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ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 04/12/2025

(922 avis)

485 000 € 3 233 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 600 m²

Vernet (31810)

Maison principale + dépendance – Accès rapide RN20 – Sans vis-à-vis Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du collège, et à 15 minutes des commerces ainsi que des écoles maternelle et primaire, cet ensemble immobilier offre un cadre pratique, calme et idéal pour un projet familial ou locatif. La dépendance (maison T2 – 2022 – 48 m²) Moderne et fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une climatisation réversible. À l'extérieur : une terrasse en L de 20 m², un jardin clos de 200 m² et une place de parking. La maison principale (T6 – 2016 – 150 m² – RT2012) Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Confort assuré grâce au chauffage AIR/AIR réversible et au cumulus thermodynamique. Extérieurs • Garage 40 m² + grenier aménageable de 40 m² • Terrasse 50 m² • Jardin clos de 600 m², terrain piscinable • Piscine hors sol • Abri vélo, cabanon + puits Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier ADVANCE IMMOBILIER

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Foncia Transaction Toulouse

(44 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(44 avis)

242 000 € 5 261 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

COUP DE COEUR: Toulouse centre - nous vous proposons ce superbe T2 dans une copropriété ancienne entièrement rénovée en 2016. Produit rare sur le secteur, ce bien dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagé, une salle d'eau/WC en parfait état, une chambre de belle taille, et un balconnet filant donnant sur l'arrière de la copropriété. L'appartement est lumineux et bien rénové, avec un soin tout particulier apporté aux huisseries avec des coloris clairs. Au calme, l'isolation de ce bien vous donnera l'impression d'être dans un cocon, bien que situé en hyper centre, à proximité immédiate de la gare et du capitole, rue Bayard. Si cela n'a pas suffit à vous convaincre, le montant des charges de copropriété s'élève à 892€, aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Lien vers la visite virtuelle: https:///show/?m=7v6nxcZSv78 Il ne manque plus que vos valises, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Foncia Transaction Toulouse Billières

(87 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse Billières 04/12/2025

(87 avis)

124 900 € 5 948 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

Entre Saint Michel et le Grand Rond, proche des écoles, des transports en commun, et de tous commerces, dans une petite rue au calme, venez visiter ce studio traversant bien agencé en bon état général, il se compose d'une entrée, salle d'eau avec sanitaire, une kitchenette donnant sur séjour. Une place de parking aérienne complète cet ensemble. A visiter rapidement.

Saint Jean Immobilier SBS Gestion

(433 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Saint Jean Immobilier SBS Gestion 04/12/2025

(433 avis)

149 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, libre de toute location, situé au sein d'une résidence récente (2008), calme et sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace de détente. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable atout de ce bien : à la fois couverte et non couverte, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, pour des repas, un espace détente ou un coin jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables et confortables, ainsi que d'une salle de bains, WC séparé. Pour votre praticité, une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Situé à moins de cinq minutes en voiture du métro Borderouge, à proximité de la voie rapide, l'appartement bénéficie d'un excellent emplacement sans aucune nuisance. Référence agence : 1116

Marie-Christine MASBOU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Marie-Christine MASBOU - AXO & ACTIFS 04/12/2025

350 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

Toulouse, proche de la médiathèque et du centre-ville vaste T3 de 85 m2 Situé en rez-de-chaussée en retrait de la rue ce T3 est rénové. Une vaste pièce de vie et deux belles chambres avec rangements. Climatisation réversible dans tout l'appartement. Très bien placé ,au calme, proche de la gare, de la médiathèque et du centre-ville. Une place de parking dans la résidence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 09 77 43, Marie-Christine MASBOU (EI) Agent Commercial RSAC 528.648.967 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002118486). Prix TTC 350000 et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.

Pauline Musso - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pauline Musso - efficity 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1 avis)

550 000 € 2 989 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 659 m²

Cépet (31620)

CALME ET CONFORT AU COEUR DE CEPET - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - ANNEXE ET PISCINE INTERIEURE En plein cœur de Cépet, boulangerie et commerces à pied, école à 2min, collège à 5min, découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant un style de vie détendant et de belles prestations. La pièce de vie principale de plus de 80 m2 s'agence autour de la cuisine équipée et ouverte, et de son ilot central. Elle bénéficie d'ouvertures multiples sur les extérieurs et sur la piscine intérieure. Un espace de 14m2 peut être détaché dans cette pièce pour prévoir une chambre supplémentaire ou un bureau. Le couloir mème à trois larges chambres (13,14 et 30 m2 pour la suite parentale), une grande salle de bain familiale, un WC séparé, et une buanderie. La suite parentale bénéficie de son dressing, et d'une salle d'eau avec WC de 9m2. A l'extérieur, tout est prévu pour les loisirs et rangements : un porche couvert, un double garage carrelé avec une rochelle, un atelier de bricolage, et le studio de 18m2, indépendant, avec douche, WC, et radiateur. Les plus de cette maison : -Le calme tout en bénéficiant de la position centrale de la maison dans le village -Ses extérieurs : grand jardin sans vis à vis, appentis multiples, piscine couverte 7x4 (liner neuf) avec pool house, et pompe à chaleur pour se baigner même en hiver… Note : les parois vitrées de la piscine peuvent s'ouvrir pour profiter du jardin l'été. -La sensation d'espace et les rangements multiples : une maison pratique. Chauffage : radiateurs électriques, climatisations réversibles dans le séjour et dans les chambres, cheminée à foyer ouvert en appoint dans la pièce de vie. Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). A prévoir : remplacement du volet roulant électrique de la fenêtre de la cuisine, et éventuellement la motorisation des volets à enrouleurs des garages. Autres équipements : menuiseries double vitrage, goutte-à-goutte dans les massifs, puits, volets roulants électriques pour les volets intérieurs, tour de la maison et toutes les annexes entièrement carrelés, portail électrique. Un confort de vie sans pareil à deux pas de l'A62, dans une commune calme et agréable à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 05/12/2025

192 600 € 642 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 300 m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Charmante maison de caractère aux briques de Toulouse, offrant des dépendances idéales pour une collection de voitures, un atelier ou toute autre utilisation. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 23m² Salle à manger lumineuse de 24m² Cuisine, vestibule et salle de bains totalisant 20m² Chambre arrière de 17m² Salon confortable de 24m² Dépendances au sous-sol avec auvent, d'une superficie totale de 46m² Premier Étage : Chambre avant droite de 22m² Chambre avant gauche de 23m² Palier de 16m² Chambre arrière droite de 17m² Chambre arrière gauche de 17m² Deuxième Étage : Palier de 17,42m² Chambre avant droite de 24m² Chambre avant gauche de 24m² Chambre arrière droite de 18m² Chambre arrière gauche de 18m² Cette maison offre un espace généreux et diversifié, idéal pour accueillir une famille ou pour créer votre propre espace de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

Human Immobilier Bruguieres

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bruguieres 06/12/2025

770 000 € 2 740 €/m²
Maison • 281 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 258 m²

Gratentour (31150)

Ensemble immobilier en mono propriété composé de 3 lots. Lot 1 : maison de 165m² env. Au RDC un séjour, une cuisine équipée, un WC et une salle de bain. Etage, 1 bureau et 2 chambres. Lot 2 : maison de 94m² env. avec au RDC un séjour cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bain et une suite parentale. Lot 3 : apparteme

L'ESPRIT DU SUD

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'ESPRIT DU SUD 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

142 040 € 2 899 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Buzet-sur-Tarn (31660)

Ravie de pouvoir présenter à la vente une yourte (49m2 habitable et 18m2 de mezzanine), confortable et surtout construite avec un permis de construire ce qui est suffisamment rare pour le souligner. Installée sur pilotis, cette jolie yourte est desservie par une belle terrasse (25m2) embrassant la partie sud. La pergolas et ses canisses mises en place aux beaux jours atténuent les effets des rayons du soleil. A l'intérieur, une douce ambiance vous accueille immédiatement. La cuisine aménagée et équipée d'un côté, la partie salle à manger presque au centre et à gauche, la partie salon. Deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième si comme cela fut le cas sur la mezzanine de 18m2. La salle d'eau est très mignonne. Au centre, un grand dôme apporte une belle lumière zénithale qu'un film transparent est venu adoucir. Cet habitat dit léger construit en 2021, a reçu beaucoup de soins et d'attention : - isolation par Métisse 17 cm au toit, 12 cm aux murs, ouate de cellulose au plancher. - le poêle de marque Charnwood, modèle Bembridge a été choisi pour son efficacité ainsi qu'à un savant calcul pour éviter toute surchauffe inutile. - les panneaux solaires pour une partie de la consommation domestique ( marque Beem). - des toilettes sèches bien sûr mais avec possibilité de les transformer en toilettes à eau (assainissement écologique phytoépuration) - la fibre est disponible mais pas encore raccordée. - enfin, un cabanon pour outils et un abri vélo. - 2 places de parking Vous serez à 7 minutes de la gare Saint-Sulpice. Le terrain (750m2) est déjà un peu arboré, des chênes grandissent à vue d'oeil, les arbustes champêtres et variés de la haie forment un ensemble très sympathique. Le voisinage est cordial, ce qui ajoute au charme des lieux. Le quartier est résidentiel et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas LAVEZE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Nicolas LAVEZE - iad 06/12/2025

(28 avis)

795 000 € 1 590 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 29 950 m²

Revel (31250)

iad France - Nicolas Laveze vous propose: A Sorèze, venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 500m² habitable, comprenant une maison d'habitation principale de 300m² environ, une maison de 90m², un appartement à finir d'aménager, des dépendances aménageables, 1 hangar fermé et un second ouvert avec de belles arcades en pierres sur 29950m² de terrain. L'habitation principale a été rénovée récemment avec des matériaux de qualités, sur une surface de 300m² environ. Elle est composée, en rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un dégagement donnant sur un espace cellier buanderie et sur la cuisine équipée de 26m² environ et sur un wc. Le salon/séjour exposé sud de 85m² vous permet d'accueillir les proches et de passer de bons moments. Un bureau complète la partie de plain pied. A l'étage, une mezzanine de 15m² desservant 5 chambres, toutes équipées de salle d'eau et de wc. Système de chauffage au sol combiné avec chaudière bois et fioul, ballon d'eau chaude. Aspiration centralisée sur toute la maison. Le bien est relié au tout à l'égout. Une maison indépendante, rénovée de 90m² sur 2 niveaux. Vous trouverez en rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique par climatisation réversible. Un appartement avec une entrée privée de 100m² à finir de rénover. Les dépendances: 2 garages de 55m² et 45m². Un hangar de stockage fermé avec une belle charpente de 330m². Un second hangar de 135m² avec ces arcades en pierres. Le terrain de 2,9 hectares, arboré avec 2 entrée indépendante de la bâtisse, vous permet de profiter de la campagne, de mettre des animaux, une marre toujours en eau peut être un point d'alimentation. Ce domaine peut être exploité en projet professionnel ou à titre privé. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 06/12/2025

222 000 € 793 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces

Cierp-Gaud (31440)

Maison bourgeoise du XIXe siècle – 280 m² habitables + dépendances Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, une authentique maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances. 🕍 Un bien de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver l’ensemble en grande maison familiale. RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC. 1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ᵉ étage : salle de jeux/salon, 1 chambre et 1 bureau. 🏠 Annexes et extérieurs Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison) Dépendance de 50 m² à rénover, avec accès indépendant (idéal gîte, atelier ou logement supplémentaire) Atelier de 15 m² Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares) Garage ⚙️ Informations techniques Couverture ardoise refaite en 2014 Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage 💡 Les atouts ✅ Authenticité et cachet de l’ancien ✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Dépendance avec accès indépendant ✅ Idéal résidence familiale, projet locatif ou maison d’hôtes Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Lavaur

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Lavaur 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

95 000 € 2 969 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 20 m²

Verfeil (31590)

COUP DE COEUR - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT Découvrez cette charmante maison de ville de 32 m² habitables + combles , nichée au coeur du village de Verfeil. Un bien atypique réparti sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère se distingue par sa configuration originale sur trois niveaux, permettant une séparation intelligente des espaces de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension idéal pour créer un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre du village, vous permettant de profiter de l'authenticité et de la convivialité de Verfeil tout en ayant accès facilement aux commerces et services de proximité. Atouts financiers : -Charges d'entretien et taxe foncière minimes -Rentabilité locative intéressante -Aucune contrainte de copropriété -Idéal premier achat avec budget maîtrisé Parfait pour : -Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires -Investisseurs recherchant une rentabilité attractive -Projet de résidence secondaire au calme Contactez nous pour plus de renseignements. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DSYD IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par DSYD IMMOBILIER 21/11/2025

(64 avis)

449 000 € 7 242 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSE - HYPERCENTRE - PARGAMINIERES - TRES RARE - Chartreuse de 62 m2, pouvant en développer 80 m2 au moment lors du remplacement des planchers, avec un jardin de 40 m2. Maison à rénover entièrement mais possédant son compteur électrique, son arrivée d'eau et les raccordements au tout à l'égout et aux eaux pluviales, La toiture à été refaite très récemment. La Chartreuse est en pleine propriété mais supporte quelques petites charges du fait de la servitude de passage par l'immeuble donnant sur la rue. Pour de plus amples renseignements contacter l'agence D.SY.D Immobilier au 06.70.00.68.60.

Nicolas SCHLEICH - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Nicolas SCHLEICH - iad 01/03/2025 - mise à jour 22/09/2025

(18 avis)

78 500 € 2 804 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31100)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Appartement disponible à partir du 01 novembre 2025 à la location meublée longue durée ou courte durée Situé dans la charmante ville rose, vous bénéciez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est composé d’une entrée avec kitchenette, un salon, une chambre et une salle de bain avec wc. Une place de parking est vendue avec le bien. L’ensemble des charges, eau, électricité, internet sont incluses dans le montant spécifié. Toulouse hippodrome la cepiere près des jardins du Barry au cOEur d’une résidence sécurisée. Au pied du tramway, la résidence avec piscine qui se trouve à 8 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Proche de la station de métro, Le Toec, qui donne rapidement accès à la ville de Toulouse. . . Exemple de projection locative : Possibilité d'effectuer de la location meublée avec un loyer d'environ 600 € par mois pour un T2 de 28m2, renta 8,6%. Possibilité d'effectuer de la courte durée avec une nuitée à 70 € et un taux de remplissage actuel de 75 %, renta élevée ! Si vous décidez de maintenir le gestionnaire qui se charge des quittances, entrée et sortie des locataires, l’entretien du bien et des consommables. Ne manquez pas cette occasion de déléguer toute votre gestion et recevoir un loyer mensuel. Loyer actuel : 379,79 TTC / mois Charges : 15 euros / mois Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Accessible PMR : Personne à Mobilité Réduite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(47 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(47 avis)

199 000 € 2 052 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 801 m²

Toulouse (31100)

LGM Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison de ville d'environ 97 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé de Guilhermy-Saint Simon, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux et l'ambiance conviviale de cette maison fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée au style authentique, un espace de rangement avec chaudière gaz, deux chambres dont une avec point d'eau et placard, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée – véritable cœur de la maison – ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Le jardin, bien agencé, permet de créer plusieurs espaces distincts selon vos envies. Vous profiterez également d'une pièce extérieure de plus de 13 m², idéale en cuisine d'été, atelier ou espace de stockage, ainsi que d'un cabanon complémentaire. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le salon crée une belle perspective et une atmosphère cosy, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture. Deux pièces sous combles complètent le tout, idéales pour une salle de jeux, un espace rangement ou une future chambre après aménagement (possibilité de pose de velux). Les atouts Volets électriques Cheminée conviviale Jardin arboré et terrasse intime Quartier calme et bien desservi Écoles Guilhermy accessibles à pied Chauffage au gaz conforme Fort potentiel d'aménagement Parcelle divisible (possibilité de revente partielle pour financer des travaux) Idéale pour une première acquisition ou une famille, cette maison combine le charme de l'ancien, le confort du quotidien et la proximité de Toulouse et de ses transports. Pas de garage existant et stationnement impossible sur la parcelle, mais facile dans les ruelles du quartier. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Sébastien LANGLOIS – Conseiller LGM Immobilier O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 12941

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