Ventes immobilières 4 pièces en Haute-Garonne (31)

Cœur de village – Maison de village A RENOVER 4 pièces de 132 m² avec jardin, garage et combles aménageables En exclusivité, Venez découvrir cette maison de village, située au calme, à 1 minute à pied des commerces et services du cœur de Village de Portet-sur-Garonne, à proximité de la Garonne, des parcs et de toutes commodités. Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn, Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train, Périphérique à 5 mn de voiture. Cette maison de 130 m² A RENOVER se situe très au calme et dispose d’un joli potentiel pour accueillir un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30,7 m² orientée ouest-est disposant d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée de 16,79 m², toutes deux ouvertes sur un jardin bucolique et sans vis-à-vis. Un dégagement généreux de 11 m² avec placard permet d’accéder au garage de 19,64 m² (carrelé avec espaces de rangement) ainsi qu’au premier étage. Ce dernier accueille 3 grandes chambres (16,47 m², 16,62 m² et 18,05 m² - dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche (9,91 m²), ainsi des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier escamotable mène aux combles, aménageables à votre guise. Cette charmante maison prend place au sein d’une parcelle arborée et piscinable de 260 m². Un bien disposant d’un JOLI POTENTIEL ! 📞 Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 615 € et 3 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv