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Frédéric SOURD - eXp France

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Frédéric SOURD - eXp France 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

479 000 € 1 955 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 333 m²

Carbonne (31390)

A Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m2 habitables dans un état irréprochable. Bâtie en R+1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m2, d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33m2, de deux chambres de 14 et 17 m2, d'une SDB et d'un WC. Le salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois. L'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18, 19, 19 et 27 m2, une salle de bains avec baignoire, et un WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,...), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,...). Le tout avec des matériaux de haute qualité. Côté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m2 complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524

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BIENS & BAUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par BIENS & BAUX IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

450 000 € 2 500 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Toulouse (31000)

MAISON FAMILLIALE T7-T8 AVEC PISCINE Toulouse 30 minutes, à l'abri des regards, dans un village du Lauragais situé sur l'axe Toulouse- Revel, découvrez cette magnifique propriété avec piscine dans un écrin de verdure de 2000 m² clôturé, arboré et aménagé, maison T7-8 moderne et lumineuse ne nécessitant aucun travaux. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec son poêle rotatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; on y trouve également une buanderie et un toilette indépendant; à l'étage: trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire; Une dépendance de type garage- atelier avec double vitrage agrémente ce bien. Devant le garage se trouve un carport double place pour garer deux voitures. Cette maison a été conçue avec goût; elle offre de nombreuses prestations: -portail électrique, -visiophone, -alarme, -arrosage automatique, -stores réalisés sur mesure -huisseries aluminium -portes fenêtres à galandage dans le salon Une belle qualité de finitions pour cette maison située dans un village avec commerces, écoles primaires et bus à proximité Diagnostics réalisés le 05/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1760€ et 2450€- Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé. Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072

AGENCE DU CAGIRE

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AGENCE DU CAGIRE 03/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

300 000 € 1 531 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 223 m²

Saint-Gaudens (31800)

Proche centre-ville et tous commerces, maison de caractère sur 2223m² clos. Comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine coin repas, séjour salon, bureaux. Etage: quatre chambres, cabinet de toilette (2) salle d'eau avec wc. Maison sur cave, chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation neuve. garage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

C3H IMMO

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par C3H IMMO 06/08/2025

449 000 € 2 060 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • Ter. 4 839 m²

Lavernose-Lacasse (31410)

C3H IMMO : 1 Impasse Pujeau Rabe, 31410 LAVERNOSE-LACASSE. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T7 de 218 m2 + des combles aménageables de 195 m2 le tout sur un beau terrain paysagé de 4839 m2 avec piscine 11 X 4. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur séjour, une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante. 5 chambres, une salle d'eau (douche), un wc, un bureau et une véranda. A l'étage vous retrouverez une 6 ème chambres ainsi que 195 m2 de combles à aménagés. Nombreux placards et rangements. Toiture refaite il y a 10 ans, menuiseries double vitrage, volets bois, système d'alarme. Proche des commerces et de l'accès A64. Villes proches: Muret, Mauzac, Noé, Le fauga, Capens, Longages, Bérat, Carbonne ,Peyssies, Bérat,Saint-Hilaire, Lherm... Visite sur RDV: 05.34.35.15.90

Guillaume Scotto - LGM Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Guillaume Scotto - LGM Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(22 avis)

817 000 € 2 128 €/m²
Maison • 384 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 587 m²

Ayguesvives (31450)

TRES RARE sur les hauteurs de la jolie commune d'Ayguesvives avec une vue exceptionnelle sur les PYRENEES et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute), découvrez cette très belle villa familiale 8 pièces entourée de son jardin verdoyant de plus de 2500m2 avec cuisine d'été et piscine au sel 10x4 (option nage à contre courant). L'étage principal de 255m2, est composé de 6 chambres dont plusieurs suites / bureaux et d'une pièce de vie baignée de lumière de 77m2 ouverte sur une magnifique terrasse. Vous serez sans aucun doute séduits par les volumes généreux, la conception très fonctionnelle des différents espaces et les nombreuses possibilités d'agencement de ce bien d'exception conçu de plain-pied en 2010 avec sous-sol intégral en partie aménagé de 129m2 et garage. BRICOLEURS OU INVESTISSEURS, vous aurez la possibilité de faire de la division parcellaire (second accès existant) sans dénaturer votre bien et créer des habitations complémentaires et/ou des espaces de travail indépendants dans votre maison. LES PLUS: jolie architecture, vue et volumes exceptionnels, au calme, grandes possibilités d'aménagement, accès direct à l'autoroute. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez votre duo de Conseillers Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722. Référence agence : 10304

Gilles GEENEN - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Gilles GEENEN - iad 01/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(26 avis)

580 000 € 2 636 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 098 m²

Fontenilles (31470)

iad France - Gilles Geenen vous propose: En exclusivité sur Fontenilles ! Maison T7 de plain-pied de 220 m² dans un quartier CALME et recherché, à 15 minutes à pied du centre-ville, avec PISCINE et grand garage indépendant. Le tout sur une parcelle de 2000m², sans vis-à-vis. La maison a été construite en 2003 et 3 extensions ont vu le jour en 2020 (cuisine, suite parentale et grand garage). L’entrée ouvre sur une très grande pièce de vie, très lumineuse, avec une cheminée insert, qui se poursuit par une cuisine semi-ouverte, avec une grande buanderie attenante. Depuis le salon, un couloir donne accès au coin nuit avec quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain avec WC. De l'autre côté, une suite parentale avec salon TV, bureau spacieux et lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, dressing et salle d’eau avec WC. A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré avec une très belle piscine (liner neuf) et son pool house, ainsi qu'un grand garage indépendant. Ses Atouts : Climatisation réversible gainable, 5 chambres dont une suite parentale, au calme, garage indépendant, pas de vis-à-vis, piscine. Emplacement : Quartier résidentiel au calme, à 1 km de la mairie et des commerces. Collège et école primaire à proximité, lignes de bus Tisséo et Lio à 500m, à proximité de St-Lys, Léguevin, Plaisance-du-Touch, L'Isle-Jourdain. N124 vers Toulouse à 5 minutes. Aéroport international de Blagnac à 20min. Maison idéale pour une grande famille souhaitant vivre au calme en profitant de la proximité du centre-ville accessible à pied. Contactez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Toulouse - Muret

(54 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Toulouse - Muret 13/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(54 avis)

1 370 000 € 3 948 €/m²
Maison • 347 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²

Pin-Balma (31130)

Lumière. Espace. Élégance. Sur les hauteurs de PIN BALMA, cette demeure d'architecte de 335 m², construite en 2021 sur un terrain paysager de plus de 1000 m², incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Dès l'entrée, les lignes épurées et les volumes généreux imposent leur évidence. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, contemporaine et raffinée, se prolonge dans un espace de réception convivial, pensé pour recevoir avec élégance. Côté nuit, cinq chambres accueillent la famille dans un confort absolu, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un bureau viennent compléter cet ensemble, conjuguant praticité et esthétisme. Pour les moments de détente, la maison abrite un véritable espace bien-être : une salle de sport entièrement équipée, agrémentée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un bassin de nage intérieur. Un lieu pensé pour se ressourcer, à l'abri du monde. Une salle de cinéma, un vaste garage et des prestations haut de gamme complètent cet ensemble d'exception. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite au calme et à la contemplation. Un bien rare, à quelques minutes de Toulouse — pour ceux qui recherchent une maison d'architecte aussi lumineuse qu'inspirante, où chaque détail respire l'excellence. Visite virtuelle : https:///show/?m=ChmkwkA6kXq

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

375 000 € 1 875 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 667 m²

Mondonville (31700)

MONDONVILLE, à 2 pas du lac d'Aussonne, maison familiale avec piscine, grand jardin et dépendances. À 13min à pied du centre ville et des transports en commun, 10 min de Blagnac, Colomiers, 20 min de Toulouse. Venez découvrir cette belle maison de + de 200m2 au calme et sans vis à vis, limitrophe à la commune d'Aussonne Au rez-de-chaussée, une entrée sur 1 salon-salle à manger de + de 50m² avec une cheminée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, 1 Wc séparé, 1 spacieuse salle de bains et 1 chambre. Une grande et lumineuse véranda complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, 3 belles chambres dont 1 avec une grande terrasse, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 1 dépendance (ou appartement) de + de 50 m² attenante à la maison avec possibilité d'extension, avec une cuisine équipée, une salle d'eau, 1 WC, 1 salle à manger/salon. Idéale pour un adolescent, atelier artistique ou Airbnb. En + 1 garage attenant à la maison pour minimum 2 voitures ou rangement et atelier bricolage. Un carport pour 2 voitures complète le tout. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant avec sa piscine et sa terrasse. A visiter sans tarder! Pour plus d'informations, contactez-moi au 0678752070.

Century 21 Pyrénées Immo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

70 000 € 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 7 pièces

Cierp-Gaud (31440)

« APPARTEMENT T3 REF 813 »À Cierp-Gaud, aux portes des montagnes, bienvenue dans cet ensemble immobilier où tout devient possible !Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet de vie partagé ? Cet appartement et sa maisonnette indépendante sauront vous séduire par leurs nombreux atouts.Situé au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à proximité de la frontière espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de sites réputés pour les sports extrêmes, les randonnées vers des lacs d'altitude et des panoramas d'exception. Vous profiterez également de la proximité des stations de ski luchonnaises.L'appartement T3 Commencez la visite par l'appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble, d'une superficie de 85,14 m², répartis en deux espaces distincts :- Espace principal : un séjour modulable en salon et salle à manger, prolongé par une agréable véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle.- Côté nuit : deux grandes chambres, une salle d'eau, et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie confortable.Un petit couloir vous mènera vers une suite indépendante, comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Un véritable atout pour plus d'intimité ayant la possibilité de devenir un studio.À visiter sans tarder Coup de cœur garanti !Chargée d'affaires : Marine DEVENAISPour tout renseignement, contactez un conseiller CENTURY 21 au 05 61 95 01 01.

Caroline Berchon - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Caroline Berchon - iad 20/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(1 avis)

870 000 € 3 551 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²

Montastruc-la-Conseillère (31380)

iad France - Caroline Berchon vous propose: EXCLUSIVITE: Villa au design contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle, piscine et garage A 20 mn de Toulouse, dans l’environnement très privilégié de La Valade- Souleilha, cette belle maison de près de 250 m² habitables se déploie sur une parcelle arborée de plus de 3 800 m². Située dans un écrin de verdure, elle offre confort et volumes, au calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces, services et établissements scolaires. Rez-de-chaussée : •Vaste séjour lumineux de plus de 100 m², avec cuisine ouverte équipée et espace bureau. Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte, permettant la vie dedans/dehors. •Arrière-cuisine et buanderie •Deux grandes chambres avec dressings •Salle de bain •Toilettes indépendantes Demi-niveau : •Suite parentale climatisée : chambre avec accès à une terrasse, dressing, salle de bain et toilettes Premier étage : •Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux Sous-sol •Cellier •Garage double avec porte motorisée Les plus : •Espace extérieur exceptionnel avec sa piscine entourée d’une grande terrasse, et une vue époustouflante •Aucun vis-à-vis •Très beau séjour avec climatisation réversible et cheminée •Double vitrage et volets roulants électriques •Alarme et éclairage extérieur •Nombreux rangements •Cabanon de jardin •Domaine de La Valade : tennis, piscine, salle de réception etc. N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'OSE L'IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par J'OSE L'IMMO 24/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

475 000 € 2 083 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 19 269 m²

Martres-de-Rivière (31210)

Maison de campagne rénovée avec installations équestres – Vue Pyrénées – 228 m² – Terrain 2 ha Vous rêvez de nature, d'espace et de chevaux ? À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare : calme, authenticité, vue sur les Pyrénées… et des installations équestres prêtes à l'emploi. Sur un terrain arboré de 2 hectares, la maison principale développe 228 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres (dont une suite parentale), une pièce polyvalente, ainsi qu'un superbe salon à l'étage avec charpente apparente et vue panoramique. Chauffage géothermique au sol, poêle à granulés, climatisation réversible et panneaux solaires 6 kW : tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Côté extérieur : potager, arbres fruitiers, cuisine d'été, piscine hors sol, carport 3 places avec borne Green'Up. Et pour les passionnés de chevaux ou un projet de poney club : carrière en sable du Gard 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, douche, grange, pré clôturé et une parcelle constructible de 3 387 m². - - - - - - Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle. Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur. Cette vente est accompagnée par J'ose l'immo, une solution transparente et humaine pour vendre autrement. En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez : - plus de détails sur les prestations, - la carte de géolocalisation du bien, - toutes les surfaces et informations utiles pour vous projeter. - - - - - - CONTACTEZ-NOUS pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien UNIQUE en son genre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

420 000 € 1 810 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 172 m²

Caraman (31460)

GRANDE MAISON FAMILIALE À SAISIR SANS ATTENDRE ! En direction de Toulouse, cette spacieuse maison de 232 m2 habitables est une véritable opportunité pour une grande famille ou une famille recomposée , avec un prix au m2 imbattable.. -Points forts :-5 chambres + bureau + salle de sport ( ou 6 ème chambre)-Espace de vie XXL de 66 m2 avec cheminée et véritable espace bar-2 terrasses couvertes (Nord & Sud) pour en profiter toute l’année-Terrain de 2 172 m2 constructible avec une vue sur les Pyrénées-Piscine en dur, à l’abri des regards, avec pool house-2 garages + cuisine avec cellier et coin repas-Double vitrage, chauffage électrique, cheminée ,fibre installée Deux espaces nuits bien distincts :Rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de sport avec douche, bureau et salle d’eauÉtage : 3 chambres + salle d’eau avec WC Un cadre calme, parfait pour une vie familiale sereine. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Une visite virtuelle est envisageable sur demande. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 334 - CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Prix du bien :420000 € Prix du bien hors honoraires : 406000 €, base de calcul des droits de mutation. Honoraires TTC : 3.45 % soit 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 420000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

LF Conseil Immobilier

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par LF Conseil Immobilier 10/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

980 000 € 3 289 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²

Mondouzil (31850)

Ferme rénovée d'exception à proximité de Balma et de Montrabé. Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel , cette magnifique ferme datant des années 1800 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre alliant charme et modernité. A quelques minutes de Balma, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, évoquant la beauté de la Toscane. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un bel escalier en fer forgé, et donne accès à un séjour lumineux agrandi par une cuisine ouverte. Cet espace de vie se distingue par ses dimensions généreuses et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère accueillante. La cheminée élégante au gaz, point focal dans le séjour, ajoute du caractère à ce lieu de vie. Une suite parentale de plain-pied offre une vue directe sur le jardin et la piscine, elle est accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, une belle mezzanine servant de bureau et de salon TV, ainsi qu'un 2ème espace parental avec dressing et salle d'eau. 2 autres grandes chambres avec placards et une salle de bains complètent cet étage. Les matériaux choisis, à la fois sobres et intemporels, garantissent des volumes spacieux et des espaces remarquablement fonctionnels. En annexe : Un studio de 23,13 m2 , idéal pour accueillir amis ou jeune fille au pair , offre une autonomie appréciable. Le jardin de 3300m2, magnifiquement arboré, comprend une piscine au sel et une pompe à chaleur pour profiter des journées ensoleillées. 2 puits alimentent un système d'arrosage intégré. Garage, cave et lingerie . Chauffage gaz par le sol et radiateurs fonte à l'étage. Aspiration centralisée. Potager. Cette ferme aux airs de Toscane, est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie rare en pleine nature , à 3 minutes en voiture des commerces de bouche et 10 min du métro. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Taxe foncière : 3295€ Charges EDF/GDF annuelles : 5100 € Diagnostics réalisés le 11/04/25 : C: 129 Performances Energétiques et C: 28 GES Prix : 980000 € FAI Commission charge acquéreur : 4% Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SERENITY

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERENITY 01/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

990 000 € 4 125 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 354 m²

Balma (31130)

Maison familiale d’exception à Balma Emplacement privilégié, cadre naturel unique À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Balma, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. Située dans une petite rue paisible bordée de belles demeures, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, entourée d’un bois classé et à quelques pas du lac St-Clair. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, assurant une vie quotidienne facile et agréable. Construite sur deux niveaux, la maison propose une belle surface habitable de 240 m2 avec : - Au Rez-de-chaussée : un grand espace de vie composée d'une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un immense séjour déplafonné et un coin feu doté d'une cheminée; deux chambres avec dressing et salle de bain privative ; - A l'étage, un espace rochelle, une chambre et sa salle d'eau et une cuisine d'appoint. - Ce bien dispose également d'un grand garage double, et d'une piscine. Le calme absolu associé à un emplacement de premier choix, font de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort à proximité de Toulouse. Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce patrimoine unique dans une des rues les plus appréciés de Balma.

Amélie BRIARD - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Amélie BRIARD - iad 17/09/2025

(8 avis)

257 000 € 1 224 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 155 m²

Lalouret-Laffiteau (31800)

iad France - Amélie BRIARD vous propose: Charmante Maison de campagne - Idéale pour une Grande Famille Située a proximité du paisible village de Lalouret-Laffiteau, cette charmante maison de campagne d'environ 200 m2 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. En bon état général, cette demeure réunit charme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace offert par cette propriété, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec 5 chambres bien réparties dont 3 au rez-de-chaussée, chacun trouvera son espace personnel. Les chambres du premier étage bénéficient d'une distribution optimale pour garantir l'intimité de chacun. De plus, une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine et la pièce de vie forment un espace de convivialité où partager des moments en famille ou entre amis. L'accès direct à l'extérieur, sur une magnifique terrasse, vous permet de profiter pleinement de la luminosité et des journées ensoleillées. Bien entretenue, cette maison offre un potentiel incroyable. Imaginez-vous déjà en train de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun font de ce bien un choix de vie pratique et agréable pour une famille. Ne manquez pas cette occasion unique de modeler votre espace de vie idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique maison à Lalouret-Laffiteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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