Ventes immobilières 4 pièces en Haute-Garonne (31)

Anna Morra vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de type 4 construite en 2016, située dans un environnement calme et verdoyantsur la commune de Bois-de-la-Pierre. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 831 m², elle développe 89 m² habitables et dispose d'une grande terrasse couverte de 35 m², ainsi que d'un garage indépendant de 48 m² avec un appentis de 35 m². L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 35m2 comprenant un insert et une cuisine américaine moderne donnant sur la terrasse couverte. Une buanderie faisant office de local technique apporte un confort supplémentaire au quotidien, vous y trouverez également des WC indépendants. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment grâce à ses seize panneaux solaires totalisant 6,5 kW, associés à cinq batteries permettant un stockage de 12 kW. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, et l'ensemble des menuiseries en PVC et aluminium est équipé de volets roulants électriques et de moustiquaires. Le portail est motorisé et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Située dans la charmante commune de Bois-de-la-Pierre, la propriété profite d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages préservés. Le village fait partie du Volvestre et offre un environnement rural recherché, tout en restant proche des commodités des communes voisines. L'emplacement est idéal pour les déplacements : l'autoroute A64 se trouve à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre Toulouse et Blagnac en moins d'une heure. Les accès à Carbonne, Longages ou Saint-Élix-le-Château sont rapides et facilitent la vie quotidienne. DPE A GES A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 440 et 660 euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA