premier étage : Plusieurs salles de stockage, un WC, deux bureaux, et un grand bureau ouvert avec une entrée indépendante et un parking dédié. Cet espace, actuellement utilisé pour des activités professionnelles, pourrait être loué comme bureau, transformé en gîte, ou aménagé en studio de yoga ou de danse. L'avis de Bliss Cette propriété se situe dans un endroit charmant, très pratique pour les commerces et proche de Tarbes. Bien qu'il y ait des voisins dans le village, la propriété est totalement privée. Idéale pour les amateurs de chevaux, car en plus des paddocks et des boxes, le propriétaire a élevé de nombreux chevaux sur la propriété. Bien qu'il ait maintenant démonté son manège d'entraînement, il serait très facile de le réinstaller pour une utilisation future. À qui cette propriété conviendrait-elle ? À toute personne souhaitant avoir beaucoup d'espace autour d'elle, à toute personne ayant un projet impliquant espace/intimité/nature. Il y a déjà un bureau d'environ 50 m² avec une entrée indépendante et de grandes fenêtres. Cet espace pourrait être utilisé pour une variété de projets différents ; par exemple, il serait idéal comme studio de danse, espace de yoga, ou même un studio de musique.