Ventes immobilières en viager à Toulouse (31)

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ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025
15
Appartement, 130 m²

577 500 € 4 442 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

À vendre – Appartement T4 en duplex – 129 m² – Dernier étage – Quartier calme Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé et au calme, cet appartement T4 en duplex de 129 m² se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse filante. La pièce est sublimée par un escalier central qui structure harmonieusement l'espace. La vue dégagée sur la Cité de l'Espace confère à cet appartement un charme rare. Une cuisine séparée avec buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation, beaux matériaux, volumes agréables et distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement est vendu avec deux places de parking ainsi qu'un cellier. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de luminosité et d'espaces généreux. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une supérette et une poissonnerie à quelques minutes. Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à TOULOUSE.

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ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 242 000 € 2 814 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31200)

Venez découvrir en exclusivité ce T4 de 86m² dans le secteur Barrière de Paris. Ce magnifique appartement traversant sera à 300m de la prochaine station de métro de la ligne C. Au premier étage d'une petite résidence, il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec parquet, d'une chambre et d'une loggia. De l'autre côté, une grande chambre avec dressing. Au bout du couloir, une cuisine entièrement rénovée avec plan de travail en granit donnant sur un cellier et un balcon. Un WC séparé, une salle de bain avec douche et une chambre avec un mur en brique toulousaine. Pour terminer le bien est vendu avec un garage et une cave. Prenez contact avec nous pour organiser une visite au plus vite !

ORPI Saint Georges
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ORPI Saint Georges 10/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
14
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 250 000 € 4 717 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Toulouse – Quartier La Daurade / Jacobins Appartement T2 – Dernier étage – Immeuble de caractère À deux pas des Jacobins, découvrez ce superbe appartement de type 2, traversant et entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble toulousain de charme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : tommettes, briques apparentes, cheminée… autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Son emplacement privilégié en hypercentre offre une qualité de vie exceptionnelle : quartier vivant, commerces de proximité, écoles et universités à quelques pas, et double desserte métro (lignes A et B). Éligible à la carte scolaire du Lycée Pierre-de-Fermat. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre au cœur de Toulouse. Référence agence : 5986

DAMÉLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 56,79 m²

139 000 € 2 448 €/m²
Appartement • 56,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Toulouse / Rangueil En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir pour investisseurs à 10 minutes à pied du métro et au calme. Cet appartement T3 traversant situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages très bien entretenue (travaux votés prévus charge vendeur) est actuellement loué 707€ charges comprises à la même locataire fiable depuis 26 ans. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine US orienté sud-est vers un agréable balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave s'ajoute à ce lot ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en option pour 17 000€ (Loué séparément 81€ depuis 2005). Charges prévisionnelles annuelles de 840€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2020€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".

Sophie CLEMENT - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Sophie CLEMENT - SAFTI 14/11/2025
9
Maison, 65 m²

169 000 € 2 600 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Toulouse (31100)

1/ QUALITÉ GÉNÉRALE : maison mitoyenne d'un côté par le garage alliant confort et fonctionnalité. - loggia de 10 m² - séjour lumineux avec accès direct au jardin - 3 chambres dont 2 avec rangements - terrasse couverte pouvant être transformée en 4ème chambre - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette - garage avec coin buanderie - jardin clos avec abri jardin et puits 2/ QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE - éligible Prime Rénov - chauffage gaz - toiture entièrement rénovée avec isolation en 2017 - absence de termites 3/ QUALITÉ URBAINE - située en impasse au calme - commerces à 5 minutes à pied - bus L14 à 2 minutes à pied - métro A - Reynerie à 14 minutes à pied - écoles maternelle et élémentaire Faucher à 9 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 860 € Honoraires charge acquéreur : 10 140 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant

Garona Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Garona Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
15
Appartement, 119 m²

289 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31200)

Grand T5 lumineux de 119 m² avec terrasses Prix : 289 000 € Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un emplacement pratique ? Ce grand appartement de 119 m² coche toutes les cases. Situé à deux pas du métro Borderouge (oui, le vrai métro, pas juste une ligne de bus qui passe toutes les 40 minutes ) et des écoles, il offre un cadre idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent simplement respirer un peu. Les atouts qui font la différence : -119 m² de surface habitable : enfin un T5 qui ne triche pas ! -4 chambres spacieuses -1 salle de bain + 1 salle d'eau, parce que partager la douche à 7h du matin… non merci -2 WC -2 terrasses pour profiter du soleil grâce à sa belle exposition -Appartement très lumineux -Quartier calme, proche commerces, écoles et transports -2 Parkings en sous sol Le tout pour 289 000 €, un rapport qualité/espace/localisation franchement rare sur le secteur. Référence agence : 1661

PALADIA IMMO
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par PALADIA IMMO 15/11/2025
12
Appartement, 113,08 m²

589 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 113,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

Dans le secteur prisé de Saint-Aubin, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T5 en duplex d'une surface de 150,58 m² au sol, et 113.58 m² carrez au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de Toulouse. En très bon état général, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un magnifique séjour lumineux de 40 m² avec parquet , hauteur sous plafond orné de poutres apparentes et d'un mur en briques toulousaines créant une atmosphère très chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour vous séduira par son design ainsi que par ses nombreux rangements. Fonctionnelle et conviviale cet espace est idéal pour partager des moments en famille et entre amis. Sur ce premier niveau vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une deuxième chambre spacieuse, d'un coin buanderie ainsi que d'un wc séparé. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et d'un système de climatisation par pompe à chaleur. Dans un quartier dynamique, avec le marché saint aubin et l'ensemble des commerces du quartier ( boulangerie, fromager, boucher, supermarché...) à 250 mètres, le théâtre 3 T à 150 et à 500 mètres du métro Jean-Jaurès ( ligne A et B), cet appartement confortable est idéal pour les citadins ayant le goûts des espaces atypiques. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

PALADIA IMMO
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par PALADIA IMMO 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 26,18 m²

157 000 € 5 997 €/m²
Appartement • 26,18 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

Au bord de la Garonne, dans le charmant quartier de la Daurade, l'agence Paladia vous propose à la vente ce bel appartement T1 de 26.18 m² habitables, situé au premier étage d'un petit immeuble toulousain dont les parties communes ont été entièrement rafraîchies. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse à la belle hauteur sous plafond, avec parquet au sol, cheminée en marbre et deux grands espaces de rangement intégrés. Vous y trouverez également une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à 600 mètres des stations de métro Capitole et Esquirol, et à 9 minutes de la faculté de droit UT1, ce bien offre un cadre de vie privilégié : proximité de la Garonne, environnement calme et charme du centre historique. Cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vendu libre de toute occupation. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Joseph immobilier
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Joseph immobilier 16/11/2025
4
Appartement, 20 m²

128 500 € 6 425 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31400)

SAINT-MICHEL: Situé rue Achille Viadieu et à proximité de la vivante place Lafourcade, agréable T1 bis en chartreuse, calme et lumineux, idéal investisseur. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
14
Appartement, 85 m²

395 000 € 4 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Sur Toulouse, quartier du Busca, à proximité du canal, du Grand-Rond et de la place Dupuy cet appartement traversant de 85m2, entièrement rénové, ne manquera pas de vous séduire. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue magnifique sur Toulouse et les Pyrénées. Il propose : Une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, trois belles chambres avec placards (dont une ouverte sur le balcon), une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez ses volumes, sa grande luminosité, la vue qu’il offre, la qualité de sa rénovation, les parquets et les hauteurs sous plafond. Un cellier complète ce bien. Commerces, transports, écoles à proximité. Merci de contacter : Midi Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS3-5746

SARL VALIMMO LARDENNE
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par SARL VALIMMO LARDENNE 19/11/2025
7
Appartement, 59,43 m²

210 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 59,43 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31300)

Appartement T3 Meublé - Rue des Fontaines Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 59.08 m², situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce T3 meublé, construit en 1978. Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bains et ses toilettes séparées, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Le balcon, exposé plein sud-ouest. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Plusieurs commodités se trouvent à proximité : deux stations de bus et un arrêt de métro sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'une école élémentaire, un restaurant, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RAOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par RAOUX IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison

1 144 000 €
Maison • Ter. 300 m²

Toulouse (31400)

Toulouse St Michel, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RAOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par RAOUX IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 84,95 m²

395 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 84,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

En dernier étage avec vue panoramique sur la ville, appartement T4 de 85m2 rénové aux prestations contemporaines. Belle pièce vie avec vue sur la chaine des Pyrénées, cuisine équipée et aménagée, buanderie, trois chambres avec placards, salle de bains et toilettes indépendantes. Un cellier en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 470 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RAOUX IMMOBILIER : Sylvie BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

François OBERTI - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par François OBERTI - SAFTI 19/11/2025
9
Appartement, 69 m²

295 000 € 4 275 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble idéalement situé, à 2 minutes à pieds de Jean Jaurès et Saint-Aubin, cet appartement traversant et baigné de lumière offre une surface généreuse de 68,46 m². Grand séjour climatisé sur balcon plein sud, vous dominez les toits toulousains ! La cuisine séparée, et les deux chambres s'ouvrent sur un deuxième balcon dominant. Salle d'eau et WC séparés. En plus un grand cellier vient s'ajouter aux rangements déjà nombreux. Pour votre résidence principale en centre ville ou pour votre investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975 - SAFTI – OBERTI François, Conseiller indépendant

Lucile BROUCHET - iad
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Lucile BROUCHET - iad 19/11/2025
6
Appartement, 63 m²

298 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Camille Pujol, proche de tous les commerces, ravissant T3 de 63 m2, rénové, traversant, lumineux, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (4 copropriétaires). Entrée avec rangements, grande pièce de vie de 30m² plein Sud, 2 chambres (11,5 et 12m²), 1 salle de bains, toilettes séparées, grand rangement. Cave. Chauffage gaz + climatisation réversible. Charges 221 euros / trimestre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.