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Alain MAYNAUD - Capifrance

(4 avis)

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Alain MAYNAUD - Capifrance 19/08/2025

(4 avis)

183 600 € 4 080 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

RESIDENCE LES SENORIALES CANAL DU MIDI Appartement T2 vendu loué dans une résidence senior aux ponts jumeaux.Logement composé d'une pièce a vivre avec sa cuisine ouverte.Une salle d'eau,un wc indépendant,une chambre avec rangement et une terrasse vu sur jardin.Une place de parking securisé en sous sol .Résidence construite en 2018 appartement état neuf.Appartement loué 823€/ mois charges comprises soit 618€/ mois hors charges .Emplacement privilégié avec commerces transport et accés periphérique proche. Investissement de qualité avec forte demande. A DECOUVRIR Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Greffe de TOULOUSE) Alain MAYNAUD Entrepreneur Individuel 06 81 67 24 49 - Réf.871810

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DARNAULT IMMO

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 03/12/2025

759 200 € 3 374 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • Ter. 400 m²

Toulouse (31500)

Maison de 130 m² et local de 100 m² quartier La Roseraie Maison de 1920 et dépendance avec gros potentiel sur une parcelle de 690 m² dans le quartier de la Roseraie. La première maison a une surface totale de 133 m², et un rez-de-chaussée d'une surface de 90 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de 28 m² avec cheminée et grandes fenêtres en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. En suivant vous trouvez une cuisine séparée en bois massif de 17 m² et une arrière cuisine de 8 m² pouvant être ouverte pour agrandir l'espace. Et toujours en rdc, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés. Au premier étage un grand espace chambre (ou salle de jeux) et salle d'eau mansardés d'une surface de 41 m² (22 m² en loi carrez) donnant sur une terrasse non aménagée de 20 m² sur jardin. Le jardin est arboré sans vis-à-vis, très frais l'été et agrémenté d' une terrasse carrelée de 40 m² pour accueillir vos invités. Sur la même parcelle, une deuxième maison indépendante de 95 m² au gros potentiel utilisée en local commercial ou atelier. Elle peut être utilisée en Local professionnel, ou maison familiale à louer pour un revenu supplémentaire. Et possibilité de 4 parkings aménagés privés sur la parcelle. Le DPE est en classe E et peut-être amélioré par une isolation des murs. Quartier calme près des écoles et commerces, métro et accès rocade proche. A 10 minutes de la place Wilson. Agent Commercial RSAC n°892 755 943

Karine SAMATAN - SAFTI

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Karine SAMATAN - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 09/10/2025

199 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

Situé dans le quartier calme et recherché du Château de l’Hers à Toulouse, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant parfaitement connecté : À seulement 2 minutes du périphérique. Commerces de proximité à 250 m. Arrêt de bus à 100 m.Un emplacement pratique et vivant, idéal pour une vie au quotidien sans contrainte. Appartement T3 de 59 m² – Confort moderne & aucun vis-à-vis Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 2014, parfaitement entretenue, ce T3 se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Une terrasse de 9 m² orientée au calme, sans vis-à-vis. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Parking en sous-sol sécurisé Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un futur chez-vous, ce bien allie praticité, calme et modernité. Le bien est actuellement loué 750 €/mois charges comprises, vous garantissant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948 - SAFTI – SAMATAN Karine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Toulouse Lardenne

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse Lardenne 01/03/2025 - mise à jour 23/11/2025

334 500 € 4 130 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

Lardenne centre- Venez découvrir cet appartement T4 en duplex avec 1 chambre et sa salle d'eau, pièce de vie et cuisine entièrement équipée. A l'étage deux autres chambres, une salle de bains. Une terrasse et deux garages en sous/sol complètent ce bien récent dans une résidence sécurisée. A deux pas des commerces et bus.

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 13/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

(577 avis)

549 900 € 3 437 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Toulouse (31100)

Venez découvrir au cœur du quartier Saint-Simon dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 160 m² bien entretenue avec 5 chambres et 1 bureau. Elle se compose pour le coin jour, d'une entrée, séjour avec cheminée ouvert sur le jardin , cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir. Le coin nuit dispose de cinq chambres confortables et d'un bureau, trois salles de bains, deux WC indépendants. En complément vous bénéficiez d'un sous-sol complet semi enterré de 160 m², offrant une partie stationnement pouvant accueillir un camping car et 2 véhicules, une partie buanderie, stockage et cave, le tout sur une parcelle arboré de 1 200 m² et à proximité de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles ) dpe en attente, realisé le 24 juin Référence agence : 5792

PROACTIVE IMMO TOULOUSE

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par PROACTIVE IMMO TOULOUSE 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

595 000 € 4 633 €/m²
Maison • 128,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

SAINT CYPRIEN, proche du marché couvert, venez découvrir cette authentique Maison Toulousaine comprenant en rez de chaussée une entrée dégagement qui dessert deux chambres avec placards et dressing, une salle de bain, toilettes séparés avec lave main, buanderie, terrasse et jardin comprenant une piscine semi enterrée et dépendance. A l'étage, séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée indépendante. Au deuxième et dernier étage une chambre mansardée avec salle d'eau, toilettes et placards.La maison dispose d'une cave en sous sol. Belle hauteur de plafond, briques apparentes et charme de l'ancien. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.

Simon ALVAREZ - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Simon ALVAREZ - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

118 000 € 3 105 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Toulouse (31200)

À seulement 3 minutes à pied du métro, dans un quartier calme et bien desservi du 31200, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement se trouve en rez-de-jardin, ce qui lui confère un véritable atout rare sur le secteur. L’accès à la copropriété se fait par portail sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. D’une superficie de 38 m², ce T2 se distingue surtout par son jardin privatif de 40 m², à l’abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains fonctionnelle. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant

Orpi Montrabe Capitoul Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Orpi Montrabe Capitoul Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

(50 avis)

132 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Saint-Aubin Au coeur de ce quartier recherché venez découvrir ce grand studio en rez de chaussée d'une petite copropriété de huit lots d'habitation .Il dispose d'un pièce principale de 17 m2 , d'une cuisine de 5.03 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes de2.45m² le tout pour une surface carrez de 24,43 m² . Métro Jean-Jaurès à 500 M Ce bien actuellement loué en nu 430 € par mois pourra ensuite évoluer pour en faire par exemple un meublé avec une possible révision du loyer . Un congé pour vente a été signifié par huissier ( bien sera libre au 31/07/2026 au plus tard , des échanges sont en cours pour raccourcir ce délai ) A découvrir . Référence agence : 159

Claire Canac Immobilier

(432 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Claire Canac Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

(432 avis)

560 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - APPARTEMENTS TOULOUSE CENTRE 35 RUE GAMBETTA - TOULOUSE 560 000 € | 98 m² | Rentabilité 5% OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE Plateau de 98 m² divisé en 2 appartements T2 meublés dans le cœur historique de Toulouse, actuellement exploités en location touristique avec un locataire fiable et stable. Usage mixte dans le RC et déclaré comme bureau / commerce RENTABILITÉ IMMÉDIATE - Loyer annuel actuel : 28 000 € - Rentabilité nette : 4,5% (après taxes foncières et charges) - Locataire en place souhaitant rester - Bail résiliable en 1 mois pour flexibilité maximale COMPOSITION DU BIEN 1) Grand T2 sur rue (62 m²) - Lumineux, donnant sur la rue Gambetta - Idéal pour location haut de gamme ou pied-à-terre 2) T2 sur cour (36 m²) - Calme et fonctionnel - Parfait complément d'investissement - Accès : Escalier privatif + palier RDC partagé MULTIPLES STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT 1) Option 1 : Achat en bloc (560 000 €) - Rentabilité immédiate nette de 5% - Gestion simplifiée avec locataire expérimenté 2) Option 2 : Achat à la découpe - Grand T2 rue : 358 000 € (rentabilité nette de 4,6%) - Petit T2 cour : 210 000 € (rentabilité nette de 5,53%) 3) Option 3 : Exploitation Airbnb directe - Potentiel de CA : 54 000 €/an - Rentabilité brute : jusqu'à 10,2% PROJET D'OPTIMISATION INCLUS : transformation possible du grand T2 en T3 : - Coût des travaux : 16 000 € - Capacité d'accueil : 6 personnes au lieu de 4 - Augmentation de revenus : +15 à 20% sur l'appartement de 62 m² - Plans d'architecte et devis fournis PROFILS D'ACQUÉREURS IDÉAUX Investisseurs Airbnb cherchant rentabilité élevée Particuliers souhaitant un pied-à-terre de standing Parents investissant pour enfant étudiant Couples recherchant résidence principale (grand T2) INFORMATIONS TECHNIQUES - Niveau : 1er étage - Catégorie : appartements en immeuble ancien - Taxe foncière : 2 081 €/an - Charges de copropriété : 1 868 €/an - Des place de parking sont disponible soit dans la résidence à côté (rue Mirepoix) soit au parking du Capitole à 50m AVANTAGES EXCEPTIONNELS Emplacement premium - Rue Gambetta, cœur de Toulouse Rentabilité immédiate - Pas de vacance locative Flexibilité maximale - Bail résiliable court terme Potentiel d'optimisation - Projet de transformation clé en main Marché porteur - Location touristique en forte demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Bien rare sur le marché toulousain - Visite sur rendez-vous uniquement Référence agence : 10376

RE/MAX LE BON BIEN

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par RE/MAX LE BON BIEN 13/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

445 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31400)

Appartement T5 balcon et parking à vendre - 445 000 € EXCLUSIVITÉ TOULOUSE - SAINT-AGNE L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose en exclusivité cet appartement de standing des années 60. Situé dans une petite copropriété de 3 lots dans une rue calme au cœur du quartier de Saint-Agne, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures, son sol en marbre et sa vue sans vis-à-vis. L'appartement est traversant, lumineux, et n'attends que votre remise au goût du jour pour vivre une seconde vie. Il est composé d'une entrée, qui nous mène directement sur un grand double séjour avec accès balcon. Une cuisine séparée avec loggia viennent compléter le coin jour. Pour la partie nuit, vous retrouverez 3 grandes chambres de presque 20m2 chacune, un WC séparé et une grande salle de bain. Sa localisation est idéale, à moins de 5minutes à pied du métro et de toutes les commodités. L'accès à la rocade se fait également en moins de 5 minutes. Ue remise au goût du jour est à prévoir ainsi que des travaux d'électricité et d'isolation. À saisir Prix 425 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Delya Immo

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Delya Immo 29/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

269 000 € 1 921 €/m²
Maison • 140 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 170 m²

Toulouse (31100)

Maison T7 de 140m2 proche de l'Oncopole, du parc de gironis , à proximité immédiate de l'école primaire buffon. Vous apprécierez la proximité avec la rocade et les commodités ! Au sein d'une rue calme et résidentielle, cette maison traversante nord / sud, déployant 140m2 se compose actuellement de 2 appartements avec 2 entrées indépendantes, il est possible de réunir l'ensemble. Au RDC vous trouverez un T3 à rafraichir de 65m2 qui se compose d'un salon ouvrant sur un jardin au calme, d'une vaste cuisine (le mur entre la cuisine et le salon n'est pas porteur), de 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage un T4 de 75 m2 entièrement rénové, il se compose d'une cuisine indépendante toute équipée et un séjour lumineux donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc separé de 3 chambres avec rangements. Vous disposerez d'un garage indépendant et de la possibilité de garer 3 voitures dans l'allée. Le parking de l'école primaire est à proximité de la maison. Vous apprécierez : le double vitrage partout, la rénovation de l'étage, et la toiture a été isolée et revue (facture à l'appui). Le logement est vendu vide, de toute occupation. Plus d'informations sur demande.

Maison Soler De Lastelle

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Maison Soler De Lastelle 10/09/2025 - mise à jour 12/09/2025

1 260 000 € 5 478 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces

Toulouse (31400)

Maison contemporaine | 6 chambres | Centre ville, Toulouse Nous vous présentons en exclusivité, une maison familiale de plus de 230 m2, avec 5 chambres et un studio indépendant. Rénovée récemment, climatisée, dotée d'un garage cette maison combine le confort et un emplacement premium, située proche du jardin des plantes à deux pas des commerces. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, discretion et facilité de déplacements.

Joseph immobilier

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Joseph immobilier 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

128 000 € 3 657 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

TOULOUSE METRO TROIS COCUS, vendu avec un locataire sérieux. Dans une résidence calme et arborée des années 2000, venez découvrir un T1Bis de 35m² situé au deuxieme et dernier étage. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bains avec WC, d'un espace nuit avec placard et d'une grand balcon. Une place de parking aérienne complète le tout. Vendu loué et meublé avec une rentabilité net de 5% environ. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 866 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Orpi St Cyprien

(35 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Orpi St Cyprien 11/09/2025

(35 avis)

338 800 € 4 033 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

À quelques pas du canal du midi , dans une rue calme à sens unique des Minimes, appréciez ce vaste appartement de type 3 qui séduit par son charme et son caractère unique. Doté d'un accès indépendant, il offre l'impression d'une maison de ville tout en bénéficiant des atouts d'une copropriété. Son espace de vie lumineux est sublimé par une agréable mezzanine pouvant servir de bureau pour télétravail, coin lecture ou espace détente. Son DPE B lui confère un confort thermique des plus exigeants. Un extérieur privatif pouvant servir de terrasse ou de rangement vélos vient compléter cet ensemble. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Référence agence : 2017 4619

Colombier Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Colombier Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

99 900 € 3 122 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

TOULOUSE RANGUEIL Venez découvrir cet appartement T1 BIS au sein d'une résidence sécurisée se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et toilettes séparées. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, arborée, sécurisée et à proximité des facultés de Rangueil avec un stationnement extérieur et une cave. Toutes les commodités sont disponibles à proximité. Charges courantes annuelles de 640€ Honoraires charge acquéreur Référence agence : 433

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