Ventes immobilières en viager dans l'Aveyron (12)

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1 994 annonces
Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/10/2025
20
Maison, 106 m²

331 275 € 3 125 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Millau (12100)

Maison avec vue panoramique sur Millau et son viaduc Route du Causse Noir Dans le quartier recherché de la Route du Causse Noir, venez découvrir cette agréable maison avec piscine de type 5, d’une surface habitable d’environ 106 m2, construite sur un terrain clos et arboré de 722 m2. Elle se compose d’un salon lumineux de 23,70 m2, ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville de Millau et son célèbre viaduc. Le salon communique avec une salle à manger de 14 m2, elle-même prolongée par un espace bureau (ou chambre) de 11,80 m2, idéal pour le télétravail. La cuisine séparée et équipée (8,60 m2) complète agréablement la partie jour, de plus vous pourrez y faire votre vaisselle tout en profitant de la vue sur la Puncho d'Agast ! La partie nuit se compose d’un dégagement desservant : Une chambre avec placard intégré (14,30 m2) et sa salle de bain privative (3,50 m2), Une chambre spacieuse (16,60 m2) avec placard intégré et superbe vue sur Millau, bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau rénovée, également accessible depuis le couloir principal. Au niveau inférieur, vous trouverez : Une chambre avec son WC, Un garage de 22,90 m2, Ainsi que 47,70 m2 de caves, offrant de multiples possibilités de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau récemment installée nécéssitant une dépense d'environ 5000 eu pour optimiser son fonctionnement. Côté extérieur, le terrain offre plusieurs espaces : un coin détente autour de la piscine (8 m x 4 m), un potager, et des zones de repos propices à la convivialité. Une maison rare sur le secteur, alliant vue, calme, espace et confort — une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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POINT HABITAT
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par POINT HABITAT 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Appartement, 125 m²

379 900 € 3 039 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Situé au cœur du quartier dynamique de Bourran, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, venez découvrir ce superbe appartement de 125 m² habitables alliant confort, espace et luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La partie nuit comprend 4 belles chambres, 2 salles d'eau et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. L'appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur et bénéficie d'un garage privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement agréable et pratique. À visiter sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 968 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur TTC

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 27/11/2025
17
Maison, 276 m²

345 000 € 1 250 €/m²
Maison • 276 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 000 m²

Saint-Affrique (12400)

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m2 , cette maison de 276 m2 de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon/séjour lumineux , une cuisine equipée et aménagée , ainsi que 3 chambres , un bureau , un wc separé et une magnifique salle de bain , le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature , parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée , un grand garage , une chambre supplémentaire , une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m2 peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m2 de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 19/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 166 m²

Prix en baisse 61 600 € 371 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 216 m²

Decazeville (12300)

Maison sur deux niveaux, composée de 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et une cuisine à aménager. Terrasse. Double vitrage PVC. Caves et dépendance. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces et des écoles.

TOPSIMMO
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par TOPSIMMO 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 96 m²

35 000 € 365 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • Ter. 320 m²

Drulhe (12350)

Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de village à rénover située à Drulhe (Aveyron), village avec école et boulangerie, à 12 min de Villeneuve, à 20 min de Villefranche et à 18 min de Lanuéjouls. La maison principale offre deux pièces en rez-de-chaussée (17 et 14 m2) séparées par un escalier central qui dessert au 1er étage une cuisine (18 m2) et une chambre (18 m2), ainsi que des combles aménageables d'environ 30 m2 habitables. Un grand garage attenant (environ 40 m2) donne sur une cour intérieure de 10 m2. Le jardin d'environ 200 m2 est mitoyen au garage. Il est un réel atout pour cette maison de bourg. La maison nécessite une rénovation complète (toiture à refaire) mais pourra à l'instar d'autres maisons du village dernièrement rénovées offrir aux futurs propriétaires un bâtisse de caractère, construite en pierre, avec garage et jardin attenant en plein centre d'un jolie village Aveyronnais. Le tout à l?égout passe devant la maison et pourra être raccordé facilement. Contact: Pierre Jean LACOMBE : Tel: 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No: 508 933 314) - SUPERI_1765041062

Hubert Peyrottes Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 24/10/2025
12
Maison, 88 m²

Prix en baisse 75 000 € 852 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²

Ayssènes (12430)

A vendre, Ayssènes, Vallée du Tarn, proche des lacs, maison de village en partie rénové. 88 m2 habitables, pièce à vivre avec pierres apparentes et poêle à bois de 35 m2. Cuisine indépendante 12 m2, bureau 10 m2, chambre 14,5 m2, salle d'eau/wc 9,5 m2. Plusieurs caves en sous sol pour une surface de 38 m2. Petits extérieurs de part et d'autre de la maison à aménager à votre guise ! Idéal comme pied à terre pour des vacances, location saisonnière où même pour y vivre à l'année ! Proche de nombreux sentiers de randonnées GR736 et de beaux sites de baignades. 05 65 99 19 19

Edith NOUAL - Expertimo
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Edith NOUAL - Expertimo 19/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 71 m²

168 500 € 2 373 €/m²
Maison • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Dans un hameau paisible et recherché, nichée au cœur des collines verdoyantes, cette adorable maison de village en pierre vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Avec ses 71 m2 pleins de caractère, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère un volume rare et une atmosphère authentique. L’espace cuisine ouvert et le salon agrémenté d’un insert bois offrent un cocon parfait pour les soirées d’hiver, bercées par le crépitement des flammes. À l’étage, une mezzanine chaleureuse et conviviale invite à la détente, idéale pour accueillir famille ou amis dans une ambiance douce et feutrée. La salle d’eau, impeccable, dispose d’un accès direct vers l’extérieur, pratique et discret. Une pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à vos envies : bureau, atelier, chambre d’appoint… À vous d’imaginer ! Le toit a été refait en 2012, et vous profiterez d’un local à vélo accessible directement depuis la rue ainsi que d’une grande cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou les amateurs de bons crus. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, alliant charme de l’ancien, confort et nature préservée. A découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hubert Peyrottes Immobilier
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Appartement, 120 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 042 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, centre-ville, à vendre, appartement de type 4 rénové en 1er étage avec ascenseur. 120 m2 habitables, salon séjour 35 m2, cuisine 10 m2 donnant sur cour intérieure 28 m2, trois chambres, salle d'eau, véranda 14 m2. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2040 €. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur 05 65 99 19 19

MCF Immobilier Conseils
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MCF Immobilier Conseils 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 98 m²

85 000 € 867 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 920 m²

Pont-de-Salars (12290)

Maison en pierre à rénover Vous aimez les vieilles pierres et rêvez d’un bien à fort potentiel en Aveyron ? MCF Immobilier Conseils vous invite à découvrir cette maison en pierre du XVIIᵉ siècle sur le secteur de Pont-de-Salars, alliant caractère, authenticité et cadre de vie privilégié. Pont-de-Salars bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Le secteur séduit également par son dynamisme touristique, entre randonnées, activités nautiques, pêche et découverte du patrimoine local. Cette demeure pleine de charme offre environ 98 m² habitables, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Elle vous accueille par un agréable espace vert, menant aux dépendances comprenant des caves voûtées d’environ 98 m². Un bel escalier intérieur en pierre vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une vaste cuisine, des dépendances, ainsi qu’un accès à la tour (environ 18 m²) et au pigeonnier, tous deux empreints d’histoire. L’autre partie de la maison se compose d’une chambre, d’une salle à manger avec une grande cheminée équipée d’un insert, d’une salle d’eau et d’un toilette. La propriété dispose également d’un terrain d’environ 920 m², dont 500 m² se trouvent en face de la maison. Le bien est habitable en l’état, équipé d’un chauffage central au fioul, mais nécessite quelques travaux de rénovation et de menuiserie pour révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel n'est pas existant sur le terrain. Une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne. Un projet, une découverte... commence toujours par une visite.

Amandine TASSIE - Expertimo
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
34
Maison, 132 m²

245 000 € 1 856 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Saint-Léons (12780)

À seulement 20 minutes de Millau, cette charmante maison en pierre rénovée il y a moins de 5 ans offre un cadre de vie rare, au cœur d’un hameau isolé en pleine nature. Sur plus de 550 m2 de terrain, elle développe environ 132 m2 habitables et combine parfaitement tranquillité, cachet et confort moderne. La maison se compose d’une belle cuisine d'environ 47 m2, spacieuse et lumineuse avec accès extérieur et pôele à granulés, d’une pièce voûtée pleine de caractère de 27 m2 avec poêle à bois et d’une salle de bain avec toilettes. Sur le séjour une mezzanine pouvant être aménagé en troisième chambre. À l’étage, découvrez, deux belles chambres de 20,6 m2 et 12 m2 désservies par un palier suffisamment large pour accueillir un coin bureau. Les prestations offrent un confort optimal : isolation refaite : etiquette énergétique C, insert à granulés, poêle à bois, climatisation réversible, électricité conforme, toiture remaniée sur l’ensemble des bâtiments. Devant la maison, un agréable jardin d’environ 160 m2 avec sa terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. La cave isolée et le carport pouvant accueillir deux véhicules offrent un quotidien pratique et agréable. Le plus ? Une vaste grange d'environ 90 m2 vient compléter l’ensemble, idéale en garage ou atelier, elle pourra également être rénovée et générer un revenu locatif potentiel. Taxe foncière : 950 €. Un lieu unique pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visité Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 06/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
32
Maison, 198 m²

225 000 € 1 136 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 558 m²

Castanet (12240)

Situé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron dans un joli petit hameau. Avec 800 ans d'histoire, le domaine a été transmis de génération en génération. Faisant autrefois partie du domaine, et construite selon le plan typique de Segalar, ce bijou de propriété offre un hébergement flexible et une évasion bienvenue de l'agitation de la vie moderne. La propriété est répartie sur trois étages. Des marches en pierre mènent à l'entrée principale et ce qui aurait été la cuisine a été transformé en un espace ouvert pour le séjour et la salle à manger. La cheminée d'origine existe toujours ainsi que l'évier en pierre. Une cuisine construite à la main et un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée et une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé. Maison d'amis - Annexe Reliée par une grande terrasse en bois, la maison d'amis forme un autre espace de vie charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes en bon état et prêtes à accueillir famille et amis ou à être utilisées comme un charmant gîte de vacances. Il y a également un grand atelier à ce niveau. Une grande grange actuellement utilisée comme garage peut être convertie en logement supplémentaire sous réserve de planification. Le jardin (1200m2) se trouve juste de l'autre côté du chemin et est vraiment un plus, avec un potager et beaucoup d'espace pour se détendre avec un livre à l'ombre. Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui a été restaurée avec amour et qui est maintenant sur le marché à un prix réaliste et qui vaut la peine d'être examinée de plus près. Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de l'Aveyron, du Lot et du Tarn, il offre de nombreuses possibilités d'aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue avec toutes ses commodités à 20 minutes, Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

RÉSEAU iDAL FRANCE
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE 05/12/2025
18
Maison, 223 m²

Prix en baisse 120 000 € 538 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces

Sévérac d'Aveyron (12150)

Ensemble immobilier avec terrain de 670 m² Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, terrain attenant 670 m². -Maison de 110 m² habitables environ: Cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau, dégagements, et une terrasse donnant sur le terrain. -Maison de 113 m² habitables environ : Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, combles aménagés, et un dégagement menant à une petite cour extérieure. Garage et stationnement : Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent immobilier !

Marie VERDIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 70 m²

Prix en baisse 70 000 € 1 000 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

Rignac (12390)

Nichée à Bournazel, au cœur d'un joli village touristique de l'Aveyron, avec son magnifique château classé, venez découvrir cette maison qui peut être une résidence principale ou secondaire avec un beau potentiel. Située à seulement 7 km de Rignac avec tous les services et commerces de proximité et avec une école primaire dans le village. En rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une grande cave et garage cimenté de 65 m2, ainsi qu'un petit jardin de 63 m². A l'étage, environ 70 m² habitable composés d'une cuisine de 17.2 m² contiguë à la salle à manger avec possibilité d'ouverture pour obtenir une pièce d'environ 32 m². Deux chambres de 12.3 et 13 m² ainsi qu'un espace salle d'eau et WC. Combles aménageables d'environ 50 m2. Menuiseries pvc double vitrage et assainissement collectif aux normes. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier conseillère Safti en Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant

Amandine TASSIE - Expertimo
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 08/06/2025 - mise à jour 04/10/2025
25
Maison, 121 m²

254 000 € 2 099 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 731 m²

Millau (12100)

À l’entrée de Millau, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison des années 40 offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et plein de potentiel. Installée sur une parcelle arborée de plus de 730 m2, elle bénéficie d’une vue sur le célèbre Viaduc de Millau. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, on accède à une cuisine indépendante, puis à un grand séjour traversant de 33 m2, convivial et lumineux. Un demi-niveau mène à deux chambres confortables de 12,8 m2 et 18,8 m2, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC séparé. Dans le couloir, un bow-window plein de charme invite à créer un espace bureau ou lecture, avec vue sur le jardin. En rez-de-rue, les espaces annexes ne manquent pas : une véranda chauffée de 27 m2 prolonge la maison en offrant une pièce de vie supplémentaire, avec son accès indépendante elle est est idéale pour une profession libérale. On y trouve également une cuisine d’appoint, une cave voutée, une chaufferie d’environ 20 m, idéale pour stocker et un garage de 18 m2 avec WC. Dans le jardin, une dépendance d'environ 15,5 m2 et sa petite mezzanine offre un véritable potentiel. Côté technique, la maison offre de belles prestations, elle a bénéficié d’une remise aux normes de l’électricité, peintures, double vitrage et volets roulants électriques solaires récents, . Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville entretenue (années 2000), la toiture est saine et entretenue régulièrement, les combles sont isolés. Cette maison séduira les amateurs de cachet et d’espace, en quête d’un bien évolutif, aux portes de la ville, avec un potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle ou un projet locatif. A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Office Notarial du Segala
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Office Notarial du Segala 03/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 124 m²

177 000 € 1 427 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Naucelle (12800)

Maison de village de 124m² avec jardin et garage. Rdc entrée, séjour/cuisine, salon donnant sur une terrasse et le jardin de 150m² evnrion. WC. 1er 4 chambres dont 3 avec une salle de bain. Dressing Combles Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.