Ventes immobilières à Toulouse (31)

Opportunité Rare ! T1 avec Jardin Arboré de 90m² - Secteur Pont des Demoiselles, Toulouse Découvrez ce bien d'exception, un véritable havre de paix idéalement situé dans le secteur du Pont des Demoiselles à Toulouse. Cet appartement de type 1, d'une surface de 26,20m², offre un cadre de vie unique grâce à son atout majeur : un jardin arboré de 90m². Caractéristiques du bien : Type : T1 Surface habitable : 26,20m² Extérieur : Jardin privatif arboré de 90m² Localisation : Secteur Pont des Demoiselles, Toulouse (31400) Les points forts de ce bien rare : Un jardin exceptionnel : Profitez d'un espace extérieur généreux, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Une rareté sur le secteur ! Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Potentiel : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison avec jardin en plein Toulouse.

Dans le quartier de la Croix de Pierre à Toulouse, cet emplacement est principalement apprécié pour sa commodité et son accessibilité. Idéalement desservi par les lignes de bus et de tramway, le secteur offre également un accès facile aux commerces de proximité, simplifiant le quotidien. Cet appartement T2 est une opportunité pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué. D'une surface de 36 m², vous profiterez d'une entrée avec placards donnant sur l'espace séjour très lumineux doté d'une cuisine aménagée. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le véritable atout est le balcon, qui prolonge agréablement l'espace de vie. La copropriété, sous administration provisoire, est en cours de remise en ordre de gestion suite à des impayés de charges d'un copropriétaire. Des travaux d'entretien sont également à prévoir, offrant à terme un potentiel de valorisation intéressant. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 571€, incluant le chauffage collectif et la production d'eau chaude, selon la consommation du logement. C'est un bien idéal pour un investissement avec un locataire en place, assurant un rendement immédiat. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !