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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025

179 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 46,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 de 46 M² - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T2 meublé de 46 m² situé en Hypercentre de Toulouse, dans le secteur prisé des Carmes - Quai de Tounis. Cet appartement se compose d'un salon avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre confortable. Idéalement situé près des berges de la Garonne en face de la Prairie des Filtres, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place du Capitole. Profitez de la proximité avec deux stations de métro et tramway : à 500 mètres de la station Palais de Justice (lignes B, T1 et T2) et à 600 mètres de la station Esquirol (ligne A), assurant une accessibilité optimale dans toute la ville. Réalisez un investissement locatif attractif avec une gestion entièrement déléguée et des loyers garantis par un bail commercial, vous assurant une rentabilité stable que le bien soit occupé ou non. L'investissement LMNP vous permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien sur une longue durée. L'appartement est vendu avec des caractéristiques financières intéressantes : Rendement locatif net : 4.5% Loyer annuel : 8 952 euros Charges annuelles non récupérables : 336 euros Taxe foncière : 735 euros Fin du bail : 20/06/2033 Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier au coeur de Toulouse, sécurisé par un bail commercial et offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 243 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 902.68 euros.

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Xavier CHANSON - SAFTI

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Xavier CHANSON - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 08/08/2025

275 000 € 3 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Toulouse (31200)

Située dans le charmant quartier de Toulouse (31200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Son emplacement idéal ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services essentiels de la vie quotidienne. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 401 m² offrant 4 places de parking, un grand garage, un puit et une cave. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que les volets roulants électriques neufs garantissent à la fois sécurité et praticité. L'isolation performante contribue à l'efficacité énergétique de l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires. L'agencement pratique et la taille confortable des pièces en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846 - SAFTI – CHANSON Xavier, Conseiller indépendant

Amplitude Immobilier

(532 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Amplitude Immobilier 08/10/2025

(532 avis)

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 722 m²

Toulouse (31500)

À Vendre – Maison Plain-Pied à Rafraîchir – Quartier Roseraie, Toulouse Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le recherché quartier Roseraie, sur une belle parcelle arborée d'environ 720 m². Un cadre paisible et verdoyant à quelques pas du métro Roseraie et de toutes les commodités D'une superficie agréable, cette maison bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux d'environ 23 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 12 m², dotées d'un beau parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Possibilité d'agrandissement de plus de 100 m² Deux garages et deux dépendances sur la parcelle Calme absolu et fort potentiel Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 1943

Orpi Les Carmes

(86 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Orpi Les Carmes 15/07/2025

(86 avis)

153 000 € 2 684 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 57m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Borderouge à Toulouse, quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (métro ligne B, bus).. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition idéale. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 569

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 28/06/2025

561 900 € 5 915 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Appartement 4 pièces traversant de 95m² au 3eme étage avec 14m² de balcon exposé SUD-OUEST, dans une petite résidence de standing située au pied de la PLACE DE L'ORMEAU. -Grand séjour lumineux de 45m² ouvert sur cuisine le tout donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec accès à un second balcon. -WC séparé. -2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Au pied des commerces, bus, future ligne de métro. -Belles prestations : Carrelage 45x45 / Parquet dans les chambres / Peinture lisse / Volets roulants électriques /Placards aménagés / Chauffage pompe à chaleur / Menuiseries gris anthracite... Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 28/06/2025

153 000 € 8 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31400)

STUDIO entièrement meublé de 19m² au 2eme étage faisant l'angle du bâtiment, situé au coeur d'un réseau de centres de formation, du pôle universitaire Paul Sabatier et de 11 grandes écoles. -Piece a vivre lumineuse avec deux grandes ouvertures. -Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. -Grand placard aménagé. LE + : -Appartement entièrement meublé : kitchenette prête à l'emploi, salle d'eau fonctionnelle, sol souple, ameublement sur mesure (canapé-lit, chaise, bureau). -Parties communes végétalisées favorisant la biodiversité. -Terrasse commune de 120m² avec mobilier extérieur. -Espace de coworking offrant une connexion internet. -Salle de détente meublée avec TV et baby-foot. -Décoration soignée des espaces communs et privatifs. -Laverie / Wifi / Ascenseur / Local à vélo sécurisé. -Accès sécurisé par vigik 24h/24 et 7j/7 et vidéo surveillance au niveau du bâtiment. -Entretien régulier des parties communes. -Service ménage (service en supplément). Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

DAMÉLY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 16/11/2025

159 000 € 1 910 €/m²
Appartement • 83,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Toulouse / La Cépière / Ecole architecture Au calme et proche du métro et de la faculté Jean Jaurès, vous apprécierez, en premier lieu, la qualité de cette copropriété très bien entretenue. L'appartement T4 de 83,25 m² que nous vous proposons dispose d'un agréable séjour sans-vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier dans l'appartement et une cave complètent ce lot. Classe énergie D. Charges prévisionnelles annuelles de 2 761,32€ (chauffage, eau et gaz compris). En copropriété de 225 lots (dont 150 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889€ et 1217€. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr” Nos Honoraires sont à la charge du vendeur.

ERA Immo Rive Gauche

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par ERA Immo Rive Gauche 29/01/2025 - mise à jour 20/08/2025

239 000 € 2 951 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Toulouse (31100)

À vendre : Maison T4 dans le secteur des Pradettes Découvrez cette charmante maison de type 4, idéalement située dans le secteur des Pradettes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Nichée dans une impasse calme, cette propriété vous offre à la fois tranquillité et praticité. Détails de la maison : - Superficie : 81 m2 - Rez-de-chaussée : - Un spacieux salon/salle à manger - Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Une buanderie pratique - Une seconde terrasse pour vos moments de détente - À l'étage : - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain fonctionnelle - Un garage attenant pour votre confort Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 62 206 906. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE RIQUET

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE RIQUET 14/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

295 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31300)

Découvrez cet exceptionnel T3 de 62m2 avec une magnifique terrasse exposée Sud-Est. Cet appartement est situé entre le quarter des Arènes et Saint-Cyprien. Un grand séjour de 27m2 avec une cuisine équipée. L'appartement vous offre deux belles chambres, une salle de bain, wc. Belles prestations : Carrelage 45x45cm, peinture lisse, parquet stratifié, production d'eau chaude sanitaire sera assurée par un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques. Une place de parking extérieure. N'hésitez pas à me contacter, d'autres appartements sont disponibles. 0766410963

Human Immobilier Toulouse St Cyprien

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse St Cyprien 16/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

176 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 81,88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

HIPPODROME - Au pied du tramway. Composé d'un séjour de 40m² avec balcon, d'une cuisine ouverte avec placards de rangement. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour de la résidence principale ou pour un investissement locatif type colocation.

CÉCILE GAYRAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par CÉCILE GAYRAUD - BSK Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 245 000 € 4 003 €/m²
Maison • 311 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Toulouse (31500)

Je vous propose en exclusivité cette maison de Maître de la fin du 18e, d'environ 300 m2 sur une parcelle 1050m2, dans un quartier recherché de Toulouse, proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien: carreaux de ciment, cheminée et parquet d'origine se mêlent parfaitement avec les éléments modernes de la rénovation. La maison dispose d'une cuisine dînatoire, d'un grand salon, de 4 chambres spacieuses et 2 points d'eau. Vous aurez la possibilité de faire 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. La bâtisse bénéficie d'un accès indépendant à une partie de la maison ce qui lui confère un aspect idéal pour une profession libérale. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysagé et de la piscine à l'abris des regards. Côté pratique, le parc est équipé d'un arrosage automatique, d'un puits et d'un abris pour vélo. Ce bien d'exception se situe à proximité des transports (L1) et des écoles privées (Caousou, Saint Joseph). Cette annonce référence 290737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SERENITY

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERENITY 29/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

117 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 47,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

En exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 47 m2, idéalement situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée secteur Toulouse Nord. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à un agréable balcon de 8 m2, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement avec rangements, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC viennent compléter l’agencement. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Un cadre de vie confortable, un appartement prêt à vivre... et peut-être bientôt le vôtre ? À visiter sans tarder !

Benjamin AZNAR - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Benjamin AZNAR - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

65 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31400)

Toulouse-Rangueil - Studio vendu loué et meublé en résidence étudiante. A proximité de l’université Paul Sabatier, des écoles, des commerces et des transports, studio au deuxième étage d'une résidence accompagné d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence propose plusieurs services appréciés des étudiants : laverie, salle de petit déjeuner commune et accès sécurisé. Opportunité à saisir pour investisseur recherchant un placement sûr et sans gestion particulière. Loyer annuel : 3527,84€ HT. Fin du bail commercial en 2029. Résidence dont les appartements sont actuellement tous occupés. Loyer payer par l'occupant : 550€ CC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599 - SAFTI – AZNAR Benjamin, Conseiller indépendant

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 10/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

305 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

Appartement 3 pièces de 64m² au 5eme étage avec avec terrasse de 14m² sans vis-à-vis exposée SUD, situé dans une petite copropriété dans le quartier recherché PATTE D'OIE. -Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à une grande terrasse exposée SUD. -2 belles chambres avec placards donnant accès sur la terrasse. -Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge. -WC séparé. -Parking en sous-sol avec accès sécurisé. -Belles prestations. -A 800 M DU MÉTRO A STATION PATTE D'OIE. -A MOINS DE 1 KM DU PÔLE DE TRANSPORTS MULTIMODALS DES ARÈNES (MÉTRO, TRAMWAY, BUS, VÉLOS, TRAIN). -A MOINS DE 2 KM DE HYPER CENTRE DE TOULOUSE Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

SUD ESPACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par SUD ESPACE IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

420 000 € 2 800 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 251 m²

Toulouse (31400)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché au coeur des faculté de rangueil , cette villa T7 offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Cette villa ce compose : RDC : séjour, cuisine , salle d'eau et wc et une chambre R+1 : 4 chambres , et une salle d'eau R+2 : combles aménageable A proximité immédiate du métro / commerces / fac / transports