Ventes immobilières en viager dans le Gers (32)

Face à l'église et à côté du château, cette propriété pleine de caractère s'élève sur les anciennes fortifications du XIIIe siècle d'un petit village paisible, empreint d'authenticité et de sérénité, à seulement quelques minutes de Condom.On accède à la propriété par un grand porche ouvrant sur un jardin d'inspiration médiévale, offrant une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. La demeure a bénéficié depuis 2020 d'une restauration complète et soignée, menée dans le respect des traditions. Les toitures et façades ont été entièrement refaites, avec des enduits à la chaux et des pierres apparentes du plus bel effet. La propriété abrite aujourd'hui deux logements indépendants, pouvant facilement être réunis par un escalier intérieur. Le premier logement, au niveau du jardin, comprend un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte de 57 m², une chambre de 17 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau mansardé à l'étage. Le second logement d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée inférieur, dispose d'une terrasse pavée de pierres anciennes. Il offre un salon de 27 m², une cuisine de 28 m², une chambre de 15 m² et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une entrée indépendante dans une petite rue, ce qui le rend complètement indépendant de l'autre habitation. Au coeur du jardin, traversé de sentiers dallés et orné d'un ancien puits, un élégant pavillon dissimule une piscine (6 x 3,30 m) dotée d'une nage à contre-courant.Une impressionnante salle voûtée de 120 m², vestige du XIIIe siècle, ainsi qu'un grenier de la même surface ayant un accès extérieur par un escalier en pierre complètent l'ensemble : un espace majestueux en pierres apparentes, offrant un magnifique panorama côté sud. Ce lieu unique offre un beau potentiel d'aménagement.Un jardin non attenant de 1 700 m² planté d'arbres fruitiers s'étend le long des fortifications. Ce village paisible, restauré dans le respect de son histoire, offre un cadre de vie rare, empreint d'authenticité et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.